Рішення № 2112311, 25.09.2008, Господарський суд Сумської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

25.09.08

Справа № 14/469-08.

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю “Агротім – С”, м.Суми

до відповідача: Недригайлівської селищної ради Сумської області

про визнання права власності

Суддя Миропольський С. О.

Представники сторін:

від позивача: Бурмистрова А.Ю.

від відповідача: Токаренко В.М.

За участю секретаря судового засідання Міщенко Т.М.

В судовому засіданні 04.09.2008 року було оголошено перерву до 25.09.2008 року.

Суть спору: Позивач просить суд визнати договір купівлі-продажу майна № б/н від 17.08.2006 року дійсним та визнати право власності на нерухоме майно, а саме: будівлю гаража, що знаходиться за адресою: Сумська область, Недригайлівський район, с. Віхове, вул.. Польова, б. 10 б, за Товариством з обмеженою відповідальністю «Агротім-С».

Відповідач в судове засідання подав письмовий відзив на позов в якому позовні вимоги визнає та не заперечує проти задоволення позову.

Від арбітражного керуючого Воловик Сергія Володимировича надійшло клопотання в якому він підтримує позовні вимоги та просить суд позов задовольнити в повному обсязі.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення повноважних представників та оцінивши надані докази по справі, суд, -

ВСТАНОВИВ:

17.08.2006 року між Сільськогосподарським закритим акціонерним товариством «Недригайлівське» в особі ліквідатора Воловик Сергія Володимировича (продавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Агротім-С» (покупець) був укладений договір купівлі-продажу майна, згідно з умовами якого продавець продав, а покупець купив майно Сільськогосподарського закритого акціонерного товариства «Недригайлівське», а саме: будівлю гаража, що знаходиться за адресою: Сумська область, Недригайлівський район, с. Віхове, вул.. Польова, б. 10 б, інв. Н 69 за ціною 51800 грн. 00 коп.

На виконання умов вказаного договору покупець здійснив оплату нерухомого майна в розмірі 51800 грн. 00 коп., що підтверджується платіжним дорученням № 8 від 11.09.2006 року.

26.06.2008 року позивач звернувся до Сумського МБТІ для оформлення права власності на нерухоме майно, але йому було відмовлено, в зв’язку тим, що договір не посвідчений нотаріально.

Частина 1 ст.182 ЦК України вимагає обов’язкової державної реєстрації права власності на нерухоме майно. Така реєстрація здійснюється відповідно до "Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно», затв. наказом Міністерства юстиції України № 7/5 від 7.02.2002 року (із змінами), Указу Президента України № 134 від 17.02.2003 року «Про заходи щодо створення єдиної системи державної реєстрації земельних ділянок, нерухомого майна та прав на них у складі державного земельного кадастру».

Для реєстрації виникнення (існування) прав власності на нерухоме майно до БТІ подаються правовстановлюючі документи, вичерпний перелік яких встановлено Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно.

Зазначене приміщення не було своєчасно зареєстровано в бюро технічної інвентаризації, а договір купівлі-продажу не був нотаріально посвідчений, що заважає і не дає змоги зареєструвати і оформити його належним чином на право власності у Сумському МБТІ.

У відповідності до ст. 526 Цивільного кодексу, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, вимог Цивільного кодексу України та інших актів цивільного законодавства.

Стаття 328 Цивільного кодексу України передбачає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені Законом. Право власності вважається набутим законно, якщо інше прямо не випливає, із Закону або незаконність набуття права власності не встановлено.

У відповідності до ст. 220 Цивільного кодексу України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Статтею 319 Цивільного Кодексу України передбачено, що власник володіє, користується і розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Крім того відповідно до ч.3. ст. 334 Цивільного кодексу України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Таким чином, враховуючи викладене, а також те, що відповідач проти позову не заперечує, суд вважає, що вимоги позивача обґрунтовані, підтверджені матеріалами справи і підлягають задоволенню.

Згідно ст. ст. 44, 49 ГПК України витрати по державному миту та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

Керуючись ст. ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати договір купівлі-продажу майна № б/н від 17.08.2006 року укладений між Сільськогосподарським закритим акціонерним товариством «Недригайлівське» в особі ліквідатора Воловик Сергія Володимировича (продавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Агротім-С» дійсним.

3. Визнати право власності на нерухоме майно, а саме: будівлю гаража, що знаходиться за адресою: Сумська область, Недригайлівський район, с. Віхове, вул.. Польова, б. 10 б, за Товариством з обмеженою відповідальністю «Агротім-С» (40030, м. Суми, вул.. 1-а Севастопольська, 31, код 34452111).

4. Копію рішення направити сторонам у справі.