Рішення № 21262243, 07.02.2012, Коломийський міськрайонний суд Івано-Франківської області

Справа № 2-2264/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 лютого 2012 року м. Коломия

Коломийський міськрайонний суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого судді Веселова В.М.,

секретаря Максимюк М.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду справу за позовом ВАТ «ВТБ Банк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення на майно,-

ВСТАНОВИВ:

ВАТ «ВТБ Банк» звернувся з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення на майно , посилаючись на те, що 28 грудня 2007 року, що між позивачем та ОСОБА_1 була укладена Генеральна угода згідно якої було укладено кредитний договір № 16.113-80/07-СК на суму 17000, 00 дол. США зі сплатою відсотків за користування кредитом з 28.12.2007 року по 09.11.2008 року у розмірі 15,00 % на рік, з 10.11.2008 року по 27.12.2012 року 18 % річних на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 27.12.2012 року. В рахунок забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором відповідачі уклали з позивачем договір іпотеки від 28.12.2007 року, у відповідності до якого відповідачка ОСОБА_2 надала в іпотеку квартиру, розташовану в АДРЕСА_1.

Відповідач ОСОБА_1 зобовязання за кредитним договором виконував неналежним чином, внаслідок чого станом на 21.09.2011 року виникла заборгованість в сумі 14457,20 дол. США , що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 21.09.2011 р. становить 115277,38 грн., яка складається з наступного:

- 5364,59 дол. США (еквівалент 42775,63 грн.) строкова заборгованість по кредиту;

- 6079,71 дол. США (еквівалент 48477,78 грн.) прострочена заборгованість по кредиту;

- 146,39 дол. США (еквівалент 1167,27 грн.) 3% річних за весь час прострочення сплати кредиту;

- 614,99 дол. США (еквівалент 4903,75 грн.) пеня за несвоєчасну сплату кредиту;

- 1864,10 дол. США (еквівалент 14863,78 грн.) прострочена заборгованість по сплаті процентів;

- 59,09 дол. США (еквівалент 471, 17 грн.) три проценти річних за весь час прострочення сплати процентів;

- 74,39 дол. США (еквівалент 593,16 грн.) заборгованість по сплаті процентів;

- 253,94 дол. США (еквівалент 2024,84 грн.) пеня за несвоєчасну сплату процентів.

Представник позивача в судове засідання подав клопотання про слухання справи у відсутність представника,позовні вимоги підтримав, просив в рахунок погашення боргу звернути стягнення на квартиру загальною площею 50,3 кв.м., житловою площею 28,7 кв.м., яка розташована за адресою м. Коломия, вул. Заньковецької 12/186 Івано-Франківської області, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки та стягнути з відповідачів судові витрати по справі.

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не зявилась,однак подала до суду заяву про слухання справи у її відсутність, з вимогами позовної заяви згідна.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не зявився без поважної причини,хоча про день,час і місце слухання справи був належним чином повідомлений.

Суд, дослідивши письмові матеріали справи, приходить до наступних висновків.

28 грудня 2007 року між позивачем та ОСОБА_1 була укладена Генеральна угода згідно якої було укладено кредитний договір № 16.113-80/07-СК на суму 17000, 00 дол. США зі сплатою відсотків за користування кредитом з 28.12.2007 року по 09.11.2008 року у розмірі 15,00 % на рік, з 10.11.2008 року по 27.12.2012 року 18 % річних на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 27.12.2012 року.

В рахунок забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором відповідачі уклали з позивачем договір іпотеки від 28.12.2007 року, посвідчений приватним нотаріусом Коломийського міського нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстрований в реєстрі за № Д-694, у відповідності до якого відповідачка ОСОБА_2 надала в іпотеку квартиру, розташовану в АДРЕСА_1.

Відповідач ОСОБА_1 зобовязання за кредитним договором виконував неналежним чином, внаслідок чого станом на 21.09.2011 року виникла заборгованість в сумі 14457 доларів США 20 центів, що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 21.09.2011 р. становить 115277,38 грн., яка складається з наступного:

- 5364,59 дол. США (еквівалент 42775,63 грн.) строкова заборгованість по кредиту;

- 6079,71 дол. США (еквівалент 48477,78 грн.) прострочена заборгованість по кредиту;

- 146,39 дол. США (еквівалент 1167,27 грн.) 3% річних за весь час прострочення сплати кредиту;

- 614,99 дол. США (еквівалент 4903,75 грн.) пеня за несвоєчасну сплату кредиту;

- 1864,10 дол. США (еквівалент 14863,78 грн.) прострочена заборгованість по сплаті процентів;

- 59,09 дол. США (еквівалент 471, 17 грн.) три проценти річних за весь час прострочення сплати процентів;

- 74,39 дол. США (еквівалент 593,16 грн.) заборгованість по сплаті процентів;

- 253,94 дол. США (еквівалент 2024,84 грн.) пеня за несвоєчасну сплату процентів.

Однією з істотних умов кредитного договору, є сплата процентів на грошову суму, отриману в кредит. Проценти, сплачувані позичальником за користування кредитом за своїм характером є встановленою договором платою за користування грошовими коштами. В укладеному договорі між позивачем та відповідачем це передбачено умовами укладеного кредитного договору.

