Рішення № 21154725, 17.01.2012, Жданівський міський суд Донецької області

Справа № 2-314/11

Провадження № 2/518/8/2012

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 січня 2012 року Жданівський міський суд Донецької області у складі:

головуючого судді: Макаганчук В.І.

при секретарі: Александрович Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Жданівка цивільну справу за позовом Орендного підприємства «Добробут»до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території,

ВСТАНОВИВ:

26.10.2011 року позивач - ОП «Добробут»звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.10.2008 року по 01.08.2011 року в розмірі 3568,93 грн.

В обґрунтування позову посилається на наступні підстави:

так, відповідачка по справі ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 і постійно отримує послуги з утримання будинку та прибудинкової території, які надає ОП «Добробут», але своєчасно не сплачує за надані послуги, у зв`язку з чим і виникла ця заборгованість, яку і просить стягнути позивач на свою користь з відповідачки.

Представник позивача ОП «Добробут»в судовому засіданні свій позов підтримав повністю з тих же підстав, додавши також, що ними укладені договори з ВО «Жданівкатепломережа», КП «Компанія «Вода Донбасу», тобто вони відповідають за поставлення тепла та води до будинків, а також електропостачання у підїздах. У будинку АДРЕСА_1, де мешкає відповідачка, всі роботи виконувались згідно тарифу, утримання будинку ведеться належним чином, у 2003 р. будинок обкладений цеглою, у 2010 р. виконані роботи по ремонту крівлі, пофарбовані підїзди. Однак, ОСОБА_1 за надані послуги не платить, до ОП «Добробут»не зверталася про відмову від послуг. Відповідачка зареєстрована у квартирі АДРЕСА_1, власником якої є, але вона також є власником квартири № 3 у цьому ж будинку, заборгованість по якій вони і просять стягнути на свою користь з відповідачки.

Відповідачка ОСОБА_1 в судовому засіданні проти позову заперечувала повністю, посилаючись на те, що з всіх складових тарифу з оплати послуг позивача ОП «Добробут», позивач забезпечує тільки роботу аварійно-диспетчерської служби, вартість якої у тарифі складає 0,24 грн./кв.м., інші складові роботи взагалі позивачем не виконуються. Крім того, її квартира обладнана системою індивідуального опалення, в звязку з чим обслуговування димвентканалів здійснюється за її рахунок КП «Пічник». Крім того, за її рахунок була відремонтована крівля у будинку у 2010 р. Послуги з прибирання підїзду та прибудинкової території, а також поточний ремонт захисних конструктивів, зокрема фундаменту, здійснюється безпосередньо мешканцями будинку. Лампи освітлення для підїзду придбаються також мешканцями їх будинку. Просить в позові відмовити.

Суд, вислухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, встановив наступні фактичні обставини та відповідні до них правовідносини:

Так, судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 (а.с. ).

Згідно довідки ОП «Добробут»та особового рахунку № НОМЕР_1 (а.с. ) заборгованість ОСОБА_1 за адресою: АДРЕСА_1, на особовому рахунку № НОМЕР_1 складає 3568,93 грн. за період з 01.10.2008 року по 01.08.2011 року.

Відповідно до п.п.1,7 рішення Жданівської міської Ради від 21 червня 2007 р. № 5-14-280, припинена діяльність юридичної особи Житлово-експлуатаційної контори № 2 шляхом реорганізації в Орендне підприємство «Добробут», яке і зазначене правонаступником прав та обов`язків ЖЕК №2.

Відповідно до рішення Виконавчого комітету Жданівської міської ради на ОП «Добробут» покладено обов`язок по утриманню будинку та прибудинкової території на підставі діючих тарифів (а.с. ), а обсяг робіт - з урахуванням типу житла (а.с. );

Відповідно до Переліку робіт, що виконує ОП «Добробут»за кошти квартирної плати (до рішення Виконкому Жданівської міської ради від 21.07.2004 р. № 232), встановлено обсяг робіт, які покладено на ОП «Добробут»(а.с. ).

Згідно відповіді Виконкому Жданівської міської ради від 16.11.2011 р. (а.с. ) ОП «Добробут»виконує управління житловим фондом, основною діяльністю є надання послуг з утримання будинків та прибудинкової території, що є комплексом робіт, направлених на підтримку елементів будівель в справному стані, проведення поточного ремонту (при якому всі роботи проводяться в розмірі 6% від загального обєму) за рахунок коштів мешканців, які сплачують за послуги (згідно Постанови КМУ від 20.05.2009 р. № 529) Тариф на будинок АДРЕСА_1 складає 1,94 грн./кв.м.

Представлені також складники тарифу, періодичність профілактичного обстеження елементів жилих будинків та граничні строки невідкладної ліквідації виявлених несправностей елементів жилих будинків (а.с. ).

Позивачем ОП «Добробут»наданий перелік виконаних робіт по вул.Комсомольській будинок 18 за період з 01.10.2008 р. по 30.09.2011 року (а.с. ) в якому представлені виконані роботи за вказаний період часу та розрахунок витрат, всього витрати по утриманню будинку склали 29350,98 грн. Також надані кошториси (а.с. ).

Згідно акту виконаних робіт від 16.01.2012 року (а.с. ) у буд. АДРЕСА_1 внутрішньо підїздне освітлення встановлене й у справному стані.

Згідно договору № 388/35 від 01.06.2009 року (а.с. ) КП «Компанія «Вода Донбасу»в особі Кіровського ВУВКГ укладено договір з ОП «Добробут»про умови надання послуг з питного водопостачання та водовідведення мешканцям багатоквартирних житлових будинків.

