Ухвала суду № 20822015, 23.12.2011, Вільногірський міський суд Дніпропетровської області

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

(заочне)

23 грудня 2011 року. Справа № 2-524/11

Вільногірський міський суд Дніпропетровської області в складі:

головуючого судді Шаповала Г.І.

при секретарі Кудіній Н.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в місті Вільногірську, Дніпропетровської області, цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Жилсервіс», Вільногірської міської ради, Дніпропетровської області, до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про виселення осіб без надання їм іншого жилого приміщення, треті особи у справі: ОСОБА_5, яка діє також в інтересах неповнолітньої дитини ОСОБА_6, Служба у справах дітей виконавчого комітету Вільногірської міської ради, Виконавчий комітет Вільногірської міської ради, Дніпропетровської області,

В С Т А Н О В И В:

Згідно позову, який надійшов до суду 12.07.2011 року та змінам до нього від 18.10.2011 року, позивач прохає виселити ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 і ОСОБА_4 з кімнати № 1 АДРЕСА_1 без надання їм іншого жилого приміщення та стягнути солідарно з відповідачів судові витрати, які були сплачені позивачем при подачі позовної заяви.

В обґрунтування позову позивач зазначив, що кімната АДРЕСА_1 була передана у найм ОСОБА_1 на підставі ордеру № 223 серії «Л»від 22.03.2004 р. на склад сім'ї: ОСОБА_2 (дружина), ОСОБА_3 (син), ОСОБА_4 (син) і ОСОБА_6 (дочка). 22.03.2004 р. між ОСОБА_1 і КП «ВО ЖКГ м. Вільногірська»був укладений договір найму і складений акт приймання-передачі жилого приміщення.

Із чотирьох кімнат, що знаходяться у АДРЕСА_1, у кімн. 2, 3, 4 ніхто не проживає, тобто відповідачі користуються усією квартирою.

Відповідачі ведуть антисоціальний спосіб життя, не працюють, зловживають алкогольними напоями, не підтримують житло у належному стані. За житлово-комунальні послуги відповідачі не сплачують тривалий час, виконавча служба не має можливості стягнути з них заборгованість, оскільки відповідачі не мають постійного заробітку. Водопровідні та каналізаційні мережі у квартирі потребували часткового ремонту, який відповідачі не здійснювали і періодично топили мешканців, що проживають на 2-му поверсі. За таких обставин КП «Жилсервіс»було змушене припинити подачу холодної води в квартиру. Не зважаючи на це, затоплення все одно продовжуються, що наносить шкоду не лише майну інших мешканців, а й призводить до руйнування стін та конструкцій будинку в цілому.

У квартирі тривалий час не проводиться поточний ремонт, краска на столярних виробах відстала від основи, шпалери потребують заміни, стіни і стеля квартири покриті кіптявою та брудом. Крім цього відповідачі тримають у квартирі двох собак, які агресивно реагують на інших мешканців будинку і становлять загрозу для життя і здоров'я людей. Відповідачі систематично вживають алкогольні напої, запрошують до себе сторонніх осіб, своєю поведінкою не дають можливості сусідам відпочивати.

У зв'язку з цим сусіди постійно скаржаться на них, звертаються до міського голови, депутатів, КП «Жилсервіс»з проханням допомогти з вирішенням даної проблеми. 17.02.2011 р. працівниками КП «Жилсервіс»була обстежена АДРЕСА_1, про що був складений акт. 31.05.2011 р. зазначена квартира була обстежена тимчасовою комісією, створеною міським головою. По результатам огляду був також складений акт. Члени обох комісій намагалися поговорити з ОСОБА_6, вплинути на них, роз'яснити наслідки їх поведінки, однак відповідачі не бажали цього, погрожували та спілкуватися категорично відмовлялися.

Згідно з рішенням Вільногірського міського суду від 13.10.2010 року за позовом виконавчого комітету Вільногірської міської ради Дніпропетровської області до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 неповнолітню дитину ОСОБА_6 було відібрано від батьків без позбавлення їх батьківських прав та передано під піклування ОСОБА_5, яка є бабою дитини. Зараз у суді розглядається справа про позбавлення ОСОБА_1 і ОСОБА_2 батьківських прав. Рішенням виконавчого комітету Вільногірської міської ради від 27.02.2010 року № 85 ОСОБА_6 надано статус дитини, позбавленої батьківського піклування, та за нею закріплено право на житло за адресою: АДРЕСА_1. Тому питання про виселення ОСОБА_6 з жилого приміщення КП «Жилсервіс»не ставиться.

Таким чином, квартиронаймач ОСОБА_1 і члени його сімї: ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 систематично руйнують і псують жиле приміщення, порушують правила співжиття, роблять неможливим проживання спільно з ними в одному будинку та в одній квартирі інших людей, а засоби громадського впливу виявилися безрезультатними.

