Рішення № 21206844, 18.01.2012, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

Підлягає публікації в ЄДРСР

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"18" січня 2012 р.Справа № 11/17-4824-2011 За позовом: Прокурора Приморського району м. Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради в особі Департаменту комунальної власності Одеської міської ради;

до відповідача: Громадської організації "Одеський обласний фонд допомоги інвалідам війни ім.Маршала Г.К. Жукова";

про стягнення 5701,20 грн.;

Суддя Власова С.Г.

В засіданні приймали участь:

Від прокуратури: Столяренко М.В. (за посвідченням);

Від позивача (Одеська міська рада): не зявився;

Від позивача (Департамент комунпльної власності ОМР): ОСОБА_1. (за довіреністю);

Від відповідача: ОСОБА_2 . (за довіреністю), ОСОБА_3. (голова фонду).

Суть спору: 23.11.2011 р. за вх. № 7297/2011 заступник прокурора Приморського району м. Одеси звернувся до Господарського суду Одеської області в інтересах держави в особі Одеської міської ради в особі Департаменту комунальної власності Одеської міської ради позовною заявою до Громадської організації "Одеський обласний фонд допомоги інвалідам війни ім.Маршала Г.К. Жукова" (далі Відповідач) про стягнення 5701,20 грн.

Позивач (Департамент комунальної власності ОМР) на позовних вимогах наполягає, 26.12.2011 р. за вх. № 44697/2011 надав письмові пояснення.

Відповідач 13.12.2011 р. надав відзив на позов, в якому позовні вимоги визнав.

22.12.2011 р. за вх. №№ 44427/2011, 44428/2011 Відповідач звернувся із клопотанням, в якому посилається на обґрунтованість нарахованої пені лише в сумі 23,09 грн., а також клопотанням про розстрочку виконання рішення строком на один рік.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, суд встановив:

27.07.2005 р. між Представництвом по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради та Одеським обласним Фондом допомоги інвалідів війни ім. Маршала Жукова було укладено договір оренди № 30/53, згідно з яким останньому було передане у строкове платне користування об'єкт комунальної власності - нежитлове приміщення підвалу, загальною площею 113,1 кв. м, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1, строком до 11.03.2006 р. Додатковим погодженням від 27.03.2006 р. строк дії договору було подовжено до 11.02.2007 р. На підставі Додаткового погодження від 16.04.2007 р. строк дії договору було подовжено до 16.04.2008 р.

Позивач вказує, що наступна пролонгація до 31.12.2010 р. відбулася відповідно до Додаткового погодження від 12.06.2008р., крім того, на підставі рішення Одеської міської ради № 2751 від 16.04.2008 р. на нежитлове приміщення, розташоване за адресою: АДРЕСА_1, Одеському обласному Фонду допомоги інвалідів війни ім. Маршала Жукова було надано пільгу, згідно з якою орендна плата станом 16.04.2008р. нараховується у сумі 1,20 грн.(з урахуванням ПДВ 20%).

Додатковим погодженням від 14.07.2011 р. площу орендованого приміщення було зменшено з 113,1 кв.м, на 108,0 кв.м, на підставі технічного паспорту КП «ОМБТІ та РОН»від 10.11.2008 р., було змінено методику розрахунку орендної плати та продовжено строк дії договору до 14.07.2013р.

Позивач стверджує, що в порушення умов п.п.2.2,2.4. Договору Відповідач несвоєчасно та не в повному розмірі сплачував орендну плату, у зв'язку з чим станом на 10.11.2011 р. утворилась заборгованість з орендної плати в розмірі 5487,90 грн. За несвоєчасне внесення орендної плати на підставі п. 5.2. Договору, Відповідачу була нарахована пеня, яка станом на 10.11.2011 р. складає 213,30 грн.

З урахуванням зазначеного заступник прокурора просить суд стягнути з Відповідача 5487,90 грн. заборгованості та 213,30 грн. пені.

