Рішення № 20857239, 16.01.2012, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

16.01.12 р. Справа № 5006/4/2пн/2012

Представниками сторін не надані письмові клопотання про здійснення технічної фіксації судового процесу. Відповідно до статті 81-1 ГПК України складається протокол судового засідання.

Господарський суд Донецької області у складі головуючого судді Гринько С.Ю. при секретарі судового засідання Кундель В.Г., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали позовної заяви:

за участю представників сторін:

від позивача 1 ОСОБА_1 довіреність від 21.12.2011р.,

від позивача 2 ОСОБА_2 довіреність від 05.10.2011р.,

від відповідача ОСОБА_3 за паспортом,

за позовом - 1. Комунального підприємства „Центральний” м. Горлівка

2. Публічного акціонерного товариства „Горлівськтепломережа” м. Горлівка

до відповідача - Фізичної особи-підприємця ОСОБА_3 м. Горлівка

про зобовязання відповідача привести мережу централізованого опалення приміщення, вбудованого у житловий АДРЕСА_1 до попереднього стану, а саме: відновити централізоване опалення шляхом приєднання радіаторів опалення до стояків централізованої системи опалення

СУТЬ СПОРУ:

03.01.2012р. позивачі, КП „Центральний” м. Горлівка та ПАТ „Горлівськтепломережа” м. Горлівка, звернулись до господарського суду з позовом про зобовязання відповідача привести мережу централізованого опалення приміщення, вбудованого у житловий АДРЕСА_1 до попереднього стану, а саме: відновити централізоване опалення шляхом приєднання радіаторів опалення до стояків централізованої системи опалення.

В обґрунтування позовних вимог позивачі посилаються на Правила надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води та водовідведення, затверджені постановою КМУ від 21.07.2005р. №630, відповідно до яких самовільне відключення від мереж централізованого опалення забороняється.

В підтвердження позовних вимог надали договір на утримання житлових будинків і прибудинкових територій від 19.10.2001р., підписаний власником житлового фонду міської ради м. Горлівка в особі міського голови Рогача Віктора Олександровича та позивачем 1,перелік житлового фонду по КП „Центральний”, свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 17.10.2003р., від 26.11.2003р., договір міни від 04.12.2003р., підписаний ОСОБА_3 та ОСОБА_5, договір №1790 на поставку теплової енергії (вбудовані в житлові будинках нежитлові приміщення) від 23.02.2004р. з додатком, акт від 15.09.2011р., довідку №490 від 27.12.2011р. про самовільне відключення.

Позивач 1 через канцелярію суду 16.01.2012р. надав пояснення, згідно яких зазначив, що згідно рішення виконкому Горлівської міської ради №285 від 17.03.2004р. він є балансоутримувачем АДРЕСА_1 в м. Горлівка.

Відповідач через канцелярію суду 16.01.2012р. надав відзив на позов, проти позовних вимог заперечив, зазначив, що керівник КП „Центральний” надав усну згоду на демонтаж теплових радіаторів, та після завершення робіт надав акт про дотримання правил відключення. Також відповідач надав суду підписані головним інженером, директором та майстром КП „Центральний” у присутності власника нежитлових приміщень акти б/н від 28.10.2010р., б/н від 28.10.2010р., які засвідчують факт ізоляції радіаторів та стояків центрального опалення приміщень, які знаходяться за адресами: АДРЕСА_1, АДРЕСА_2.

При дослідженні матеріалів справи, заслухавши пояснення представників сторін, господарським судом,

2

ВСТАНОВЛЕНО:

Предметом спору є питання про зобовязання ФОП ОСОБА_3 м. Горлівка привести мережу централізованого опалення приміщення, вбудованого у житловий АДРЕСА_1 до попереднього стану, а саме: відновити централізоване опалення шляхом приєднання радіаторів опалення до стояків централізованої системи опалення, оскільки його дії, на думку позивачів, порушують Правила надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води та водовідведення, затверджені постановою КМУ від 21.07.2005р. №630.

З матеріалів справи вбачається, що 19.10.2001р. Міською радою м. Горлівки та КП „Центральний” м. Горлівка (позивач 1) підписаний договір на утримання житлових будинків і прибудинкових територій, предметом якого є передача замовником (Міська рада м. Горлівки) виконавцю (КП „Центральний” м. Горлівка) функцій з утримання житлових будинків і прибудинкових територій, надання житлово-комунальних послуг та проведення розрахунків з квартиронаймачами, власниками житлових приміщень, експлуатація та підтримання комплексу ремонтно-будівельної бази. Метою цього договору є забезпечення кваліфікованого, якісного, гарантованого обслуговування та ремонту житлового фонду, його технічного обладнання, надання житлово-комунальних послуг, дотримання санітарного стану прибудинкових територій для створення мешканцями будинків належних умов проживання, згідно з додатком №№1,2 до договору, які є його невідємною частиною.

