Рішення № 21012546, 18.01.2012, Мелітопольський міськрайонний суд Запорізької області

Дата документу 18.01.2012

Справа N 2-309/2012

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"18 " січня 2012 року Мелітопольський міськрайонний суд Запорізької області в складі: головуючого судді Урупа І.В.

при секретарі: Захаровій І.І.

за участю прокурора Лисенко І.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Мелітополі справу за позовом Мелітопольського міжрайонного прокурора в інтересах ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення земельного сервітуту,

В С Т А Н О В И В:

Мелітопольський міжрайонний прокурор звернувся до суду з позовом в інтересах ОСОБА_1, в якому просить встановити безстроковий безоплатний земельний сервітут земельної ділянки площею 12 кв.м. за адресою АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_2 та примикає до будинку та господарчої споруди ОСОБА_1 конфігурацією відповідно до плану-схеми, з метою технічного обслуговування газового опалення, проведення очистки вентиляції, здійснення ремонту стін господарської будівлі, з встановленням періодичності проходу по земельній ділянці за необхідністю проведення очистки вентиляції та здійснення ремонту стін господарської будівлі, посилаючись на те, що для технічного обслуговування газового опалення, проведення очистки вентиляції, здійснення ремонту стін господарської будівлі позивачу необхідно проходити по земельній ділянці, яка належить відповідачці, але остання відмовляє у її використанні.

Відповідачка в судовому засіданні позовні вимоги визнала, при цьому пояснила, що межа її земельної ділянки частково проходить по стіні будівлі, що належить ОСОБА_1 Вона не заперечує проти використання позивачем частини належної їй земельної ділянки, згодна встановити безоплатний, безстроковий земельний сервітут конфігурацією, відповідно до плану-схеми, для обслуговування позивачем газового опалення, здійснення очистки вентиляції та ремонту стіни будівлі.

Суд, вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи вважає, що позов слід задовольнити.

ОСОБА_1 на підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку є власником житлового будинку АДРЕСА_2. Зазначений житловий будинок обслуговується земельною ділянкою площею 500,0 кв.м. ( а.с. 15-16)

Відповідачка ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 01.07.2005 року є власником житлового будинку АДРЕСА_1 ( а.с. 7,17)

Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку від 12.08.2009 року їй належить земельна ділянка площею 501,25 кв.м. за адресою АДРЕСА_1 ( а.с. 10-11)

З акту перевірки дотримання вимог земельного законодавства від 06.10.2011 року, складеного старшим державним інспектором з контролю за використанням та охороною земель управління держкомзему у м. Мелітополь Запорізької області та інженером-геодезистом Мелітопольського відділення інституту Укргеоінформ вбачається, що межа земельної ділянки НОМЕР_1 частково проходить по стіні домоволодіння НОМЕР_2 у звязку з чим ОСОБА_1 при необхідності проведення робіт щодо обслуговування та ремонту стіни свого домоволодіння має користуватись частиною присадибної ділянки НОМЕР_1 (земельний сервітут) площею 12 кв.м., яка на плані-схемі заштрихована (а.с. 3-4)

Згідно ст.401 ЦК України право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлене щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів (земельний сервітут) або іншого нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом.

Відповідно до ч.1ст.402 ЦК України передбачено що, сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду.

Відповідно до ч.ч. 2, 3 ст. 402 ЦК України земельний сервітут може бути встановлений договором між особою, яка вимагає його встановлення, та власником (володільцем) земельної ділянки. У разі недосягнення домовленості про встановлення сервітуту та про його умови спір вирішується судом за позовом особи, яка вимагає встановлення сервітуту.

Відповідно до ст. 98 ЗК України право земельного сервітуту - це право власника або землекористувача земельної ділянки на обмежене платне або безоплатне користування чужою земельною ділянкою (ділянками).Земельні сервітути можуть бути постійними і строковими. Встановлення земельного сервітуту не веде до позбавлення власника земельної ділянки, щодо якої встановлений земельний сервітут, прав володіння, користування та розпорядження нею. Земельний сервітут здійснюється способом, найменш обтяжливим для власника земельної ділянки, щодо якої він встановлений.

Частинами 1, 2 ст. 100 ЗК України визначено, що власник або землекористувач земельної ділянки має право вимагати встановлення земельного сервітуту для обслуговування своєї земельної ділянки. Земельний сервітут встановлюється за домовленістю між власниками сусідніх земельних ділянок на підставі договору або за рішенням суду.

Відповідно до ст. 404 ЦК України право користування чужою земельною ділянкою або іншим нерухомим майном полягає у можливості проходу, проїзду через чужу земельну ділянку, прокладання та експлуатації ліній електропередачі, зв'язку і трубопроводів, забезпечення водопостачання, меліорації, тощо. Особа має право вимагати від власника (володільця) сусідньої земельної ділянки, а в разі необхідності - від власника (володільця) іншої земельної ділянки надання земельного сервітуту.

Відповідно до пункту «а»ст. 99 Земельного кодексу України власники або землекористувачі земельних ділянок можуть вимагати встановлення такого земельного сервітуту, як право проходу.

Оскільки в судовому засіданні було встановлено, що ОСОБА_1 для обслуговування належного йому майна необхідно використання земельної ділянки, що належить відповідачці на праві власності, суд вважає за можливим встановити земельний сервітут.

Відповідно до вимог ст.ст.79, 88 ЦПК України підлягає стягненню з відповідачки судовий збір в розмірі 107 гр.30 коп. згідно з п. 1.2. ч. 2 ст. 4 Закону України «Про судовий збір».

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.11,60, 212 ЦПК України, ст.ст. 98, 99, 100 ЗК України, ст.ст. 401, 402,404 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов Мелітопольського міжрайонного прокурора в інтересах ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення земельного сервітуту задовольнити.

Встановити безстроковий безоплатний земельний сервітут для технічного обслуговування газового опалення, здійснення очистки вентиляції, ремонту стіни господарської будівлі по мірі необхідності проведення вказаного ремонту та обслуговування, у вигляді права проходу ОСОБА_1 по частині земельної ділянки площею 12 кв.м. за адресою АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_2 та примикає до будинку та господарчої споруди ОСОБА_1, з конфігурацією заштрихованою у плані-схемі до акту перевірки від 06.10.2011 року.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 судовий збір в розмірі 107 гр.30 коп. на доходний рахунок: 31215206700013, Код ЄДРПОУ суду: 36969096 Мелітопольське УДК ГУДКУ у Запорізькій області, одержувач коштів: Державний бюджет м. Мелітополь 22030001, Код отримувача (код ЄДРПОУ): 37968956, МФО: 813015, призначення платежу: судовий збір, код ЄДРПОУ суду 36969096, п. 1.2. ч. 2 ст. 4 Закону України «Про судовий збір».

На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Запорізької області через Мелітопольський міськрайонний суд протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: