Рішення № 20829109, 12.01.2012, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

12.01.12р.Справа № 40/5005/15989/2011

За позовом Прокурора Дніпропетровського району в інтересах держави в особі Дніпропетровської районної державної адміністрації, с.Ювілейне

до Приватного підприємства "Авангард Авто", м.Дніпропетровськ

третя особа яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні Позивача: Державна податкова інспекція у Жовтневому районі м. Дніпропетровська, м. Дніпропетровськ

про розірвання договору оренди земельної ділянки від 29.12.2007р.

Суддя Красота О.І.

Представники:

від прокурора: Денисенко Д.В. посв № 255;

від позивача: ОСОБА_1 - дов. №5/19-2658 від 24.10.11р.;

від відповідача: не зявився;

третя особа: ОСОБА_2 - дов. №16760/1040-015 від 13.04.11р.;

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор Дніпропетровського району в інтересах держави в особі Дніпропетровської районної державної адміністрації (далі-позивач) звернувся до господарського суду з позовом до Приватного підприємства "Авангард Авто" (далі-відповідач) і просить розірвати договір оренди земельної ділянки від 29.12.2007 року, загальною площею 5,00 га, розташованої на території Підгородненської міської ради, укладений між Позивачем та Відповідачем щодо строкового платного користування земельною ділянкою для комерційного використання, в межах населеного на території Підгородненської міської ради Дніпропетровського району, Дніпропетровської області та стягнути судові витрати.

Для з»ясування питання припинення юридичної особи - Приватного підприємства «Авангард Авто»ухвалою господарського суду від 06.12.2011 року залучено у справу у якості третьої особи яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні Позивача Державну податкову інспекцію у Жовтневому районі м. Дніпропетровська.

Прокурор в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив суд їх задовольнити.

Представник Позивача в судовому засіданні позовні вимоги прокурора підтримує в повному обсязі та просить суд їх задовольнити.

Відповідач у судове засідання не з'явився. Відзив на позов та документи витребувані ухвалою господарського суду до суду не надав.

Клопотання про відкладення розгляду спору та письмові пояснення причин такої неявки на адресу суду не надходило. Відповідно до Витягу державного реєстратора, станом на 15.11.2011 року юридична адреса Відповідача: 49000, м.Дніпропетровськ, вул.Мандриківська, 230-А (а.с.20-21).

22.12.11р. Третя особа подала пояснення, в яких зазначила, що 11.06.10р. ДПІ у Жовтневому районі м.Дніпропетровська звернулась до Дніпропетровського окружного адміністративного суду з позовною заявою до ПП "Авангард Авто" про припинення юридичної особи. Постановою Дніпропетровського окружного адміністративного суду від 02.08.2010р. по справі №2а-7205/10/0470 позовні вимоги ДПІ у Жовтневому районі м.Дніпропетровська були задоволені, юридичну особу ПП "Авангард Авто" припинено.

Суд вважає можливим розглянути справу за відсутності представника Відповідача, оскільки останній повідомлений про час та місце судового засідання належним чином (а.с. 31), а в матеріалах справи наявні документи необхідні для вирішення спору по суті та прийняття обґрунтованого рішення.

Справа відповідно до статті 75 Господарського процесуального кодексу України розглядається за наявними у ній матеріалами.

Оригінали документів, оглянуті у судових засіданнях, відповідають копіям, залученим до матеріалів справи.

В порядку ст. 85 ГПК України, у судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представників Прокурора, Позивача та Третьої особи, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

29.12.2007р. між Позивачем (далі-орендодавець) та Відповідачем (далі-орендар) було укладено договір оренди землі (далі-договір) відповідно до умов якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для комерційного використання (будівництво торгівельно-виставочного комплексу) (розпорядження голови Дніпропетровської райдержадміністрації від 29.12.2007р. №4081-р), яка знаходиться за межами населеного пункту на території Підгородненської міської ради.

Відповідно до п.2 Договору в оренду передається земельна ділянка загальною площею 5,0000 га, у тому числі: пасовища 5,0000 га за рахунок земель резервного фонду.

Згідно п.10 Договору орендна плата вноситься Орендарем у грошовій формі щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця, в сумі 7308, 55 грн.

Орендар повинен своєчасно вносити орендну плату (п.30.3 Договору).

