Постанова № 21229180, 09.11.2011, Березнівський районний суд Рівненської області

Справа № 2-а-7027/11

ПОСТАНОВА

іменем України

09 листопада 2011 року Березнівський районний суд Рівненської області в складі:

головуючого судді - Мельничук Н. В.

при секретарі Кравчук С. Я.,

з участю представника позивача- Павлюка М.П.

представника відповідача- Юсенка А.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Березне справу за адміністративним позовом товариства з обмеженою відповідальністю " Бімол" до комунального підприємства " Березнівське районне бюро технічної інвентаризації",про визнання дій протиправними та зобовзання вчинити дії, -

В С Т А Н О В И В:

Товариство з обмеженою відповідальністю “Бімол” звернулося до суду з позовом визнати протиправними дії (бездіяльність) КП “Березнівське районне БТІ” щодо непідготування та неподання виконавчому комітету Березнівської міської ради документів про видачу позивачу свідоцтва про право власності на нерухоме майно - приймально-апаратний, цільно-молочний та головний цех. із добудовою.

В заяві вказує, що у липні 2011 року Товариство з обмеженою відповідальністю “Бімол” у звязку з проведеною добудовою звернулося до КП “Березнівське районне бюро технічної інвентаризації” щодо проведення технічної інвентаризації приймально-апаратного, цільно-молочного та головного цеху в м.Березне по вул. Андріївська,87. Роботи по технічній інвентаризації було виконано та 11 липня 2011р. виготовлено технічний паспорт на об”єкт замовлення. Однак, у задоволенні клопотання про підготовлення відповідних документів, в тому числі бланку свідоцтва про право власності на згаданий обєкт нерухомого майна , а також подання його для засвідчення у виконавчий комітет Березнівської міської ради було відмовлено . З даними діями (бездіяльністю) не згідні, оскільки пунктом 8.3 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України 07.02.2002 N 7/5 (у редакції наказу Міністерства юстиції України від 28.07.2010 N 1692/5), зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 30 липня 2010 р. за N 582/17877 передбачено, що підготовку документів для видачі свідоцтва про право власності за дорученням органів місцевого самоврядування та інших органів відповідно до законодавства проводять БТІ.

Представник позивача Павлюк М.П. в судовому засіданні позовні вимоги підтримав.

Представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги визнав повністю, не заперечує щодо задоволення позову.

Заслухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що заява підлягає задоволенню.

12 вересня 2005 року Березнівською міською радою видано Державний акт на право власності на земельну ділянку в м.Березне по вул. Андріївська, 87 для обслуговування виробничої бази ТзОВ “Бімол”.

На підставі свідоцтва про право власності , виданого виконкомом Березнівської міської ради згідно рішення №769 від 11.06.2010 року, товариство з обмеженою відповідальністю “Бімол” є власником приймально-апаратного, цільно-молочного та головного цеху в м.Березне по вул. Андріївська,87.

Рішенням виконкому Березнівської міської ради №559 від 25.02.2009 року було надано дозвіл на добудову складських приміщень та холодильної камери.

У 2009 році приватне підприємство фірма “Полісся-Експерт” /м.Рівне/ на замовлення ТзОВ “Бімол” виготовило робочий проект добудови складських приміщень та холодильної камери по вул.Андріївська,87 в м.Березне.

Передбачені проектом роботи виконані в 2010 році.

Згідно із п. 5.1. Статуту Товариства з обмеженою відповідальністю “Бімол”, зареєстрованого державним реєстратором Березнівської районної державної адміністрації 04 грудня 2009 року, товариство є юридичною особою . Товариство має самостійний баланс (п.5.3. Статуту). Товариство є власником майна, переданого йому засновниками у власність, та іншого майна, набутого на підставах, незаборонених чинним законодавством. (п. 5.4. Статуту).