КП „Центральний” м. Горлівка переданий житловий фонд згідно переліку, що є додатком до договору, в тому числі і АДРЕСА_1.

Господарським судом встановлено, що ФОП ОСОБА_3 на підставі договору міни від 04.12.2003р. обміняла належну їй на праві спільної часткової власності Ѕ частку вбудованого приміщення літ. „А-ІІ” з ганком „а” загальною площею 60,1 кв. м., яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 на належну ОСОБА_5 на праві спільної часткової власності Ѕ частку вбудованого приміщення літ. „А-ІІ” з ганком „а” загальною площею 55,5 кв. м., яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_2. Право власності на цей обєкт зареєстроване за відповідачем 15.10.2003р., що підтверджено свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 17.10.2003р., копія якого наявна в матеріалах справи. Також відповідачу на праві приватної власності належить вбудоване приміщення площею 49,7кв. м., яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1, що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 26.11.2003р., копія якого наявна в матеріалах справи.

Відповідно до ч. 1 ст. 67 Господарського кодексу України відносини підприємства з іншими підприємствами, організаціями, громадянами в усіх сферах господарської діяльності, виконуються на підставі договорів.

Відповідно до Законів України „Про житлово-комунальні послуги”, „Про постачання енергоносіїв” „Правил постачання та користування тепловою енергією” ФОП ОСОБА_3 м. Горлівка та ПАТ „Горлівськтепломережа” м. Горлівка підписаний договір на поставку теплової енергії (вбудовані в житлових будинках нежитлові приміщення) №1790 від 23.02.2004р.

Згідно умов цього договору постачальник (позивач1) поставляє відповідачу (споживачу) теплову енергію для теплопостачання нежитлового приміщення за адресою: АДРЕСА_1 з тепловим навантаженням на опалення Q = 0,01 Гкал/год, загальною площею 105,2 кв. м., а споживач оплачує отриману теплову енергію за встановленими тарифами в строки, передбачені діючим договором (п. 1.1 договору).

Початок та закінчення опалювального періоду встановлюється розпорядженням міської ради (п. 1.3 договору).

Відповідно до п.1.5 договору нежитлові приміщення, які займає споживач та вказані в п.1.1 договору, є вбудованими в єдину систему опалення житлового будинку, що підтверджується актами технічного огляду (додаток №2). Виконання постачальником зобовязань за договором підтверджується актами включення опалення житлових будинків, в які вбудовані нежитлові приміщення споживача, підписані постачальником та комунальним підприємством, на утриманні якого знаходяться вказані житлові будинки, розпорядженнями Горлівської міської ради про закінчення опалювального сезону.

3

Відповідно до п. 3.2.5 договору споживач не має права самовільно, без узгодження постачальника та власника будинку здійснювати переобладнання, реконструкцію, демонтаж та відключення систем теплоспоживання вбудованого приміщення.

Згідно з п. 5.1 договору споживач сплачує відпущену теплову енергію з 16.11.2003р. по 30.11.2003р. за опалення загальної площі 55,5 кв. м., при тарифі 2,99 грн. за 1 кв. м. в місяць, сума оплати в місяць опалювального періоду складає 199,14грн. з ПДВ.

Згідно з п. 5.2 договору споживач сплачує відпущену теплову енергію з 01.12.2003р. по 08.12.2003р. за опалення загальної площі 55,5 кв. м., при тарифі 3,87 грн. за 1 кв. м. в місяць, сума оплати в місяць опалювального періоду складає 257,75грн. з ПДВ.

З 09.12.2003р. за опалення загальної площі 105,2 кв. м., при тарифі 3,87 грн. за 1 кв. м. в місяць, сума оплати в місяць опалювального періоду складає 488,54грн. з ПДВ.

Відповідно до п.5.3 договору в разі зміни тарифів (системи оплати) Обласною державною адміністрацією або уповноваженим нею органом місцевого самоврядування, сторони автоматично вводять зміни в розрахунки за послуги теплопостачання з часу введення змін в дію. Постачальник письмово повідомляє споживачу новий тариф (систему оплати), підставу та дату його введення.

