Рішення № 21202617, 10.01.2012, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

10.01.12 р. Справа № 32/212пн

Господарський суд Донецької області у складі судді Сковородіної О.М.

при секретарі судового засідання: Несвіт О.О.

за участю представників

від позивача: ОСОБА_1 довіреність від 25.10.2011р.

від відповідача: ОСОБА_2 довіреність від 03.01.2012р.

у справі за позовом: Колективного малого підприємства „Імпульс”, м. Комсомольське

до відповідача: Відкритого акціонерного товариства „Комсомольське рудоуправління”, м. Комсомольське

про визнання права власності

Позивач, Колективне мале підприємство „Імпульс”, звернувся до господарського суду Донецької області з позовом до Відкритого акціонерного товариства „Комсомольське рудоуправління” про визнання права власності та зобовязання Старобешівського БТІ зареєструвати право власності на нежитлові приміщення.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилався на те, що з 1996р. по теперішній час він безперервно, добросовісно та відкрито займає приміщення двоповерхового торгівельного центру, загальною площею 783,90 кв.м., який розташований за адресою: Донецька область, Старобешівський район, м. Комсомольське, вул. Горького, 69б.

Відповідач у відзиві на позовну заяву проти задоволення позову заперечував посилаючись на те, що спірне приміщення, право власності на яке оспорюється позивачем, не ввійшло до статутного фонду ПрАТ „Комсомольське рудоуправління”, а тільки знаходиться на балансі підприємства. Відповідно, спірне нерухоме майно є власністю держави в особі Міністерства промислової політики України, тому, ПрАТ „Комсомольське рудоуправління” не має право самостійно розпоряджатись вищевказаним нерухомим майном. Також, зазначав, що він є неналежним відповідачем по справі.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд встановив.

Згідно з п. 1 розпорядження представника президента України від 18.11.1993р. „Про надання дозволу на проектно дослідні роботи щодо житлового будівництва в районі” №441 (далі - розпорядження), ВАТ „Комсом?ольське рудоуправління” було надано дозвіл на проведення проектних робіт на земельній ділянці по вул. Кірова, 33 у м. Комсомольське, Старобешівського району, для будівництва 160 квартирного дому.

Пунктом 2 розпорядження передбачено, що ВАТ „Комсомольське рудоуправління” зобовязано взамін знесених споруд, в яких розташовані служби телеательє, майстерні по ремонту побутової техніки, книгарня та інше, надати власнику цих споруд рівноцінні приміщення для їх розташування.

18.10.1996р. актом державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінчений будівництвом обєкт, було прийнято в експлуатацію приміщення торгівельного центру по вул. Горького у м. Комсомольське. Замовником будівництва, якого був ВАТ „Комсомольське р?удоуправління”.

Рішенням Комсомольської міської ради від 25.09.2007р. „Про присвоєння поштових адрес нежитловим будівлям у м. Комсомольське” №234, було присвоєно поштову адресу будівлі торгівельного центру - м. Комсомольське, вул. Горького, 69б.

10.06.2010р. Старобешівським бюро технічної інвентаризації було складено розрахунок площ приміщень фактичного користування та їх ідеальних часток, двоповерхової будівлі з підвалом торгівельного центру другої черги, яка складається з приміщень: підвал загальною площею 270,4кв.м.; 1-й поверх загальною площею 250,2кв.м.; 2-й поверх загальною площею 263,3кв.м., всього площа торгівельного центру з підвалом складає 783,9кв.м. Також, в розрахунку зазначено, що користувач КМП „Імпульс” займає приміщення фактичного користування загальною площею 162,0кв.м., а користувач ВАТ „Комсомольське рудоуправління” займає приміщення фактичного користування загальною площею 621,9кв.м.

Зазначений вище обєкт нерухомості, був проінвентаризований та за даними БТІ складається з будівлі торгівельного центру літ. А-2 загальною площею 783,9 кв.м., про що свідчить відповідний технічний паспорт, який знаходиться в матеріалах справи (арк. справи 16-23).

Відповідно до звіту про оцінку майна нежитлові будівлі торгівельного центру другої черги, яка розташована за адресою: Донецька область, Старобешівський район, м. Комсомольське, вул. Горького, 69б, виконаного Товариством з обмеженою відповідальністю „Агент и Ко” (сертифікат субєкта оціночної діяльності №11532/11), ринкова вартість обєктів нерухомості станом на 26.10.2011р. становить 456856,95грн.

