Ухвала суду № 21114438, 20.01.2012, Господарський суд Кіровоградської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД Кіровоградської області УХВАЛА

"20" січня 2012 р.Справа № 5013/2297/11

Господарський суд Кіровоградської області в складі судді Тимошевської В.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи № 5013/2297/11

за позовом: Ульяновської районної державної адміністрації Кіровоградської області, Кіровоградська область, м. Ульяновка

до відповідача: Приватного підприємства "ТрейдСервіс", Кіровоградська область, смт. Голованівськ

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Грушківської сільської ради Ульяновського району Кіровоградської області, Кіровоградська область, Ульяновський район, с. Грушка

про визнання недійсним договору, зобов'язання повернути земельну ділянку

Представники сторін:

від позивача - ОСОБА_1, довіреність № 9-390/1 від 04.11.2011р.;

від відповідача - участі не брали;

від 3-ї особи - участі не брали.

ВСТАНОВИВ:

Ульяновська районна державна адміністрація Кіровоградської області звернулась до господарського суду Кіровоградської області з позовною заявою № Ю-1/11 від 24.03.2011р. до приватного підприємства "ТрейдСервіс" про визнання недійсним повністю договору оренди землі від 27 серпня 2010р. та зобов'язання повернути земельну ділянку загальною площею 3,0946 га.

Рішенням господарського суду Кіровоградської області від 17.06.2011р. в задоволенні позовних вимог Ульяновської районної державної адміністрації Кіровоградської області відмовлено повністю.

Постановою Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 02.08.2011р. рішення господарського суду Кіровоградської області від 17.06.2011р. залишено без змін.

Постановою Вищого господарського суду України від 08.11.2011р. постанову Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 02.08.2011р. та рішення господарського суду Кіровоградської області від 17.06.2011р. у справі № 5013/481/11 скасовано.

Справу № 5013/481/11 передано на новий розгляд до господарського суду Кіровоградської області.

Відповідно до автоматизованої системи документообігу суду, справі № 5013/481/11 присвоєно № 5013/2297/11 та визначено суддю для розгляду вказаної справи Тимошевську В.В.

Ухвалою суду від 24.11.2011р. справу № 5013/2297/11 прийнято суддею Тимошевською В.В. до свого провадження.

Розгляд справи в судовому засіданні 11.01.2012 р. відкладено до 20.01.2012р. та зобов'язано учасників судового процесу надати суду документи та докази, необхідні для повного та об'єктивного вирішення спору.

Представник позивача в судовому засіданні 20.01.2012р. позовні вимоги підтримав.

Відповідач явки повноважного представника в судове засідання 20.01.2012р. не забезпечив, витребувані документи суду не подав.

В даному судовому засіданні представником позивача заявлено клопотання від 20.01.2012р. про залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача, відділ Держкомзему у Ульяновському районі Кіровоградської області.

Відповідно до статті 27 Господарського процесуального кодексу України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, можуть бути залучені до участі у справі за клопотанням сторін, прокурора до прийняття рішення господарським судом, якщо рішення з господарського спору може вплинути на їх права або обов'язки щодо однієї з сторін.

Як вбачається з матеріалів справи, реєстрація спірного договору оренди землі в державному реєстрі земель здійснена відділом Держкомзему у Ульяновському районі Кіровоградської області.

За вказаних обставин, господарський суд вважає, що рішення у даній справі вплине на права та обов'язки зазначеного відділу Держкомзему, на який покладено, зокрема, повноваження по веденню державного земельного кадастру та реєстрацію в його складі земельних ділянок і прав на них.

На підставі викладеного, господарський суд задовольняє клопотання позивача та залучає до участі у справі відділ Держкомзему у Ульяновському районі Кіровоградської області.

Представником позивача також заявлено письмове клопотання про проведення додаткової державної експертизи проекту землеустрою щодо відведення приватному підприємству "ТрейдСервіс" земельної ділянки в оренду за оскаржуваним договором.

В силу положень статті 22 Господарського процесуального кодексу України позивач вправі заявляти клопотання, які мають бути розглянуті господарським судом.

Повноваження представника позивача заявляти клопотання від імені Ульяновської районної державної адміністрації передбачені довіреністю від 04.11.2011 р. №9-390/1 (том IV а.с. 62).