Розрахунковим періодом являється календарний місяць (п.5.4 договору).

Оплату за теплову енергію споживач проводить до початку розрахункового місяця, згідно платіжній вимозі-дорученню, виставленій постачальником (п.5.5 договору).

Сторонами в п. 9.1 договору встановлений строк його дії з 16.11.2003р. по 15.11.2006р.

Після закінчення строку дії договору, договір автоматично продовжується на кожен наступний такий самий період (п. 9.3 договору).

Таким чином, договір на поставку теплової енергії вважається судом укладеним, так як в ньому сторонами передбачені всі істотні умови.

15.09.2011р. сторонами складений тристоронній акт за участю представників позивачів та відповідача, в якому зафіксовано, що у вбудованому приміщенні ПП ОСОБА_3, розташованого в житловому АДРЕСА_1 власником (наймачем) самовільно здійснено відключення нагрівальних приладів від внутрішньої системи опалення житлового АДРЕСА_1, що є порушенням „Порядку відключення окремих приміщень від мереж централізованого опалення постачання гарячої води”, затвердженого Наказом Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України №4 від 22.11.2005р. та Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води та водовідведення, затверджених постановою КМУ №630 від 21.07.2005р.

Господарський суд дослідивши в сукупності всі матеріали справи та заслухавши представників сторін дійшов висновку про задоволення позовних вимог з огляду на наступне:

Статтею 714 ЦК України встановлено, що за договором постачання енергетичними та іншими ресурсами через приєднану мережу одна сторона (постачальник) зобов'язується надавати другій стороні (споживачеві, абонентові) енергетичні та інші ресурси, передбачені договором, а споживач (абонент) зобов'язується оплачувати вартість прийнятих ресурсів та дотримуватись передбаченого договором режиму її використання, а також забезпечити безпечну експлуатацію енергетичного та іншого обладнання.

До договору постачання енергетичними та іншими ресурсами через приєднану мережу застосовуються загальні положення про купівлю-продаж, положення про договір поставки, якщо інше не встановлено законом або не випливає із суті відносин сторін.

Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору постачання енергетичними та іншими ресурсами.

Згідно ст. 275 ГК України, за договором енергопостачання енергопостачальне підприємство (енергопостачальник) відпускає електричну енергію, пару, гарячу і перегріту воду (далі - енергію) споживачеві (абоненту), який зобов'язаний оплатити прийняту енергію та дотримуватися передбаченого договором режиму її використання, а також забезпечити безпечну експлуатацію енергетичного обладнання, що ним використовується.

За приписами частини 7 статті 276 вказаного Кодексу, оплата енергії, що відпускається, здійснюється, як правило, у формі попередньої оплати. За погодженням сторін можуть застосовуватися планові платежі з наступним перерахунком або оплата, що провадиться за фактично відпущену енергію.

Згідно ст. 526 ЦК України та ст. 193 ГК України, зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цих кодексів, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005року №630 „Про затвердження Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і

4

водовідведення” (далі Правила) затвердженні Правила, які регулюють відносини між суб'єктом господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальних послуг (далі - виконавець), і фізичною та юридичною особою (далі - споживач), яка отримує або має намір отримувати послуги з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення (далі - послуги).

Пунктом 3 цих Правил встановлено, що послуги надаються споживачам безперебійно, за винятком часу перерв на проведення в установленому порядку ремонтних і профілактичних робіт виконавцем за графіком, погодженим з виконавчими органами сільських, селищних та міських рад або місцевими державними адміністраціями; міжопалювальний період (для систем опалення); ліквідацію наслідків, пов'язаних з дією непереборної сили або аварією.

У разі планування перерви в наданні послуг виконавець зобов'язаний повідомити про це споживача через засоби масової інформації, а також письмово не пізніше ніж за 10 днів до її настання (за винятком перерви, що настала внаслідок аварії або дії непереборної сили). У повідомленні зазначаються причина та час перерви в наданні відповідних послуг.

Відповідно до пункту 6 Правил, послуги повинні відповідати: з централізованого постачання холодної та гарячої води - вимогам щодо якості і тиску води, температури гарячої води, а також розрахунковим нормам витрати води у точці розбору; з централізованого опалення - нормативній температурі повітря у приміщеннях квартири (будинку садибного типу) за умови їх утеплення споживачами та вжиття власником (балансоутримувачем) будинку та/або виконавцем заходів до утеплення місць загального користування будинку; з централізованого водовідведення - нормативам з відведення стічних вод за умови підтримання відповідного стану приміщень будинку та прибудинкової території.

