Ухвала суду № 21202219, 24.01.2012, Господарський суд Волинської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

"24" січня 2012 р. Справа № 05/67-90 за позовом Прокурора Городоцького району Хмельницької області в інтересах держави в особі Городоцької міської ради, м.Городок Хмельницької області до відповідача Приватного підприємства “Універсам”, с.Замличі Лочачинського району

про зобовязання внести зміни в договір оренди землі

Суддя Бондарєв С. В.

ПРЕДСТАВНИКИ:

від позивача: н/з.

від відповідача: ОСОБА_1 - довіреність від 25.01.2011р. №10/3.

В судовому засіданні взяв участь помічник прокурора м.Луцька К.В. Назарук.

СУТЬ СПОРУ: Прокурор Городоцького району Хмельницької області в інтересах держави в особі Городоцької міської ради звернувся до суду з позовом до Приватного підприємства “Універсам”, в якому просить зобовязати внести зміни в договір оренди землі від 10.08.2005р., укладеного між Городоцькою міською радою та Приватним підприємством «Універсам»та привести його у відповідність до вимог діючого законодавства, виклавши п.9 даного договору оренди в редакції: «орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в гривнях у розмірі, що становить 3% від нормативної грошової оцінки на рік».

Ухвалою суду від 12.01.2011р. провадження у справі було зупинено до набрання законної сили рішення Локачинського районного суду справи №2-а-768/10 за позовом Приватного підприємства «Універсам»до Городоцької міської ради про визнання протиправним та скасування Рішення від 21.10.2010р. №9.

Позивач - Городоцька міська рада в заяві від 04.01.2012р. №22 відмовився від позову, 19.01.2012р. направив на адресу суду завірену копію додаткової угоди про внесення змін до договору оренди землі від 01.08.2011р.

Ухвалою суду від 13.01.2012р. провадження у справі було поновлено і призначено на 24.01.2012р. на 16 год. 30 хв.

Позивач в судове засідання не з'явився, в клопотанні від 19.01.2012р. №129 просить розгляд справи проводити без повноважного представника.

В судовому засіданні, в додаткових поясненнях від 24.01.2012р. представник відповідача зазначив, що між сторонами врегульовано спір, а саме укладено додаткову угоду від 01.08.2011р. до договору оренди землі від 10.08.2005р. та внесено зміни до даного договору оренди; долучив до матеріалів справи платіжні доручення №522 від 28.12.2011р., №530 від 30.12.2011р. щодо орендної плати за землю за листопад 2011р. Тому просить припинити провадження у справі, оскільки відсутній предмет спору.

Прокурор заяву про відмову від позову не надав, у зв'язку з відсутністю предмету спору в судовому засіданні прокурор не заперечив проти припинення провадження у справі.

Розглянувши матеріали справи, судом встановлено:

10 серпня 2005 року між Городоцькою міською радою та Приватним підприємством «Універсам»було укладено договір оренди землі із земель промисловості площею 2087860 кв.м. на 49 років для обслуговування вищевказаного цілісного майнового комплексу з відповідними об'єктами інфраструктури Городоцького цукрового заводу, що розташовані в м.Городку по вул.Заводська площа та вул.Саксаганського, який зареєстровано у Городоцькому районному відділі Хмельницької регіональної філії Центру державного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 31.10.2005р. №040575100011.

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки згідно умов п.5 даного договору оренди становить 27623104,68 грн.

Додатковою угодою від 28.12.2007 року про внесення змін до договору оренди земельної ділянки, укладеного 10 серпня 2005 року, в оренду надано земельну ділянку площею 208,6939га.

При цьому, орендна плата за дану земельну ділянку згідно умов п.9 вказаного договору оренди землі встановлена в розмірі 414346,56 грн. на рік, що становить 1,5% від нормативної грошової оцінки землі.

Згідно п.11 даного договору оренди, орендна плата вноситься кожен місяць до десятого числа поточного місяця.

Рішенням двадцять шостої сесії Городоцької міської ради від 10 лютого 2006 року № 27 ПП «Універсам»встановлено плату за оренду вказаної земельної ділянки в розмірі 1,2 відсотка від її нормативної грошової оцінки.

Позивач в своїй позовній заяві просив зобовязати внести зміни в договір оренди землі від 10.08.2005р., укладеного між Городоцькою міською радою та Приватним підприємством «Універсам»та привести його у відповідність до вимог діючого законодавства, виклавши п.9 даного договору оренди в редакції: «орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в гривнях у розмірі, що становить 3% від нормативної грошової оцінки на рік».

Як встановлено судом, 01.08.2011р. між сторонами укладено Додаткову угоду про внесення змін до договору оренди землі, оригінал якої оглянуто в судовому засіданні.

Даною додатковою угодою від 01.08.2011р. сторони передбачили, що на підставі рішення № 8 пятої сесії міської ради від 22 лютого 2011 року та рішення № 5 сьомої сесії міської ради від 29 березня 2011 року необхідно внести зміни до договору оренди землі зареєстрованого Городоцьким районним відділом ХРФЦДЗК від 31 жовтня 2005р. за №040575100011, а саме:

пункт 5 цього договору виклали в новій редакції - "Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 61 383 751,15 гривень ";

пункт 9. цього виклали в новій редакції -" Орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі в рік у грошовій формі у гривнях 1 841 512 грн. 54 коп. (один міліон вісімсот сорок одна тисяча п'ятсот дванадцять гривень 54 копійки) 3 % відсотки від нормативної грошової оцінки (розмір орендної плати: грошової - у гривнях із зазначенням способів внесення за земельні ділянки приватної власності, а за земельні ділянки державної або комунальної власності також із зазначенням відсотків нормативної грошової оцінки земельної ділянки або розміру земельного податку; натуральної - перелік, кількість або частка продукції, одержуваної із земельної ділянки, якісні показники продукції, місце, умови, порядок, строки поставки; відробіткової - види, обсяги, строки і місце надання послуг, види, обсяги, строки і місце виконання робіт);

пункт 11 цього договору виклали у новій редакції - "Орендна плата вноситься у такі строки: щомісяця, рівними частками протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця.

Дана Додаткова угода від 01.08.2011р. про внесення змін до договору оренди землі зареєстрована в Управлінні Держкомзему у Городоцькому районі (запис у Державному реєстрі від 06.10.2011р. №682120004000236).

Оскільки після подачі позову сторонами укладено додаткову угоду від 01.08.2011р. про внесення змін до договору оренди землі, тому провадження по справі слід припинити у звязку з відсутністю предмету спору згідно п. 1-1 ст. 80 ГПК України.

Оскільки спір до розгляду суду доведений з вини відповідача, судовий збір в розмірі 321,00 грн. (85,00 грн. + 236,00 грн.), слід стягнути з нього в дохід Державного бюджету України.

На підставі викладеного , керуючись п. 1-1ст. 80 ГПК України, господарський суд, -

ухвалив:

1.Провадження у справі припинити у звязку з відсутністю предмету спору.

2. Стягнути з Приватного підприємства “Універсам”, с.Замличі Лочачинського району (р/р 26000507, в ЗАТ ПУМБ, МФО 385350, код 30089507) в дохід Державного бюджету 321,00 грн. судового збору.

Суддя С. В. Бондарєв