Рішення № 20798047, 19.12.2011, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

Підлягає публікації в ЄДРСР

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"19" грудня 2011 р.Справа № 30/17-4198-2011 За позовом: Міське комунальне підприємство „Одеська теплоелектроцентраль №2”

До відповідача: Дочірнє підприємство „Енерго Міро”

Про розірвання договору та стягнення

Суддя РОГА Н.В.

Представники:

Від позивача: ОСОБА_1 - довіреність № 03\01-58 від 14.10.2011р.

Від відповідача: не зявився

СУТЬ СПОРУ: Позивач - Міське комунальне підприємство „Одеська теплоелектроцентраль №2” (далі - КП „Одеська ТЕЦ №2”), звернувся до господарського суду Одеської області з позовом до Дочірнього підприємства (далі-ДП) „Енерго Міро” про розірвання договору оренди майна № 01\2009 від 01.12.2009р., укладеного між КП „Одеська ТЕЦ №2” та ДП „Енерго-Міро”, та стягнення з відповідача заборгованості по орендній платі у сумі 82448 грн. 64 коп., пені у сумі 2949 грн. 64 коп. та 3% річних у сумі 523 грн. 80 коп.

Позивач позовну заяву підтримує, наполягає на її задоволенні.

Відповідач про місце та час судових засідань був повідомлений належним чином, але представник відповідача в судові засідання не зявлявся, про поважність причин незявлення суд не повідомив. Відзив на позовну заяву від відповідача до суду не надходив.

За таких обставин, справа розглядається за наявними в ній матеріалами відповідно до ст. 75 ГПК України.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд встановив:

01 грудня 2009р. між КП „Одеська ТЕЦ №2” (Орендодавець) та ДП „Енерго-Міро” (Орендар) був укладений Договір № 01\2009 оренди майна, що належить до комунальної власності територіальної громади м. Теплодар, згідно якого Орендодавець передає, а Орендар приймає у строкове платне користування комунальне майно: частину дільниці Обєднаного масло-мазутно- дизельного господарства пуско-резервної котельної та інше майно (меблі), яке знаходиться на балансі КП „Одеська ТЕЦ №2”, згідно з додатками №1 та № 2 до цього Договору, з метою використання організація промив очно - пропарювальної станції залізничних цистерн. Майно розміщене за адресою: м. Теплодар, проммайданчик. Обєкт оренди був переданий Орендарю за актом приймання-передачі від 01.12.2009р. Строк дії Договору до 30.11.2014р.

Згідно розділу 3 Договору Орендна плата та інші платежі перераховуються Орендарем не пізніше 10 числа кожного місяця, наступного за звітним, з урахуванням щомісячного індексу інфляції відносно суми орендної плати, яка визначена за перший місяць при укладанні Договору, та становить 13299 грн. 76 коп., і встановлена на термін з 01.12.2009р. по 31.08.2010р. З 01.09.2010р. розмір орендної плати буде визначений додатковою угодою до Договору.

Додатковою угодою № 3 від 31.12.2010р. встановлено орендну плату у розмірі 14876 грн. 53 коп. на період з 01.01.2011р. до 30.06.2011р. Додатковою угодою;4 від 01.07.2011р. з 01.07.2001р. розмір орендної плати становить 15603 грн. 96 коп.

Згідно п. 3.6 Договору орендна плата не враховує плату за комунальні послуги та компенсацію плати за землю.

За умовами п. 4.10 Договору Орендар зобовязався щомісячно компенсувати Орендодавцю плату за землю, на якій розташоване орендоване нерухоме майно з прилеглою територією, розмір якої визначено в п.2 Додатка № 5 до цього Договору.

За даними позивача відповідач неналежним чином виконує прийняті на себе зобовязання за Договором оренди щодо оплати орендної плати, орендну плату сплачує несвоєчасно та не у повному розмірі, у звязку з чим, за розрахунком позивача, станом на 10.10.2011р. за ДП „Енерго-Міро” утворилася заборгованість у сумі 82448 грн. 64 коп., яку позивач просить стягнути з відповідача.

Відповідно до п. 3.3 Договору орендна плата та інші платежі, перераховані несвоєчасно або не в повному обсязі, стягуються з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати, з урахуванням 3% річних та індексу інфляції. На підставі зазначеного пункту Договору позивач нарахував відповідачу пеню у сумі 2949 грн. 64 коп.

В обґрунтування позову позивач посилається на те, що відповідно до ст. 10,18 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” орендна плата є істотною умовою договору оренди. Крім того, згідно ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, та ст. 193 Господарського кодексу України зобовязання повинні виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та вимог цих Кодексів, інших актів цивільного законодавства, одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається.

Позивач також просить суд стягнути з відповідача 3% річних у сумі 523 грн. 80 коп. на підставі ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України.

Позивач також зазначає, що невиконання відповідачем умов Договору є підставою для його розірвання, адже, відповідно до ч.2 ст. 651 Цивільного кодексу України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду за вимогою однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених законом або договором. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладанні договору.

Розглянув матеріали справи суд доходить до такого висновку :

Згідно ч. 1 ст. 509 Цивільного кодексу України, зобовязанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобовязана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію: передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо, або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку. Частиною 2 цієї статті встановлено, що зобовязання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Відповідно до частини 1, 2 ст. 11 Цивільного кодексу України, цивільні права та обовязки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обовязки. Підставами виникнення цивільних прав та обовязків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно до ст. 174 Господарського кодексу України однією з підстав виникнення господарського зобовязання є укладання господарського договору та іншої угоди, що передбачені законом, а також угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Відповідно до ч. 1 ст. 626 Цивільного кодексу України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обовязків. Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ним, та умови, які є обовязковими відповідно до актів цивільного законодавства. Статтею 629 цього ж Кодексу встановлено, що договір є обовязковим для виконання сторонами.

