Рішення № 21206043, 03.01.2012, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

03.01.12 р. Справа № 31/134пн

Господарський суд Донецької області, у складі судді Ушенко Л.В., при секретарі судового засідання Новікової В.Р., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали за позовною заявою

Публічного акціонерного товариства „НОРД”, м. Донецьк

до Горлівської міської ради, м. Горлівка

до Закритого акціонерного товариства „Горлівський коксохімзавод”, м. Горлівка

третя особа Комунальне підприємство „Горлівське міське бюро технічної інвентаризації”

про визнання права власності на майстерню з сервісного обслуговування, розташовану по вул. Лабузова, 1а м. Горлівка, яка складається з будівлі майстерні з сервісного обслуговування літ. А-1 площею 943 кв.м., ганок літ. а-1 площею 15,2 кв.м., ганок літ. а-2 площею 15,3 кв.м., тамбуру літ. а-3 площею 3,7 кв.м., прибудова літ. а-4 площею 29,7 кв.м., вхід до підвалу лат. А-5 площею 11,2 кв.м., підвал літ. а-6 площею 104 кв.м., козирок літ. а-7 площею 1,9 кв.м., прибудова літ а-8 площею 11,4 кв.м.

В присутності представників сторін:

від позивача : Ломоносова Н.П.

від відповідача 1: не з’явився;

від відповідача 2: не з’явився

від третьої особи: не з’явився

ВСТАНОВИВ:

Публічне акціонерне товариство „НОРД”, м. Донецьк звернулось із позовом до Горлівської міської ради, м. Горлівка та до Закритого акціонерного товариства „Горлівський коксохімзавод”, м. Горлівка, третя особа Комунальне підприємство „Горлівське міське бюро технічної інвентаризації” про визнання права власності на нерухоме майно – будівлі загальною площею 898,2 кв.м. по вул. Лабузова, 1а м. Горлівка: А-1 – будівля майстерні по сервісному обслуговуванню, з ганками, прибудовами а-4,а-8, підвалом а-6,навісом.

В обґрунтування вимог позивач посилається на те, що в зв'язку з реорганізацією техно-торгової фірми "Елма-Сервіс" на підставі наказу №171 від 16.05.1996г, спірне нерухоме майно було передано 01.07.1996 року за актом приймання-передачі Акціонерному товариству "Норд". З 1989 року позивач здійснює утримання та обслуговування вказаного майна, сплачує податок на землю. Як на правову підставу визнання за ним права власності ПАТ „Норд” посилається на норми статті 344 ЦК України.

Заявою від 02.11.2011р. позивач конкретизував індивідуальні ознаки спірного нерухомого майна та його площу і просить визнати за ним право власності на майстерню з сервісного обслуговування, розташовану по вул. Лабузова, 1а м. Горлівка, яка складається з будівлі майстерні з сервісного обслуговування літ. А-1 загальною площею 898,2кв.м., з ганком літ. а-1 площею 15,2 кв.м., ганком літ. а-2 площею 15,3 кв.м., тамбуром літ. а-3 площею 3,7 кв.м., прибудовою літ. а-4 площею 29,7 кв.м., входом до підвалу літ. а-5 площею 11,2 кв.м., підвалом літ. а-6 площею 104 кв.м., навісом літ. а-7,та прибудовою літ а-8 площею 11,4кв.м.

Відповідно до письмових пояснень позивача від 13.12.2011р., у зв’язку з відсутністю правоустановчих документів на спірне нерухоме майно не є можливим укласти договір оренди земельної ділянки під спірною будівлею та зареєструвати право власності у встановленому законодавством порядку. Позивач починаючи з 20.04.1989р. сумлінно та відкрито володіє нерухомим майном та здійснює його утримання і тому вважає, що він набув право власності на дане майно за набувальною давністю.

Відповідачі відзивів на позов не надали, в судові засідання не з’являлись, про час та місце слухання справи були повідомлені належним чином. Враховуючи положення ст. 75 ГПК України, господарський суд вважає можливим прийняти рішення по справі за наявними в ній матеріалами.

Третя особа, КП БТІ, надала письмові пояснення, за якими не заперечує проти задоволення позовних вимог ПАТ „Норд” та просила розглянути справу без участі представника КП БТІ м. Горлівки.

Ухвалою Господарського суду Донецької області від 13.12.2011р. подовжено процесуальний строк розгляду справи на 15 днів (до 03.01.2012р.).

Технічна фіксація судового засідання не здійснювалась за узгодженим клопотанням представників сторін.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, присутніх в судовому засіданні, суд встановив наступне.

Згідно з Наказом №76 від 18.04.1989р. Горлівського коксохімічного заводу та акту приймання-передачі від 20.04.1989р., будівля клубу по вул. Лабузова, 1а м. Горлівки була передана безоплатно з балансу Горлівського коксохімічного заводу на баланс Донецького ТТЦ "Елма-сервіс". Будівля являла собою одноповерхову будівлю ,1930 р. побудови, з прибудовами , площею (за зовнішнім обміром)1050 кв.м. відсоток зносу будівлі складає 60%

05.06.1990р. було створене орендне підприємство- Донецьке об'єднання „Електробытмаш”, на базі Донецького заводу холодильників та Донецького техноторгового центру „Елма-Сервіс”, яке в жовтні 1990р. було зареєстровано як юридична особа.

На базі створеного підприємства шляхом об'єднання частки майна трудового колективу та частки майна, що належало державі в особі Фонду Державного майна України розпорядженням виконкому Донецької міської ради народних депутатів №539-р від 14.06.93р. було зареєстроване АТ „Норд”.

