Рішення № 2085700, 09.09.2008, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"09" вересня 2008 р. Справа № 58/183-08

вх. № 6460/3-58

Суддя господарського суду

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - Алафіна Л.С. - дов. б/н від 26.08.2008 р. відповідача - не з"явився

розглянувши справу за позовом Закрите акціонерне товариство "Світ будівельних матеріалів", м. Київ

до Солоницівської селищної ради смт. Солоницівка

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою про визнання за ним прававласності на реконструйовані та переплановані нежитлові приміщення: цех по виробництву металевих виробів літ. «А-1» загальною площею 526,60 кв. м. що складається: з першого поверху загальною площею 469,2 кв. м, на якому розташовані коридор №1 площею 17,10 кв. м. , виробниче приміщення № 3 площею 67,50 кв. м., виробниче приміщення № 4 площею 342,70 кв. м., підсобне приміщення № 5 площею 10,10 кв. м. , майстерню № 6 площею 19,60 кв. м. , кімнату охорони № 7 площею 5,80 кв. м., котельню № 8 площею 4,30 кв. м. , умивальну кімнату № 9 площею 1,10 кв. м. , вбиральню кімнату № 10 площею 1,00 кв. м. та другого поверху загальною площею 57,40 кв. м., на якому розташовані роздягальна № 11 площею 47,90 кв. м та кабінету №12 площею 9,50 кв. м. Заготівельну дільницю літ. «Н1-1» загальною площею 116,50 кв. м. Гараж літ. «Н2» загальною площею 34,80 кв. м.,які розташовані за адресою: вул. Потьомкіна,18б в смт. Солоницівка Дергачівського району, Харківської області

Відповідач, до судового засідання надав клопотання ( № 02-17/280 від 01.09.2008 року ) про розгляд справи без його участі. В своєму клопотанні, позовні вимоги визнав в повному обсязі.

Розглянувши матеріали справи , вислухавши пояснення позивача, суд встановив, що ЗАТ «Світ будівельних матеріалів» являється власником нежитлових приміщень загальною площею 618,6 кв. м. , яка складається з будівель та споруд: очисна споруда літ.«А-1», столярний цех літ. «Н-1» , гараж літ. «Н-2» , розташованої в смт. Солоницівка, Дергачівського району , Харківської області за адресою : вул. Потьомкіна, 18б . Право власності на вищевказані нежитлові будівлі та споруди ЗАТ« Світ будівельних матеріалів» набуло згідно договору купівлі - продажу №866 від 30 березня 2007 року, засвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області Пугачовою І.В.

Позивач, реалізуючи своє право вільно володіти, користуватися й розпоряджатися своїм майном, у тому числі , право змінювати якісні, кількісні та цільові характеристики майна реконструював зазначені споруди та будівлі змінив їх цільове призначення шляхом їх переобладнання .

На вимогу Позивача для реконструювання зазначених споруд Відділом містобудування та архітектури Комунального підприємства «Архітектурне бюро Дергачівського району» було розроблено акт обстеження нежитлових будівель для визначення можливості їх реконструкції під цех по виробництву металевих виробів з добудовою допоміжних будівель і споруд від 27 грудня 2007 року , на підставі клопотання Солоницівської селищної ради № 02-22/1202 від 28.09.2007 року . Згідно акту обстеження надано дозвіл на реконструкцію та погоджено з усіма службами , видано довідку про можливість реконструкції вищевказаних споруд № 4/53 від 12.02.2007 року. На підставі звернення позивача ТОВ «Харківреконструкцією» видано технічний висновок про можливість реконструкції конструкції нежитлових приміщень ( очисної споруди , столярного цеху, гаражу ) в цех по виробництву металевих виробів з будівництвом прибудов.

Реконструкцію вищевказаних будівель та споруд також погоджено з санітарно-епідеміологічною станцією Дергачівського району Харківської області , на підставі чого надано висновок державної санітарно-епідеміологічної експертизи № 79 від 13.02.2008 року. Дергачівським РВ ГУ МНС України в Харківській області надано експертний висновок № 4/53 від 13.02.2008 року, згідно якого порушень вимог пожежної безпеки не виявлено .

На звернення позивача ТОВ «Харківреконструкцією» ( ліцензія серії АА № 775360) було виготовлено « Технічний висновок про технічний стан основних будівельних конструкцій нежитлових приміщень ( очисних споруд, столярного цеху , гаражу) по вул. Потьомкіна ,18б в пгт. Солоницівка, Дергачівського району Харківської області та можливості збереження виконаної реконструкції будівель під цех по виробництву металевих споруд», відповідно до якого всі основні будівельні конструкції будівель знаходяться в задовільному технічному стані .