Відповідно до п.8 Договору, договір укладено на 49 років. Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за місяць до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

Статтею 206 Земельного кодексу України передбачено, що використання землі в Україні є платним. Об'єктом плати за землю є земельна ділянка.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 Цивільного Кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно, ставляться, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно норм ст.ст. 24, 25 Закону України "Про оренду землі", орендодавець може вимагати від орендаря своєчасного та повного внесення орендної плати.

Відповідно до ст.32 Закону України "Про оренду землі", на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

Згідно ст.141 Земельного кодексу України, систематична несплата земельного податку чи орендної плати є підставою припинення права користування земельною ділянкою.

Відповідачем не подано податкову декларацію з орендної плати за 2008-2011 р.р., тобто не визначено податкове зобов'язання. Підприємством сплачено орендну плату за землю в сумі 179 274,05 грн., сплата відбувалася в періоді з 02.06.2009 р. по 01.12.2010 р.

У зв'язку з тим, що підприємство в МДПІ не обліковується, кошти рахуються на умовному платнику - нез'ясовані платежі. Згідно діючого договору оренди, Відповідач, повинен був задекларувати 374 251, 78 грн., в тому числі на 2008 рік - 50 338, 37 грн., на 2009 рік - 103 885 грн., на 2010 рік 110 014, 21 грн. та на 2011 рік 110 014,21 грн.

Крім того, Дніпропетровська МДПІ зверталася до керівництва підприємства Відповідача про надання копій платіжних доручень по сплаті орендної плати за земельну ділянку, а також про звернення до адміністрації з метою перегляду орендної ставки за договором оренди та укладенням додаткової угоди. Однак, з боку Відповідача листи Дніпропетровської МДПІ та Позивача залишені без відповіді.

Відповідно до Витягу державного реєстратора, станом на 15.11.2011 року юридична адреса Відповідача: 49000, м.Дніпропетровськ, вул.Мандриківська, 230-А (а.с.20-21) та вказана юридична особа не є ліквідованою.

Відповідно до ч. 2 ст. 651 Цивільного Кодексу України договір може бути розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Відповідно до ст.188 ГК України про порядок зміни та розірвання господарських договорів встановлено: Сторона договору, яка вважає за необхідне змінити або розірвати договір, повинна надіслати пропозиції про це другій стороні за договором. Сторона договору, яка одержала пропозицію про зміну чи розірвання договору, у двадцятиденний строк після одержання пропозиції повідомляє другу сторону про результати її розгляду. У разі якщо сторони не досягли згоди щодо зміни (розірвання) договору або у разі неодержання відповіді у встановлений строк з урахуванням часу поштового обігу, заінтересована сторона має право передати спір на вирішення суду. Якщо судовим рішенням договір змінено або розірвано, договір вважається зміненим або розірваним з дня набрання чинності даним рішенням, якщо іншого строку набрання чинності не встановлено за рішенням суду.

Відповідач не виконує обовязки за договором оренди та не сплачує оренду плату.

На підставі вищевикладеного, господарський суд задовольняє позовні вимоги Прокурора в повному обсязі.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судові витрати покладаються на Відповідача.

На підставі наведеного, керуючись ст. ст. 33, 49, 75, 82-85, 116, 117 ГПК України, господарський суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Розірвати договір оренди земельної ділянки від 29.12.2007 року, загальною площею 5,00 га, розташованої на території Підгородненської міської ради, укладений між Дніпропетровською районною державною адміністрацією, (52005, с.Ювілейне, вул.Теплична, 5, Дніпропетровського району, Дніпропетровської області, код ЄДРПОУ 04052264) та Приватним підприємством "Авангард Авто", (49000, м.Дніпропетровськ, вул.Мандриківська, буд.230-А, код ЄДРПОУ 25517902) щодо строкового платного користування земельною ділянкою для комерційного використання, в межах населеного на території Підгородненської міської ради Дніпропетровського району, Дніпропетровської області.

Стягнути з Приватного підприємства "Авангард Авто", (49000, м.Дніпропетровськ, вул.Мандриківська, буд.230-А, код ЄДРПОУ 25517902)в доход Державного бюджету України в особі управління Державного казначейства у Жовтневому районі м.Дніпропетровська, р/р 31219206700005 у відділенні банку ГУДКУ в Дніпропетровській області, код ЄДРПОУ 24246786, МФО 805012) суму 941 грн. 00 коп. судового збору.

Наказ видати після набрання судовим рішенням законної сили.

Суддя

О.І. Красота Рішення підписано

12.01.2012 року