Ухвала суду № 21212785, 12.01.2012, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

У Х В А Л А

12.01.12 р. Справа № 31/169пд

Господарський суд Донецької області, у складі судді Ушенко Л.В., при секретарі судового засідання Новікової В.Р., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали за позовною заявою

розглянувши позовну заяву

Господарський суд Донецької області, у складі судді Ушенко Л.В., при секретарі судового засідання Новікової В.Р., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали за позовною заявою

Донецької міської ради

до Приватного підприємця ОСОБА_1, м. Донецьк

третя особа1 Управління земельних ресурсів Донецької міської ради

третя особа 2 ДП „Донецька залізниця”

про розірвання договору оренди земельної ділянки, укладеного між Донецькою міською радою та приватним підприємцем ОСОБА_1 від 05.08.2009р., зареєстрованого в Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі 03.03.2010р. за № 041035500018

В присутності представників сторін:

від позивача: ОСОБА_2- довіреність

від відповідача: ОСОБА_3, ОСОБА_4-довіреність

від третьої особи 1: ОСОБА_5-довіреність

від третьої особи 2: не з”явився

В судовому засіданні

06.01.2012 оголошена перерва на 12.01.12р на 14-20год.

ВСТАНОВИВ:

Донецька міська рада звернулася із позовом до Приватного підприємця ОСОБА_1, м. Донецьк, за участю третіх осіб Управління земельних ресурсів Донецької міської ради та ДП „Донецька залізниця” про розірвання договору оренди земельної ділянки, укладеного між Донецькою міською радою та приватним підприємцем ОСОБА_1 від 05.08.2009р., зареєстрованого в Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі 03.03.2010р. за № 041035500018

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що Рішенням Донецької міської ради від 20.03.2009р. № 29/120 «Про передачу фізичним особам та фізичним особам-підприємцям земельних ділянок в оренду для експлуатації існуючих торгових павільйонів у першому ряду торгівельного комплексу на пл. Привокзальна (західна сторона) у Київському районі» відповідачу була надана в оренду земельна ділянка для експлуатації існуючого торгового павільйону на пл. Привокзальній у Київському районі м. Донецька. У звязку з необхідністю реконструкції вокзального комплексу станції Донецьк, передбаченої Державною цільовою програмою підготовки та проведення в Україні фінальної частини чемпіонату Європи 2012 року з футболу, Донецькою міською радою прийнято рішення від 15.04.2011р. № 5/183 «Про розгляд питання щодо розірвання договору оренди земельної ділянки, укладеного з фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1, розташованої на площі Привокзальній у Київському районі». Відповідач відмовився розірвати вказаний договір, що зумовило звернення Донецької міської ради до суду з даним позовом.

Заявою від 23.11.2011р. у відповідності зі ст.. 22 ГПК України позивач збільшив обсяг позовних вимог та просить розірвати договір оренди земельної ділянки, укладений між Донецькою міською радою та приватним підприємцем ОСОБА_1 від 05.08.2009р., зареєстрований в Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі 03.03.2010р. за № 041035500018 ; зобовязати фізичну особу-підприємця ОСОБА_1 за актом приймання-передачі у тижневий термін з дня набрання чинності рішення суду повернути Донецькій міській раді в особі її уповноваженого органу земельну ділянку (кадастровий номер 1410136900:00:006:0305), яка була надана в оренду згідно договору оренди земельної ділянки, укладеного між Донецькою міською радою та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 05.08.2009р., зареєстрований в Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі 03.03.2010р. за № 041035500018, у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому її одержано, звільнивши її від будь-якого майна.

Відповідач надав відзив на позовну заяву, згідно якого позов не визнає та вказує, що Донецька міська рада не має права звернення до господарських судів, оскільки нею не надано доказів відправки листів щодо вжиття заходів досудового врегулювання господарського спору.

Управління земельних ресурсів Донецької міської ради надало письмові пояснення по справі, за яким підтримує заявлені Донецькою міською радою позовні вимоги та вказує, що земельна ділянка, надана відповідачу за спірним договором, включена до зони реконструкції згідно проекту реконструкції вокзального комплексу станції «Донецьк». На виконання рішення Донецької міської ради від 15.04.2011р. № 5/185 Управлінням земельних ресурсів Донецької міської ради підготовлено і спрямовано лист від 12.05.2011р. з копією вказаного рішення відповідачу. Проте ФОП ОСОБА_1 листом від 03.06.2011р. відмовився добровільно розірвати спірний договір, 22.06.2011р Управління земельних ресурсів Донецької міської ради повторно спрямувала лист з пропозицією розірвати договір, але відповіді не отримало.

15.12.11. Донецька міська рада надала клопотання про залучення в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на боці позивача ДП „Донецька залізниця”.

Ухвалою від 27.12.2011р. процесуальний термін розгляду справи був подовжений на 15 днів, та було залучено в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на боці позивача ДП „Донецька залізниця”.