Комсомольською міською радою Старобешівського району Донецької області була видана довідка КМП „Імпульс” про те, що він дійсно з 1996р. по теперішній час займає приміщення, будівлі торгівельного центру (друга черга), розташованого за адресою: Донецька область, Старобешівський район, м. Комсомольське, вул. Горького, 69б.

Фактичні обставини, щодо відкритого, безперервного володіння нерухомим майном протягом десяти років, обумовили звернення позивача до суду, про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю.

Оцінюючи вимоги позивача, матеріали справи суд виходить з наступного.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно з приписами ст. 344 Цивільного кодексу України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим кодексом. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Матеріалами справи доведений факт володіння майном, а саме приміщеннями торгівельного центру на першому поверсі загальною площею 162,0кв.м., та утримання його за власний рахунок позивача.

Факт передання позивачу у 1996 році, на виконання розпорядження представника президента України від 18.11.1993р. „Про надання дозволу на проектно дослідні роботи щодо житлового будівництва в районі” №441, частини спірного майна також, підтверджується відповідачем.

При цьому, посилання відповідача на те, що спірне майно обліковується у нього, як таке, що не увійшло до статутного фонду підприємства, після корпоратизації, не є обставиною, яка спростовує правомірне володіння позивача майном протягом більш ніж десять років.

Статтею 392 ЦК України встановлено, що власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

З урахуванням викладеного, обставин справи та наданих доказів, вимога позивача щодо визнання права власності на спірне нерухоме майно, а саме на двоповерхову будівлю торгівельного центру, загальною площею 783,9кв.м., розташовану за адресою: м. Комсомольське, вул. Горького, 69б підлягає задоволенню частково, а саме в частині визнання права власності на приміщення розташовані на першому поверсі двоповерхової будівлі торгівельного центру літ. А-2, розташованого за адресою: м. Комсомольське, вул. Горького, 69б, загальною площею 162,0кв.м.

Позовна вимога про зобовязання провести державну реєстрацію права власності на нежитлове приміщення, а саме на двоповерхову будівлю торгівельного центру, загальною площею 783,9кв.м., розташовану за адресою: м. Комсомольське, вул. Горького, 69б, по відношенню до відповідача, ВАТ „Комсомольське рудоуправління”, є процесуально неспроможною, оскільки, зазначена особа не здійснює реєстрацію прав власності.

З іншого боку, Старобешівське бюро технічної інвентаризації не є відповідачем в межах даної справи.

За таких обставин, позовна вимога про зобовязання Старобешівського бюро технічної інвентаризації провести державну реєстрацію права власності на нежитлове приміщення, а саме на двоповерхову будівлю торгівельного центру, загальною площею 783,9кв.м., розташовану за адресою: м. Комсомольське, вул. Горького, 69б, не підлягає задоволенню.

Судові витрати підлягають віднесенню на позивача в порядку, що передбачений ч.2 ст.49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст.ст. 317, 328, 344, 376, 392, 395 ЦК України, ст.ст.22, 33, 43, 49, 82-85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Колективного малого підприємства „Імпульс” до Відкритого акціонерного товариства „Комсомольське рудоуправління” про визнання права власності та зобовязання Старобешівського бюро технічної інвентаризації зареєструвати право власності на нежитлові приміщення задовольнити частково.

Визнати право власності на нерухоме майно за Колективним малим підприємством „Імпульс” (87250, Донецька область, Старобешівський район, м. Комсомольське, вул. Орджоникидзе, 2, код ЄДРПОУ 23346400), а саме на приміщення які розташовані на першому поверсі двоповерхової будівлі торгівельного центру літ. А-2, розташованого за адресою: Донецька область, Старобешівський район, м. Комсомольське, вул. Горького, 69б, загальною площею 162,0кв.м.

В іншій частині позовних вимог - відмовити.

Повний текст рішення підписаний 12.01.2012р.

Рішення набирає законної сили 23.01.2012р.

Рішення може бути оскаржено в Донецький апеляційний господарський суд згідно розділу XII ГПК України.

Суддя Сковородіна О.М.

< Список ><Довідник >

< Список ><Довідник >

< Текст >