Рішення № 20798841, 21.12.2011, Господарський суд Сумської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

21.12.11 Справа № 5021/2506/2011. За позовом Сумського обласного управління водних ресурсів, м. Суми

до відповідача: Комунального підприємства «Редакція газети «Сумщина», м. Суми

про стягнення 21 382 грн. 21 коп.

СУДДЯ ЗРАЖЕВСЬКИЙ Ю.О.

Представники сторін:

Від позивача: ОСОБА_1, довіреність б/н від 01.01.2011р.

Від відповідача: Бабинець Т.І.

При секретарі судового засідання Логоша О.М.

В судовому засіданні, розпочатому 13.12.2011р., оголошувалась перерва до 10 год. 40 хв. 21.12.2011р.

Суть спору: позивач просить суд стягнути з відповідача на свою користь заборгованість за договором про відшкодування витрат на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг № 945 А від 16.09.2006р. в сумі 21 382 грн. 21 коп., а також судові витрати, повязані з розглядом справи.

Відповідач у відзиві на позовну заяву зазначає, що позовних вимог не визнає та вважає їх надто завищеними.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача та відповідача, дослідивши наявні докази для вирішення справи по суті, суд встановив:

У відповідності до наказу Фонду державного майна України від 23 серпня 2000 р. N 1774 про затвердження типового примірного договору про відшкодування втрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю позивачем з відповідачем було укладено договір про відшкодування витрат на утримання орендованого майна та наданню комунальних послуг орендарю № 945 А від 16.09.2006 р.

Відповідно до п. 3.1 вказаного договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої Постановою Кабінету Міністрів України № 786 від 04.10.1995р. зі змінами та доповненнями, і становить 1 грн. 00 коп. в рік.

Сумське обласне виробниче управління водного господарства є державною установою на балансі, якого обліковується дев'ятиповерхова адміністративна будівля за адресою: м, Суми, вул. Кірова, 27.

За актом прийому - передачі від 28.08.2009 р. позивачем - Сумським облводгоспом було передано відповідачу державне нерухоме майно - нежитлові вбудовані приміщення 6 поверху (позначено на плані М 163-169, 171-184) площею 450,5 кв.м будівлі за адресою: м. Суми, вул. Кірова, 27 у відповідності до договору оренди державного майна від 16.08.2006 р. № 945.

Матеріалами справи встановлено, що ціна за один м. кв. площі, що здається в оренду за місяць (згідно розрахунку вартості експлуатаційних витрат) складає 13 грн. 51коп. (11,26+2,25(20%ПДВ).

Відповідно до договору № 945А від 16.09.2011р. та додаткового договору № 945А від 16.09.2006р. орендар (відповідач) перераховує балансоутримувачу (позивачу) плату за користування земельною ділянкою, розраховану пропорційно до орендованої площі, відшкодовує позивачу податок на землю, відповідно до орендованих площ; крім того балансоутримувач (позивач) надає орендарю (відповідачу) експлуатаційні послуги (охорона, експлуатація та ремонт інженерних мереж будинку), щомісяця виставляючи рахунки на їх оплату, пропорційно займаних площ; орендар (відповідач) бере на себе частину витрат по ремонту загальних площ будинку (фасад, покрівля, ганок, вестибюль, сходи) пропорційно займаній площі і згідно фактичних витрат.

Відповідно до умов договору оренди орендарю до оплати виставлялись рахунки за надані комунальні та експлуатаційні послуги. Згідно виставлених рахунків витрати відповідача становлять 6087,15 грн., що складає 11,26*450,5 кв.м (площа орендованих приміщень відповідачем) = 5072,63+1014,52 (20% ПДВ).

Згідно п. 8 договору № 945 А про відшкодування витрат на утримання орендованого майна відповідач повинен був оплатити рахунки на протязі 5-ти календарних днів від дня їх отримання.

Відповідачу було виставлено до оплати рахунки № 137 від 17.05.2011р., який сплачений частково, сума несплаченого боргу складає 3120 грн. 76 коп.; № 176 від 11.07.2011р., за яким сума несплаченого відповідачем боргу 6087 грн. 16 коп., № 204 від 09.08.2011р., за яким сума несплаченого боргу 6264 грн. 19. коп..; № 235 від 08.09.2011р., за яким сума несплаченого боргу 5910 грн. 11 коп.

Як зазначає позивач, заборгованість відповідача станом на 10.10.2011р. за спожиті комунальні та експлуатаційні послуги складають 21382 грн. 21 коп.

З метою досудового врегулювання спору між сторонами позивачем - Сумським обласним виробничим управлінням водного господарства було направлено претензії № 4 від 01.07.2011 р., лист-попередження № 884 від 22.07.2011р. на суму 3 906 грн. 36 коп. щодо погашення заборгованості за спожиті послуги, надані в квітні місяці поточного року, з зазначенням строку для погашення заборгованості.

Згідно отриманої відповіді № 329 від 23.09.2011 р. відповідачем претензію не визнано, суму заборгованості не погашено.