В судове засідання представник позивача Тогоєва О.М., яка не обмежена в її повноваженнях, не зявилася, але надала письмову заяву з проханням розглядати справу за її відсутності, де зазначила, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі, заперечень проти винесення заочного рішення у справі не має.

Треті особи виконком Вільногірської міської ради, та підрозділ з питань опіки та піклування служби у справах дітей виконавчого комітету Вільногірської міської ради, Дніпропетровської області, в судове засідання своїх представників не направили, але надали заяви про розгляд справи за відсутності їх представників.

Третя особа ОСОБА_5, яка діє також в інтересах неповнолітньої дитини ОСОБА_6, в судове засідання не зявилася, заяви про розгляд справи за її відсутності не надала , про причини неявки суд не повідомила, але сама була повідомлена про час та місце судового засідання належним чином під особисту розписку.

Відповідачі в судове засідання не зявились, причину неявки не повідомили, заяв про розгляд справи за їх відсутності не надали, але самі були повідомлені про дату, місце і час судового засідання належним чином, відповідно до ч. 5 ст. 74 ЦПК України. З врахуванням думки представника позивача, викладеній в письмовій заяві, про відсутність заперечень проти винесення заочного рішення у справі, суд на підставі ст.ст.169, 224 ЦПК України на місці ухвалив розгляд справи проводити заочно, за відсутності відповідачів, які не зявились в судове засідання без поважних причин.

Згідно копії типового договору найму жилого приміщення в будинках місцевих Рад народних депутатів, державних підприємств і установ, кооперативних і громадських організацій України від 22.03.2004 року та акту прийому-передачі квартири від тієї ж дати, сторонами договору є житлове управління комунального господарства, яке передає в найм кімнату АДРЕСА_1, та ОСОБА_1, який як квартиронаймач приймає зазначену кімнату в користування як жилим приміщенням. /а.с.4-5/

Згідно довідки № 1157 від 9.06.2011 року абонентського відділу КП «Жилсервіс», ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрований за місцем проживання в АДРЕСА_1 та має такий склад сімї: ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3 - дружина, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4 - син, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_5 син, ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_6 дочка. /а.с.6/

Згідно копії ордеру на жиле приміщення № 223 серії Л від 22.03.2004 року, який видано ОСОБА_1 з сімєю з 5 осіб на право заняття жилого приміщення площею 30,1 кв.м., яке складається з 2-х кімнат за адресою: АДРЕСА_1. /а.с.7/

Згідно копії акту від 17.02.2011 року, складеного комісійно працівниками КП «Жилсервіс», при обстеженні встановлено, що комунальна квартира АДРЕСА_1; обстеженню піддано кв. № 2,3,4; дві кімнати квартири № 3 та місця загального користування потребують ремонту.

Згідно акту від 31.05.2011, складеного комісійно з участю: в.о. першого заступника міського голови Василенка В.П., техніка-оглядача Прокофєвої Є.М., головного спеціаліста відділу сімї, молоді та спорту виконкому Вільногірської міської ради Клименко О.А., помічника лікаря-гігієніста Вільногірської міської СЕС Листопад О.І., приватного підприємця ОСОБА_13, було обстежено АДРЕСА_2; в звязку з недотриманням квартиронаймачем умов договору найму жилого приміщення, договору на утримання житлово-комунальних послуг, що привело до погіршення санітарно-технічного стану комунального майна, запропоновано позбавити ОСОБА_1 (рос. мов.) права на проживання в квартирі АДРЕСА_1.

Згідно копії рішення № 85 від 27.02.2010 року виконавчого комітету Вільногірської міської ради, неповнолітній ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_8, надано статус дитини, позбавленої батьківського піклування, закріплено за останньою право на житло за адресою: АДРЕСА_1. /а.с.21/

Згідно витягів з особового рахунку № 01072071 КП «Жилсервіс»Вільногірської міської ради по розрахункам за житлово-комунальні послуги на імя ОСОБА_1, по АДРЕСА_1, станом на 01.06.2011 р. є заборгованість з оплати житлово-комунальних послуг на загальну суму - 1301.51 грн. за період з грудня 2009 р. по травень 2011 р., та № 1072071 КП «ВО ЖКГ м. Вільногірська», за період з серпня 2006 р. по ли пень 2009 р. заборгованість складає загальну суму - 2471.59 грн. (а.с.34-37/

Згідно копії рішення № 178 від 13.04.2011 року виконавчого комітету Вільногірської міської ради, вирішено вважати доцільним позбавлення батьківських прав ОСОБА_1 та ОСОБА_2 відносно неповнолітньої дочки ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_6. /а.с. 38/