На замовлення Позивача Комунальним підприємством „ Дергачівське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» було проведено інвентаризацію, при проведенні якої , було встановлено, що ЗАТ «Світ будівельних матеріалів» реконструював та перепланував нежитлові приміщення за адресою: вул. Потьомкіна,18б в смт. Солоницівка, Дергачівського району Харківської області . Згідно до технічного паспорту, на теперішній час, за вказаною адресою розташовані нежитлові приміщення : цех по виробництву металевих виробів літ. «А-1» загальною площею 526,60 кв. м., який складається з першого поверху - загальною площею 469,2 кв. м , на якому розташовані коридор №1 площею 17,10 кв. м. , виробниче приміщення № 3 площею 67,50 кв. м., виробниче приміщення № 4 площею 342,70 кв. м.,підсобне приміщення № 5 площею 10,10 кв. м. , майстерня № 6 площею 19,60 кв. м. , кімната охорони № 7 площею 5,80 кв. м., котельня № 8 площею 4,30 кв. м. , умивальна кімнату № 9 площею 1,10 кв. м. , вбиральня кімнату № 10 площею 1,00 кв. м. та другого поверху - загальною площею 57,40 кв. м. , на якому розташовані роздягальна № 11 площею 47,90 кв. м та кабінет №12 площею 9,50 кв. м. ; заготівельна дільниця літ. «Н1-1» загальною площею 116,50 кв. м. та гараж літ. «Н2» загальною площею 34,80 кв. м.

Згідно ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена ( створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлене договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ із своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Відповідно до ст.317 Цивільного кодексу України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Ст. 41 Конституції України передбачено:„ Кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю,результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. ”

Відповідно до ст.ст. 321, 331 Цивільного кодексу України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

Право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права, чи обмежений у його здійсненні. Якщо право власності на нерухоме майно підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Згідно із ст.182 ЦК України право власності та інші речові права, на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Згідно ст.392 Цивільного кодексу України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч.2 ст.16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільного права є його визнання . Підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку № 1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно , затвердженого наказом Мінюсту№7/5 від 07.02.2002 року є рішення судів , третейських судів про визнання права власності на об’єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об’єкти нерухомого майна , про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності.

Відповідно до ст.ст. 319, 320 Цивільного кодексу України власники самостійно здійснюють право власності, виконують будь які дії по відношенню до свого майна, що не суперечать Закону . Визнання права власності на нежитлове приміщення необхідне для подальшого здійснення позивачем підприємницької діяльності та не порушує права інших осіб.

Зважаючи на вище викладене , суд, визнав позовні вимоги обґрунтованими та такими , що підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст 319, 320, 392 Цивільного кодексу України, ст.ст.1, 12, 47, 49, 82-84 Господарського кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за Закритим акціонерним товариством «Світ будівельних матеріалів» ( ЗКПО код 30725687,м. Київ, вул. Козача, 126 ) право власності на реконструйовані та переплановані нежитлові приміщення: цех по виробництву металевих виробів літ. «А-1» загальною площею 526,60 кв. м., що складається: з першого поверху загальною площею 469,2 кв. м , на якому розташовані коридор №1 площею 17,10 кв. м., виробниче приміщення № 3 площею 67,50 кв. м., виробниче приміщення № 4 площею 342,70 кв. м., підсобне приміщення № 5 площею 10,10 кв. м. , майстерню № 6 площею 19,60 кв. м. , кімнату охорони № 7 площею 5,80 кв. м., котельню № 8 площею 4,30 кв. м. , умивальну кімнату № 9 площею 1,10 кв. м. , вбиральню кімнату № 10 площею 1,00 кв. м. та другого поверху загальною площею 57,40 кв. м., на якому розташовані роздягальна № 11 площею 47,90 кв. м та кабінету №12 площею 9,50 кв. м. Заготівельну дільницю літ. «Н1-1» загальною площею 116,50 кв. м. та гараж літ. «Н2» загальною площею 34,80 кв. м. , які розташовані за адресою: вул. Потьомкіна, 18б в смт. Солоницівка Дергачівського району, Харківської області.

Рішення підписане 10.09.2008 року.

Суддя