Рішення № 21275945, 25.01.2012, Господарський суд Хмельницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_______________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"25" січня 2012 р.Справа № 6/5025/2242/11 За позовом

Прокурора Городоцького району в інтересах держави в особі Городоцької міської ради, м. Городок Хмельницької області

до Приватного підприємства „Проскурів-Буд”, м. Хмельницький

про стягнення 249500,00 грн. заборгованості за договором купівлі-продажу від 24.12.08р.

Суддя Танасюк О.Є.

За участю представників сторін:

від позивача ОСОБА_1. - представник за дорученням № 98 від 16.01.2012 р.

відповідач : ОСОБА_2. - представник за довіреністю від 13.01.2012 р.

від прокуратури: Шкадько В.В. прокурор відділу прокуратури Хмельницької області

Суть спору: Прокурор Городоцького району в інтересах держави в особі позивача звернувся з позовом до суду, в якому просить стягнути з відповідача 249500,00 грн. за договором купівлі-продажу будинку від 24.12.2008 р.

В обґрунтування позовних вимог зазначає, що відповідно до договору купівлі-продажу будинку №3287853 від 24.12.2008 р., відповідач придбав у позивача багатоквартирний житловий будинок загальною площею 1155,4 кв.м., житловою площею 586,2 кв. м, що розташований за адресою: м. Городок, вул. Грушевського, 63.

Згідно з вищевказаним договором покупець придбав будинок за ціною 1 087 111,00 грн. з розстрочкою платежу на 6 місяців (до червень 2009 р. включно).

У звязку з неможливістю виконання покупцем взятих на себе зобовязань у повному обсязі та на підставі звернення останнього до продавця стосовно продовження терміну розстрочки платежу рішенням № 7 від 29.07.2009 р. ХХХІ сесії міської ради продовжено розстрочку сплати заборгованості коштів до міського бюджету за придбаний обєкт комунальної власності на три місяці до 31.10.2009 р.

Проте, відповідач не виконав у встановлений міською радою строк взятих на себе зобовязань та не сплатив у повному обсязі кошти.

Листом №543 від 11.04.2011р. міською радою було встановлено граничний строк сплати належних коштів до 20.04.2011 р. Проте відповідачем не вжито жодних заходів для виконання умов договору щодо сплати коштів в повному обсязі.

Враховуючи зазначене, станом на день подання позову заборгованість Приватного підприємства "Проскурів-Буд" становить 249500,00 грн.

Представник позивача та прокуратури в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, наполягає на їх задоволенні.

Представник відповідача в судовому засіданні та у відзиві на позовну заяву вказує, що відповідачем згідно договору купівлі-продажу від 24.12.08р. придбано у позивача багатоквартирний будинок та зобовязався оплатити його вартість.

Частину коштів в сумі 837 611,00 грн. підприємством сплачено, однак непогашеною залишилася заборгованість в сумі 249500 грн. Наявність заборгованості відповідач визнає, однак, просить суд врахувати важке матеріальне становище підприємства, а також те, що ним вживаються заходи щодо погашення заборгованості.

Розглядом наявних матеріалів справи встановлено.

Приватне підприємство „Проскурів-Буд”- зареєстроване як юридична особа та внесене до ЄДРПОУ, що підтверджується витягом із ЄДРПОУ від 23.01.12р.

Городоцька міська рада зареєстрована як юридична особа, що підтверджується наявною в матеріалах справи копією свідоцтва про державну реєстрацію серія А00 №228851 від 07.12.90р. та внесене до ЄДРПОУ, згідно довідки відділу статистики в Городоцькому районі №344172 від 17.12.10р. та діє на підставі Статуту територіальної громади м. Городок.

24.12.08р. між Городоцькою міською радою (продавець) та ПП „Проскурів-Буд” (покупець) укладено договір купівлі-продажу від 24.12.08р., згідно п.1. якого продавець на підставі протоколу №1 біржових торгів з продажу майна підприємства банкрута від 12.12.08р. в м. Городок Хмельницької області продав, а Покупець купив, багатоквартирний житловий будинок загальною площею 1155,4 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Городок, вул. Грушевського (по старому Жовтнева), вул.63 Городоцького району Хмельницької області.

