Рішення № 21210728, 16.01.2012, Господарський суд Івано-Франківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

<УВАГА!!! ВСТУПНУ ТА РЕЗОЛЮТИВНУ ЧАСТИНИ В ЦЕЙ БЛАНК НЕ ВНОСИТИ!!! >

16 січня 2012 р. 91/12 Справа № 5010/2218/2011-з-21/83

Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Скапровської І.М.

при секретарі судового засідання Микитин Р.Р..

За участю:

представників позивача - Марчак М.П., Перегін І.М., Кобець С.Ф.,

представників відповідача - Максимець Т.В., Мельник В.А.,

представника відділу держкомзему в м. Калуші Івано-Франківської області, ( вул. Шептицького, 2, м. Калуш) - Романів О.П.

розглянувши у відкритому судовому засідання матеріали справи:

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Карпатнафтохім", вул. Промислова 4, м. Калуш, Івано-Франківської області, 77306, ідентифікаційний код 33129683 до відповідача: Калуської міської ради, вул. Франка, 1, м. Калуш, Івано-Франківської області, 77300, ідентифікаційний код 20568961.

третьої особи без самостійних вимог на стороні позивача - ТОВ "АГРОКАПІТАЛ-2" ( вул. Карла Лібкнехта, буд.24, с. Бутове, Старобільський район, Луганська область.), підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1),

третьої особи без самостійних вимог на стороні відповідача - відділ держкомзему в м. Калуші Івано-Франківської області, ( вул. Шептицького,2, м. Калуш).

про визнання угоди про внесення змін до договору оренди землі від 28.07.2008р., (зареєстрованого 22.08.2008р. за № 040829600284) укладеною в такій редакції:

- цифру "165,6079" у п.2 договору оренди землі (зареєстрованого 22.08.2008р. за № 04082900284) замінити цифрою " 154,4737";

- цифру і слова " 260 963 950 грн. 01 коп" у п. 5 договору оренди землі (зареєстрованого 22.08.2008р. за № 040829600284) замінити цифрою і словами " 296 964 191 грн. 45 коп";

-цифру, слова і знаки " 7828 918 грн. 50 коп. (сім мільйонів вісімсот двадцять вісім тисяч дев'ятсот вісімдесят грн. 50 коп.)" у п. 9 договору оренди землі (зареєстрованого 22.08.2008р. за № 040829600284) замінити цифрою, словами і знаками " 8908925грн. 74 коп. (вісім мільйонів дев'ятсот вісім тисяч дев'ятсот двадцять п"ять грн. 74 коп.)"

- інші умови договору оренди землі від 28.07.2008р., (зареєстрованого 22.08.2008р. за № 040829600284) залишити без змін. "

Визнати угоду про внесення змін до договору оренди землі від 28.07.2008р., ( зареєстрованого 22.08.2008р. за № 040829600282) укладеного в такій редакції:

- цифру "2,9889" у п.2 договору оренди землі (зареєстрованого 22.08.2008р. за № 040829600282) замінити цифрою "0,2004";

- цифру і слова "4709890 грн. 95 коп" у п. 5 договору оренди землі ( зареєстрованого 22.08.2008р. за № 040829600282) замінити цифрою і словами " 385 254 грн. 09 коп."

-цифру, слова і знаки "141 296 грн. 73коп. (сто сорок одна тисяча двісті дев'яносто шість грн. 73 коп.)" у п. 9 договору оренди землі (зареєстрованого 22.08.2008р. № 040829600282) замінити цифрою, словами і знаками " 11 557 грн. 63 коп. (одинадцять тисяч п'ятсот п"ядесят сім грн. 63 коп.)";

- інші умови договору оренди землі від 28.07.2008р., (зареєстрованого 22.08.2008р. за № 040829600282) залишити без змін.

Визнати угоду про внесення змін до договору оренди землі від 10.06.2010р, (зареєстрованого 10.09.2010р. за № 041029600174) укладеною в такій редакції:

- цифру " 68,4804" у п. 2 договору оренди землі (зареєстрованого 10.09.2010р.за № 041029600174) замінити цифрою "58,0248";

- цифру і слова "131647978 грн. 53 коп." у п. 4 договору оренди землі (зареєстрованого 10.09.2010р. за № 041029600174) замінити цифрою і словами " 111546875 грн. 52 коп."

- цифру, слова і знаки "3949439 грн. 36 коп. (три мільйони дев'ятсот сорок дев'ять тисяч чотириста тридцять дев'ять грн. 36 коп.") у п.9 договору оренди землі (зареєстрованого 10.09.2010р. за № 041029600174) замінити цифрою, словами і знаками "3346406 грн. 27 коп. (три мільйони триста сорок шість тисяч чотириста шість грн. 27 коп.)";

- інші умови договору оренди землі від 10.06.2010р., (зареєстрованого 10.09.2010р. за № 041029600174) залишити без змін та стягнення судових витрат.