Статтею 375 ЦК України передбачено, що власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, здійснювати перебудову, при цьому власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно, за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Відповідно до Технічного звіту №08-07/11 “Про результати проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж самочинної добудови складських приміщень, холодильної камери та дільниці з виробництва сиру до приймально-апаратного, цільно-молочного та головного цеху, на вулиці Андріївська, 87, м. Березне, Рівненської області” самочинна добудова складських приміщень, холодильної камери та дільниці з виробництва сиру до приймально-апаратного, цільно-молочного та головного цеху, на вулиці Андріївська, 87, м. Березне, Рівненської області у відповідності з спільним наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України, Державного комітету України по нагляду за охороною праці N 32/288 від 27.11.97, зареєстровано в Міністерстві юстиції України 6 липня 1998 р. за N 423/2863 м.Київ, «Про заходи щодо виконання постанови Кабінету Міністрів України від 05.05.97 N 409 "Про забезпечення надійності й безпечної експлуатації будівель, споруд та інженерних мереж» із змінами, внесеними згідно з Наказами Держбуду N 184/140 від 28.07.99 Державного комітету України з будівництва та архітектури N 28/28 від 04.02.2005 Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства N 53/75 від 15.02.2007 та згідно таблиць Стандарту Міністерства з питань житлово-комунального господарства України «Житлові будинки. Правила визначення фізичного зносу житлових будинків. СОУ ЖКГ 75.11 35077234. 0015 :2009» залежно від стану основних конструктивних елементів оцінюється як I нормальний і придатний для нормальної експлуатації оскільки відсутні дефекти та пошкодження, які перешкоджають нормальній експлуатації, або знижують несучу здатність будівлі.

Згідно пункту 8.3. Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 N 7/5 (у редакції наказу Міністерства юстиції України від 28.07.2010 N 1692/5), зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 30 липня 2010 р. за N 582/17877, підготовку документів для видачі свідоцтва про право власності за дорученням органів місцевого самоврядування та інших органів відповідно до законодавства можуть проводити БТІ. Рішенням виконавчого комітету Березнівської міської ради №74 від 30.06.2004року підготовку відповідних матеріалів (в т.ч. бланків Свідоцтв про право власності на нерухоме майно) доручено здійснювати КП “Березнівське районне БТІ”.

Пунктом 8 Тимчасового положення встановлено особливості оформлення права власності на об”єкти нерухомого майна. Так, відповідно до п. 8.1. оформлення права власності на нерухоме майно проводиться з видачею свідоцтва про право власності за заявою про оформлення права власності на нерухоме майно органами місцевого самоврядування: фізичним та юридичним особам на новозбудовані, реконструйовані об'єкти нерухомого майна за наявності документа, що посвідчує право на земельну ділянку, та документа, що відповідно до вимог законодавства засвідчує відповідність закінченого будівництвом об'єкта проектній документації, державним будівельним нормам, стандартам і правилам. Отже, повноваженнями щодо перевірки наявності декларації про готовність об'єкта до експлуатації наділено органи місцевого самоврядування. Тому, БТІ не вправі відмовляти у підготовці матеріалів для видачі виконавчим комітетом Березнівської міської ради свідоцтва про право власності на обєкт нерухомого майна за відсутності декларації про готовність об'єкта до експлуатації.

За таких обставин, відмова КП " Березнівське РБТІ" щодо підготовлення відповідних документів, в тому числі бланку свідоцтва про право власності за ТзОВ “Бімол” на приймально-апаратний, цільно-молочний та головний цех в м.Березне по вул. Андріївська,87, а також подання його для засвідчення у виконавчий комітет Березнівської міської ради, є протиправною, а тому позовні вимоги підлягають до задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.158-163 КАС України, Тимчасовим положенням про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України 07.02.2002 N 7/5 (у редакції наказу Міністерства юстиції України від 28.07.2010 N 1692/5), зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 30 липня 2010 р. за N 582/17877, суд,-

ПОСТАНОВИВ:

Адміністративний позов Товариства з обмеженою відповідальністю “Бімол” до комунального підприємства " Березнівське районне бюро технічної інвентаризації" про визнання протиправними дій (бездіяльності) та зобов"язання вчинити дії задовольнити.

Визнати протиправними дії (бездіяльність) комунального підприємства “Березнівське районне бюро технічної інвентаризації” при розгляді заяви про оформлення права власності в частині непідготування та неподання виконавчому комітету Березнівської міської ради документів про видачу ТзОВ “Бімол” свідоцтва про право власності на приймально-апаратний, цільно-молочний та головний цех в м.Березне по вул. Андріївська,87 із добудовою.

Зобов”язати комунальне підприємство “Березнівське районне бюро технічної інвентаризації” підготувати та подати виконавчому комітету Березнівської міської ради на розгляд документи щодо видачі товариству з обмеженою відповідальністю “Бімол” свідоцтва про право власності на нерухоме майно - приймально-апаратний, цільно-молочний та головний цех, що розміщений в м.Березне по вул. Андріївська,87.

Постанова може бути оскаржена протягом десяти днів з дня її проголошення до Житомирського апеляційного адміністративного суду через Березнівський районний суд.

Суддя:Мельничук Н. В.