Рішення № 21233808, 30.01.2012, Олександрівський районний суд Донецької області

Справа 2/537/51/2012

2012 рікР І Ш Е Н Н Я

іменем України

"30" січня 2012 р. Олександрівський районний суд Донецької області

у складі: головуючий суддя Молчанов В.А.

при секретарі Рєзнік Г.О.,

з участю представників:

позивача адвоката ОСОБА_1,

відповідача Масло А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду с. Олександрівка цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Товариства з обмеженою відповідальністю “Агрофірма «Агротіс” про звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки,

В С Т А Н О В И В:

В позовній заяві позивачка вказала, що вона є власником земельної ділянки площею 4,84 гектари на підставі державного акту серії ЯГ № 362923, кадастровий номер 1420387000:01:000:0368. В листопаді 2011 року вона дізналася, що відповідач використовує її земельну ділянку на підставі договіру оренди земельної ділянки між нею та відповідачем, який не зареєстровано. Вона з цим не погодилась і 15 листопада 2011 року звернулась до відповідача з заявою про припинення користування землею та повернення земельної ділянки, від чого відповідач відмовився, мотивуючи тим, що уклав з нею договір оренди земельної ділянки, при цьому відмовився передати їй цей договір, Вважає вказані дії відповідача незаконними, бо він порушив вимоги ст. 210 ЦК України, ст.ст. 116, 125 та 126 Земельного Кодексу України та ст.ст. 18 та 20 Закону України «Про оренду землі», які передбачають обов*язкову реєстрації договорів оренди, порушує її передбачене ст. 14 Конституції України, ст. 319 Цивільного Кодексу України та ст.ст. 78 та 152 Земельного Кодексу України право власності на ці земельні ділянки.

Просить зобов*язати відповідача повернути вказану самовільно зайняту ним належну їй земельну ділянку, привести цю земельну ділянки у первісний, придатний для використання за цільовим призначенням стан та стягнути на її користь з відповідача витрати по справі.

У судовому засіданні представник позивачки позов підтримав та підтвердив доводи позовної заяви, також заявив, що, ознайомившись у судовому засіданні з договором оренди землі, встановив, що позивачка не підписувала цей договір оренди земельної ділянки з відповідачем, а договір підписано якоюсь Беловою без будь-яких повноважень на це.

Представник відповідача позов не визнала і пояснила, що позивачка уклала договір оренди належної їй земельної ділянки з Товариством з обмеженою відповідальністю “Агрофірма «Агротіс”, що договір можливо підписано родичкою позивачки, не може вказати, які було на те повноваження.

Згідно копій паспорту та державного акту на право власності на земельну ділянку позивачка, 1935 року народження, у 1974 році зареєструвала шлюб з ОСОБА_4 і з того часу прізвища не змінювала, є власником спірної земельної ділянки.

В довідках Держкомзему в Олександрівському районі Донецької області від 01 грудня 2011 року та від 30 січня 2012 року вказано, що договір оренди земельної ділянки між ТОВ “Агрофірма «Агротіс” та позивачкою не зареєстровано.

До справи додано копії заяв позивачки до відповідача про розірвання договору оренди належної їй земельної ділянки.

Як видно з договору оренди землі, позивачка не підписувала цей договір, а договір підписано якоюсь Беловою без посилання на будь-які повноважень на це.

Таким чином судом встановлено, що позивачка є власником земельної ділянки, але не підписувала договір оренди земельної ділянки з відповідачем, договір підписано іншою особою без будь яких повноважень. Договір не зареєстровано.

Стаття 14 Закону України «Про оренду землі»передбачає обов*язкову письмову форму договору оренди землі.

Процес реєстрації договорі оренди землі регулюється Постановою Кабінету Міністрів України від 09 вересня 2009 року № 1021 «Про затвердження порядків ведення Поземельної книги і Книги записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі»і вимагає надання крім договорів оренди чисельної технічної документації, частина з якої виготовляється експертною установою. Згідно п. 16 Порядку реєстрації договорів оренди землі встановлено, що підписання договору оренди землі особою, яка не мала на те повноважень є підставою для відмови у реєстрації цього договору. Сама позивачка не бажає укладати договір оренди землі.

Тобто договір між сторонами не укладено і не може бути зареєстровано.

Тому суд вважає, що позов необхідно задовольнити.

Згідно ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивачки необхідно стягнути витрати по справі по сплаті судового збору 94 гривні 10 коп.

Керуючись Постановою Кабінету Міністрів України від 09 вересня 2009 року № 1021 «Про затвердження порядків ведення Поземельної книги і Книги записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі», ст. 14 Закону України «Про оренду землі», ст.ст. 319 та 792 Цивільного Кодексу України, ст. 14 Конституції України та ст.ст.10, 60 та 212 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Зобов*язати Товариство з обмеженою відповідальністю “Агрофірма «Агротіс”, розташовану ща адресою: 83059, м. Донецьк, вул. Горностаївська, 25, код ЄДРПОУ 30228170, розрахунковий рахунок 26004198006061 у ДФ ПАТ «Кредитпромбанк»м. Донецьк, МФО 335593, звільнити самовільно зайняту земельну ділянку площею 4,84 гектари для ведення особистого селянського господарства, яка належить ОСОБА_3, яка ІНФОРМАЦІЯ_1 у с. Блудчиє Козелецького району Чернігівської області, мешкає у АДРЕСА_1, на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 362923, виданого Олександрівською райдержадміністрацією 18 серпня 2008 року, кадастровий номер 142038700:01:000:0368, розташовану на території Веселогірської (раніше Самарської) сільської ради, у стані, придатному для використання за цільовим призначенням.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Агрофірма «Агротіс” на користь ОСОБА_3 витрати по справі по сплаті судового збору 94 (дев*яносто чотири) гривні 10 коп.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу у Апеляційний суд Донецької області через Олександрівський районний суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Повний текст рішення складено 03 лютого 2012 року.

Суддя В.А.Молчанов