Рішення № 21048874, 25.01.2012, Комунарський районний суд м. Запоріжжя

Справа №2-4082/2011

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

Іменем України

14 грудня 2011 року м. Запоріжжя

Комунарський районний суд м. Запоріжжя в складі:

головуючого судді: Холода Р.С.,

при секретарі: Мустафаєвій С.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, відділ громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Комунарського РВ ЗМУ ГУМВС України в Запорізькій області про усунення перешкод у користуванні власністю та примусове зняття з реєстрації, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 звернулися до суду з позовом до ОСОБА_4 та ВГІРФО Комунарського РВ ЗМУ ГУМВС України в Запорізькій області про усунення перешкод у користуванні власністю, посилаючись на те, що вони є власниками будинку АДРЕСА_1. Власність на цей будинок виникла у них відповідно до договору дарування від 12.07.2005 року, реєстровий № 866, посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_5, до договору дарування від 30.06.2006 року, реєстровий № 1718, посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_6 та договору купівлі-продажу від 22.01.2009 року, реєстровий №94, посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_7 Право власності позивачів на зазначений будинок підтверджується витягами про реєстрацію права власності на нерухоме майно, видане Орендним підприємством «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації»№ 7820804 від 19.07.2005 року, № 14923748 від 16.06.2007 року та № 27993063 від 15.11.2010 року.

З серпня 2006 року у спірному будинку зареєстрована відповідач ОСОБА_4 та її малолітній син ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_1, але із січня 2009 року зазначені особи у будинку не мешкають. На цей час відповідач 1 ухиляється від зняття з реєстрації, чим позивачам чинить перешкоди у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном. У звязку з цим, позивачі змушені нести додаткові витрати через реєстрацію відповідача у їх будинку. Все це порушує їх право власності. Позивачі просять суд задовольнити позовні вимоги, усунути перешкоди у здійсненні права користування та розпорядження будинком та визнати відповідача 1 та її малолітнього сина такими, що втратили право користування жилим приміщенням та зняти їх з реєстраційного обліку.

Позивачі у судове засідання не зявилися, свої інтереси довірили представляти ОСОБА_9, яка до суду надала заяву про підтримання позовних вимог у повному обсязі та розгляд справи без її участі.

Відповідач 1 в судове засідання не зявилася. Про час, день і місце розгляду справи була повідомлена належним чином, відповідно до ч.9 ст. 74 ЦПК України. Причини неявки суду відповідач не повідомила, а представник позивача надав згоду про постановлення заочного рішення у справі.

Представник відповідача 2 ВГІРФО Комунарського РВ ЗМУ ГУМВС України в Запорізькій області в судове засідання не зявився, про час та місце слуханням справи був повідомлений своєчасно та належним чином. До суду надав заяву про слухання справи без його участі.

Суд, враховуючи, факт неявки відповідачів у судове засідання, їх належне повідомлення про час і місце судового засідання, відсутність поважних причин неявки відповідачів, а також відсутність заперечень позивача проти заочного розгляду справи, вважає за можливим провести розгляд справи у порядку заочного провадження з дотриманням вимог, встановлених законом.

Дослідивши докази, що є у справі, суд дійшов до наступного.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником 41/100 частини, ОСОБА_3 є власником 39/100 частини, а ОСОБА_2 є власником 20/100 частин будинку АДРЕСА_1. Право власності на зазначений будинок оформлено на ОСОБА_1 на підставі до договору дарування від 12.07.2005 року, реєстровий № 866, посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_5; на ОСОБА_3 на підставі договору дарування від 30.06.2006 року, реєстровий № 1718, посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_6; на ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 22.01.2009 року, реєстровий №94, посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_7 та підтверджується витягами на нерухоме майно, видане Орендним підприємством «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації»№ 7820804 від 19.07.2005 року, № 14923748 від 16.06.2007 року та № 27993063 від 15.11.2010 року. ОСОБА_4 та її малолітній син ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_2 не проживають у спірному будинку з січня 2009 року.

Факт не проживання відповідача 1 з дитиною у будинку АДРЕСА_1 також підтверджується письмовими поясненнями свідків: ОСОБА_10, ОСОБА_11 та актом, складеним головою квартального комітету № 9 Комунарського району м. Запоріжжя Павлущенко Л.П. від 25.11.2011 року.

Позивачі у позовній заяві просять зняти з реєстрації ОСОБА_4 та її малолітнього сина ОСОБА_8, оскільки вони не є власниками спірного будинку та своєю реєстрацією перешкоджають їм повною мірою використовувати право власності.

Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод в здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

За змістом ст. 405 ЦК України лише члені сімї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом у відповідності до вимог закону. При цьому приміщення, яке вони мають право займати, визначається самим власником.

Питання проживання не членів сімї власника житла, врегульовано Главою 59 (ст. ст. 810-826) ЦК України, якою передбачено, що підставою проживання таких осіб є договір найму жилого приміщення.

Згідно ст.ст. 810, 811 ЦК України власник житла (наймодавець) передає наймачеві житло для проживання на певний строк і за плату на підставі договору найму (оренди), який укладається в письмовій формі.

Як видно з матеріалів справи, відповідач 1 не укладав з власниками житла (позивачі у справі) договору найму будинку АДРЕСА_1 та не є членом сімей власників. Таким чином, відповідач 1 з своїм малолітнім сином, будучи зареєстрованим у зазначеному будинку, не сплачуючи житлово-комунальні послуги, тим самим, чинить перешкоди позивачам у користуванні і розпорядженні їх власністю, а тому суд вважає, що відповідач 1 є такою, що втратила право користування жили будинком АДРЕСА_1.

Відповідач 1 не знімається з реєстраційного обліку за вищезазначеною адресою у добровільному порядку шляхом подачі відповідної заяви до відділу громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Комунарського РВ ЗМУ ГУМВС України в Запорізькій області.

Відповідно до ст. 7 Закону України „Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні” зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів, в тому числі на підставі остаточного рішення суду (про позбавлення права користування житловим приміщенням).

Аналізуючи у сукупності досліджені по справі докази, суд дійшов висновку, що вимоги позивачів та підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 208, 209, 212 215,224-226, 228ЦПК України, ст. ст. 391, 405 ЦК України, ст.ст. 71, 72 ЖК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, відділ громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Комунарського РВ ЗМУ ГУМВС України в Запорізькій області про усунення перешкод у користуванні власністю та примусове зняття з реєстрації задовольнити повністю.

Визнати ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3 та її малолітнього сина ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_1, такими, що втратили право користування жилим будинком АДРЕСА_1.

Зобовязати відділ громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Комунарського РВ ЗМУ ГУМВС України в Запорізькій області зняти з реєстраційного обліку ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_1, за адресою: АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Суддя Р.С. Холод