Згідно копії рішення Вільногірського міського суду від 13.01.2010 року, суд ухвалив відібрати неповнолітню ОСОБА_6 у її батьків ОСОБА_1 та ОСОБА_2 без позбавлення їх батьківських прав та передати ОСОБА_1 на опікування бабі ОСОБА_5. /а.с.40-41/

Згідно копії акту від 17.06.2009 року, складеного комісійно працівниками КП «ВО ЖКГ м. Вільногірска», при обстеженні встановлено, що в АДРЕСА_1, зареєстровано 4 осіб, загальна заборгованість по житлово-комунальних послугах складає 2950.99 грн., місця загального користування в антисанітарному стані, в квартирі розкидане побутове сміття, є зловоння, всі сантехнічні прибори в неробочому стані, подача холодної води відключена. (а.с.42)

Згідно акту від 11.07.2011, складеного комісійно з участю: заступника міського голови Василенка В.П., техніка житлової служби КП «Жилсервіс»Лукінової М.Б., начальника відділу звернень громадян Клименко О.А., помічника лікаря-гігієніста Вільногірської міської СЕС Листопад О.І., депутата Вільногірської міської ради Дроздіної Л.Г., було обстежено кв. АДРЕСА_1; в звязку з систематичним недотриманням квартиронаймачем ОСОБА_1 і членами його сімї умов договору найму жилого приміщення, що привело до руйнування конструктивних елементів будинку і неможливості проживання для інших в одному будинку, попередження і громадський вплив виявилися безрезультатними, запропоновано гр. ОСОБА_1: в 10-ти денний термін привести квартиру в належний санітарний стан; в 20-ти денний термін провести герметизацію пола в душовій, замінити унітаз и змивний бачок, провести поточний ремонт квартири, замінити каналізаційну гребінку, провести ремонт дверних полотен. (а.с.43)

Згідно копії акту від 01.08.2011 року, складеного комісійно працівниками КП «Жилсервіс», при обстеженні встановлено, що в АДРЕСА_1, роботи, передбачені актом від 11.07.2011 р., не виконані.(а.с.44)

Згідно копії акту від 17.06.2009 року, складеного комісійно працівниками КП «Жилсервіс», при обстеженні встановлено, що в АДРЕСА_1, квартиронаймачем ОСОБА_1 і членами його сімї систематично недотримуються умови договору найму жилого приміщення, що привело до руйнування конструктивних елементів будинку і неможливості проживання для інших в одному будинку, попередження і громадський вплив виявилися безрезультатними. (а.с.45)

Згідно копії припису на імя ОСОБА_1 за підписом техніка-оглядача житлової служби КП «Жилсервіс»Лукінової М.Б., направленого згідно поштового повідомлення про вручення 28.10.2011 р., запропоновано до 31.10.2011 р. провести ремонтні роботи з усунення аварійної ситуації для попередження затоплення квартири № 5, що розташована поверхом нижче. а саме: провести квартиру в належний санітарний стан, провести герметизацію пола в душовій, установити унітаз і змивний бачок, провести поточний ремонт квартири, замінити каналізаційну гребінку, провести ремонт дверних полотен. (а.с.46-47)

Згідно платіжних доручень № 1333 від 08.07.2011 року та № 1332 від 08.07.2011 року позивачем сплачено, відповідно, витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 37 грн. та судовий збір у розмірі 08.50 грн.

Суд вважає, що між сторонами мають місце правовідносини, які виникли із факту систематичного грубого порушення відповідачами правил користування жилими приміщеннями та правил спільного проживання в квартирі, що робило неможливим для інших жильців будинку спільне проживання з відповідачами в одному будинку.

Суд вважає встановленим факт, що відповідачі систематично протягом довгого часу псували житлове приміщення в спірній квартирі, та майно позивача, систематично грубо порушували правила спільного проживання в квартирі, що робило неможливим для інших жильців спільне проживання з відповідачами в одному будинку. При цьому неодноразові заходи запобігання такої поведінки і громадського впливу виявилися безрезультатними.

Так, відповідачі протягом довгого часу, починаючи з серпня 2006 року, не сплачували комунальні послуги, чим обмежували можливість позивача утримувати будинок та сантехнічні системи в належному стані, в той же час самі відповідачі не підтримували квартиру та сантехнічні системи наданої їм в найм квартири в належному стані: не здійснювали поточного ремонту, не прибирали побутове сміття, утримували в квартирі двох собак в порушення установлених правил, допускали затоплення нижче розташованої квартири, псування конструкцій будинку, на заходи запобігання та громадського впливу не реагували, внаслідок чого відбувається систематичне порушення прав інших громадян, які мешкають в будинку, де розташована квартира, на проживання в житлових умовах, які відповідають правилам користування житлом; відбувається пошкодження конструкцій будинку, що спричиняє майнову шкоду позивачу.

