Рішення № 21282817, 02.02.2012, Господарський суд Закарпатської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

02.02.2012 Справа № 5008/1851/2011

За позовом Прокурора міста Ужгорода в інтересах держави в особі Ужгородської міської ради, м. Ужгород та Департаменту міського господарства Ужгородської міської ради, м. Ужгород

до відповідача ВАТ „Ужгородмолоко”, м. Ужгород

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Державна податкова інспекція у м. Ужгороді, м. Ужгород

про стягнення заборгованості по орендній платі по договору від 05.02.2008 р. в розмірі 160823,92 грн. та розірвання договору оренди землі від 05.02.2008 р.

Суддя В.С. Русняк

Представники:

Від позивача (Ужгородської міської ради) ОСОБА_1 спеціаліст І категорії юридичного відділу, довіреність №02-11/12 від 11.01.12;

Від позивача (Департаменту міського господарства) ОСОБА_1 представник, довіреність №01-12/26 від 10.01.12;

Від відповідача не зявився;

Від третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача ОСОБА_3 головний державний податковий інспектор юридичного відділу, довіреність №12/10/10 від 06.01.12;

Від Прокуратури міста Ужгорода ОСОБА_2 старший помічник прокурора, довіреність №13-907 вих 12 від 02.02.12

СУТЬ СПОРУ: Прокурором міста Ужгорода в інтересах держави в особі Ужгородської міської ради, м. Ужгород та Департаменту міського господарства Ужгородської міської ради, м. Ужгород, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Державна податкова інспекція у м. Ужгороді, м. Ужгород заявлено позов до відповідача ВАТ „Ужгородмолоко”, м. Ужгород про стягнення заборгованості по орендній платі по договору від 05.02.2008 р. в розмірі 160823,92 грн. та розірвання договору оренди землі від 05.02.2008 р.

Прокурор та представник позивача позов підтримали, посилаючись на підтвердження підстав позовних вимог доданими до матеріалів справи документальними доказами. Просять позов задоволити.

Відповідач належним чином повідомлений про час і місце розгляду даної справи (ухвали надіслані сторонам рекомендованими листами з повідомленнями про вручення, які отримані відповідачем 31.12.11 та 21.01.12). Свого уповноваженого представника для участі в судовому засіданні не направив. Вимоги суду, викладені в ухвалах по справі №5008/1851/2011 не виконав. Про причини невиконання вимог ухвал суду та неявки в судове засідання без поважних причин представника відповідача суду не повідомлено.

Третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача подано довідку та розрахунок про заборгованість відповідача за договором оренди землі.

За таких обставин, суд вирішує спір в даному судовому засіданні в порядку ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, за наявними в справі матеріалами.

Дослідивши матеріали справи, суд

ВСТАНОВИВ:

Пунктами 2 та 3 рішення Ужгородської міської ради №374 від 09.12.2011р. змінено назву управління майном міста Ужгородської міської ради на департамент міського господарства Ужгородської міської ради та встановлено, що департамент міського господарства Ужгородської міської ради є правонаступником управління майном міста Ужгородської міської ради та головного управління міського господарства Ужгородської міської ради.

Між Управлінням майном міста Ужгородської міської ради (Орендодавець) та ВАТ „Ужгородмолоко” (Орендарем) укладено Договір оренди землі від 05.02.2008 року (далі Договір). Відповідно до умов Договору Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку під обєктами підприємства та для їх обслуговування, яка знаходиться в м. Ужгород, вул. Перемоги, 168. Відповідно до п. 27 Договору Орендодавець має право вимагати від Орендаря своєчасного внесення орендної плати. Відповідно до п. 9 Договору, орендна плата вноситься Орендарем у грошовій формі та становить 62122,31 грн. на рік. Пунктом 10 Договору, орендна плата вноситься Орендарем щомісячно до 10 числа поточного місяці в розмірі 5176,86 грн.

У відповідності до ч. 1 ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Також, дане правило закріплено в Господарському кодексі України статтею 193.

Статтею 530 Цивільного кодексу України визначено якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Проте, відповідач всупереч умовам договору, орендну плату за користування земельною ділянкою не сплачував, внаслідок чого станом на 20.10.11 за період з 31.08.2009 р. по 20.10.2011 р. виникла заборгованість по орендній платі в сумі 160823,92 грн. відповідно до довідки та розрахунку заборгованості ДПІ у м. Ужгороді.

Згідно з ст. 24 Закону України „Про оренду землі” орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Ужгородською міською радою було надіслано ВАТ „Ужгородмолоко” претензію №01-13/48 від 04.08.11 про погашення заборгованості по орендній платі, яка залишилась без належного реагування.

Статтею 1 Закону України „Про оренду землі” оренда землі визначається як засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Зі змісту статті 13 вказаного Закону вбачається, що договір оренди землі це договір, за яким орендодавець зобовязаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобовязаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

За приписами ст.ст. 2, 15 Закону України „Про плату за землю” за користування землею державної або комунальної власності сплачується, зокрема, орендна плата з дня виникнення права користування.

Отже, основною метою договору оренди земельної ділянки та одним із визначальних прав орендодавця є своєчасне отримання ним орендної плати у встановленому розмірі протягом всього строку дії договору.

Відповідно до ч. 1 ст. 32 Закону України „Про оренду землі” на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обовязків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору.

Відповідно до ч. 2 ст. 651 ЦК України, договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Суд зазначає, що відповідачем належним чином договірні зобовязання в частині сплати орендної плати не виконано, що є істотним порушенням умов договору.

В порядку ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Відповідач своїм правом на захист не скористався, підставність позовних вимог не спростував.

Враховуючи викладене, позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

У відповідності до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судовий збір підлягає віднесенню на відповідача. У відповідності до ст. 4 Закону України „Про судовий збір” за вимогу майнового характеру п. 2.1 розмір судового збору становить 3216,48 грн. за вимогу немайнового характеру п. 2.2 1073 грн.

Керуючись ст.ст. 33, 43, 49, 75, 82 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1.Позов задоволити повністю.

2.Договір оренди землі від 05 лютого 2008 року, укладений між Управлінням майном міста Ужгородської міської ради та ВАТ „Ужгородмолоко” (зареєстрований Закарпатською регіональною філією ДП „Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України” про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 17 березня 2008 р. за №2110100000-0408070000050) розірвати.

3.Стягнути з ВАТ „Ужгородмолоко” (Закарпатська область, м. Ужгород, вул. Капушанська, 168, код 00453256) на користь Департаменту міського господарства Ужгородської міської ради (Закарпатська область, м. Ужгород, пл. Поштова, 3, код 22108040, р/р 34229999700002 УДК в Закарпатській області, МФО 812016) суму 160823,92 (сто шістдесят тисяч вісімсот двадцять три гривні девяносто дві копійки) грн. орендної плати.

Видати наказ.

4.Стягнути з ВАТ „Ужгородмолоко” (Закарпатська область, м. Ужгород, вул. Капушанська, 168, код 00453256) в доход Державного бюджету України (найменування суду: господарський суд Закарпатської області, код ЄДРПОУсуду: 03499922, банк одержувача: ГУДКСУ у Закарпатській області, МФО 812016, рахунок отримувача 31211206783002, отримувач коштів Державний бюджет м. Ужгород 22030001, код отримувача: 38015610) згідно п. 2.1 суму 3216,48 (три тисячі двісті шістнадцять гривень сорок вісім копійок) грн. судового збору та згідно п. 2.2 суму 1073 (одну тисячу сімдесят три гривні) грн. судового збору.

Видати наказ.

Суддя В.С. Русняк