Рішення № 20933103, 26.09.2011, Покровський міськрайонний суд Донецької області (до 25.04.2025 - Красноармійський міськрайонний суд Донецької області)

Справа № 2-1422/2011

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 вересня 2011 року Красноармійський міськрайонний суд Донецької області у складі головуючої судді Стоілової Т.В.,

при секретарі Єрмоленко Н.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Красноармійська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Приватного підприємства «Красноармійськ Пассервіс» про стягнення заборгованості за договором оренди,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1. звернулась до суду з позовом до Приватного підприємства « Красноармійськ Пассервіс» про стягнення заборгованості за договором оренди.

В обґрунтування позовних вимог зазначила, що є власником будівлі гаражу загальною площею 889,9 кв.м, що складає 4/50 частини цілісного комплексу - промисловий майданчик, що знаходиться на території Рівненської сільської ради Красноармійського району, Донецької області, будинок без номеру.

23.03.2010 року між нею та відповідачем ПП«Красноармійськ Пассервіс» було укладено договір №01 оренди нежитлових приміщень, відповідно до якого вона передала у строкове платне користування відповідачу нежитлове приміщення площею 371 кв.м. Термін дії договору до 23 березня 2012 року.

Відповідно до умов укладеного договору орендна плата оплачується орендарем в розмірі 3710 грн. в місяць. Термін та порядок оплати орендних платежів погоджено сторонами п. 4.3 зазначеного договору - щомісячно, шляхом внесення передплати до 15 числа кожного місяця.

01.06.2010 року між нею та відповідачем було укладено Додаткову угоду до договору оренди нежитлових приміщень, відповідно до якої вона передала в оренду відповідачеві приміщення площею 19,4 кв. м, що розташоване за тією ж адресою. Відповідно до п.2 Додаткової угоди, яким внесено зміни до п.4.1 Договору оренди та встановлено орендну плату в розмірі 3904 грн. в місяць.

За змістом п.4.4 договору оренди Орендар одночасно із сплатою оренди утримує з Орендодавця та перераховує до бюджету податок з доходів фізичних осіб. Сума, яка підлягає спліті Орендодавцю складає різницю між нарахованою сумою оренди та сплаченим податком з доходів.

Порушуючи укладений договір оренди від 23.03.2010 року разом з додатковою угодою від 01.06.2011 року, відповідач за період з березня 2010 року по травень 2011 року не в повному обсязі сплачував їй орендну плату, внаслідок чого утворилась заборгованість з орендної плати в сумі 28112 грн.28 коп.( нараховано за звітний період 51476,10 грн. (19859,25 грн. +3504,57 грн.), сума орендної плати, що виплачена разом із сумою податку на доходи фізичних осіб =28112,28 грн.).

Оскільки відповідач не бажає добровільно виплатити заборгованість з орендної плати, позивач просить суд стягнути цю заборгованість з відповідача в примусовому порядку.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 та її представник, що діє за дорученням ОСОБА_3 не з»явились, про день та час слухання справи повідомлені належним чином, надали суду заяви про розгляд справи в їх відсутність (а.с.29,44), в яких просять задовольнити позовні вимоги, проти постановлення заочного рішення не заперечують.

Представник відповідача ПП «Красноармійськ Пассервіс»до суду не з»явився, про день та час слухання справи повідомлений належним чином. (а.с.43).

Тому за згоди позивача суд ухвалює рішення про заочний розгляд справи, що відповідає положенню ст.224 ЦПК України.

Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідно до Договору купівлі - продажу від 20 травня 2009 року, посвідченого приватним нотаріусом Красноармійського районного нотаріального округу ОСОБА_4 , позивач ОСОБА_1 є власником будівлі гаражу( загальною площею 889,9 кв.м, що складає 4/50 частини цілісного комплексу - промисловий майданчик, що знаходиться на території Рівненської сільської ради Красноармійського району, Донецької області, будинок без номеру.(а.с.23)

23.03.2010 року між позивачкою та відповідачем ПП«Красноармійськ Пассервіс» було укладено договір №01 оренди нежитлових приміщень, відповідно до якого позивач передала у строкове платне користування відповідачу нежитлове приміщення площею 371 кв.м. Термін дії договору до 23 березня 2012 року(а.с.6-7)

Відповідно до умов укладеного договору орендна плата оплачується орендарем в розмірі 3710 грн. в місяць. Термін та порядок оплати орендних платежів погоджено сторонами п. 4.3 зазначеного договору - щомісячно, шляхом внесення передплати до 15 числа кожного місяця.

Актом від 23.03.2010 року приміщення передане в оренду відповідачеві (а.с.8).

01.06.2010 року між позивачем та відповідачем було укладено Додаткову угоду до договору оренди нежитлових приміщень, відповідно до якої позивач передала в оренду відповідачеві приміщення площею 19,4 кв. м, що розташоване за тією ж адресою. Відповідно до п.2 Додаткової угоди, яким внесено зміни до п.4.1 Договору оренди та встановлено орендну плату в розмірі 3904 грн. в місяць.(а.с9-10).

За змістом п.4.4 договору оренди Орендар одночасно із сплатою оренди утримує з Орендодавця та перераховує до бюджету податок з доходів фізичних осіб. Сума, яка підлягає спліті Орендодавцю складає різницю між нарахованою сумою оренди та сплаченим податком з доходів.

Порушуючи укладений договір оренди від 23.03.2010 року разом з додатковою угодою від 01.06.2011 року, відповідач за період з березня 2010 року по травень 2011 року не в повному обсязі сплачував орендну плату, внаслідок чого утворилась заборгованість з орендної плати в сумі 28112 грн.28 коп.( нараховано за звітний період 51476,10 грн. (19859,25 грн. +3504,57 грн.), сума орендної плати, що виплачена разом із сумою податку на доходи фізичних осіб =28112,28 грн.).,яка підлягає примусовому стягненню з відповідача.

Відповідно до ст.526 ЦК України, сторони мають виконувати зобовязання належним чином, відповідно до умов договору та вимог Цивільного Кодексу України.

Згідно ст.. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов»язується передати наймачеві майно в користування за плату на певний строк.

Статтею 762 ЦК України передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Згідно ч.5 цієї є ж статті плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Оскільки відповідач не виконую умов договору, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню в повному обсязі.

У відповідності зі ст.88 ЦПК України з відповідача також слід стягнути на користь позивача держмито в сумі 281,12 грн., сплачене за подачу позову, а також витрати за інформаційно-технічне забезпечення в розмірі 120 грн.

Керуючись ст.ст.8,10,11,212,213,214,215,224-225 ЦПК України, ст,ст.526,,759,762 ЦК України, суд-

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Приватного підприємства«Красноармійськ Пассервіс» задовольнити повністю.

Стягнути з відповідача Приватного підприємств а«Красноармійськ Пассервіс», ідентифікаційний код юридичної особи 34827957, на користь ОСОБА_1 суму боргу за договором оренди нежитлового приміщення від 23 березня 2010 року у розмірі 28112 (двадцять вісім тисяч сто дванадцять) гривень 28 коп. та судові витрати-державне мито у розмірі 281,12 грн. і витрати на інформаційно-технічне забезпечення 120 гривень.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення , апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя:

26 вересня 2011 року