Встановив, що Товариство з обмеженою відповідальністю "Карпатнафтохім" звернулося до господарського суду з позовом до Калуської міської ради про визнання укладеними угод про внесення змін до договорів оренди землі.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що відповідач всупереч нормам ст. 188 ГК України, у строки встановлені ст.11 ГПК України, не надіслав повідомлення позивачу про результати розгляду пропозицій ТОВ "Карпатнафтохім" про внесення змін до договорів оренди землі від 28.07.2008р. та 10.07.2010р., в частині , що стосується зменшення площі орендованої землі на розмір ділянок, що вже перебувають у користуванні інших землекористувачів та відповідного зменшення розміру орендної плати і суми нормативно грошової оцінки земельних ділянок.

Пропозиція була направлена міському голові м. Калуш листом № 683- К від 08.09.2011р., в порядку передбаченому ч. 3 ст. 7 Закону України "Про оренду землі", п. 2.ст. 188 Господарського кодексу України, ч.1 чт. 11 Господарського процесуального кодексу України та оформлена у вигляду підписаних позивачем та засвідчених його печаткою угод про внесення змін до договорів оренди землі укладених на підставі рішень Калуської міської ради № 659 від 09.07.2007р. та № 1179 від 27.04.2010р.,

Відповідач, щодо позову заперечив, вказавши, що обраний позивачем спосіб захисту порушеного права не відповідає вимогам ЦК України та ГК України, а також на те, що враховуючи вимоги ст. 124 Земельного кодексу України, ст. 654 ЦК України, передумовою припинення права користування та розірвання договору оренди земельної ділянки є прийняття органом місцевого самоврядування відповідного рішення.

Крім того, відповідач зазначив, що Рішенням сесії Калуської міської ради від 27.01.2011р. № 134 " Про надання дозволу на проведення інвентаризації земельних ділянок", позивачу, за наслідками розгляду заяви про надання дозволу на проведення технічної інвентаризації земельних ділянок, зокрема і тих про які йде мова і в даному позові, надано дозвіл на проведення інвентаризації земельних ділянок, однак до цього часу матеріали інвентаризації на затвердження подані не були.

Представники третіх осіб без самостійних вимог на стороні позивача - ТОВ "АГРОКАПІТАЛ-2" та підприємець ОСОБА_1 в судове засідання не з" являлись.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, суд вважає, що в позові слід відмовити.

При цьому суд врахував наступне.

Відповідно до ст.13 Конституції України, земля є об'єктом права власності Українського народу, від імені якого права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених цією Конституцією.

Згідно ч. 1 ст. 124 Земельного кодексу України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування шляхом укладення договору оренди земельної ділянки.

Відповідно до пункту 34 ст.26 закону України "Про місцеве самоврядування" до виключної компетенції відповідної ради належить вирішення відповідно до закону питань регулювання земельних відносин, які розглядаються виключно на пленарному засіданні ради - сесії.

Приписами ст. 654 ЦК України передбачено, що зміна або розірвання договору вчиняється в такій самій формі, що й договір, що змінюється або розривається, якщо інше не встановлено договором або законом чи не випливає із звичаїв ділового обороту

Таким чином, необхідною умовою передачі в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, є наявність позитивного рішення сесії відповідної ради про надання земельної ділянки в оренду.

З матеріалів справи не вбачається, що Калуської міською радою приймались рішення про надання позивачу в оренду земельних ділянок площею 0,204 га, 58,0248 га,154,4737 га., чи про внесення змін до договорів оренди землі від 28.07.2008. та 10.06.2010. укладених між позивачем і відповідачем на підставі рішень Калуської міської ради №659 від 09.07.2008. та №1179 від 27.04.2010.

Крім того, слід зазначити, що виходячи з вимог ст.16 ЦК України та ст. 20 ГК України, які визначають способи захисту прав та законних інтересів суб"єктів господарювання , позивачем невірно обрано спосіб захисту порушених прав.

Зазначеними нормами ЦК України та ГК України не встановлено такого способу захисту, як спонукання однієї сторони правовідносин внести зміни до правочину.

Відповідно до ст. 203 ЦК України волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі.

Згідно ч.1 ст.626 ЦК України, договір є узгодженим волевиявленням двох і більше сторін.

За наведених обставин, вимоги позивача є безпідставними та суперечать чинному законодавству.

Керуючись ст. 124 Конституції України, ст. 49 ст. 82 -85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

в позові відмовити.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

СуддяСкапровська І.М.

Повне рішення складено 20.01.12

Виготовлено в КП "Документообіг госп. судів"

______ Скапровська І. М. <Дата >