Третя особа 2-ДП „Донецька залізниця” позов підтримує.

Третя особа 2 у судове засідання не з”явилась, про час,день, місце засідання була повідомлена належним чином.

Технічна фіксація судового процесу не здійснювалась.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, відповідача та третьої особи 1 господарський суд встановив наступне.

Рішенням Донецької міської ради від 20.03.2009р. № 2/120 «Про передачу фізичним особам та фізичним особам-підприємцям земельних ділянок в оренду для експлуатації існуючих торгових павільйонів у першому ряду торгівельного комплексу на пл. Привокзальна (західна сторона) у Київському районі» передано зокрема відповідачу земельну ділянку в оренду до 20.03.2012р. із земель житлової та громадської забудови міської ради для експлуатації існуючих торгових павільйонів у першому ряду торгівельного комплексу на пл.. Привокзальна (західна сторона) у Київському районі м. Донецька.

За договором оренди земельної ділянки від 05.08.2009р. Донецька міська рада (орендодавець) надала, а фізична особа-підприємець ОСОБА_1 (орендар) прийняв у строкове платне користування земельну ділянку загальною площею 0,0053 га кадастровий номер 1410136900:00:006:0305 несільськогосподарського призначення для експлуатації існуючого торгового павільйону, яка знаходиться на території Київського району м. Донецька. На земельній ділянці розміщений торговий павільйон (п.3.). Договір укладено до 20.03.2012р. (п.7).

Умовами договору оренди землі передбачено, що після припинення дії договору Орендар повертає Орендодавцю земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду (п.20). Дія договору припиняється у разі закінчення строку, на який його було укладено, придбання Орендарем земельної ділянки у власність, викупу земельної ділянки для суспільних потреб або примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом, смерті фізичної особи- Орендаря (п.34). Дія договору припиняється шляхом його розірвання за взаємною згодою сторін, рішенням суду на вимогу однієї із сторін унаслідок невиконання другою стороною обовязків, передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом (п.35). Розірвання договору в односторонньому порядку не допускається (п.36).

Договір зареєстрований у Книзі записів державної реєстрації Договорів оренди землі, про що вчинено запис 03.03.2010р. №041035500018.

На виконання вказаного договору сторонами був підписаний Акт приймання-передачі земельної ділянки від 03.03.2010р.

15.04.2011р. Донецька міська рада прийняла рішення №5/185 «Про розгляд питання розірвання договору оренди земельної ділянки, укладеного між фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1, розташованого на площі Привокзальній (західна сторона) у Київському районі», відповідно до якого було вирішено запропонувати відповідачу у добровільному порядку розірвати договір оренди земельної ділянки; доручити управлінню земельних ресурсів міської ради у десятиденний строк направити йому проект договору про розірвання договору оренди земельної ділянки. У випадку відмови чи неотримання відповіді від ФОП ОСОБА_1 у місячний строк доручити управлінню земельних ресурсів міської ради ініціювати розірвання спірного договору.

Листом від 12.05.2011р. № 01/3-2856 ФОП ОСОБА_1 направлено проект договору про розірвання договору оренди земельної ділянки від 03.03.2010р.з копією рішення Донецької міської ради від 15.04.2011р.

Рішенням Донецької міської ради від 22.07.2011р. № 7/311 запропоновано субєктам підприємницької діяльності власникам обєктів обслуговування населення, що підлягають переносу з Привокзальної площі, розмістити обєкти обслуговування населення на території, що примикає до Красноармійського шосе у Куйбишевському районі, у звязку з реконструкцією Привокзальної площі та будівництвом технологічного вокзального комплексу станції «Донецьк» в Київському районі, з метою підготовки до чемпіонату Європи з футболу «Євро-2012».

06.01.2012р. до канцелярії суду від позивача надійшло клопотання про оголошення перерви у судовому засіданні для вирішення питання щодо врегулювання спору, у звязку із чим у судовому засіданні від 06.01.2012р. було оголошено перерву на 12.01.12р. для надання сторонам можливості врегулювати спір мирним шляхом.

В судове засідання 12 січня 2012р. зявилися представники сторін та третьої особи. До канцелярії суду була надана мирова угода, підписана позивачем Донецькою міською радою та відповідачем приватним підприємцем ОСОБА_1.

Як вбачається із змісту мирової угоди, сторони дійшли згоди про те, що:

1. Договір оренди земельної ділянки, укладений між Донецькою міською радою та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 05.08.2009, який зареєстрований у Книзі записів державної реєстрації договорів землі 03.03.2010 за №041035500018 припиняється з моменту затвердження судом даної мирової угоди.