Як вбачається з матеріалів справи, 01 грудня 2009р. між КП „Одеська ТЕЦ № 2” (Орендодавець) та ДП „Енерго-Міро” (Орендар) був укладений Договір № 01\2009 оренди майна, що належить до комунальної власності територіальної громади м. Теплодар, згідно якого Орендодавець передає, а Орендар приймає у строкове платне користування комунальне майно: частину дільниці Обєднаного масло-мазутно- дизельного господарства пуско-резервної котельної та інше майно (меблі), яке знаходиться на балансі КП „Одеська ТЕЦ №2”, згідно з додатками № 1 та № 2 до цього Договору, з метою використання організація промивочно - пропарювальної станції залізничних цистерн. Майно розміщене за адресою: м. Теплодар, проммайданчик.

Згідно розділу 3 Договору Орендна плата та інші платежі перераховуються Орендарем не пізніше 10 числа кожного місяця, наступного за звітним, з урахуванням щомісячного індексу інфляції відносно суми орендної плати, яка визначена за перший місяць при укладанні Договору , та становить 13299 грн. 76 коп., і встановлена на термін з 01.12.2009р. по 31.08.2010р. З 01.09.2010р. розмір орендної плати буде визначений додатковою угодою до Договору.

Додатковою угодою № 3 від 31.12.2010р. встановлено орендну плату у розмірі 14876 грн. 53 коп. на період з 01.01.2011р. до 30.06.2011р. Додатковою угодою ;4 від 01.07.2011р. з 01.07.2001р. розмір орендної плати становить 15603 грн. 96 коп. Згідно п. 3.6 Договору орендна плата не враховує плату за комунальні послуги та компенсацію плати за землю.

Частина 1. ст. 193 Господарського кодексу України, вказує на те, що субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається. Отже, відповідач, зобовязавшись щомісячно не пізніше 10 числа кожного місяця, наступного за звітним, з урахуванням щомісячного індексу інфляції, своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату за користування обєктом оренди повинен був виконати своє зобовязання, але не виконав у повному обсязі . Статтею 526 Цивільного кодексу України, передбачено, що зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, що відповідачем виконано не було.

Відповідно до ст. 10 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” орендна плата з урахуванням її індексації оренди є істотною умовою договору оренди. Крім того, відповідно до ст. 19 Закону України «Про оренду державного та коммунального майна»орендар за користування обєктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Згідно наданого позивачем до матеріалів справи розрахунку заборгованості станом на 10.10.2011р. ДП „Енерго-Міро” має заборгованість у сумі 82448 грн. 64 коп. Отже, вимога позивача щодо стягнення з відповідача зазначеної заборгованості є обґрунтованою, підтверджена матеріалами справи та підлягає задоволенню.

Дійсно, згідно ст. 1 Закону України „Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобовязань” платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін.

Відповідно до п. 3.3 Договору орендна плата та інші платежі, перераховані несвоєчасно або не в повному обсязі, стягуються з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати, з урахуванням 3% річних та індексу інфляції. На підставі зазначеного пункту Договору позивач правомірно нарахував відповідачу пеню у сумі 2949 грн. 64 коп.

Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

На підставі зазначеної статті позивач за правомірно нарахував відповідачу 3% річних у сумі 523 грн. 80 коп.

Відповідно до ч. 2 ст. 651 Цивільного кодексу України, договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладанні договору.

Укладаючи Договір № 01\2009 оренди майна, що належить до комунальної власності територіальної громади м. Теплодар Орендодавець у першу чергу розраховував на отримання орендної плати, отже, несплата орендної плати є істотним порушенням Договору та підставою для його розірвання.

За таких обставин, суд доходить до висновку про правомірність вимоги позивача щодо розірвання Договору № 01\2009 оренди майна, що належить до комунальної власності територіальної громади м. Теплодар, укладеного 01 грудня 2009р. між КП „Одеська ТЕЦ 2” та ДП „Енерго-Міро”.

Судові витрати по сплаті держмита ,витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покласти на відповідача згідно зі ст.ст. 44,49 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 44, 49, ст.ст. 82-85 ГПК України, суд,

ВИРІШИВ:

1. Позовну заяву Міського комунального підприємства „Одеська теплоелектроцентраль №2” - задовольнити повністю.

2.Стягнути з Дочірнього підприємства „Енерго Міро” (м. Теплодар, Промисловий майданчик, 5, код ЄДРПОУ 36718366) на користь Міського комунального підприємства „Одеська теплоелектроцентраль №2” (м. Теплодар, Одеської області, код ЄДРПОУ 05519847, р\р 26001054401191 в Юному ГРУ ПАТ КБ „Приватбанк”, МФО 328704) заборгованість по орендній платі у сумі 82448 грн. 64 коп., пеню у сумі 2949 грн. 64 коп., 3% річних у сумі 523 грн. 80 коп., витрати по сплаті державного мита у сумі 944 грн. 22 коп. Та витрати на ІТЗ судового процесу у сумі 236 грн.

3.Розірвати Договір № 01\2009 оренди майна, що належить до комунальної власності територіальної громади м. Теплодар, укладений 01 грудня 2009р. між КП „Одеська ТЕЦ №2” та ДП „Енерго-Міро”.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення підписане 22 грудня 2011р.

Суддя Рога Н. В.