При розгляді заявленого клопотання, господарський суд враховує, що земельна ділянка за оскаржуваним договором надана в оренду відповідачеві на підставі розроблених проекту землеустрою та технічної документації (том IV а.с. 2-122). Стосовно зазначеної документації із землеустрою проведено державну експертизу, свідченням чого є висновок Головного управління Держкомзему у Кіровоградській області від 03.06.2010 р. № 541 (том ІІІ а.с. 113).

Поряд з цим, позивач зазначає про те, що названа документація не містить всіх даних про розміщені на земельній ділянці об'єкти нерухомості.

Статтею 1 Закону України "Про державну експертизу землевпорядної документації" визначено, що державна експертиза землевпорядної документації - це діяльність, метою якої є дослідження, перевірка, аналіз та оцінка об'єктів експертизи на предмет їх відповідності вимогам законодавства, встановленим стандартам, нормам і правилам, а також підготовка обґрунтованих висновків для прийняття рішень щодо об'єктів експертизи.

Об'єктами державної експертизи є документація із землеустрою та документація з оцінки земель, види яких визначені законом, а також матеріали і документація державного земельного кадастру (ст. 6 Закону).

Відповідно до статті 15 названого Закону додаткова державна експертиза проводиться щодо об'єктів, по яких здійснено державну експертизу і щодо яких відкрилися нові відомості чи обставини, що не були належним чином відображені їх розробниками та мають значення для об'єктивного дослідження і оцінки об'єкта державної експертизи.

Враховуючи викладене, господарський суд задовольняє клопотання Ульяновської районної державної адміністрації від 20.01.2012 р. та на підставі Закону України "Про державну експертизу землевпорядної документації" зобов'язує Головне управління Держкомзему у Кіровоградській області провести додаткову державну експертизу проекту землеустрою щодо відведення приватному підприємству "ТрейдСервіс" земельної ділянки в оренду за оскаржуваним договором.

В силу приписів статті 38 та статті 69 Господарського процесуального кодексу України підлягають задоволенню клопотання позивача про витребування доказів, а саме реєстраційної справи на розпайоване КСП ім. Шевченка та про продовження строку вирішення спору на 15 календарних днів.

Крім того, господарський суд вважає необхідним повторно викликати в судове засідання Яремчука Василя Анатолійовича, який на час реєстрації договору займав посаду начальника відділу Держкомзему у Ульяновському районі Головного управління Держкомзему у Кіровоградській області та який не з'явився до суду за ухвалою господарського суду від 11.01.2012 р.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 22, 27, 38, 69, п.п. 1, 2, 3 ст. 77 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Клопотання позивача від 20.01.2012р. про залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - відділ Держкомзему у Ульяновському районі Кіровоградської області, задовольнити.

2. Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - відділ Держкомзему у Ульяновському районі Кіровоградської області (26400, Кіровоградська область, м. Ульяновка, вул. Гагаріна, 21а).

3. Клопотання позивача від 20.01.2012р. про продовження строку розгляду справи на 15 днів, задовольнити.

4. Продовжити строк розгляду спору у справі № 5013/2297/11 на п'ятнадцять днів.

5. Розгляд справи № 5013/2297/11 відкласти до 30.01.2012 р. о 15 год. 30 хв.

6. Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду за адресою: м. Кіровоград, вул. В'ячеслава Чорновола, 29/32, 3- й поверх, кім. № 324.

7. Клопотання позивача від 20.01.2012р. про проведення державної додаткової експертизи проекту землеустрою щодо відведення приватному підприємству "ТрейдСервіс" земельної ділянки в оренду за оскаржуваним договором, задовольнити.

8. На підставі Закону України "Про державну експертизу землевпорядної документації" зобов'язати Головне управління Держкомзему у Кіровоградській області (м. Кіровоград, вул. Тімірязєва, 84) провести додаткову державну експертизу проекту землеустрою щодо відведення приватному підприємству "ТрейдСервіс" (26500, Кіровоградська область, Голованівський район, смт. Голованівськ, вул. Леніна, 40, ідентифікаційний код 32150452) в оренду за договором, укладеним з Ульяновською районною державною адміністрацією Кіровоградської області, земельної ділянки, розташованої на території Грушківської сільської ради Ульяновського району Кіровоградської області.

Висновок державної додаткової експертизи господарський суд просить надати у строк до 30.01.2012 р.

Господарський суд звертає увагу на обов'язковість виконання вимог ухвали суду в силу Конституції України (ст. 124), Господарського процесуального кодексу України (ст. 4-5) та передбачену за їх невиконання відповідальність (ст. 382 Кримінального кодексу, ст. 90 Господарського процесуального кодексу).

