Рішення № 20830798, 12.01.2012, Господарський суд м. Севастополя

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА СЕВАСТОПОЛЯ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 січня 2012 року справа № 5020-3/064-12/160-575/2011 за позовом Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, 99011)

до Комунального підприємства “Комунальне автотранспортне підприємство “Автотранс” Севастопольської міської ради (вул. Токарева, 16, м. Севастополь, 99029);

Фонду комунального майна Севастопольської міської ради (вул. Луначарського, 5, м. Севастополь, 99011)

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Севастопольської міської ради (вул. Леніна, 3, м. Севастополь, 99011)

про припинення права спільної часткової власності.

Суддя Погребняк О.С.

За участю представникыв:

Позивача: ОСОБА_2 - представник, довіреність № б/н від 30.07.2008;

відповідача (КП “Комунальне автотранспортне підприємство “Автотранс” СМР): не зявився;

відповідача (ФКМ СМР): ОСОБА_3 представник, довіреність б/н від 05.01.2012;

третьої особи: не зявився.

СУТЬ СПОРУ:

Фізична особа-підприємець ОСОБА_1 (надалі - Позивач) звернулась до господарського суду міста Севастополя з позовом до Комунального підприємства “Комунальне автотранспортне підприємство “Автотранс” Севастопольської міської ради (надалі Відповідач-1) про припинення права спільної часткової власності на обєкт нерухомого майна автомийку з прибудовами, яка розташована за адресою АДРЕСА_2, яка складається із основної будівлі мийки лит. “А” площею 105,3 кв.м., прибудови лит. “а” площею 7,9 кв.м., прибудови лит. “а1” площею 16,9 кв.м., уборної лит. “Б”, накопичуваної ємкости для очистки стічних вод №1.

Позовні вимоги мотивовані тим, що фізична особа-підприємець ОСОБА_1 є власником 17/20 часток у спільній часткові власності на нежитлові приміщення по АДРЕСА_2, у м. Севастополі. 3/20 часток у зазначеному обєкті нерухомості належать Комунальному підприємству “Комунальне автотранспортне підприємство “Автотранс” Севастопольської міської ради. Органом, уповноваженим здійснювати управління майном комунальної форми власності у м. Севастополі є Фонд комунального майна Севастопольської міської ради.

Позивач зазначає, що його частка у спільній власності значно більша, ніж частка Відповідача-1, обєкт нерухомості є неподільним, чинним законодавством України не визначений порядок використання спільної часткової власності фізичної особи та територіальної громади, у звязку з чим, наявні підстави для застосування положень статті 365 Цивільного кодексу України щодо припинення права власності територіальної громади м. Севастополя на 3/20 часток в обєкті нерухомості та визнанні такого права за Позивачем.

Рішенням господарського суду міста Севастополя від 16.08.2010 позов задоволено повністю, припинено право власності територіальної громади м. Севастополя в особі Севастопольської міської ради на 3/20 часток у спільній частковій власності на обєкт нерухомого майна автомийку з прибудовами, яка розташована за адресою АДРЕСА_2, яка складається із основної будівлі мийки літ. “А” площею 105,3 кв.м., прибудови літ. “а” площею 7,9 кв.м., прибудови літ. “а1” площею 16,9 кв.м., уборної літ. “Б”, накопичуваної ємкости для очищення стічних вод № 1; визнано за фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 право власності на вказаний об`єкт, а також вирішено перерахувати з депозитного рахунку господарського суду міста Севастополя на користь територіальної громади м. Севастополя в особі Севастопольської міської Ради вартість 3/20 часток обєкту нерухомого майна по АДРЕСА_2, у м. Севастополі в сумі 23347,00 грн.

Постановою Севастопольського апеляційного господарського суду від 28.10.2010 рішення господарського суду міста Севастополя від 16.08.2010 у справі № 5020-3/064-12/160 було залишено без змін.

Постановою Вищого господарського суду України від 01.03.2011 постанову Севастопольського апеляційного господарського суду від 28.10.2010 та рішення господарського суду міста Севастополя у справі № 5020-3/064-12/160 були скасовані, справу направлено на новий розгляд до господарського суду міста Севастополі в іншому складі суду.

Колегія суддів Вищого господарського суду України зазначила у постанові, що у разі виділення або визначення частки майна у спільному майні, в якому є державна частка (частка комунального майна), обовязковим являється проведення оцінки майна. Правові засади здійснення оцінки майна, забезпечення створення системи незалежної оцінки майна з метою захисту законних інтересів держави та інших субєктів правовідносин у питаннях оцінки майна, майнових прав та використання її результатів врегульовано Законом України “Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в України” від 12.07.2001.

Ухвалою господарського суду м.Севастополя від 15.04.2011 справу прийнято до провадження та призначено до розгляду у судовому засіданні.

