Рішення № 21269473, 28.10.2011, Христинівський районний суд Черкаської області

г

Справа № 2-641/11

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 жовтня 2011 року м.Христинівка

Христинівський районний суд Черкаської області в складі судді: Вітер Л.А., при секретарі Бріт О.Л., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Христинівка цивільну справу за позовом ПАТ КБ «Приват Банк»до ОСОБА_1 про звернення стягнення,

ВСТАНОВИВ:

ПАТ КБ «Приват Банк»звернулись до суду з позовом до ОСОБА_1 і прохав у рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № CSXOGK00000123 від 30.10.2007 року в розмірі 145470.04 грн. просили звернути стягнення на будинок та земельну ділянку загальною площею 73,40 кв.м., який розташований за адресою: Черкаська область, Христинівський р-н м. Христинівка вул. Вокзальна, буд. 55, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № CSXOGK00000123 від 30.10.2007 року) ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК»(49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК»всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу; виселити відповідача та інших осіб, які зареєстровані та проживають у будинку, розташованому за адресою: АДРЕСА_1, зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м. Христинівка; стягнути з відповідача судові витрати в розмірі 1583,20 грн.

В обґрунтування позову посилився на такі обставини.

30.10.2007 року між ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК»та відповідачкою було укладено договір згідно якого вона отримала кредит в розмірі 80040.00 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 30.10.20027 року.

У порушення норм закону та умов договору відповідач зобовязання за кредитним договором належним чином на виконав.

30.10.2007 року в забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК»і відповідач уклали договір іпотеки № CSXOGK00000123, згідно з договором іпотеки відповідач надав в іпотеку нерухоме майно.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав; відповідачка позов визнала.

Вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення на підставі слідуючого.

Судом встановлено, що відповідно до укладеного між ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК»та відповідачкою договору № CSXOGK00000123 від 30.10.2007 року, ОСОБА_1 30.10.2007 р. отримала кредит в розмірі 80040.00 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 30.10.20027 року.

Відповідно до умов договору погашення заборгованості здійснюється в наступному порядку: щомісяця в період сплати, позичальник повинен надати банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати.

У порушення норм закону та умов договору відповідач зобовязання за кредитним договором належним чином на виконав.

В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК»і відповідач уклали договір іпотеки № CSXOGK00000123 від 30.10.2007 року. Згідно з договором іпотеки відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 73,40 кв.м., який розташований за адресою: Черкаська область, Христинівський р-н м. Христинівка вул. Вокзальна, буд. 55

Майно належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу №3546 від 19.10.2007 року.

У відповідності до ст. 6 ЗУ «Про іпотеку», іпотека за цим договором поширюється на земельну ділянку на якій розташований предмет іпотеки і яка належить іпотекодавцю на праві власності на підставі документу зазначеного у договорі іпотеки.

Земельна ділянка розташована за адресою: Черкаська обл., Христинівський р-н, м. Христинівка, вул. Вокзальна, буд. 55.

У вiдповiдностi до ст. 629 ЦК України договiр є обов'язковим для виконання сторонами.

Станом на 10.06.2011 року відповідач має заборгованість 145470.04 грн., яка складається з наступного:

- 64467.33 грн. заборгованість за кредитом;

- 41732.31 грн. заборгованість по процентам за користування кредитом;

- 3609.45 грн. заборгованість по комісії за користування кредитом;

- 28495.71 грн. пеня за несвоєчасність виконання зобовязань за договором,

а також штрафи відповідно до договору:

- 250.00 грн. штраф (фіксована частина);

- 6915.24 грн. штраф ( процентна складова).

Ст. 526 ЦК України передбачено, що зобовязання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.

Однак, невиконання відповідачем умов договору та норм закону, призвело до утворення заборгованості по вищевказаному кредитному договору, що є порушенням прав позивача.

Тому необхідно звернути стягнення на будинок та земельну ділянку загальною площею 73,40 кв.м., який розташований за адресою: Черкаська область, Христинівський р-н м. Христинівка вул. Вокзальна, буд. 55, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № CSXOGK00000123 від 30.10.2007 року) ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК»(49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК»всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу;

У вiдповiдностi до ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку»суд, ухвалюючи рiшення про продаж предмету iпотеки, якщо предметом iпотеки є будинок або житлове примiщення, за заявою iпотекодержателя, яким є Позивач, може ухвалити рiшення про виселення мешканцiв, якщо предметом iпотеки є житловий будинок або житлове примiщення.

Згiдно з ч. 2 ст. 40 Закону Укратни «Про iпотеку»пiсля прийняття рiшення про звернення стягнення на передані в iпотеку житловий будинок чи житлове примiщення всі мешканцi зобов'язанi на письмову вимогу iпотекодержателя добровiльно звiльнити житловий будинокчи житлове примiщення протягом одного мiсяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканцiне звiльняють житловий будинок або житлове примiщення у встановлений або iнший погоджений сторонами строк добровiльно, їх примусове виселення здійснюсться на пiдставi рiшення суду.

Крім того вищезазначенi положення закрiпленi в ст. 109 Житлового кодексу Українии згiдно з якою звернення стягнення на передане в iпотеку жиле приміщення є пiдставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому. При цьому якщо громадяни не звiльняють жиле примiщення у встановлений або iнший погоджений сторонами строк добровiльно,їх примусове виселення здійснюється на пiдставi рiшення суду.

Таким чином необхідно виселити відповідача та інших осіб, які зареєстровані та проживають у будинку, розташованому за адресою: АДРЕСА_1, зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м. Христинівка.

Крім того, з ОСОБА_1 необхідно стягнути судові витрати на користь позивача.

Керуючись ст.ст. 10, 58 - 60, 118-120, 122, 209, 212, 215, ЦПК України та на підставі ст.ст. 16, 509, 526, 527, 530, 572, 589, 590, 611, 651. ч.2 ст. 1050, 1054, 1055 ЦК України, ст. 23 Закону України "Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень", ст. 12, 33,38, 39,40 Закону України «Про Іпотеку», суд,

вирішив:

Позов ПАТ КБ «Приват Банк»до ОСОБА_1 про звернення стягнення задовольнити.

У рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № CSXOGK00000123 від 30.10.2007 року в розмірі 145470.04 грн. просили звернути стягнення на будинок та земельну ділянку загальною площею 73,40 кв.м., який розташований за адресою: Черкаська область, Христинівський р-н м. Христинівка вул. Вокзальна, буд. 55, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № CSXOGK00000123 від 30.10.2007 року) ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК»(49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК»всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Виселити ОСОБА_1,ІНФОРМАЦІЯ_1 та членів її сім`ї: ОСОБА_2,ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, які зареєстровані та проживають у будинку, розташованому за адресою: АДРЕСА_1, та зняти з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м. Христинівка.

Стягнути з ОСОБА_1 судові витрати в розмірі 1583,20 грн. на користь ПАТ КБ «Приват Банк».

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області через Христинівський районний суд Черкаської області шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги з подачею її копії до апеляційного суду.

Суддя Л. А. Вітер