Рішення № 21248970, 29.11.2011, Мирноградський міський суд Донецької області (до 25.04.2025 - Димитровський міський суд Донецької області)

Справа № 2-1265/11

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 листопада 2011 року м. Димитров

Димитровський міський суд Донецької області в складі:

головуючого судді Перекупка І.Г.,

при секретарі Трифоновій І.О.,

розглянувши заочно у відкритому судовому засіданні в м. Димитров справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційного банку "Приватбанк" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач Публічне акціонерне товариство комерційний банк "Приватбанк" (далі ПАТ КБ "Приватбанк") звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості.

В обґрунтування позовних вимог позивач вказав, що відповідно до укладеного договору № DO1MGK01000017 від 04 жовтня 2007 року ОСОБА_1 04 жовтня 2007 року отримав кредит у розмірі 11080.00 [Долар США] зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 11.04 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 04.10.2017 року.

Відповідно до умов договору погашення заборгованості здійснюється в наступному порядку: щомісяця в період сплати, Позичальник повинен надавати Банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за Кредитом, яка складається із заборгованості за Кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати.

Відповідно до частини другої статті 1054 та частини другої статті 1050 Цивільного кодексу України наслідками порушення Боржником зобовязання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право Заявника достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

У звязку з зазначеними порушеннями зобовязань за кредитним договором Відповідач станом на 15.08.2011 року має заборгованість - 14459.94 [Долар США], яка складається з наступного:

- 9002.80 [Долар США] - заборгованість за кредитом;

- 2324.11 [Долар США] - заборгованість по процентам за користування кредитом;

- 420.00 [Долар США] - заборгованість по комісії за користуванням кредитом;

- 1994.59 [Долар США] - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором.

а також штрафи відповідно до Договору:

- 31.36 [Долар США] штраф (фіксована частина).

- 687.08 [Долар США] - штраф (процентна складова).

Відповідно до ч. 1 ст. 114 ЦПК України позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна. (виключна підсудність)

В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК»і Відповідач 04.10.2007 року уклали договір іпотеки № б/н. Згідно з договором іпотеки Відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 47,4 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить Відповідачу на праві власності на підставі договору куплі - продажу.

Вищевказані обставини підтверджуються кредитним договором, договором іпотеки, іншими документами вказаними в додатках до цієї заяви.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № DO1MGK01000017 від 04.10.2007 року, в розмірі 14459.94 [Долар США], що за курсом 7.97 відповідно до службового розпорядження НБУ № б/н від 11.08.2011 року складає 115260.17 грн.:

Звернути стягнення на квартиру загальною площею 47,4 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № б/н від 04.10.2007 р.) ПУБЛІЧНИМ АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК «ПРИВАТБАНК»(49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені Відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Виселити ОСОБА_1 та інших осіб, які зареєстровані і проживає у будинку (квартирі), розташованому (ій) за адресою: АДРЕСА_1, зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м. Димитров Донецькій області.

Стягнути з Відповідача судові витрати: судовий збір за подання позовної заяви та виселення у розмірі 1161.10 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду судового процесу 120.00 грн.

Представник позивача у судовому засіданні наполягав на задоволені позовних вимог, посилаючись на викладені у позовній заяві обставини.

Відповідач до судового засідання не зявився, не надав суду заяву про розгляд справи у його відсутності, не просив відкласти слухання справи за обективними причинами.

Вивчивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позовна заява підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що відповідно до укладеного договору № DO1MGK01000017 від 04 жовтня 2007 року ОСОБА_1 04 жовтня 2007 року отримав кредит у розмірі 11080.00 [Долар США] зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 11.04 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 04.10.2017 року.

Відповідно до умов договору погашення заборгованості здійснюється в наступному порядку: щомісяця в період сплати, Позичальник повинен надавати Банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за Кредитом, яка складається із заборгованості за Кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати.

Відповідно до частини другої статті 1054 та частини другої статті 1050 Цивільного кодексу України наслідками порушення Боржником зобовязання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право Заявника достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

У звязку з зазначеними порушеннями зобовязань за кредитним договором Відповідач станом на 15.08.2011 року має заборгованість - 14459.94 [Долар США], яка складається з наступного:

- 9002.80 [Долар США] - заборгованість за кредитом;

- 2324.11 [Долар США] - заборгованість по процентам за користування кредитом;

- 420.00 [Долар США] - заборгованість по комісії за користуванням кредитом;

- 1994.59 [Долар США] - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором.

а також штрафи відповідно до Договору:

- 31.36 [Долар США] штраф (фіксована частина).

- 687.08 [Долар США] - штраф (процентна складова).

Відповідно до ч. 1 ст. 114 ЦПК України позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна. (виключна підсудність)

В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК»і Відповідач 04.10.2007 року уклали договір іпотеки № б/н (надалі договір іпотеки). Згідно з договором іпотеки Відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 47,4 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить Відповідачу на праві власності на підставі договору куплі - продажу.