Ухвалою господарського суду м.Севастополя від 04.07.2011 у справі № 5020-3/064-12/160-575/2011 було призначено судову будівельно-технічну експертизи та судову оціночну експертизу, проведення яких було доручено експертам Севастопольського відділення Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз імені М.С. Бокаріуса, провадження у справі було зупинено до отримання результатів експертизи.

На вирішення судових експертів були поставлені наступні запитання:

- зазначити можливий варіант реального виділу 3/20 часток обєкта нерухомого майна, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_2;

- зазначити можливий варіант реального розділу обєкта нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_2 між власниками означеного майна згідно із їх частками, а саме: 17/20 та 3/20 частки;

- зазначити можливий варіант порядку користування обєктом нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_2 між власниками означеного майна згідно з їх частками, а саме 17/20 та 3/20 частки;

- визначити ринкову вартість 3/20 часток обєкта нерухомого майна, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_2.

14.12.2011 матеріали справи № 5020-3/064-12/160-575/2011 були повернуті експертною установою з експертним висновком до господарського суду м.Севастополя, у зв`язку з чим, ухвалою від 14.12.2011 провадження у справі було повновлено та призначено справу до розгляду у судовому засіданні.

У судовому засіданні 12.01.2012 представник позивача підтримав позовні вимоги з урахуванням висновку судової експертизи № 635/636 від 30.11.2011 та просив суд їх задовольнити в повному обсязі.

Представник Фонду комунального майна Севастопольської міської ради просив суд у задоволенні позову відмовити, зазначивши про відсутність передбачених статтею 365 Цивільного кодексу України ознак, сукупність яких є необхідною для припинення права спільної часткової власності.

Представники Комунального підприємства “Комунальне автотранспортне підприємство “Автотранс” Севастопольської міської ради, а також третьої особи - Севастопольської міської ради, у судове засідання не з`явились, хоча про час та місце розгляду справи сповіщались належним чином, в матеріалах справи містяться докази сповіщення.

Приймаючи до уваги той факт, що матеріали справи достатньою мірою характеризують стан взаємовідносин сторін, а неявка представників відповідача та третьої особи не перешкоджає вирішенню спору по суті позовних вимог, суд визнав можливим розглянути справу в їх відсутність за наявними у справі матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, суд

встановив:

Рішенням господарського суду міста Севастополя від 05.08.2008 у справі № 5020-11/360, яке залишено без змін постановою Вищого господарського суду України від 27.11.2008, за фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 визнано право власності на 17/20 часток у спільній частковій власності на об`єкт нерухомого майна - автомийку, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 та складається з основної будівлі мийки літ. “А” площею 105,3 м. кв., прибудови літ. “а” площею 7,9 м.кв., прибудови літ. “а1” площею 16,9 м.кв., уборної літ. “Б”, накопичуваної ємкості для очищення сточних вод № 1 (том 1 а.с.57-62).

3/20 часток у зазначеному вище обєкті нерухомості належать територіальній громаді м. Севастополя в особі Севастопольської міської ради.

Повноваження щодо управління комунальним майном відповідно до рішення Севастопольської міської ради ХХІV скликання ХХІ сесії від 31.01.2006 № 4657 передані від Управління з питань майна комунальної власності Севастопольської міської державної адміністрації його правонаступнику - Фонду комунального майна Севастопольської міської ради.

Рішенням № 2070 від 12.06.2007 VI сесії Севастопольської міської ради V скликання були внесені зміни до рішення міської ради № 339 від 12.11.2002 “Про затвердження Положення про Фонд комунального майна Севастопольської міської ради” та викладений в новій редакції додаток до цього рішення, а саме Положення про Фонд комунального майна Севастопольської міської ради (далі по тексту Положення).

Відповідно до пункту 2 Положення Фонд комунального майна Севастопольської міської ради є виконавчим органом Севастопольської міської ради по управлінню майном, яке відноситься до комунальної власності територіальної громади міста Севастополя. Фонд є юридичною особою.

Згідно з пунктом 3 Положення Фонд є правонаступником Управління з питань майна комунальної власності Севастопольської міської державної адміністрації по договорам оренди комунального майна та відносинам, які пов`язані з їх виконанням, а також відносинам, які стосуються виконання Севастопольською міською державною адміністрацією делегованих їй Радою функцій, які передані Фонду комунального майна Севастопольської міської Ради.

Відповідно до пункту 10.3 Положення Фонд здійснює контроль за використанням та зберіганням об`єктів комунальної власності.

Статтею 183 Цивільного кодексу України встановлено, що неподільною є річ, яку не можна поділити без втрати її цільового призначення. Тобто речі внаслідок їх поділу втрачають своє колишнє призначення або неадекватно втрачають свою цінність.

Відповідно до частини першої статті 365 Цивільного кодексу України право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо:

1) частка є незначною і не може бути виділена в натурі;

2) річ є неподільною;

3) спільне володіння і користування майном є неможливим;

4) таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім'ї.