Позивач (Департамент комунальної власності ОМР) 26.12.2011 р. за вх. № 44697/2011 надав письмові пояснення в яких додатково зазначив, що рішенням ОМР № 4268- IV від 15.07.2005 р. "Про виконання протокольного доручення X сесії Одеської міської ради від 26.03.2003 р. щодо перевірки цільового використання приміщень, зайнятих політичними партіями, громадськими і благодійними організаціями", рішенням ОМР № 5333- IV від 06.03.2006 р. "Про виконання протокольного доручення X сесії Одеської міської ради від 26.03.2003 р. щодо перевірки цільового використання приміщень, зайнятих політичними партіями, громадськими і благодійними організаціями", рішенням ОМР № 1182-V від 05.04.2007 р. "Про пільги по орендній платі політичним партіям, громадським та благодійним організаціям" та рішенням № 2751-V від 16.04.2008 р. "Про пільги по орендній платі громадським та благодійним організаціям" відповідачу було надано пільгу, згідно з якою річна орендна плата нараховується у сумі 1,00 грн. Згідно рішення ОМР № 579-VI від 08.04.2011 р. "Про пільги по орендній платі громадським та благодійним організаціям" Відповідачу було встановлено орендну плату в розмірі 50% від встановленої ставки орендної плати за все приміщення строком до 31.12.2011 р. З урахуванням викладеного, додатковим погодженням від 14.07.2011 р. Відповідачу було встановлено орендну місячну плату у розмірі 596,56 грн. (без ПДВ 20%).

Відповідач 13.12.2011 р. надав відзив на позов, в якому позовні вимоги визнав. 22.12.2011 р. за вх. №№ 44427/2011, 44428/2011 Відповідач звернувся із клопотанням, в якому посилається на обґрунтованість нарахованої пені лише частково в сумі 23,09 грн., а також клопотанням про розстрочку виконання рішення строком на один рік.

Дослідивши матеріали справи, аналізуючи норми чинного законодавства, що стосується суті спору, суд дійшов наступних висновків.

Відповідно до рішення Одеської міської ради від 31.01.2011 р. "Про затвердження виконавчих органів, загальної чисельності апарату Одеської міської ради" було змінено найменування Представництва на Департамент комунальної власності Одеської міської ради.

Положенням "Про департамент комунальної власності Одеської міської ради", яке затверджене рішенням Одеської міської ради від 28.02.2011 р. № 384-VI, Департамент комунальної власності Одеської міської ради є правонаступником Представництва по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради.

Орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності (ст. 2 Закону України „Про оренду державного та комунального майна" № 2269 від 10.04.1992 р.).

За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк (ст. 759 Цивільного кодексу України).

27.07.2005 р. між Представництвом по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради та Одеським обласним Фондом допомоги інвалідів війни ім. Маршала Жукова було укладено договір оренди № 30/53, згідно з яким останньому було передане у строкове платне користування об'єкт комунальної власності - нежитлове приміщення підвалу, загальною площею 113,1 кв. м, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1, строком до 11.03.2006 р.

Додатковим погодженням від 27.03.2006 р., від 16.04.2007 р., від 12.06.2008 р., від 14.07.2011 р. строк дії договору було продовжено до 14.07.2013 р.

Відповідно до п.п.2.1.2.2. Орендна плата визначається на підставі ст. 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна та рішення сесії ОМР. Орендар зобовязується сплачувати орендну плату, що становить 1 грн. в рік без урахування податку на додану вартість та індексу інфляції.

Рішення Одеської міської ради "Про пільги по орендній платі громадським та благодійним організаціям" від 08.04.2011 р. за № 579-VI Відповідачу було встановлено орендну плату в розмірі 50% від встановленої ставки орендної плати за все приміщення строком до 31.12.2011 р.

Пунктом 5 додаткового погодження від 14.07.2011 р. до Договору оренди № 30/53 встановлено, що орендна плата з 08.04.2011 р. по 31.12.2011 р. складає 596,56 грн. без ПДВ.

Орендар (Відповідач) вносить орендну плату щомісячно до 15 числа поточного місяця незалежно від його господарської діяльності (п.2.4. Договору)

Статтею 193 Господарського Кодексу України та статтею 526 Цивільного Кодексу України передбачено, що субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобов`язань не допускається, крім випадків, передбачених законом. (ч.ч.1, 7 ст. 193).