Відповідно до п.4 Договору, продаж цей за домовленістю сторін здійснюється за 1087111,00 грн. в т.ч. ПДВ із розстрочкою платежу на 6 (шість) місяців, які покупець на підставі рішення №6 ХХV сесії Городоцької міської ради заплатить продавцеві в строки: грудень 2008р. 270000,00 грн., лютий 2009р. 120111,00 грн., березень 2009р. 140000,00 грн., квітень 2009р. 160000,00 грн., травень 2009р. 180000,00 грн., червень 2009р. 217000,00 грн., після повного розрахунку на протязі десяти календарних днів сторони зобовязуються підписати акт прийому- передачі будівлі.

П. 5 Договору передбачено, що відповідно до відомостей, викладених у витязі №21388208 від 24.12.08р., вартість багатоквартирного житлового будинку становить 1087111,00 грн.

Рішенням Городоцької міської ради №6 від 12.12.08р. відповідачу надано дозвіл здійснити оплату придбаного обєкта в розстрочку на 6 місяців 2009р. та затверджено графік внесення коштів на рахунок міської ради, який є додатком до рішення.

Листом №350 від 16.03.09р., за підписом голови Городоцької міської ради, позивач повідомив відповідача про порушення ним графіка оплати обєкта нерухомості та звернув увагу на необхідність своєчасного проведення розрахунків.

В свою чергу, 27.07.09р. відповідач звернувся до позивача з листами №3 та №4 від 27.07.09р. про продовження строку розстрочки по оплаті обєкта в звязку з погіршенням фінансового становища підприємства та затвердження графіка здійснення платежів.

Рішенням Городоцької міської ради №7 від 29.07.09р. продовжено термін розстрочки на з місяці з 01.08.по 31.10.09р. та затверджено графік оплати коштів відповідачем, а саме: серпень 2009- 132100,00 грн., вересень 2009р. 120100,00 грн., жовтень 2009р. 430000,00 грн.

Із листа виконкому Городоцької міської ради №2037 від 22.11.10р. вбачається подальше невиконання відповідачем умов розстрочки (затвердженої рішеннями Городоцької міської ради №6 та №7).

Листом №543 від 11.04.11р. виконкомом Городоцької міської ради направлено відповідачу вимогу щодо сплати заборгованості та визначено граничний строк її сплати - до 20.04.11р.

Однак, заборгованість не була сплачена відповідачем, тому на момент звернення з позовом становить 249500,00 грн., що підтверджується наявним в матеріалах справи розрахунком позивача та витягами з рахунку Городоцької міської ради в УДК у Городоцькому районі, з яких вбачається, що відповідачем сплачено 728899,90 грн.

Враховуючи зазначене, позивач звернувся із листом №2017 від 01.11.11р. до прокуратури Городоцького району про проханням звернення до суду для стягнення наявної заборгованості з відповідача в судовому порядку.

Дослідивши зібрані у справі докази та давши їм правову оцінку в сукупності, судом прийнято до уваги наступне.

Відповідно до ст. 11 Цивільного кодексу України, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Стаття 509 ЦК України встановлює, що зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Статтями 525, 526 Цивільного кодексу України та ст.193 Господарського кодексу України передбачено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання та одностороння зміна умов договору не допускається.

Як убачається із аналізу наявних в справі документів, 24.12.08р. між Городоцькою міською радою (продавець) та ПП „Проскурів-Буд” (покупець) укладено договір купівлі-продажу обєкта нерухомості від 24.12.08р., згідно п.1. якого продавець на підставі протоколу №1 біржових торгів з продажу майна підприємства банкрута від 12.12.08р. в м. Городок Хмельницької області продав, а Покупець купив, багатоквартирний житловий будинок загальною площею 1155,4 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Городок, вул. Грушевського (по старому Жовтнева), буд.63 Городоцького району Хмельницької області.

