Рішення № 20915400, 17.01.2012, Дружківський міський суд Донецької області

Справа № 2/516/59/12

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 січня 2012 р. Дружківський міський суд Донецької області у складі:

головуючого судді Сєрікової О.О.

при секретарі Віслогузовій Т.В.

за участю представника

позивача ОСОБА_1

представника відповідача           ОСОБА_2                     

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Дружківки Донецької області цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Єдиний розрахунковий центр м. Дружківка» до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про стягнення заборгованості на утримання будинку і прибудинкової території,

В С Т А Н О В И В:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Єдиний розрахунковий центр м. Дружківка" (далі ТОВ "ЄРЦ м. Дружківка") звернулося до суду з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про стягнення заборгованості по оплаті за утримання будинку і прибудинкової території.

У позові ТОВ "ЄРЦ м. Дружківка" зазначило, що відповідачам ОСОБА_5 на підставі свідоцтва про право власності на житло від 08.01.2003 року належить квартира, яка знаходиться за адресою: м. Дружківка, вул. Пєтліна 7-93, розташована у дев’ятиповерховому будинку і відноситься до житла підвищеного комфорту. Вона має централізоване опалення, холодне водопостачання, каналізацію, газопостачання. Загальна площа квартири складає 65.42 кв.м. Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 зареєстровані в квартирі з 29.04.1994 року, а відповідач ОСОБА_5 зареєстрований в квартирі з 12.02.2009 року.

30.11.2004 року між Дружківською міською радою і ТОВ ПЖРП укладений договір №7 «На утримання житлових будинків і прибудинкових територій».

25.12.2004 року був укладений договір підряду №1 на утримання будинків і прибудинкових територій між ТОВ ПЖРП та ТОВ «Дует».

01.12.2011 року між ТОВ «Дует» та ТОВ «ЄРЦ м. Дружківка» був укладений договір доручення на надання послуг по виконанню операцій з нарахування та прийому платежів від населення по квартирній платі і платі за утримання будинку і прибудинкової території.

З 01.01. 2008 року згідно з рішенням Дружківської міської ради від 17.10.2007 року за № 1419 встановлений тариф в розмірі: 1.485 грн. для житла підвищеного благоустрою (2-9 поверхи), 1.150 грн. для житла підвищеного благоустрою (1 поверх), 1.279 грн. для упорядженого житла.

Згідно з вимогами ст.17 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинкових територій, відповідачі зобов’язані щомісячно вносити плату за обслуговування та ремонт будинку і прибудинкової території.

Позивач просить стягнути з відповідачів солідарно заборгованість за обслуговування будинку і прибудинкової території за період з 01.11.2008 року по 01.12.2011 року в сумі 3591грн.67коп.,а також витрати по сплаті судового збору в сумі 200грн.80коп.

У судовому засіданні представник ТОВ "ЄРЦ м. Дружківка" ОСОБА_1 підтримав позовні вимоги в повному обсязі і просить суд їх задовольнити.

У судовому засіданні представник відповідача ОСОБА_3 – ОСОБА_2 не визнала позовні вимоги, пояснивши, що оскільки між відповідачем та позивачем не укладений письмовий договір на обслуговування, тому позовні вимоги не підлягають задоволенню. Крім того, позивач не надав доказів тому факту, що взагалі виконувались будь-які роботи по будинку. Просить в задоволенні позову відмовити.

Відповідачі ОСОБА_4, ОСОБА_5 у судове засідання не з'явилися . Надали заяви про розгляд справи у їх відсутність.

Суд, вислухавши сторони, дослідивши докази по справі, приходить до висновку, що позовні вимоги ТОВ "ЄРЦ м. Дружківка" підлягають задоволенню.

Суд встановив, що 30.11.2004 року між Дружківською міською радою і ТОВ ПЖРП укладений договір №7 «На утримання житлових будинків і прибудинкових територій».

Суд встановив, що 25.12.2004 року між ТОВ ПЖРП та ТОВ «Дует» був укладений договір підряду №1, згідно з яким ТОВ «Дует» делеговані повноваження щодо отримання та стягнення з квартиронаймачів квартирної плати, а з власників приватних квартир, власників нежилих приміщень, а також орендарів – оплату за утримання будинків та прибудинкових територій.