Згідно договору № 25 від 17.04.2009 року (а.с. ) ВО «Жданівкатепломережа»ОКП «Донецьктеплокомуненерго»укладено договір з ОП «Добробут»про умови надання послуги з централізованого опалення та підігріву холодної води.

Згідно договору № 62 від 05.01.2011 року (а.с. ) ВАТ «Донецькоблгаз»укладено договір з ОП «Добробут»на обслуговування внутрішньобудинкових систем газопостачання.

Відповідно рішення Виконкому Жданівської міської ради від 16.07.2008 р. № 271 (а.с. ) ОСОБА_1 було надано дозвіл на газифікацію житлового будинку АДРЕСА_1.

Згідно виписки з протоколу №5 засідання постійно діючої міжвідомчої комісії від 14.07.2006 р. (а.с. ) ОСОБА_1 дозволено установку індивідуального опалення.

Згідно наданих відповідачкою актів від 05.05.2008 р., 07.09.2010 р., 07.09.2011 р., 26.11.2011 р.(а.с. ) димвентканал у її квартирі обслуговує підприємство «Печник»м.Єнакієве, так як вона має газове альтернативне опалення з 2007 року.

Правовідносини, які склалися між сторонами, регулюються матеріальними нормами, які містяться у Законі України «Про приватизацію державного житлового фонду»від 19 червня 1992 № 2482-12 з наступними змінами та доповненнями до нього, а також постановою Кабінету Міністрів України № 560 від 12 липня 2005 р. «Порядок формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій», Законом України «Про житлово-комунальні послуги» № 1875-4 від 24.06.2004 р.

Відповідно до ч.2 ст.10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» власники квартир багатоквартирних будинків є співвласниками допоміжних приміщень будинку, технічного обслуговування, елементів зовнішнього благоустрою і зобов`язані брати участь у загальних витратах, пов`язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частини у майні будинку.

Відповідно до ст.13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на, в тому числі, послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення міст загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо).

Примірні переліки житлово-комунальних послуг та їх склад залежно від функціонального призначення визначається центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства.

Додаток до постанови Кабінету Міністрів України від 12 липня 2005 р. № 560 містить в собі Типовий перелік послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.

Відповідно до Типового переліку послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, виконавчим комітетом Жданівської міської Ради розроблено перелік послуг з утримання будинків (а.с. ).

Статтями 20, 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначені права та обов`язки споживача й виконавця житлово-комунальних послуг.

Зокрема, правом споживача є одержання вчасно та відповідної якості житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом.

Обов`язком виконавця - є надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладання із споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором.

З пояснень представника позивача, матеріалів справи вбачається наявність абонентського особового рахунку № НОМЕР_1 на імя відповідачки (а.с. ), надання комунальних послуг відповідачці, що підтверджується переліком виконаних робіт, актом виконаних робіт, договорами (а.с. ), що свідчить про наявність договірних відносин, які склалися між сторонами по справі.

Відповідно до типу житла встановлено тарифи (а.с. ), на підставі яких здійснюється нарахування за надання послуг технічного обслуговування будинку та прибудинкової території.

З пояснень позивача вбачається, що з 15 пунктів Переліку робіт технічного обслуговування будинку, він не здійснює прибирання сходових кліток та ремонт дитячих майданчиків, тому і нарахування за ці види послуг не здійснює.

Оскільки ОСОБА_1 оплату за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території не здійснює, послуги з утримання будинку та прибудинкової території позивачем були надані, відповідачка з відмовою від отримання послуг позивача не зверталась, то виниклу заборгованість у сумі 3568,93 грн. за період з 01.10.2008 року по 01.08.2011 року, слід стягнути з неї на користь ОП «Добробут», тим самим задовольнивши позов повністю.

Згідно з ч.1,3 ст.88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, якщо позивача, на користь якого ухвалено рішення, звільнено від сплати судового збору, він стягується з відповідача в дохід держави пропорційно до задоволеної чи відхиленої частини вимог, тому з ОСОБА_1 на користь ОП «Добробут», слід стягнути 30 грн. в рахунок відшкодування витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи, а держмито у сумі 51 грн. (п'ятдесят одна гривня) - на користь держави.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88, 212-215, 218 ЦПК України, № 572, ст.13,18,20,21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»від 24 червня 2004 р. № 1875-4, ст.10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду»від 19 червня 1992р. № 2482-12, суд

ВИРІШИВ:

Позов Орендного підприємства «Добробут» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території, задовольнити повністю.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Орендного підприємства «Добробут» на розрахунковий рахунок № 26007301397 в філії Харцизького відділення № 5373 ПАТ «Державний ощадний банк України», МФО 335151, ЄДРПОУ 35168829, заборгованість за послуги з утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 3568,93 грн. (три тисячі пятсот шістдесят вісім гривень 93 копійки).

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Орендного підприємства «Добробут» на розрахунковий рахунок № 26007301397 в філії Харцизького відділення № 5373 ПАТ «Державний ощадний банк України», МФО 335151, ЄДРПОУ 35168829, витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справив розмірі 30 (тридцять) гривень.

Стягнути з ОСОБА_1 державне мито у розмірі 51 грн. (п'ятдесят одна гривня) на користь держави на р/р 31213206700050, м.Жданівка 22030001, ЄДРПОУ 37967785, МФО 834016, банк отримувача: ГУДКСУ у Донецькій області, отримувач: УДК в м.Жданівка.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Донецької області через Жданівський міський суд Донецької області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

.

Суддя: Макаганчук В.І.