Рішення № 20796917, 28.11.2011, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.11.11 Справа № 5015/6732/11

Господарський суд Львівської області у складі судді Мазовіти А.Б. при секретарі Волошин О.Я. за участю позивача ОСОБА_1, представника відповідача ОСОБА_2, розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовом фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Львів до Товариства з обмеженою відповідальністю “Торгова група “Тиса”, м. Львів про стягнення 15425 грн. 50 коп.

В С Т А Н О В И В:

Фізична особа-підприємець ОСОБА_1, м. Львів звернувся до господарського суду Львівської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю “Торгова група “Тиса”, м. Львів про стягнення 18040 грн. 80 коп.

Розглянувши матеріали справи, суд визнав представлені матеріали достатніми для прийняття позовної заяви до розгляду і ухвалою від 04.11.2011 р. призначив розгляд справи на 28.11.2011 р.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав, просив задоволити з врахуванням поданої заяви про зменшення позовних вимог. З приводу заявленого позову пояснив, що між позивачем та відповідачем було укладено договір оренди приміщення, по якому у відповідача виникла заборгованість з орендної плати та комунальних платежів в розмірі 13972 грн. 00 коп. У звязку з порушенням строків сплати орендної плати відповідачу нараховано інфляційні втрати в розмірі 1453 грн. 50 коп. Таким чином, просив стягнути з відповідача 15425 грн. 50 коп.

В судовому засіданні представник відповідача позов визнав повністю.

Позивачу, представнику відповідач розяснено права та обовязки, передбачені ст. 22 ГПК України, заяв про відвід суду не поступало.

В судовому засіданні 28.11.2011 р. оголошено вступну та резолютивну частину рішення. Повний текст рішення складено та підписано 30.11.2011 р.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд встановив наступне.

5 березня 2009 р. між позивачем та відповідачем було укладено договір оренди приміщення.

За цим договором орендодавець (позивач) передає, а орендар (відповідач) приймає в строкове платне користування приміщення, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 70 м.кв., з яких торгівельна площа складає 33,2 м.кв.

На виконання умов договору між сторонами складено акт приймання-передачі обєкту оренди від 05.05.2009 р. Вказаним актом підтверджено факт вступу орендаря у користування обєктом оренди.

Пунктом 4.1. договору оренди приміщення від 05.03.2009 р. (в редакції, викладеній додатковою угодою №3 від 05.03.2009 р.) передбачено, що орендна плата за користування приміщеннями за даним договором складає 9500 грн. 00 коп. в місяць, без ПДВ. Оплата орендних платежів здійснюється на підставі виставлених орендодавцем рахунків за час користування приміщенням з моменту передачі приміщення орендареві і до моменту повернення приміщення орендодавцеві по акту прийому-передачі.

Згідно п. 4.2. договору оренди приміщення від 05.03.2009 р. орендар компенсує орендодавцю витрати, повязані з експлуатацією приміщення та будівлі, в якій воно розташовано, пропорційно займаній площі, та оплачує їх, зокрема, витрати по оплаті комунальних платежів (за користування водою, каналізацією, електроенергією, газом, вивіз сміття).

Платежі, передбачені пунктами 4.1.-4.3. цього договору, орендар зобовязаний проводити щомісячно на підставі рахунків орендодавця протягом 5 банківських днів з моменту предявлення рахунку, але не пізніше 15 числа поточного місяця, в якому мало місце споживання послуг по оренді і наступного по споживанню комунальних та енергопостачальних послуг шляхом перерахування коштів на розрахунковий рахунок орендодавця або готівкою (п. 4.3. договору оренди).

30 липня 2010 р. сторони уклали додаток №4 до договору оренди приміщення від 05.03.2009 р., якою домовились розірвати договір оренди з 01.08.2010 р.

У звязку з неналежним виконанням відповідачем своїх зобовязань по договору оренди щодо сплати орендної плати та комунальних платежів за період з червня 2010 р. по липень 2010 р. включно, у нього, станом на дату судового розгляду, існує заборгованість перед позивачем з орендної плати на загальну суму 13378 грн. 00 коп. та з комунальних платежів на суму 594 грн. 00 коп.

Згідно ст. 509 ЦК України, зобовязанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобовязана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку. Відповідно до ст. 11 ЦК України, однією з підстав виникнення зобовязань, є зокрема договори та інші правочини.

Відповідно до ч. 1 ст. 626 ЦК України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обовязків.

За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобовязується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк (ч. 1 ст. 759 ЦК України).

Згідно ч. 1 ст. 762 ЦК України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Частиною 5 цієї статті встановлено, що плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ст. 530 ЦК України, якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Стаття 599 ЦК України вказує на те, що зобовязання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Аналогічні вимоги встановлені ст. 193 ГК України.

Згідно ст. 610 ЦК України, порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання).

Частиною 1 ст. 612 ЦК України встановлено, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобовязання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Згідно ч. 1 ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобовязання.

За таких обставин, суд дійшов висновку про прострочення виконання зобовязання боржником, що в свою чергу є підставою для стягнення суми боргу, оскільки, відповідно до ч. 7 ст. 193 ГК України, одностороння відмова від виконання договору не допускається.

Частиною 2 ст. 625 Цивільного кодексу України встановлено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

З врахуванням цих положень, позивачем правомірно нараховано інфляційні втрати в сумі 1453 грн. 50 коп.

Відповідно до ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно ст. 34 ГПК України, господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи.

Відповідно до ст. 43 ГПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і обєктивному розгляді всіх обставин справи. Ніякі докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили.

Враховуючи наведене, суд дійшов висновку, що позовні вимоги обґрунтовані поданими доказами, а загальна сума заборгованості, яка підтверджена матеріалами справи та підлягає до задоволення, складає 13378 грн. 00 коп. боргу по орендній платі, 594 грн. 00 коп. боргу по комунальних платежах, 1453 грн. 50 коп. інфляційних втрат.

Оскільки спір виник з вини відповідача, судові витрати по розгляду справи відповідно до ст. 49 ГПК України необхідно покласти на відповідача.

З огляду на викладене, керуючись ст.ст. 11, 509, 526, 530, 599, 610, 612, 625, 626, 759, 762 ЦК України, ст. 193, 230, 231 ГК України та ст.ст. 4, 33, 34, 35, 44, 49, 75, 80, 82, 83, 84, 85, 115, 116 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

1.Позов задоволити.

2.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Торгова група “Тиса”, м. Львів, вул. Зелена, 115Б (ідентифікаційний код 30053266) на користь фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) 13378 грн. 00 коп. боргу по орендній платі, 594 грн. 00 коп. боргу по комунальних платежах, 1453 грн. 50 коп. інфляційних втрат, 154 грн. 25 коп. державного мита, 236 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3.Наказ видати згідно ст. 116 ГПК України.

Суддя Мазовіта А.Б.