9. Клопотання позивача про витребування від державного реєстратора Ульяновської районної державної адміністрації реєстраційної справи на розпайоване КСП ім. Шевченка Ульяновського району, задовольнити.

10. На підставі статті 38 Господарського процесуального кодексу України витребувати від державного реєстратора Ульяновської районної державної адміністрації (26400, Кіровоградська область, м. Ульяновка, вул. Леніна, 72) реєстраційну справу на розпайоване КСП (СВК) ім. Шевченка Ульяновського району.

Вказану справу надати для огляду в судовому засіданні, яке відбудеться 30.01.2012 р. о 15 год. 30 хв. в каб. № 324, а у разі неможливості її подання - повідомити господарський суд з наведенням документально підтверджених причин.

Господарський суд звертає увагу на обов'язковість виконання вимог ухвали суду в силу Конституції України (ст. 124), Господарського процесуального кодексу України (ст. 4-5) та передбачену за їх невиконання відповідальність (ст. 382 Кримінального кодексу, ст. 90 Господарського процесуального кодексу).

11. На підставі статті 30 Господарського процесуального кодексу України повторно викликати в судове засідання, яке відбудеться 30.01.2012 р. о 15 год. 30 хв., Яремчука Василя Анатолійовича для дачі пояснень стосовно реєстрації договору оренди землі від 27 серпня 2010р., підписаного між Ульяновською районною державною адміністрацією і приватним підприємством "ТрейдСервіс".

Вказані пояснення надати до господарського суду в письмовій формі.

Господарський суд звертає увагу на обов'язковість виконання вимог ухвали суду в силу Конституції України (ст. 124), Господарського процесуального кодексу України (ст. 4-5) та передбачену за їх невиконання відповідальність (ст. 382 Кримінального кодексу, ст. 90 Господарського процесуального кодексу).

12. Зобов'язати учасників судового процесу в строк до 30.01.2012 р. надати суду:

Позивача: документальне підтвердження тверджень щодо підписання оскаржуваного договору не директором ПП "ТрейдСервіс" Тетевою І.В., а іншою особою.

У разі відсутності чи неможливості подання документів - повідомити суд з наведенням документально підтверджених причин.

Відповідача: пояснення по справі з урахуванням обставин, викладених в постанові ВГСУ від 08.11.2011 р.; підтвердити чи спростувати підписання договору саме 09.06.2010 р. (крім доказів, наявних у справі); письмово повідомити, які саме об'єкти розміщено на земельній ділянці, наданій в оренду, їх статус (рухоме чи нерухоме майно) і докази на підтвердження правомочності користування зазначеними об'єктами (свідоцтва про право власності, договори купівлі-продажу, оренди тощо).

Третю особу (Грушківську сільську раду Ульяновського району Кіровоградської області): документи на підтвердження викладеної у довідці від 19.01.2012 р. інформації, що земельною ділянкою, з приводу якої виник спір, до надання її в оренду відповідачеві, користувався ТОВ "Урожайний".

У разі відсутності чи неможливості подання документів - повідомити суд, з наведенням документально підтверджених причин.

13. До відома учасників судового процесу - копії документів, матеріалів повинні бути належним чином засвідчені підписом уповноваженої особи з прикладенням печатки підприємства (установи), оригінали надати для огляду в судовому засіданні. Матеріали необхідно подати до справи за супровідним листом. Представники сторін повинні мати оригінали документів на підтвердження своїх повноважень, копії документів надати до справи.

14. Примірники ухвали направити учасникам судового процесу за наступними адресами: Ульяновській районній державній адміністрації Кіровоградської області (26400, Кіровоградська область, м. Ульяновка, вул. Леніна, 72); приватному підприємству "ТрейдСервіс" (26500, Кіровоградська область, Голованівський район, смт. Голованівськ, вул. Леніна, 40); Грушківській сільській раді Ульяновського району Кіровоградської області (26420, Кіровоградська область, Ульяновський район, с. Грушка), а також відділу Держомзему у Ульяновському районі Кіровоградської області (26400, Кіровоградська область, м. Ульяновка, вул. Гагаріна, 21а), Головному управлінню Держкомзему у Кіровоградській області (м. Кіровоград, вул. Тімірязєва, 84), державному реєстратору Ульяновської районної державної адміністрації (26400, Кіровоградська область, м. Ульяновка, вул. Леніна, 72) та ОСОБА_2 (АДРЕСА_1

Суддя В.В. Тимошевська