Згідно п. 20 Правил, плата за надані послуги вноситься споживачем відповідно до показань засобів обліку води і теплової енергії або затверджених нормативів (норм) споживання на підставі платіжного документа (розрахункової книжки, платіжної квитанції тощо) або відповідно до умов договору на встановлення засобів обліку.

Пунктами 24-28 Правил встановлено, що споживачі можуть відмовитися від отримання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води, але таке відключення споживачів від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води здійснюється виключно з дотриманням порядку, що затверджується центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства.

В цих же пунктах Правил зазначено, що самовільне відключення від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води забороняється. Для відключення споживачів від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води необхідна наявність технічної можливості такого відключення, що має бути передбачено затвердженою органом місцевого самоврядування відповідно до Закону України „Про теплопостачання” схемою теплопостачання, за умови забезпечення безперебійної роботи інженерного обладнання будинку та вжиття заходів щодо дотримання в суміжних приміщеннях вимог будівельних норм і правил з питань проектування житлових будинків, опалення, вентиляції, кондиціонування, будівельної теплотехніки; державних будівельних норм з питань складу, порядку розроблення, погодження та затвердження проектної документації для будівництва, а також норм проектування реконструкції та капітального ремонту в частині опалення.

Господарський суд встановив, що система опалення нежитлового приміщення, вбудованого до житлового багатоповерхового, багатоквартирного АДРЕСА_1, загальною площею 105,2кв.м., яке належить відповідачу на підставі права приватної власності, є єдиною з системою опалення зазначеного житлового будинку, а тому відсутня реальна технічна можливість його відключення від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води.

Оскільки, матеріалами справи доведено, що відповідачем відключення нагрівальних приладів від внутрішньої системи опалення проведене без дотримання Правил, тобто самовільно, господарський суд вважає позовні вимоги обґрунтованими, доведеними та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Твердження відповідача стосовно дотримання ним правил відключення радіаторів опалення від стояків централізованої системи опалення, господарським судом до уваги не приймаються, оскільки вказаними Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення передбачений чіткий порядок відключення споживачів від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води, який як вбачається з матеріалів справи, відповідачем не дотриманий, а також не надано жодних доказів його дотримання.

5

Приймаючи до уваги, що з вини відповідача виник цей спір, на нього покладається судовий збір в розмірі, сплаченому ПАТ „Горлівськтепломережа” м. Горлівка (позивач 2) при зверненні до господарського суду з позовною заявою.

На підставі Законів України „Про питну воду та питне водопостачання”, „Про житлово-комунальні послуги”, Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води та водовідведення, затверджені постановою КМУ від 21.07.2005р. №630, статей 526,714 Цивільного кодексу України, статей 193,275 Господарського кодексу України та, керуючись статтями 49,82,84,81-1,85 ГПК України, господарський суд

В и р і ш и в:

Задовольнити позов Комунального підприємства „Центральний” м. Горлівка та Публічного акціонерного товариства „Горлівськтепломережа” м. Горлівка до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_3 м. Горлівка про зобовязання відповідача привести мережу централізованого опалення приміщення, вбудованого у житловий АДРЕСА_1 до попереднього стану, а саме: відновити централізоване опалення шляхом приєднання радіаторів опалення до стояків централізованої системи опалення в повному обсязі.

Фізичній особі-підприємцю ОСОБА_3 АДРЕСА_3, ІПН НОМЕР_1 привести мережу централізованого опалення приміщення, вбудованого у житловий АДРЕСА_1 до попереднього стану, а саме: відновити централізоване опалення шляхом приєднання радіаторів опалення до стояків централізованої системи опалення.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_3 АДРЕСА_3, ІПН НОМЕР_1 на користь Публічного акціонерного товариства „Горлівськтепломережа” м. Горлівка-84601, вул. Академіка Павлова, 13, ЄДРПОУ 03337007 судовий збір в сумі 941,00грн. (девятсот сорок одна грн.)

Суддя Гринько С.Ю.

< Список ><Довідник >

< Список ><Довідник >

Рішення господарського суду, повний текст якого оголошений та підписаний 16.01.2012року, може бути оскаржено до Донецького апеляційного господарського суду через місцевий господарський суд в термін, передбачений ст.85 ГПК України.

Надруковано 4 примірника:

1 суду,

2 позивачам

1 відповідачу