Рішення № 20943287, 10.06.2011, Златопільський міськрайонний суд Харківської області (до 25.04.2025 - Первомайський міськрайонний суд Харківської області)

Первомайський міськрайонний суд Харківської області

Справа № 2030/2-142/11

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

"10" червня 2011 р.м. Первомайський

Первомайський міськрайонний суд Харківської області у складі: головуючого - судді - Страхової І.П., при секретарі Гордієнко О.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Первомайський, Харківської області цивільну справу за позовом Первомайської міської ради Харківської області до ОСОБА_1 про розірвання договору купівлі-продажу та стягнення пені,

В С Т А Н О В И В :

Позивач просить задовольнити позов, посилаючись на докази:

03 листопада 2008 року з відповідачем був укладений договір купівлі-продажу нежитлових приміщень, згідно якого право власності на частини приміщення переходить до відповідача з моменту нотаріального посвідчення зазначеного договору та його державної реєстрації до повного розрахунку за надані частини приміщення площею 114,3 кв. м, що складає 289/1000 часток від цілого будинку АДРЕСА_1. Відповідач був зобовязаний внести кошти у сумі 113 600,00 гривень за придбані частини приміщення протягом 30 календарних днів, з моменту нотаріального посвідчення договору, ПДВ у сумі 22 720,00 гривень протягом 10 календарних днів, строк оплати мав бути продовжений ще на 30 календарних днів за умови внесення покупцем коштів не менше 50% від ціни продажу приміщень, а інші протягом 60 календарних днів з моменту переходу права власності на приміщення. Позивач передав обєкт відповідачу, але останній не сплатив ціну обєкта до теперішнього часу. Просив розірвати договір купівлі-продажу між відповідачем та стягнути з нього пеню у сумі 58 390, 40 гривень, судові витрати у сумі 120 гривень.

Відповідач у встановленому порядку повідомлявся про час та місце слухання справи, однак до суду не прибув, про причини неявки суд не повідомив. Суд, вважає за можливе слухати справу за відсутність відповідача з постановою заочного рішення згідно наданих доказів.

Позов підлягає задоволенню за таких підстав.

Дійсно, Первомайською міською радою Харківської області, у звязку з приватизацією комунального майна, рішенням сесії міської ради 5 скликання від 14 січня 2008 року за № 319-25/5 був затверджений перелік обєктів, що підлягають відчуженню в 2008 році (а. с. 12).В жовтні 2008 року був проведений конкурс на продаж частини не житлових приміщень площею 114,3 кв. м, що складає 289/1000 часток від цілого будинку АДРЕСА_1. Переможцем конкурсу шляхом викупу зазначеної частини не житлових приміщень згідно протоколу № 15 засідання конкурсної комісії від 20 жовтня 2008 року, затвердженого розпорядженням міського голови від 20 жовтня 2008 року за № 203 був визначений ОСОБА_1, з яким 03 листопада 2008 року та Первомайською міською радою Харківської області був укладений договір купівлі-продажу не житлових приміщень, згідно якого право власності на частини приміщення переходить до відповідача з моменту нотаріального посвідчення зазначеного договору та його державної реєстрації та до повного розрахунку за надані частини приміщення (а. с. 4). Відповідач був зобовязаний внести кошти у сумі 113 600,00 гривень за придбані частини приміщення протягом 30 календарних днів, з моменту нотаріального посвідчення договору, ПДВ у сумі 22 720,00 гривень протягом 10 календарних днів, строк оплати мав бути продовжений ще на 30 календарних днів за умови внесення покупцем коштів не менше 50% від ціни продажу приміщень, а інші протягом 60 календарних днів з моменту переходу права власності на приміщення. Крім того, договором купівлі-продажу були визначені і інші умови, а саме: кожна сторона зобовязувалась виконувати обовязки, покладені на неї цим договором, сприятиме другій стороні у виконання зобовязань. Покупець був зобовязаний сплатити ціну обєкта і прийняти обєкт. Позивач передав обєкт відповідачу, але останній не сплатив ціну обєкта до теперішнього часу. Згідно наданого Виконавчим комітетом Первомайської міської ради Харківської області розрахунку пені від 17 березня 2010 року за № 22 за період з 03 листопада 2008 року по 31 березня 2010 року, то вона складає 58 390, 40 гривень (а. с. 11). Первомайська міська рада Харківської області неодноразово направляла відповідачу листи від 25 червня 2009 року за № 01-32/1353 та від 26 березня 2009 року за № 01-32/562 вказуючи на те, що останній не виконує пунктів 2.1., 2.2. п. 2 договору купівлі-продажу, попереджувала його про розірвання з ним договору у судовому порядку (а. с. 5). Також повідомлення від 10 липня 2009 року за № 01-39/1495 відносно боржника надавались до Первомайської міжрайонної прокуратури Харківської області (а. с. 6). Невиконання пунктів 2.1., 2.2. п. 2 договору купівлі-продажу призвело до порушення відповідачем інших зобовязань договору, а саме: п. п. 7.1. п. 7 договору, де вказаний обовязок покупця, який у разі порушення ним строку оплати за обєкт сплачує продавцю пеню у розмірі 0,1 % від несплаченої суми за кожен день прострочення. Тривале невиконання умов зазначеного договору купівлі-продажу з боку покупця призводить до ненадходження коштів до місцевого бюджету, що завдає шкоди економічним інтересам територіальної громади.

Відповідно до ст. 651 ЦК України договір може бути змінено чи розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Згідно матеріалів справи, Первомайська міська рада Харківської області з ОСОБА_1 уклала договір купівлі-продажу від 03 листопада 2008 року, тому саме позивач має право вимагати розірвання зазначеного договору та звернення до суду за захистом свого порушеного права.

Керуючись ст. ст. 3, 4, 10, 11, 62, 88, 213-125 ЦПК України, ст. ст. 610, 611, 624, 651 ЦК України, -

В И Р І Ш И В :

Позов Первомайської міської ради Харківської області задовольнити.

Розірвати договір купівлі-продажу укладений 03 листопада 2008 року між Первомайською міською радою Харківської області та ОСОБА_1.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженця та жителя АДРЕСА_2, і/н НОМЕР_1 на користь Первомайської міської ради Харківської області, м. Первомайський, 3 м-н, громадський центр, р/р 31516905700019, МФО 851011, Первомайське УДК ГУДКУ в Харківській області, код 24134432 пеню у розмірі 58 390, 40 гривень та інформаціно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи у сумі 120 гривень.

Стягнути з відповідача на користь держави Первомайське УДК ГУДКУ в Харківській області, код 24134432, р/р 31412537700019, МФО 851011, банк одержувача ГУДКУ в Харківській області державне мито у сумі 583 гривні 90 копійок.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії. Апеляційна скарга подається протягом десяти днів після проголошення, безпосередньо до Апеляційного суду Харківської області, через місцевий суд.

Суддя:І. П. Страхова