Суд встановив, що 31.10.2008 року між ТОВ «Дует» та ТОВ «ЄРЦ м. Дружківка» укладений договір доручення, згідно з яким ТОВ «ЄРЦ м. Дружківка» здійснює надання послуг по виконанню операцій з нарахування та по прийому платежів від населення по квартирній платі і платі за утримання будинку та прибудинкової території.

Судом встановлено, що 01.12.2011 року між ТОВ «Дует» та ТОВ «ЄРЦ м. Дружківка» був укладений договір поступки вимогу боргу, згідно з яким ТОВ «ЄРЦ м. Дружківка» має право вимагати сплати заборгованості з нарахування та прийому платежів від населення по квартирній платі і платі за утримання будинку і прибудинкової території.

З 01.01. 2008 року згідно з рішенням Дружківської міської ради від 17.10.2007 року за № 1419 встановлений тариф в розмірі: 1.485 грн. для житла підвищеного благоустрою (2-9 поверхи), 1.150 грн. для житла підвищеного благоустрою (1 поверх), 1.279 грн. для упорядженого житла.

Суд встановив, що власниками квартирі №93 жилого будинку №7 по вул. Пєтліна у місті Дружківці Донецької області являються ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5. Квартира належить їм на підставі свідоцтва про право спільної власності від 08.01.2003 року, виданого Дружківською міською радою згідно з розпорядженням №09.          

Квартира розташована у багатоквартирному дев’ятиповерховому будинку і відноситься житла підвищеного комфорту. Загальна площа квартири складає 65.42 кв.м.

Згідно з п. 7 "Правил користування приміщеннями житлових будинків" (затвердженні постановою Кабінету Міністрів України №572 від 08 жовтня 1992р., із змінами від 24 січня 2006 року № 45), п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" від 24 червня 2004 року власник та наймач (орендар) квартири зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Договір про надання послуг по утриманню будинку і прибудинкових територій з відповідачами не укладений, але суд вважає, що відповідачі зобов'язані оплачувати ці послуги, тому що фактично ТОВ " Дует» надає відповідачам послуги по утриманню та обслуговуванню житла та прибудинкової території, відповідачі від цих послуг не відмовилися і користуються ними.

Станом на 01 грудня 2011 р. за відповідачами утворилася заборгованість по оплаті послуг по утриманню та обслуговуванню житла та прибудинкової території перед ТОВ" Дует»" у сумі 3591грн.67коп. У судовому засіданні перевірений розрахунок нарахованої відповідачам оплати і розрахунок заборгованості. Суд вважає, що розрахунок виконаний правильно.

Відповідно до ч.3 ст. 156 ЖК України повнолітні члени сім'ї власника квартири зобов'язані брати участь у витратах по утриманню будинку і прибудинкової території та проведенню ремонту.

Суд вважає, що заборгованість підлягає стягненню з відповідачів солідарно. Оскільки відповідачі добровільно заборгованість не погашають, вона підлягає стягненню з них в примусовому порядку.

Суд приходить до висновку, що позовні вимоги про стягнення з відповідачів заборгованості перед ТОВ "Дует" підлягають задоволенню в сумі 3591 грн. 67 коп.

Згідно з ч. 1 ст. 88 ЦПК України з відповідачів на користь ТОВ "ЄРЦ в м. Дружківка" підлягають стягненню витрати по судовому збору в сумі 200 грн.80коп.

Керуючись ст. 10, 11, 60, 61, 81, 88, 209, 212-215 ЦПК України, ст.156 ЖК України,

суд

В И Р І Ш И В:

Стягнути з ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 солідарно на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Єдиний розрахунковий центр м. Дружківка" на розрахунковий рахунок 2600630612865 ТВБВ №10004/063 у філії Донецького обласного управління ВАТ "Ощадбанк" МФО 335106, ЄДРПОУ 36112616 заборгованість на утримання будинку і прибудинкової території станом на 01 грудня 2011 року в сумі 3591 грн.67коп.

Стягнути з ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю “Єдиний розрахунковий центр м. Дружківка” судовий збір в сумі по 66 грн. 94коп. з кожного.

Рішення суду набирає законної сили через 10 днів з дня його проголошення, якщо впродовж цього строку не подана апеляційна скарга; або після розгляду апеляційним судом в разі подання апеляційної скарги.

Вступна та резолютивна частина рішення прийняті в нарадчій кімнаті і проголошені в судовому засіданні 17 січня 2012року. Повний текст рішення складений в нарадчій кімнаті 18 січня 2012 року.

Суддя: О. О. Сєрікова