Рішення № 20811264, 28.11.2011, Оріхівський районний суд Запорізької області

Оріхівський районний суд Запорізької області

08.12.2011 11:04:46 Справа № 2-819-1211/11

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

іменем УКРАЇНИ

28.11.2011 м.Оріхів

Оріхівський районний суд Запорізької області в складі головуючого судді Шудрика А.А., при секретарі Красно Ю.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку заочного розгляду цивільну справу за позовом ПАТ КБ «ПриватБанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення осіб, –

В С Т А Н О В И В:

Позивач 30.09.2011 року звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення осіб.

В обґрунтування своїх вимог зазначає, що відповідно до укладеного кредитного договору № ZPN0GA00001165 від 22.10.2007 року ОСОБА_1 отримала кредит у розмірі 12430,00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 0,92 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 23.10.2017 року. Відповідно до умов договору погашення заборгованості здійснюється періодичними платежами, які складаються із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інших витрат.

На забезпечення виконання зобов’язань за указаним кредитним договором банк та уклали договір іпотеки № ZPN0GA00001165 від тієї ж дати, відповідно до якого відповідачка надала в іпотеку нерухоме майно, а саме квартиру загальною площею 50,80 мІ, що знаходиться за адресою: Запорізька область, м.Оріхів, вул.Дімітрова,7/2, яка належить відповідачці. ОСОБА_1 порушила умови погашення кредиту, внаслідок чого виникла заборгованість, яка станом на 15 вересня 2011 року за розрахунками банку складає 12578,75 доларів США, яка складається з наступного:9507,14 доларів США –заборгованість по процентам за користування кредитом, 261,80 доларів США –заборгованість по комісії за користування кредитом; 1271,68 доларів США –пеня за несвоєчасність виконання зобов’язань за договором.

Позивач просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № ZPN0GA00001165 від 22.10.2007 року, в розмірі 12578,75 доларів США, що за курсом 7,9723 відповідно до службового розпорядження НБУ №205-351 від 14.09.2011 року складає 100281,57 грн., звернути стягнення на квартиру загальною площею 50.80 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № від р.) ПАТ КБ «ПриватБанк»(49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПриватБанк»всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки; виселити відповідача та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у квартирі (предмет іпотеки), розташованій за адресою: АДРЕСА_1 зі зняттям з реєстраційного обліку у органі МВС України, до повноважень якого входять питання громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіально поширюється на адресу вказаної квартири; стягнути з відповідача судові витрати: судовий збір за подання позовної заяви та виселення у розмірі 1011.03 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду судового процесу 120.00 грн.

У судовому засіданні представник позивача заявлені вимоги підтримує та просить їх задовольнити.

Відповідачка ОСОБА_1 у судове засідання не з’явилася, про причини неявки суду не повідомила, хоча про час та місце слухання справи повідомлена своєчасно судовою повісткою та через оголошення у газеті.

Заслухавши представника позивача, вивчивши матеріали справи, суд встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини. Відповідно до укладеного кредитного договору № ZPN0GA00001165 від 22.10.2007 року ОСОБА_1 отримала кредит у розмірі 12430,00 доларів США. Проценти за користування кредитом встановлені у розмірі 0,92% на рік на суму залишку заборгованості строком до 23.10.2017 року. Відповідно до умов договору погашення заборгованості здійснюється періодичними платежами. На забезпечення виконання зобов’язань за указаним кредитним договором банк та відповідачка уклали іпотечний договір № ZPN0GA00001165 від 22.10.2007 року, відповідно до якого відповідачка надала в іпотеку нерухоме майно, а саме квартиру загальною площею 50,80 мІ, що знаходиться за адресою: Запорізька область, м.Оріхів, вул.Дімітрова,7/2, який належить їй. Однак ОСОБА_1 порушила умови погашення кредиту, внаслідок чого виникла заборгованість, яка станом на 15 вересня 2011 року за розрахунками банку складає 12578,75 доларів США.

Відповідно до ст.526 ЦК України, зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ч.2 ст.1050 ЦК України, якщо договором встановлений обов’язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому.

Згідно зі ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов’язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов’язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ст. 6 Закону України «Про іпотеку», якщо будівля (споруда), що передається в іпотеку, розташована на земельній ділянці, яка належить іпотекодавцю на праві власності, така будівля (споруда) підлягає передачі в іпотеку разом із земельною ділянкою, на якій вона розташована.

Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку », у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов’язання іпотеко-держатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов’язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку», у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються, крім іншого, спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів.

Одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

Враховуючи указане, суд вважає, що позов слід задовольнити.

Відповідно до вимог закону банк має право на задоволення своїх вимог за рахунок реалізації предмета іпотеки. Суд також вважає необхідним виселити відповідачку та інших осіб з указаного будинку без надання іншого житлового приміщення зі зняттям з реєстрації.

Враховуючи указане вище, керуючись ст. ст. 10, 60, 212-215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 526, 1050, 1054, ст.ст. 6, 33, 39 ЗУ «Про іпотеку», суд, –

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ПАТ КБ «ПриватБанк » до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення осіб задовольнити в повному обсязі.

Звернути стягнення в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 в розмірі заборгованості за кредитним договором № ZPN0GA00001165 від 22.10.2007 року, в розмірі 12578,75 доларів США, що за курсом 7,9723 відповідно до службового розпорядження НБУ №205-351 від 14.09.2011 року складає 100281,57 грн., на користь ПАТ КБ «ПриватБанк »на квартиру №2 загальною площею 50,80 мІ, що знаходиться за адресою: Запорізька область, м.Оріхів, вул.Дімітрова, буд.7, що належить ОСОБА_1, на праві власності, шляхом продажу зазначеного майна на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, за ціною, визначеною незалежним експертом оціночної діяльності на рівні, не нижчому звичайній ціні на цей вид майна, з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПриватБанк » всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Виселити мешканців квартири №2 за адресою: Запорізька область, м.Оріхів, вул.Дімітрова, буд. №7 та зняти їх з реєстрації за цією адресою після продажу предмету іпотеки: квартири №2 за адресою: Запорізька область, м. Оріхів, вул.Дімітрова, буд. №7, з прилюдних торгів.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ПАТ КБ «ПриватБанк» сплачені суми державного мита в сумі 1011 (одна тисяча одинадцять) грн. 03 коп. та витрат на інформаційно-технічне забезпечення в сумі 120 (сто двадцять) грн. 00 коп.

На дане рішення протягом десяти днів може бути подано заяву про перегляд заочного рішення в Оріхівський районний суд Запорізької області.

Рішення може бути оскаржене позивачем до апеляційного суду Запорізької області через суд першої інстанції шляхом подання у десятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

          Суддя Оріхівського районного суду: А.А.Шудрик