У відзиві відповідач зазначає, що позовні вимоги не визнає та вважає їх надто завищеними. Так, що стосується оплати за опалення за квітень 2011р, то для відповідача залишилось не розясненим чому за 15 опалювальних днів у квітні місяці йому виставлено рахунок в сумі 3120 грн. 76 коп., тоді як за 31 опалювальний день березня місяця 2610 грн. 55 коп., що на 500 грн. більше. Як зазначає відповідач, обґрунтованої відповіді позивачем йому не надано крім пере адресації листом позивача № 268 від 03.08.2011р. до КП «Сумитеплоенерго».

Позивач у відповідь на вказані заперечення відповідача надав суду пояснення (лист № 905 від 27.07.2011р.), що нарахування за опалення здійснюється КП «Сумитеплоенерго», а не позивач. Крім того, у березні за 28 календарних днів використано 37,78 Гкал згідно показникам лічильника теплової енергії, а в квітні за 21 календарний день використано 40,87 Гкал, тому у березні нараховано 2610 грн. 55 коп., а в квітні 3120 грн. 76 коп.

Згідно п.2 договору № 945А від 16.09.2006р. про відшкодування витрат на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг орендарю, на 1кв.м площ, а саме: видатки на оплату праці працівникам, які обслуговують будинок; видатки на оплату послуг, в т.ч абонплата за телефон, яким користується охорона будинку і утилізація сміття; видатки на прибирання інвентарю та спецодягу, в т.ч. відра, фарба, шпаклівка, лампочки для освітлення підвалу, вестибулю, кісточки для фарбування, халати для прибиральниць; видатки за комунальні послуги та енергоносії розраховується на площу, яку займають працівники АГВ (адміністративно-господарського відділу). Ціна за один м. кв. площі, що здається в оренду за місяць (згідно розрахунку вартості експлуатаційних витрат) складає 13 грн. 51коп. (11,26+2,25(20%ПДВ).

Згідно виставлених рахунків заборгованість відповідача становлять 6087,15 грн., що складає 11,26*450,5 кв.м (площа орендованих приміщень відповідачем) = 5072,63+1014,52 (20% ПДВ), що повністю підтверджується матеріалами справи.

Згідно ст. 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обовязки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обовязки, підставами виникнення яких, зокрема, є договори та інші правочини, інші юридичні факти.

Відповідно до п. 1 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно до ст. 173 Господарського кодексу України, господарським визнається зобовязання, що виникає між субєктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених Господарським кодексом України, в силу якого один субєкт (зобовязана сторона, в тому числі боржник) зобовязаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого субєкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший субєкт (управнена сторона, в тому числі кредитор) має право вимагати від зобовязаної сторони виконання її обовязку.

Договір є підставою виникнення господарського зобовязання, до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Згідно ст. 629, 530 Цивільного кодексу України договір є обовязковим для виконання сторонами. Зобовязання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору. Якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст. 22-24 Господарського процесуального кодексу України, сторони мають право…подавати докази, брати участь у дослідженні доказів, заявляти клопотання, давати усні та письмові пояснення господарському суду..., а також користуватися іншими процесуальними правами.

Згідно ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести суду ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до ст. 34 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобовязання повинні виконуватись належним чином і відповідно до умов договору. Не виконуючи належним чином свої зобовязання, відповідач порушив вимоги ст. 526 Цивільного кодексу України допустив прострочення грошового зобовязання.

Оскільки відповідачем не подано суду доказів сплати боргу, а заперечення ґрунтуються лише на тому, що останнім застосовано завищену вартість експлуатаційних витрат, у суду відсутні правові підстави для відмови у задоволенні позовної заяви з підстав, зазначених відповідачем у відзиві на позовну заяву та наданих у судовому засіданні пояснень.

З огляду на викладене, враховуючи, що заборгованість відповідача в сумі 21382 грн. 21 коп. повністю підтверджується матеріалами справи, позовні вимоги щодо стягнення боргу в сумі 21382 грн. 21 коп. господарський суд вважає обґрунтованими, правомірними та такими, що підлягають задоволенню на підставі ст. 526 Цивільного кодексу України.

Відповідно до ст. 44, 49 ГПК України з відповідача підлягає стягненню витрати позивача по сплаті державного мита в сумі 231 грн. 82 коп. та 236 грн. витрат на інформаційнотехнічне забезпечення судового процесу.

Позивачем надано суду клопотання від 09.11.2011р. № 1439, в якому він повідомляє суду про перейменування своєї установи у Сумське обласне управління водних ресурсів, яке є правонаступником Сумського обласного виробничого управління водного господарства.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 33-34, 44, 49, 82-85 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити.

2.Стягнути з Комунального підприємства «Редакція газети «Сумщина» (40030, м. Суми, вул. Кірова, 27, код 02475078) на користь Сумського обласного управління водних ресурсів (40030, м. Суми, вул. Кірова, 27, код 14002899) 21382 грн. 21 коп. боргу, 231 грн. 82 коп. витрат по сплаті державного мита, 236 грн. витрат на інформаційнотехнічне забезпечення судового процесу.

СУДДЯ (підпис) Ю.О. ЗРАЖЕВСЬКИЙ