Згідно ст.655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

З огляду на вищезазначене, судом враховується, що п.4 Договору купівлі-продажу від 24.12.08р. передбачено, що продаж цей за домовленістю сторін здійснюється за 1 087 111,00 грн. в т.ч. ПДВ із розстрочкою платежу на 6 (шість) місяців, які покупець на підставі рішення №6 ХХV сесії Городоцької міської ради заплатить продавцеві в строки: грудень 2008р. 270000,00 грн., лютий 2009р. 120111,00 грн., березень 2009р. 140000,00 грн., квітень 2009р. 160000,00 грн., травень 2009р. 180000,00 грн., червень 2009р. 217000,00 грн., після повного розрахунку на протязі десяти календарних днів сторони зобовязуються підписати акт прийому- передачі будівлі.

Відповідно до ч.1 ст.530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно приписів ст.612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив зобовязання, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Однак, відповідачем не оплачено придбаний обєкт у встановлені п.5 Договору строки та не дотримано затверджених рішеннями Городоцької міської ради №6 від 12.12.08р. і №7 від 29.07.09р. графіків оплати коштів за придбаний обєкт, що вбачається із листів голови Городоцької міської ради №350 від 16.03.09р., листів виконкому Городоцької міської ради №2037 від 22.11.10р. та №543 від 11.04.11р., а також зазначається в листах самого відповідача №3 та №4 від 27.07.09р. про продовження строку розстрочки по оплаті обєкта в звязку з погіршенням фінансового становища підприємства.

Внаслідок цього у відповідача станом на момент вирішення спору утворилася заборгованість перед позивачем в сумі 249500,00 грн., що підтверджується також розрахунком позивача та визнається самим відповідачем у відзиві на позовну заяву від 25.01.12р.

За таких обставин, суд вважає, що позовні вимоги про стягнення з відповідача суми 249500,00 грн., належним чином обґрунтовані, підтверджені наявними у справі доказами, відповідають вимогам чинного законодавства, тому підлягають задоволенню.

В звязку із задоволенням позову, витрати по оплаті судового збору, підлягають покладенню на відповідача, відповідно до ст.49 ГПК України в розмірах встановлених ч.2 ст.4 Закону України „Про судовий збір” від 03.08.11р.

Керуючись ст.ст.1, 12, 22, 44, 49, ст.ст. 82-84, 115, 116 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов Прокурора Городоцького району в інтересах держави в особі Городоцької міської ради, м. Городок Хмельницької області до Приватного підприємства „Проскурів-Буд”, м. Хмельницький про стягнення 249500,00 грн. заборгованості за договором купівлі-продажу від 24.12.08р. задовольнити.

Стягнути з Приватного підприємства „Проскурів-Буд”, (м. Хмельницький, вул. Партизанська, 49, код ЄДРПОУ 36024026, р/р 26001199645200 в АТ „Укрсиббанк” м. Хмельницький, МФО 351005) на користь Городоцької міської ради (м. Городок, вул. Грушевського, 53 код ЄДРПОУ 04060708, р/р 35417028000975 ГУДК у Хмельницькій області, МФО 815013) 249 500,00 грн. (двісті сорок девять тисяч пятсот гривень 00 коп.) заборгованості.

Стягнути з Приватного підприємства „Проскурів-Буд”, (м. Хмельницький, вул. Партизанська, 49, код ЄДРПОУ 36024026, р/р 26001199645200 в АТ „Укрсиббанк” м. Хмельницький, МФО 351005) в доход державного бюджету по коду бюджетної класифікації 22030001, символ звітності 206, р/р 31213206700002 УДК у м. Хмельницькому, код 23565225, ГУ ДКУ у Хмельницькій області, МФО 815013 судовий збір в розмірі 4 990,00 грн. (чотири тисячі девятсот девяносто гривень 00 коп.)

Видати наказ.

Суддя Танасюк О.Є.

Повне рішення складено 25.01.12р.

Віддруковано 5 прим.

1-до матеріалів справи

2,- позивачу

3- відповідачу

4-прокуратура Городоцького району (м. Городок вул. Грушевського,80)

5-прокуратура Хмельницької області