Рішення № 2109957, 21.07.2008, Господарський суд Запорізької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.07.08 Справа № 8/303/08

Суддя Попова І.А.

Позивач

Комунальне підприємство “Водоканал”, м. Запоріжжя

Відповідач-1

Відповідач-2

Акціонерний комерційний банк соціального розвитку “Укрсоцбанк” в особі Запорізької обласної філії АКБ СР “Укрсоцбанк”, м. Запоріжжя

Орендне підприємство “Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації, м.Запоріжжя

Суддя Попова І.А.

Представники

Позивача:

Новикова К.М., дов. № 65 від 05.04.2007 р.

Відповідача-1:

Відповідача-2:

Першин І.М.

Опанасенко В.Л., дов. від 08.01.2008 р.

Розглядаються позовні вимоги про визнання права власності на нерухоме майно за адресою: м. Запоріжжя, вул. Будьоного/пр. Радянський, № 2/1 приміщення ІV загальною площею 503,9 кв.м.

Розгляд справи, призначений на 23.06.2008 р., відкладався до 21.07.2008 р. Вступну та резолютивну частини рішення оголошено в засіданні 21.07.2008 р.

Позивачем заявлено клопотання про уточнення позовних вимог в частині зазначення площі спірного приміщення. У відповідності до ст. 22 ГПК України клопотання задоволено судом.

Розглядаються позовні вимоги про визнання права власності на нерухоме майно за адресою: м. Запоріжжя, вул. Будьонного/пр. Радянський, № 2/1 приміщення ІV літ. А1 , А-17 загальною площею 495,5 кв. м. та зобов'язання зареєструвати право власності.

Позивач підтримує вимоги з підстав, викладених у позові. В обґрунтування вимог зазначає, що за договором № 16, укладеним з відповідачем-1 23.05.2000 р., набув право власності на нерухоме майно за адресою: м. Запоріжжя, вул. Будьонного/пр. Радянський, № 2/1 приміщення ІV літ. А1 , А-17 загальною площею 503,9 кв. м. В результаті поточних змін згідно матеріалів інвентаризації на даний час загальна площа приміщення ІV літ. А1 , А-17 по вул. Будьоного/пр. Радянський, 2/1 складає 495,5 кв.м. Позивач просить визнати право власності на нерухоме майно за адресою: м. Запоріжжя, вул. Будьонного/пр. Радянський, № 2/1 приміщення ІV літ. А1 , А-17 загальною площею 495,5 кв. м. Також просить зобов’язати ОП ЗМ БТІ здійснити державну реєстрацію права власності на об’єкт нерухомості.

Відповідач-1 проти заявлених позовних вимог не заперечує, про що викладено у відзиві на позов.

Відповідач-2 проти заявлених позовних вимог не заперечує, у відзиві на позов вказує, що ОП ЗМБТІ не оспорює та не визнає право власності позивача. Також зазначає, що право власності на приміщення ІV за адресою м.Запоріжжя, вул. Будьонного/пр. Радянський, 2/1 за акціонерним комерційним банком соціального розвитку “Укрсоцбанк” в особі Запорізької обласної філії АКБ СР “Укрсоцбанк” не реєструвалося.

Заслухавши представників сторін, вивчивши матеріали справи, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню.

Як встановлено, 23.05.2000 р. Акціонерним комерційним банком СР “Укрсоцбанк” в особі Запорізької обласної дирекції та КП “Водоканал” укладено договір купівлі-продажу № 16, за умовами якого відповідач-1 зобов’язався передати, а позивач прийняти та оплатити об’єкт –приміщення загальною площею 503,9 кв.м. , яке знаходиться по вул. Будьоного/пр. Радянський, 2/1 в м. Запоріжжі. В жовтні 2000 р. за актом приймання –передачі придбане майно передане від продавця покупцю –позивачу по справі.

Як свідчать вивчені матеріали інвентаризаційної справи зазначеного об’єкта, право власності на приміщення ІV та V будівлі літ. А1 , А-17 за адресою м. Запоріжжя, вул. Будьоного/пр. Радянський, 2/1 зареєстровано за Хортицьким відділенням обласної дирекції “Укрсоцбанку” на підставі рішення Виконавчого комітету Запорізької міської ради № 162/1 від 27.04.1995 р. Судом встановлено, що право власності на спірне приміщення зареєстровано за Хортицьким відділенням обласної дирекції АКБ СР “Укрсоцбанк” помилково, оскільки відділення ніколи не набувало статусу юридичної особи. Відповідно до роз'яснень президії ВАС України № 02-5/111 від 12.03.1999 р. якщо правочин вчинено керівником відособленого підрозділу юридичної особи, але при цьому помилково відсутні вказівки на те, що правочин вчинено юридичною особою, ця обставина не може бути підставою для визнання правочину недійсним. У таких випадках слід вважати, що зобов'язання та права набуті юридичною особою.

У відповідності до ст.. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності, як передбачено ст.. 334 ЦК України, у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно п. 1.2 договору № 16 право власності до набувача майна переходить з моменту повної оплати вартості приміщення.

Вивчені матеріали свідчать, що внаслідок здійснення реконструкції після укладення договору № 16 площа приміщення ІV літ. А1 , А-17 за вказаною адресою змінилася. Згідно матеріалів технічної інвентаризації на даний час площа приміщення ІV літ. А1 , А-17за адресою вул. Будьоного/пр. Радянський, 2/1 в м. Запоріжжя складає 495,5 кв. м.

Таким чином, КП “Водоканал” набув право власності на майно, отримане за договором № 16 від 23.05.2000р. Вимоги про визнання права власності на зазначене майно обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Як передбачено приписами ст.. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі підлягають державній реєстрації. Тимчасовим положенням про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно передбачено, що державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації. З урахуванням встановленого, суд зобов’язує ОП “ЗМБТІ” здійснити державну реєстрацію права власності КП “Водоканал” на нерухоме майно - будівлю ІV літ. А1, А-17 загальною площею 495,5 кв. м. по вул. Будьонного/пр. Радянський, 2/1, скасувавши попередню реєстрацію права власності на зазначений об’єкт за Хортицьким відділенням обласної дирекції АКБ СР “Укрсоцбанк”.

Судові витрати відносяться на позивача.

На підставі викладеного, ст. 182, 328 ЦК України, керуючись ст. 49, 82-84 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати право власності Комунального підприємства “Водоканал” (м. Запоріжжя, вул. Артема, 61, ЄДРПОУ 03327121) на нерухоме майно - приміщення ІV літ. А1, А-17 загальною площею 495,5 кв. м., розташоване по вул. Будьонного/пр. Радянський, 2/1 в м. Запоріжжя.

Зобов’язати Орендне підприємство “Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації” здійснити державну реєстрацію права власності Комунального підприємства “Водоканал” (м. Запоріжжя, вул. Артема, 61, ЄДРПОУ 03327121) на нерухоме майно - приміщення ІV літ. А1, А-17 загальною площею 495,5 кв.м., розташоване по вул. Будьонного/пр. Радянський, 2/1 в м. Запоріжжя, скасувавши попередню реєстрацію права власності на зазначений об'єкти за Хортицьким відділенням обласної дирекції АКБ СР “Укрсоцбанк”.

Суддя І.А.Попова