Відповідно до п.10 ст.11 Закону України «Про захист прав споживачів», якщо кредитодавець згідно із договором про надання споживчого кредиту одержує внаслідок порушення споживачем умов договору право на вимогу повернення споживчого кредиту, строк виплати якого ще не настав, або на вилучення продукції чи застосування іншої санкції, він може використати таке право лише у разі: 1) затримання сплати частини кредиту та/або відсотків щонайменше на один календарний місяць; або 2) перевищення сумою заборгованості суми кредиту більш як на десять відсотків; або 3) несплати споживачем більше однієї виплати, яка перевищує пять відсотків суми кредиту; або 4) іншого істотного порушення умов договору про надання споживчого кредиту.

У ст. 1 Закону України «Про захист прав споживачів» визначено, що послуга - діяльність виконавця з надання (передачі) споживачеві певного визначеного договором матеріального чи нематеріального блага, що здійснюється за індивідуальним замовленням споживача для задоволення його особистих потреб. У п. 23 ст. 1 зазначеного Закону споживчий кредит - кошти, що надаються кредитодавцем (банком або іншою фінансовою установою) споживачеві на придбання продукції.

Як вбачається відповідач не виконував умови підписаного кредитного договору,не сплачував основне тіло кредиту та відсотки за користування кредитом,про що свідчить розрахунок заборгованості за договором,який є в матеріалах справи.

Відповідно до ст.11 Закону України «Про захист прав споживачів» договір про надання споживчого кредиту укладається між кредитодавцем та споживачем, відповідно до якого кредитодавець надає кошти (споживчий кредит) або бере зобов'язання надати їх споживачеві для придбання продукції у розмірі та на умовах, встановлених договором, а споживач зобов'язується повернути їх разом з нарахованими відсотками. У наведеному Законі чітко прописана процедура укладання договору, яка включає питання щодо надання інформації кредитодавцеві та споживачеві один про одного та щодо умов кредитування: мету, для якої споживчий кредит може бути витрачений, форми його забезпечення, тип відсоткової ставки, сукупну вартість кредиту та вартість послуги з оформлення договору про надання кредиту, строк, на який кредит може бути одержаний, та варіанти його повернення. При цьому в разі ненадання зазначеної інформації субєкт господарювання, який повинен її надати, несе відповідальність, встановлену статтями 15 і 23 цього Закону. Як вбачається з укладених договорів така інформація була надана позивачем відповідачам.

Відповідно до ст.526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору і у встановлений законом строк.Згідно ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша кредитна установа зобов”язується надати грошові кошти (кредит) у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов”язується повернути кредит та сплатити проценти. У відповідності до ст. 610 ЦК України порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання). Згідно з ст. 611 ЦК України у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, в тому числі сплата неустойки та відшкодування збитків.

Вищевказані обставини підтверджуються кредитним договором, договором іпотеки, іншими представленими документами.

Згідно ч.1 ст.33 закону України „Про іпотеку” у разі невиконання боржником основного зобовязання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.Відповідно до ст.39 Закону України „Про іпотеку” у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу , встановленою ч.1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі покупцеві.

Згідно з ч.2 ст. 39 Закону України „Про іпотеку” одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. Відповідно до положень ст. ст. 33, 35 Закону України "Про іпотеку", згідно з якими у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення у не менш ніж тридцятиденний строк. У цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону.

Як вбачається з матеріалів справи та поданих документів письмова вимога відповідачам, передбачена ст.35 Закону України "Про іпотеку" банком була направлена 30.08.2010 року,та 31.08.2010 року і суд приходить до висновку,що позов про звернення стягнення на предмет іпотеки є обґрунтованим.

Аналізуючи зібрані докази, суд вважає, що позовні вимоги позивача знайшли своє підтвердження в судовому засіданні, доведені та підлягають до задоволення.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 526, 610-611, 1054 ЦК України, ст.ст.12, 33, 39.40 Закону України „Про іпотеку”, Закону України «Про захист прав споживачів», ст.109 Житлового кодексу України, ст.ст. 213-215 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву Публічного акціонерного товариства «ВТБ Банк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення на майно задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки - квартиру № 186, загальною площею 50,3 кв.м., житловою площею 28,7 кв.м., яка розташована за адресою АДРЕСА_1, по 1/3 частині якої належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого Івано-Франківським Бюро по приватизації при Дистанції цивільних споруд17.06.1994 року; право власності зареєстроване Коломийським МБТІ 17.07.1997 року в книзі Д 19 за номером запису 3947 за реєстраційним номером 5183891, інша 1/3 частина якої належить ОСОБА_1 на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого державним нотаріусом Коломийської міської державної нотаріальної контори 25.06.2001 року по реєстру за №2-535; право власності зареєстроване Коломийським МБТІ 25.06.2001 року в книзі Д 19 за номером запису 3947 за реєстраційним номером 5183891.

Визначити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів з початковою ціною реалізації 158504, 00 (сто пятдесят вісім тисяч пятсот чотири) гривні 00 копійок та направити кошти, що надійдуть від реалізації предмету іпотеки, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 16.113-80/07-СК від 28.12.2007 року,

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в користь Публічного акціонерного товариства «ВТБ Бнк»на рахунок 37391000001162 МФО 321767, код ЄДРПОУ 14359319 судові витрати: судовий збір в сумі 1152,77 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення в сумі 120 грн. та витрати за публікацію оголошення в газеті в сумі 180 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Івано-Франківської області протягом десяти днів, з дня проголошення рішення, через Коломийський міськрайонний суд.

Суддя:ВеселовВ. М.