Вищевказані обставини підтверджуються кредитним договором, договором іпотеки, іншими документами вказаними в додатках до цієї заяви.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку»у разі невиконання боржником основного зобовязання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку»у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Згідно з ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку»одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч. 1 ст. 40 ЗУ «Про іпотеку»та с. 109 ЖК України звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. Відповідач підлягає виселенню з житла, яке є предметом іпотеки розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

Крім того, відповідно до ст. 6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», громадяни України, іноземці та особи без громадянства реєструють своє місце проживання. В статті 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»встановлено, що реєстрація це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесенням цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу. Таким чином, реєстрація фіксує офіційне місце проживання особи. За цією адресою особа має право проживати, на неї надсилаються усі офіційні документи, відповідно до даних про реєстрацію нараховуються усі комунальні послуги і таке інше. Наявність осіб, зареєстрованих по квартирі, на яку звертається, негативно відобразиться на її ціні, а також буде перешкоджати реалізації цього предмета іпотеки.

Згідно ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.

В звязку із подачею позову про звернення стягнення на заставлене майно, а саме 2-х кімнатну квартиру, загальною площею 47.,4 кв.м., житловою площею 27,6 кв.м, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 та виселення громадян з цієї квартири, та у звязку з тим що ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК»не є власником заставленого майна, на підставі наведеного та керуючись ст. 137 ЦПК України у випадках, коли щодо отримання доказів у сторін та інших осіб, які беруть участь усправі, є складнощі, суд за їх клопотанням зобов'язаний витребувати такі докази.

Вимоги ст.ст. 35, 40 Закону України «Про іпотеку»щодо повідомлення боржника (іпотекодавця, якщо він є відмінним від боржника) про порушення основного зобов'язання та/або іпотечного договору та про вимогу добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення Позивачем виконані в повному обсязі. Відповідні повідомлення та докази, що підтверджують їх направлення подані разом з даним позовом у якості відповідних додатків.

У відповідності до ст.1054 ЦК України за кредитним договором фінансова установа зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно за ст.ст. 526, 527, 530 ЦК України забов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

Невиконання грошового зобовязання за відсутністю коштів у боржника в силу ст.625 ЦК України не звільняє його від відповідальності.

Відповідно до вимог ч.1 ст.1048, ч.2 ст.1054 та ч.2 ст.1050 ЦК України наслідками порушення відповідачем зобов'язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право позивача достроково вимагати повернення всієї суми кредиту та одержання від позичальника процентів від суми позики.

На час постановлення рішення суду заборгованість відповідача перед позивачем станом на 15.08.2011 року має заборгованість - 14459.94 [Долар США], яка складається з наступного:

- 9002.80 [Долар США] - заборгованість за кредитом;

- 2324.11 [Долар США] - заборгованість по процентам за користування кредитом;

- 420.00 [Долар США] - заборгованість по комісії за користуванням кредитом;

- 1994.59 [Долар США] - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором.

а також штрафи відповідно до Договору:

- 31.36 [Долар США] штраф (фіксована частина).

- 687.08 [Долар США] - штраф (процентна складова).

Таким чином, суд вважає, що відповідачем порушено умови кредитного договору, тому з ОСОБА_1 в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № DO1MGK01000017 від 04.10.2007 року, в розмірі 14459.94 [Долар США], що за курсом 7.97 відповідно до службового розпорядження НБУ № б/н від 11.08.2011 року складає 115260.17 грн.:

Звернути стягнення на квартиру загальною площею 47,4 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № б/н від 04.10.2007 р.) ПУБЛІЧНИМ АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК «ПРИВАТБАНК»(49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені Відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

В частині позовних вимог щодо виселення ОСОБА_1 та інших осіб, які зареєстровані і проживає у будинку (квартирі), розташованому (ій) за адресою: АДРЕСА_1, зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м. Димитров Донецькій області, суд дійшов висновку, що ця частина позовних задоволденню не підлягає, у звязку з тим, що згідно довідки Приватного підприемства «Гарант-Сервіс»в указаній квартирі з 05 лютого 1993 року ніхто не зареєстрований.

Стягнути з ОСОБА_1 судові витрати: судовий збір за подання позовної заяви та виселення у розмірі 1161.10 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду судового процесу 120.00 грн.

На підставі ст.ст. 526, 527, 530, 1048, 1050, 1054 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 11, 57, 88, 209, 212, 213, 214, 215, 224, 226 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов Публічного акціонерного товариства комерційного банку “Приватбанк" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором № DO1MGK01000017 від 04 жовтня 2007 року задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № DO1MGK01000017 від 04.10.2007 року, в розмірі 14459.94 [Долар США], що за курсом 7.97 відповідно до службового розпорядження НБУ № б/н від 11.08.2011 року складає 115260.17 грн.:

Звернути стягнення на квартиру загальною площею 47,4 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № б/н від 04.10.2007 р.) ПУБЛІЧНИМ АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК «ПРИВАТБАНК»(49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені Відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Стягнути з ОСОБА_1 судові витрати: судовий збір за подання позовної заяви та виселення у розмірі 1161.10 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду судового процесу 120.00 грн.

У задоволені інших позовних вимог відмовити.

Рішення суду вступає в законну силу після закінчення терміну подачі апеляційної скарги, яка подається до Апеляційного суду Донецької області через Димитровський міський суд Донецької області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь в справі і не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя