Рішення № 20933529, 02.11.2011, Покровський міськрайонний суд Донецької області (до 25.04.2025 - Красноармійський міськрайонний суд Донецької області)

                                                                       Справа № 2-2192/2011          

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 листопада 2011 року Красноармійський міськрайонний суд Донецької області у складі: головуючого судді Стоілової Т.В.,

          при секретарі Єрмоленко Н.Ю.

          за участю представника позивача ОСОБА_1,          

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Красноармійську цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Красноармійський центр єдиного замовника»до ОСОБА_2, ОСОБА_3»євої ОСОБА_4, ОСОБА_5 про зобов»язання відповідачів привести сходовий майданчик до попереднього стану відповідно до проекту забудови,-

                                        В С Т А Н О В И В:          

          14 вересня 2011 року до суду звернувся позивач ОСОБА_6 підприємство «Красноармійський центр єдиного замовника»( далі Позивач) з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3»євої ОСОБА_4, ОСОБА_5 про зобов»язання відповідачів привести сходовий майданчик до попереднього стану відповідно до проекту забудови.

          В обґрунтування позову зазначив, що будинок №2-Б по вулиці Авангардній в м. Красноармійську Донецької області належить до комунальної форми власності та знаходиться на балансі Позивача.

          Відповідно до акту обстеження квартир №22, №23, №24 в будинку №2-Б по вул. Авангардній, в м. Красноармійську Донецької області ,складеного комісією у складі інспектора КП КЦЕЗ ОСОБА_7 та інспектора ПП «Красноармійськ-Реал-Сервіс» ОСОБА_3, від 08.04.2011 року мешканці цих квартир - відповідачі по справі, самовільно, без належно оформленого дозволу, збудували тамбур на сходовому майданчику, що є, на думку позивача, грубим порушенням діючого законодавства.

          Зазначений акт було доведено до відома відповідачів та під особистий підпис кожного відповідача було попереджено про необхідність демонтувати самовільно збудований тамбур до 17.04.2011 року і привести приміщення до попереднього стану. Однак відповідачі дане попередження проігнорували

          Враховуючи вищевикладене, позивач просить суд зобов»язати відповідачів за власний рахунок привести планування сходового майданчику за адресою: м. Красноармійськ, вул. Авангардна,2-Б ( третій поверх, другий під»їзд) у попередній стан відповідно до проекту забудови.           

          В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_8, що діє за дорученням, повністю підтримала позовні вимоги.

          Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_5 позовні вимоги не визнали, вважають їх необґрунтованими і просили суд відмовити в їх задоволенні, посилаючись на те, що тамбур вони збудували в 2005 році, ще до того , як будинок було передано на баланс КП КЦЕЗ і за усної згоди колишнього начальника Донецького центру механізації колійних робіт, оскільки на той час їх житло було відомчим. Офіційного дозволу на будування тамбуру на поверсі у них немає.

          Відповідач ОСОБА_9»єва О.В. позовні вимоги КП КЦЕЗ визнала та просила їх задовольнити, не зважаючи на те, що сама участь в будівництві тамбуру не приймала, а тільки приймала матеріальну участь у будівництві. Крім того, суду пояснила, що у них на третьому поверсі (ліве крило) фактично збудовано два тамбури, які створюють перешкоди їй в користуванні квартирою, вона не може занести в квартиру меблі, чи винести з квартири якісь великогабаритні предмети, стіни тамбуру заважають їй в цьому.

          Суд, заслухавши думку сторін, дослідивши матеріали справи та перевіривши їх доказами, прийшов до висновку, що в позовні вимоги слід задовольнити з таких підстав.

          Судом встановлено і це підтверджено матеріалами справи, що будинок №2-Б по вулиці Авангардній в м. Красноармійську Донецької області належить до комунальної форми власності та знаходиться на балансі позивача - КП КЦЕЗ (а.с.9).

          Згідно рішення Красноармійської міської ради від 17.07.2003 року №4/9-27, будинок №2-Б по вул. Авангардній в м. Красноармійську Донецької області, що належав до відомчого житлового фонду Донецької залізниці, було прийнято в комунальну власність територіальної громади м. Красноармійська(а.с.33-34).

          Із пояснень сторін та матеріалів справи , зокрема акту обстеження квартир №22, №23, №24 в будинку №2-Б по вул. Авангардній, в м. Красноармійську Донецької області ,складеного комісією у складі інспектора КП КЦЕЗ ОСОБА_7 та інспектора ПП «Красноармійськ-Реал-Сервіс» ОСОБА_3, від 08.04.2011 року, вбачається, що мешканці цих квартир - відповідачі по справі, самовільно, без належно оформленого дозволу, збудували тамбур на сходовому майданчику третього поверху, ліве крило(а.с. 5-8).

          Зазначений акт було доведено до відома відповідачів та під особистий підпис кожного відповідача було попереджено про необхідність демонтувати самовільно збудований тамбур до 17.04.2011 року і привести приміщення до попереднього стану. Однак, як вбачається з матеріалів справи, відповідачі дане попередження ігнорують і до цього часу вимоги КП КЦЕЗ не виконали.

          Згідно Договору купівлі продажу квартири від 05 листопада 2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Красноармійського міського нотаріального округу Донецької області ОСОБА_10 за реєстром №7999, квартира АДРЕСА_1, належить ОСОБА_3»євій О.В.(а.с.19,20).

          Власником квартири №23 за цією ж адресою є ОСОБА_2 та члени його сім»ї, згідно Свідоцтва про право власності на житло від 11 січня 2008 року(а.с.26).

          Наймачем квартири №24 в цьому ж будинку є ОСОБА_5, що підтверджується довідкою від 06.09.2011 року (а.с.9 зворотна сторона).          

          Відповідно до ст. 179 Житлового кодексу України, користування будинками( квартирами) державного і громадського житлового фонду, а також приватного фонду та їх утримання здійснюється з обов»язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями.

          Згідно ст.. 189 ЖК України особи, винні в самовільному переплануванні та переобладнанні жилих та підсобних приміщень, несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України.

          Відповідно до п.18 Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями», затв. ПКМ України від 08.10.1992 року №572,власники квартир, наймачі та орендарі зобов'язані використовувати приміщення житлових будинків за призначенням, забезпечувати збереження жилих і підсобних приміщень квартир та технічного обладнання будинків, дотримувати правил пожежної безпеки.

Стаття19 Правил передбачає, що переобладнання і перепланування жилих і підсобних приміщень, балконів і лоджій власниками квартир, наймачами і орендарями може провадитися лише з метою поліпшення благоустрою квартири за відповідними проектами без обмеження інтересів інших громадян, які проживають у цьому будинку. Наймачі та орендарі квартир можуть виконувати вказані роботи тільки з дозволу власника будинку (квартири).

          Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що відповідачами було порушено житлове законодавство України щодо самовільного перепланування приміщення сходового майданчика будинку та будування тамбуру на поверсі, де розташовані квартири відповідачів, а тому вимоги позивача є законними, обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню, відповідачів слід зобов»язати привести приміщення сходового майданчика третього поверху, другого під»їзду будинку №2-Б по вулиці Авангардній, в м. Красноармійську Донецької області до попереднього стану відповідно до проекту забудови, прибравши самовільно збудований тамбур за вказаною адресою.

          Керуючись ст.ст.10,100, 152, 179,189,190 Житлового Кодексу України, п.п.18,19,21 «Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями», затв. ПКМ України від 08.10.1992 року №572 ст.ст.10,11,212, 213, 214, 215, 218, ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

          Позовні вимоги Комунального підприємства «Красноармійський центр єдиного замовника» до ОСОБА_2, ОСОБА_3»євої ОСОБА_4, ОСОБА_5 про приведення приміщення сходового майданчика до попереднього стану відповідно до проекту забудови, задовольнити.           

          Зобов"язати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3»єву ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_5,ІНФОРМАЦІЯ_3 привести приміщення сходового майданчика третього поверху, другого під»їзду будинку №2-Б по вулиці Авангардній, в м. Красноармійську Донецької області до попереднього стану відповідно до проекту забудови, прибравши самовільно збудований тамбур за вказаною адресою.

          Стягнути солідарно з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3»євої ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_5,ІНФОРМАЦІЯ_3 судові витрати на користь позивача КП«Красноармійський центр єдиного замовника»р/р №26001060059380 в ДРУ КФ «Приватбанк», МФО 335496, ЄДРПОУ 32213480, державне мито-8,50 грн., витрати на інформаційно- технічне забезпечення -37,50 гривень.

          Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення , апеляційної скарги.

          Суддя.

02 листопада 2011 року