Рішення № 20899337, 20.11.2011, Бородянський районний суд Київської області

Справа № 2-871/11

РІШЕННЯ

(ЗАОЧНЕ)

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 листопада 2011 року Бородянський районний суд

Київської області в складі: головуючого-судді Стасенка Г.В.,

при секретарі - Авдєєвій О.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт.Бородянка цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства "Марфін Банк" до ОСОБА_1, третя особа ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

ВСТАНОВИВ:

В серпні 2011 року позивач звернувся в суд з вказаним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що відповідно до кредитного договору з ВАТ "Морський транспортний банк" №00322/RК від 21 вересня 2007 року ОСОБА_2 був наданий кредит в сумі 131650,50 доларів США строком з 21 вересня 2007 року по 20 вересня 2012 року, зі сплатою за користування кредитом 10,5% річних. 21 вересня 2007 року з відповідачем ОСОБА_1 був укладений договір іпотеки на забезпечення кредитного договору у вигляді земельної ділянки, яка розташована в с.Озера Бородянського району Київської області по вул.Жовтневій, площею 0,1270 га, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, кадастровий номер 3221087001:01:011:0066.

ОСОБА_2 належним чином не виконує зобов’язання за кредитним договором, щомісячно не сплачує кредит та відсотки за користування кредитом, в наслідок чого в нього перед банком утворився борг в сумі 1731422 грн. 35 копійок.

Позивач просив звернути стягнення по договору №00322/RК від 21 вересня 2007 року на предмет іпотеки –земельну ділянку площею 0,1270 га, кадастровий номер 3221087001:01:011:0066, яка розташована в с.Озера Бородянського району Київської області по вул.Жовтневій, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку та господарських споруд, а також відшкодувати судові витрати.

В судове засідання представник позивача не з’явився, надіслав заяву з проханням розглядати справу за його відсутності, зазначивши, що позов повністю підтримує та не заперечує проти винесення заочного рішення.

Відповідач в судове засідання не з'явився, про причини неявки суду не повідомив. Про час і місце розгляду справи повідомлений належним чином.

Третя особа ОСОБА_2 в судове засідання також не з'явився, про причини неявки суду не повідомив. Про час і місце розгляду справи повідомлений належним чином.

Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи відповідно до ст. 224 ЦПК України.

Дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що відповідно до кредитного договору №00322/RК від 21 вересня 2007 року, укладеного між Відкритим акціонерним товариством "Морський транспортний банк" і ОСОБА_2, останьому було надано кредит в сумі 131650,50 доларів США строком з 21 вересня 2007 року по 20 вересня 2012 року, зі сплатою 10,5 відсотків річних за користування кредитом, 0,24% комісії за обслуговування кредиту. До 26 числа кожного місяця відповідач повинен був сплачувати частину заборгованості по кредиту та проценти згідно графіка погашення кредиту. За порушення строків повернення кредитної заборгованості, відсотків за користування кредитом сплачується пеня в розмірі 0,30% від суми простроченого платежу за кожен день прострочки і штраф в розмірі 10,0% від суми простроченого платежу.

З договору іпотеки до кредитного договору №00322/RК від 21 вересня 2007 року, зареєстрованого в реєстрі за №2553 приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 21 вересня 2007 року, вбачається, що Відкрите акціонерне товариство "Морський транспортний банк" уклало з ОСОБА_1 договір іпотеки, предметом якого є земельна ділянка, яка розташована в с.Озера Бородянського району Київської області по вул.Жовтневій, кадастровий номер 3221087001:01:011:0066, загальною площею 0,1270 га, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, яка належить ОСОБА_1 на праві особистої приватної власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД №934062, виданого Озерською сільською радою Бородянського району Київської області 27 липня 2007 року на підставі Договору дарування частини земельної ділянки від 27 червня 2007 року №2366, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №010732400690, вартість якої складала на дату підписання договору 434600 гривень.

З копії статуту Публічного акціонерного товариства "Марфін банк" вбачається, що за рішенням Загальних зборів акціонерів назву Відкрите акціонерне товариство "Морський транспортний банк" змінено на Публічне акціонерне товариство "Марфін банк".

З копії розпорядження Морського транспортного банку на відображення операції в іноземній валюті вбачається, що ОСОБА_2 були перераховані кошти відповідно до договору кредиту №00322/RК від 21 вересня 2007 року в сумі 120000,00 доларів США.