Згідно з ч.2 ст. 218 Господарського Кодексу України, учасник господарських відносин відповідає за невиконання або неналежне виконання господарського зобов`язання чи порушення правил здійснення господарської діяльності, якщо не доведе, що ним вжито усіх залежних від нього заходів для недопущення господарського правопорушення. У разі якщо інше не передбачено законом або договором, субєкт господарювання за порушення господарського зобов`язання несе господарсько-правову відповідальність, якщо не доведе, що належне виконання зобов`язання виявилося неможливим внаслідок дії непереборної сили, тобто надзвичайних і невідворотних обставин за даних умов здійснення господарської діяльності.

З наявних матеріалів справи вбачається, що орендна плата Відповідачем належним чином не сплачувалась, внаслідок чого утворилась заборгованість в сумі 5487,90 грн. за період з квітня 2011 р. по листопад 2011 р. включно.

Пунктом 5.2. Договору встановлено, що у випадку прострочення орендної плати, Орендар сплачує Орендодавцеві пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період за який сплачується пеня, від суми простроченого платежу за кожний день прострочки.

Позивачем на підставі п.5.2. Договору було нараховано Відповідачу пеню в сумі 213,30 грн. та надано її розрахунок (а.с.7), який на думку суду є необгрунтованим з огляду на те, що тільки 01.09.2011 р. відповідачем була підписана додаткова угода від 14.07.2011 р. до Договору оренди 30/53, якою встановлено новий розмір орендної плати починаючи з 08.04.2011 р., і тому обгрунтованим є лише нарахування пені за вересень, жовтень 2011 р. в сумі 23,09 грн.

З огляду на викладене, суд доходить висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню частково в сумі 5487,90 грн. основної заборгованості та 23,09 грн. пені, оскільки саме в цьому розмірі вони є обґрунтованими та підтвердженими належними доказами і наявними матеріалами справи.

Судовий збір віднести на Відповідача пропорційно задоволеним вимогам, згідно ст.ст. 44, 49 ГПК України.

Статтею 83 Господарського процесуального кодексу України, зокрема п.6, встановлено, що Господарський суд, приймаючи рішення, має право відстрочити або розстрочити виконання рішення.

Відповідно до ч. 1 ст. 121 ГПК України при наявності обставин, що ускладнюють виконання рішення або роблять його неможливим, залежно від обставин справи, суд може відстрочити або розстрочити виконання рішення.

Розглянувши наявні матеріали справи та клопотання Відповідача, враховуючи скрутне фінансове становище Відповідача, суд вважає, що заява підлягає частковому задоволенню, з наданням розстрочки виконання рішення суду строком на шість місяців.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85, 121 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити частково.

2.Стягнути з Одеського обласного Фонду допомоги інвалідам війни ім. Маршала Жукова (65012, м. Одеса, вул. Гімназична, 25, код 20936040) на користь Департаменту комунальної власності Одеської міської ради (65039, м. Одеса, вул. Артилерійська, 1, п/р 37326027001909 в ГУДКУ в Одеській області, МФО 828011, код 26302595) - 5487,90 грн. основної заборгованості, 23,09 грн. пені.

3.В решті - відмовити.

4.Стягнути з Одеського обласного Фонду допомоги інвалідам війни ім. Маршала Жукова (65012, м. Одеса, вул. Гімназична, 25, код 20936040) до Державного бюджету України (п/р 31215206700008в ГУДКУ у Одеській області, банк одержувача ГУДКУ у Одеській області, МФО 828011, код ЄДРПОУ 23213460, код класифікації: 22030001, Код ЄДРПОУ господарського суду Одеської області 03499997) - 1364,41 грн. судового збору.

5.Розстрочити виконання рішення суду строком на шість місяців та встановити наступний графік її погашення:

- січень 2012 р. 918,50 грн.;

- лютий 2012 р. 918,50 грн.;

- березень 2012 р. 918,50 грн.;

- квітень 2012 р. 918,50 грн.;

- травень 2012 р. 918,50 грн.;

- червень 2012 р. 918,49 грн.;

Рішення суду набуває законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його підписання.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення підписано в порядку ст. 85 ГПК України 23.01.2012 р.

Суддя Власова С.Г.