Дані факти повністю підтверджуються всією сукупністю наданих позивачем та досліджених в судовому засіданні доказів, заперечень від відповідачів стосовно цих фактів не надійшло.

Згідно ст. 9 ЖК України, громадяни мають право на одержання у безстрокове користування у встановленому порядку жилого приміщення в будинках державного чи громадського житлового фонду або в будинках житлово-будівельних кооперативів. Ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше, як з підстав і в порядку, передбачених законом. Житлові права охороняються законом, за винятком випадків, коли вони здійснюються в суперечності з призначенням цих прав чи з порушенням прав інших громадян або прав державних і громадських організацій.

Згідно ст. 10 ЖК України, громадян зобов'язані дбайливо ставитися до будинку, в якому вони проживають, використовувати жиле приміщення відповідно до його призначення, додержувати правил користування жилими приміщеннями, економно витрачати воду, газ, електричну і теплову енергію. Жилі будинки і жилі приміщення не можуть використовуватися громадянами на шкоду інтересам суспільства.

Згідно ст. 109 ЖК України, виселення із займаного жилого приміщення допускається з підстав, установлених законом. Виселення проводиться добровільно або в судовому порядку.

Згідно ст. 116 ЖК України, якщо наймач, члени його сім'ї або інші особи, які проживають разом з ним, систематично руйнують чи псують жиле приміщення, або використовують його не за призначенням, або систематичним порушенням правил співжиття роблять неможливим для інших проживання з ними в одній квартирі чи в одному будинку, а заходи запобігання і громадського впливу виявились безрезультатними, виселення винних на вимогу наймодавця або інших заінтересованих осіб провадиться без надання іншого жилого приміщення.

Згідно ст. 177 ЖК України, громадяни зобов'язані забезпечувати схоронність жилих приміщень, бережно ставитися до санітарно-технічного та іншого обладнання, до об'єктів благоустрою, додержувати правил утримання жилого будинку і придомової території, правил пожежної безпеки, додержувати чистоти і порядку в під'їздах, кабінах ліфтів, на сходових клітках та в інших місцях загального користування. Наймачі жилих приміщень на умовах і в порядку, що визначаються законодавством України, повинні провадити за свій рахунок поточний ремонт жилих приміщень, а при звільненні приміщення - здати його в належному стані. Такі ж обов'язки покладаються на членів житлово-будівельного кооперативу. Якщо необхідність у проведенні внутріквартирного поточного ремонту викликана пошкодженням частин будинку, інженерного обладнання або зв'язана з капітальним ремонтом будинку чи його конструктивних частин, цей ремонт провадиться наймодавцем (житлово-будівельним кооперативом) або за його рахунок. Перелік робіт, що належать до внутріквартирного поточного ремонту, встановлюється правилами користування жилими приміщеннями, утримання жилого будинку і придомової території та Типовим договором найму жилого приміщення.

Згідно ч.1 ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідачів слід стягнути на користь позивача в солідарному порядку для відшкодування судових витрат в виді судового збору 08.50 грн., та в дохід держави України додатково судовий збір 85.60 грн., оскільки загальна сума судового збору складає - 94.10 грн., згідно п/п 2 п.1 ч.2 ст. 4 ЗУ «Про судовий збір»№ 3674-VI від 08.07.2011 р., що набрав чинності з 01.11.2011 р., витрати з оплати інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи 37.00 грн. слід повернути позивачу, оскільки з 01.11.2011 р. такий вид судових витрат законом не передбачено.

На підставі викладеного та ст.ст. 11, 14 -16, 810-813,815,816,819,820 ЦК України, ст.ст. 61-65, 67,68, 177-179 ЖК України, керуючись ст.ст. 88, 212-215,218, 222-233, 294 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити в повному обсязі.

Виселити ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_5, з кімнати АДРЕСА_1, в якій вони зареєстровані за місцем проживання, без надання іншого жилого приміщення.

Стягнути в солідарному порядку з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на користь позивача судові витрати в виді судового збору в сумі - 08.50 грн., та в дохід держави України, додатково, судовий збір 85.60 грн.

Витрати з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи в сумі - 37.00 грн. повернути позивачу, через Управління Державного казначейства України в м. Вільногірську, Дніпропетровської області, надавши йому за його заявою оригінал квитанції від 08.07.2011 р., після набрання рішенням законної сили.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідачів, яка може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Заочне рішення підлягає скасуванню, якщо судом буде встановлено, що відповідачі не зявилися в судове засідання та не повідомили про причини неявки з поважних причин і докази, на які вони посилаються, мають істотне значення для правильного вирішення справи.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому ЦПК України.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення, через Вільногірський міський суд, Дніпропетровської області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Копію рішення протягом двох днів з часу його проголошення надіслати рекомендованим листом із повідомленням про вручення сторонам та третім особам.

Головуючий суддя Шаповал Г.І.