Рішення № 21233806, 30.01.2012, Олександрівський районний суд Донецької області

Справа 2/537/66/2012

2012 рікР І Ш Е Н Н Я

іменем України

"30" січня 2012 р. Олександрівський районний суд Донецької області

у складі: головуючий суддя Молчанов В.А.

при секретарі Рєзнік Г.О.,

з участю представника позивача адвоката ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду с. Олександрівка цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю “ЗАВОД-ПРОММАШ” про розірвання договору оренди землі, повернення земельної ділянки та стягнення орендної плати,

В С Т А Н О В И В:

В позовній заяві позивач вказав, що він є власником земельної ділянки площею 5,4 гектари, який успадкував після смерті своєї дружини ОСОБА_3, яка за своє життя 25 жовтня 2004 року уклала з відповідачем договір оренди цієї земельної ділянки. 3 2009 року відповідач не використовує земельну ділянку за призначенням, не обробляє її, що призвело до того, що земля поросла буряном, погіршується її стан, не сплачує орендну плату. Тому в жовтні 2009 року він звернувся до відповідача з заявою про розірвання договору оренди земельної ділянки, але відповіді не отримав. Вважає вказані дії відповідача незаконними, бо він порушив умови договору та вимоги ст.ст. 24 та 25 Закону України «Про оренду землі», що є підставою згідно ст. 32 того ж закону для дострокового розірвання договору.

Просить розірвати договір оренди земельної ділянки, повернути йому вказану земельну ділянку та стягнути з відповідача на його користь орендну плату з 2009 по 2011 роки у сумі 6038 гривень 47 коп. та витрати по справі.

У судовому засіданні представник позивача позов підтримала та підтвердила доводи позовної заяви.

Представник відповідача повторно до судового засідання не з*явився, причину неявки суду не повідомив.

Доводи позивача у повному обсязі підтверджено наступними документами: копіями паспорту та державного акту на право власності на земельну ділянку позивача, довідками Держкомзему в Олександрівському районі Донецької області від 25 липня 2011 року, кадастровою справою, свідоцтвом про спадщину, актом депутатів Михайлівської сільради про обстеження земельних ділянок.

Таким чином судом встановлено, що позивач є власником земельної ділянки, яку за договором від 25 жовтня 2004 року передано відповідачу в оренду, але з 2009 року відповідач не використовує земельну ділянку за призначенням, не обробляє її, що призвело до того, що земля поросла буряном, погіршується її стан, не сплачує орендну плату, чим порушив п.5 договору та вимоги ст.ст. 24 та 25 Закону України «Про оренду землі», що є підставою згідно ст. 32 того ж закону для дострокового розірвання договору.

Також згідно п. 4 договору та ст. 21 Закону України «Про оренду землі»відповідач забов*язаний щорічно до кінця року сплачувати орендну плату, яка повинна складати 3% від грошової оцінки вартості земельної ділянки, яка складає:

У 2009 році 64559 гривень 04 коп. х 3% = 1936 гривень 77 коп.,

У 2010 році 68361 гривня 66 коп. х 3% = 2050 гривень 85 коп.,

У 2011 році 68361 гривня 66 коп. х 3% = 2050 гривень 85 коп.,

що у сумі складає 6038 гривень 47 коп.

Тому суд вважає, що позов необхідно задовольнити.

Згідно ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача необхідно стягнути витрати по справі по сплаті судового збору 188 гривень 20 коп та оплаті послуг адвоката 500 гривень.

Керуючись Постановою Кабінету Міністрів України від 09 вересня 2009 року № 1021 «Про затвердження порядків ведення Поземельної книги і Книги записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі», ст. 14 Закону України «Про оренду землі», ст.ст. 319 та 792 Цивільного Кодексу України, ст. 14 Конституції України та ст.ст.10, 60 та 212 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Розірвати договір оренди землі № 010, укладений 25 жовтня 2004 року між ОСОБА_3 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Завод-Проммаш»про оренду належної ОСОБА_3 земельної ділянки площею 5,4 гектари, лот № 52, яка розташована на території Михайлівської сільською ради Олександрівського району Донецької області.

Повернути ОСОБА_2 земельну ділянку площею 5,4 гектари, лот № 52, яка розташована на території Михайлівської сільською ради Олександрівського району Донецької області від Товариством з обмеженою відповідальністю «Завод-Проммаш».

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Завод-Проммаш», розташованого за адресою: 84300, м. Краматорськ Донецької області, вул. Румянцева, 6, код ЄДРПО 23027177, розрахунковий рахунок № 26006235030861 у Краматорському ФАКБ «Укрсоцбанк»м. Краматорськ, МФО 334486, на користь ОСОБА_2, який мешкає за адресою: АДРЕСА_1, орендну плату за 2009, 2010 та 2011 роки у сумі 6038 гривень 47 коп. та витрати по справі по сплату судового збору 188 гривень 20 коп. та оплату послуг адвоката 500 гривень, усього стягнути 6726 (шість тисяч сімсот двадцять шість) гривень 67 коп.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу у Апеляційний суд Донецької області через Олександрівський районний суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Відповідач, який не з*явився у судове засідання, може подати до Олександрівського районного суду заяву про перегляд заочного рішення протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Повний текст рішення складено 03 лютого 2012 року.

Суддя В.А.Молчанов