Згідно з розрахунком заборгованості, наданим позивачем, сума заборгованості за кредитним договором станом на 29 березня 2011 року по кредитному договору №00322/RК від 21 вересня 2007 року становить 1731422 грн. 35 коп., з яких: заборгованість по кредиту 869753 грн. 06 коп., проценти за користування кредитом 217405 грн. 19 коп., комісія 65102 грн. 03 коп., пеня по кредиту 195490 грн. 11 коп., пеня по відсоткам 266137 грн. 12 коп., пеня по комісії 77826 грн. 03 коп., штраф за невиконання прийнятих зобов’язань 39708 грн. 81 копійка.

З копії письмової вимоги про усунення порушення зобов’язання за кредитним договором №1988/04 від 23 листопада 2010 року, адресованої ОСОБА_2, і копії письмового повідомлення про порушення забезпеченого іпотекою зобов’язання №1989/04 від 23 листопада 2010 року, адресованого ОСОБА_1 і ОСОБА_2, вбачається, що Філія Публічного акціонерного товариства "Марфін банк" зверталася до них з проханням погасити заборгованість і попереджала про звернення стягнення на майно –предмет іпотеки.

Відповідно до ст.525, 526 ЦК України зобов’язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст.611 ЦК України, у разі порушення зобов’язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: припинення зобов’язання внаслідок одностороньої відмови від зобов’язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору.

Відповідно до ст.33 Закону України "Про іпотеку", у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов’язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов’язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Оскільки позивач належним чином виконав умови договору, а відповідач і третя особа в добровільному порядку ухиляються від виконання договору і сплати боргу, то суд вважає за необхідне позов задовольнити в повному обсязі і звернути стягнення на предмет іпотеки - земельну ділянку площею 0,1270 га, кадастровий номер 3221087001:01:011:0066, яка розташована в с.Озера Бородянського району Київської області по вул.Жовтневій, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд в межах заборгованості за кредитним договором № 00322RK від 21 вересня 2007 року між ВАТ "Морський транспортний банк" і ОСОБА_2

Відповідно до ст.88 ЦПК України з відповідача необхідно стягнути на користь позивача на відшкодування витрат по сплаті судового збору 1700 грн., на відшкодування витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи 120 грн. і на відшкодування витрат, пов’язаних з публікацією в пресі оголошення про виклик відповідача, 420 гривень.

Керуючись ст.509, 525, 526, 536, 589, 610, 611, 612, 1049, 1050, 1054 ЦК України, ст.12, 33, 41 Закону України "Про іпотеку", ст.10, 11, 88, 209, 212, 214, 215, 224, 225, 226 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ :

Позов Публічного акціонерного товариства "Марфін Банк" задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки –земельну ділянку загальною площею 0,1270 га, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, яка розташована за адресою: Київська область, Бородянський район, село Озера, вул.Жовтнева (кадастровий номер 3221087001:01:011:0066), що належить ОСОБА_1 на праві особистої приватної власності на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 934062, виданого Озерською сільською радою Бородянського району Київської області 27 липня 2007 року на підставі договору дарування частини земельної ділянки від 27 червня 2007 року № 2366, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю № 010732400690, вартістю 434600 (чотириста тридцять чотири тисячі шістсот) гривень на користь Публічного акціонерного товариства "Марфін Банк" (68003, Одеська область, м.Іллічівськ, вул.Леніна, 28, МФО 328027, код ЄДРПОУ 21650966, п/р 29099460003261840 у філії ПАТ "Марфін Банк" у м.Києві: 03150, м.Київ, вул.Щорса,15, корп.1, літ."А", МФО 300829, код ЄДРПОУ 21716524) в межах заборгованості за кредитним договором № 00322RK від 21 вересня 2007 року між Відкритим акціонерним товариством "Морський транспортний банк" і ОСОБА_2 в розмірі 198848 (сто дев’яносто вісім тисяч вісімсот сорок вісім) доларів 27 центів США та 148590 (сто сорок вісім тисяч п’ятсот дев’яносто) гривень 12 копійок, що разом становить 1731422 (один мільйон сімсот тридцять одну тисячу чотириста двадцять дві) гривні 35 копійок.

Стягнути із ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства "Марфін Банк" на відшкодування судового збору 1700 (одну тисячу сімсот) гривень, на відшкодування витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи 120 (сто двадцять) гривень і на відшкодування витрат, пов’язаних з публікацією в пресі оголошення про виклик відповідача, 420 (чотириста двадцять) гривень.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Київської області через Бородянський районний суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційні скарги протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Заочне рішення суду може бути переглянуте Бородянським районним судом за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

ОСОБА_4Стасенко