Наказом №171 від 16.05.1996р. АТ „Норд” реорганізував обласні філії ТТФ „Елма –Сервіс” у ТОВ ВТП „Норд-Сервіс”, які є правонаступниками реорганізованих філій.

17.05.96р. наказом № 171а АТ „Норд” були внесені зміни до п.2.1 наказу №171 від 16.05.96р, який був доповнений положенням про те, що правонаступництво реорганізованих філій не передбачає перехід права власності до новостворених ВТП „Норд-Сервіс” на майно, а передбачає передачу його новоствореній юридичній особі в оперативне управління, в тому числі з правом власності на нього у АТ „Норд”.

01.07.96р. за актом приймання-передачі будівля клубу від ТТФ „Елма-Сервіс” була передана АТ „Норд” та присвоєно інвентарний № 6543.

Заявою від 22.03.1999р. позивач звертався до Виконавчого комітету Горлівської міської ради про оформлення права власності на вказане нерухоме майно, але за відсутності всіх необхідних документів право власновті не було оформлено.

Відповідно до Статуту (в редакції від 15.10.2010р), Акціонерне товариство „Норд” було перейменовано на Публічне акціонерне товариство „Норд” на виконання ЗУ „Про акціонерні товариства” (Статут в новій редакції ).

Аналіз наявних у справі документів свідчить про те, що з 1996р. будівля клубу (кінотеатру), 1930р побудови, передана від ТТФ „Елма Сервіс”, використовується позивачем як майстерня з сервісного обслуговування . Позивач відкрито безперервно, вільно володіє зазначиним майном більше 10 років. При цьому суд дійшов висновку, що позивач добосовісно заволодів зазначеним майном.

Даних щодо вимог третіх осіб про повернення зазначеного майна із володіння позивача в матеріалах справи відсутні.

Згідно Висновку про технічний стан несучих та огорожуючих конструкцій за результатом огляду будівлі майстерні сервісного обслуговування по вул. Лабузова, 1а м. Горлівки, складеного ДП „Експертно-технічний центр” від 09.12.2011р., стан несучих та огорожуючих конструкцій майстерні літ. А-1 з прибудовами літ. а4, а8 з підвалом літ. а6 є задовільним, подальша експлуатація вказаних конструкцій є можливою.

До матеріалів справи долучено Технічний паспорт від 14.04.2011р., виготовлений КП „Горлівське БТІ” на майстерню з сервісного обслуговування по вул. Лабузова, 1а м.Горлівки.

За даними технічного паспорту загальна плаща майстерні з сервісного обслуговування

Літ а-1 з прибудовами ,з ганками , підвалом, становить 898,2 кв.м

Господарський суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню, враховуючи наступне.

Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ч.1, 4 ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Відповідно до п. 8 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України, правила статті 344 Цивільного кодексу України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом. Таким чином, час, з якого може бути розпочато відлік набувальної давності – з 01.01.2001р.

Як встановлено господарським судом, фактичним єдиним користувачем будівлі майстерні по вул. Лабузова, 1а м. Горлівки є ПАТ „Норд”, до якого вказане майно перейшло за актом приймання-передачі основних засобів від 01.07.96р., який здійснює його утримання та обслуговування. Враховуючи положення ЦК України спірне нерухоме майно знаходиться в володінні позивача більше 10 років. Відповідно, позов підлягає задоволенню згідно ч. 1, 4 ст. 344 ЦК України.

Судові витрати у справі покладаються на позивача, враховуючи предмет спору.

Керуючись ст. 344 Цивільного кодексу України, ст. 33, 43, 49, 82, 85 ГПК України, господарський суд,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства „НОРД”, м. Донецьк до Горлівської міської ради, м. Горлівка та до Закритого акціонерного товариства „Горлівський коксохімзавод”, м. Горлівка, третя особа Комунальне підприємство „Горлівське міське бюро технічної інвентаризації” про визнання права власності на майстерню з сервісного обслуговування, розташовану по вул. Лабузова, 1а м. Горлівка, яка складається з будівлі майстерні з сервісного обслуговування літ. А-1 загальною площею 898,2 кв.м. з ганком літ. а-1, з ганком літ. а-2, тамбуром літ. а-3, прибудовою літ. а-4, входом до підвалу літ. А-5, підвалом літ. а-6, навісу, прибудовою літ а-8 за набувальною давністю - задовольнити.

Визнати за Публічноим акціонерним товариством „НОРД” (83112, м. Донецьк, пр-т Жуковського, 2, код ЄДРПОУ 13533086) право власності на майстерню з сервісного обслуговування літ. А-1 загальною площею 898,2 кв.м. з ганком літ. а-1 площею 15,2 кв.м., ганком літ. а-2 площею 15,3 кв.м., тамбуром літ. а-3 площею 3,7 кв.м., прибудовою літ. а-4 площею 29,7 кв.м., входом до підвалу літ. а-5 площею 11,2 кв.м., підвалом літ. а-6 площею 104 кв.м., навісом літ. а-7, прибудовою літ а-8 площею 11,4 кв.м. за набувальною давністю.

Судові витрати у справі покласти на позивача.

Рішення господарського суду може бути оскаржене до Донецького апеляційного господарського суду протягом десяти днів. У разі якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, зазначений строк обчислюється з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 цього Кодексу.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя Ушенко Л.В.

< Список > < Довідник >

< Список > < Довідник >

Повний текст складений та підписаний 10 січня 2012 року