Скасовуючи в рамках даної справи судові акти судів першої та апеляційної інстанції Вищий господарський суд України вказав на необхідність дослідження обставин стосовно того, чи може частка відповідача бути виділена в натурі, чи є можливим спільне володіння і користування майном та чи завдасть істотної шкоди інтересам співвласника можливе припинення права власності на його частку.

Відповідно до статті 111-12 Господарського процесуального кодексу України, вказівки, що містяться у постанові касаційної інстанції, є обовязковими для суду першої інстанції під час нового розгляду справи.

З метою встановлення обставин, увагу на які звернув Вищий господарський суд України, господарським судом м.Севастополя ухвалою від 04.07.2011 було призначено судову будівельно-технічну експертизу та судову оціночну експертизу, на вирішення яких були поставлені наступні завдання: зазначити можливий варіант реального виділу 3/20 часток обєкта нерухомого майна, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_2; зазначити можливий варіант реального розділу спірного обєкта, зазначити можливий варіант порядку користування обєктом, а також визначити його ринкову вартість.

Згідно з висновком № 635/636 від 30.11.2011 судової будівельно-технічної експертизи виділ, розділ 3/20 часток обєкта нерухомого майна, розташованого за адресою: АДРЕСА_2, а також визначення порядку користування вказаним об`єктом є неможливим.

Вказаним висновком судової експертизи також визначено ринкову вартість 3/20 часток обєкта нерухомого майна, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_2 в розмірі 45772,00 грн. (том 2 а.с.132-145).

Таким чином, в даному випадку має місце саме сукупність тих обставин, з якими стаття 365 Цивільного кодексу України пов`язує можливість припинення права особи на частку у спільному майні за рішенням суду на підставі позову іншого співвласника.

Частка Відповідач-2 (3/20) в обєкті нерухомого майна є значно меншою, ніж частка Позивача (17/20) та не може бути виділена у натурі, за наявних характеристик обєкта нерухомого майна, спільне використання обєкта нерухомого майна є неможливим.

При цьому, доводи Фонду комунального майна про те, що задоволення позову та припинення права власності територіальної громади м. Севастополя на 3/20 часток в обєкті нерухомого майна завдасть шкоди правам та інтересам громади суд не може визнати обгрунтованими, оскільки у разі припинення права спільної часткової власності територіальна громада отримує компенсацію ринкової вартості належної їй частки у спільній частковій власності. Така вартість визначена висновком судової експертизи, який, в силу статей 32, 41-43 Господарського процесуального кодексу України, є належним доказом у справі.

Згідно з частиною другою статті 365 Цивільного кодексу України суд постановляє рішення про припинення права особи на частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду.

Вартість частки у спільній часткові власності у розмірі 45772,00 грн. внесена позивачем на депозитний рахунок суду, що підтверджується платіжними дорученнями № 59 від 13.04.2010 та № 10 від 11.01.2012.

За таких обставин, суд визнає позовні вимоги обґрунтованими та підлягаючими задоволенню.

Керуючись статтями 75, 82, 84-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Припинити право власності територіальної громади м. Севастополя в особі Севастопольської міської ради (вул. Леніна, 3, м. Севастополь, 99011, ідентифікаційний код 24872845) на 3/20 часток у спільній частковій власності на обєкт нерухомого майна автомийку з прибудовами, яка розташована за адресою АДРЕСА_2 та складається із основної будівлі мийки літ. “А” площею 105,3 кв.м., прибудови літ. “а” площею 7,9 кв.м., прибудови літ. “а1” площею 16,9 кв.м., уборної літ. “Б”, накопичуваної ємкости для очистки стічних вод № 1.

3. Визнати за фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, 99011, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) право власності на 3/20 часток у спільній частковій власності обєкту нерухомого майна автомийку з прибудовами, яка розташована за адресою АДРЕСА_2 та складається із основної будівлі мийки літ. “А” площею 105,3 кв.м., прибудови літ. “а” площею 7,9 кв.м., прибудови літ. “а1” площею 16,9 кв.м., уборної літ. “Б”, накопичуваної ємкости для очистки стічних вод № 1.

4. Перерахувати з депозитного рахунку господарського суду міста Севастополя (у Головному управлінні Державного казначейства України у м. Севастополі, ідентифікаційний код 24035598, МФО 824509, код платежу 23013519) на користь територіальної громади м. Севастополя в особі Севастопольської міської Ради (вул. Леніна, 3, м. Севастополь, 99011, ідентифікаційний код 24872845) вартість 3/20 часток обєкту нерухомого майна по АДРЕСА_2 у м. Севастополі, в розмірі 45772,00 грн. (сорок п`ять тисяч сімсот сімдесят дві гривні 00 коп.) .

Суддя підписО.С.Погребняк

Рішення оформлено відповідно до

вимог ст. 84, 85 Господарського

процесуального кодексу України

і підписано 16.01.2012.