2. Відповідач зобов'язується звільнити до 20 лютого 2012 року земельну ділянку (кадастровий номер 1410136900:00:006:0305), площею 0,0053 га. розташовану на площі Привокзальній у Київському районі м. Донецька, та повернути її за належністю Позивачу, шляхом підписання акту прийому-передачі земельної ділянки, у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому її одержано та зобов'язується звільнити її від будь-якого майна.

3. Позивач зобов'язується надати Відповідачу земельну ділянку в оренду строком не менше 10 років, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 площею не менше 100 кв.м. відповідно до земельного законодавства України, Генерального плану м. Донецька, схем землеустрою і техніко-економічних обґрунтувань використання та охорони земель, проектів землеустрою щодо впорядкування території міста, затверджених у встановленому законом порядку та іншої містобудівної документації, починаючи з моменту затвердження цієї Мирової угоди, шляхом прийняття відповідного рішення на сесії міської ради протягом одного місяця з моменту отримання від Відповідача встановленого комплекту документів, але в будь якому разі не пізніше одного року з моменту укладення цієї мирової угоди.

4. Умови Мирової угоди не суперечать Закону, не порушують права, свободи чи інтереси інших осіб.

5. Відповідно до вимог статті 49 Гпсподарського-пропесуального кодексу України, між сторонами була досягнута домовленість, що судові витрати сторонам у справі не відшкодовуються.

Наслідки припинення провадження у справі сторонам відомі.

Даний текст мирової угоди про врегулювання спору підписаний представником Донецької міської ради за довіреністю та ФОП- ОСОБА_1 і скріплений печатками.

Мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору, що тягне за собою його припинення на умовах, погоджених сторонами. Право сторін на укладання мирової угоди передбачено ст. 78 ГПК України. Мирова угода не призводить для вирішення спору по суті.

Надана мирова угода укладена у формі та на умовах передбачених процесуальним законодавством, стосується прав та обовязків сторін, не суперечить законодавству та є самостійною підставою для припинення провадження по справі по п. 7 ч.1 ст. 80 ГПК України.

Дослідивши зміст мирової угоди, суд дійшов висновку, що вона підлягає затвердженню, оскільки стосується виключно прав та обовязків сторін щодо предмету спору, у повному обсязі його врегульовує та не порушує прав та інтересів третіх та інших осіб, не суперечить закону.

Наслідки затвердження мирової угоди та припинення провадження по справі сторонам відомі та розяснені.

Відповідно до ч. 4 ст. 78 та п. 7 ч. 1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України, у разі затвердження мирової угоди провадження у справі підлягає припиненню.

На підставі викладеного, керуючись ч. 4 ст. 78 та п. 7 ч. 1 ст. 80 86 Господарського процесуального Кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1.Затвердити мирову угоду від 12.01.2012р., укладену між Донецькою міською радою (83050, м.Донецьк, вул. Артема, 98, ЄДРПОУ 26502957, р/р №35411006002433 в УДК в Донецькій області, МФО 834016) та ОСОБА_1 м. Донецьк (АДРЕСА_1, ІНН НОМЕР_1) у справі №31/169пд, згідно якої:

1.1 Договір оренди земельної ділянки, укладений між Донецькою міською радою та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 05.08.2009, який зареєстрований у Книзі записів державної реєстрації договорів землі 03.03.2010 за №041035500018 припиняється з моменту затвердження судом даної мирової угоди.

1.2. Відповідач зобов'язується звільнити до 20 лютого 2012 року земельну ділянку (кадастровий номер 1410136900:00:006:0305), площею 0,0053 га. розташовану на площі Привокзальній у Київському районі м. Донецька, та повернути її за належністю Позивачу, шляхом підписання акту прийому-передачі земельної ділянки, у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому її одержано та зобов'язується звільнити її від будь-якого майна.

1.3. Позивач зобов'язується надати Відповідачу земельну ділянку в оренду строком не менше 10 років, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 площею не менше 100 кв.м. відповідно до земельного законодавства України, Генерального плану м. Донецька, схем землеустрою і техніко-економічних обґрунтувань використання та охорони земель, проектів землеустрою щодо впорядкування території міста, затверджених у встановленому законом порядку та іншої містобудівної документації, починаючи з моменту затвердження цієї Мирової угоди, шляхом прийняття відповідного рішення на сесії міської ради протягом одного місяця з моменту отримання від Відповідача встановленої о комплекту документів, але в будь якому разі не пізніше одного року з моменту укладення цієї мирової угоди.

Судові витрати у справі покладаються на позивача.

Ухвала набирає законної сили з моменту її винесення.

Розяснити сторонам, що відповідно до ч.2 ст.80 ГПК України у випадку припинення провадження у справі повторне звернення до господарського суду зі спором між тими ж сторонами, про той же предмет, з тих же підстав не допускається

Ухвала може бути оскаржена через Господарський суд Донецької області в апеляційному порядку протягом пяти днів дня її винесення.

Суддя Ушенко Л.В.

.