Рішення № 20796889, 26.12.2011, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.12.11 Справа№ 5015/6467/11

За позовом: Львівської обласної федерації атлетизму, м. Львів,

до відповідача:Управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради, м. Львів,

Третя особа:Центральна Школа Бойового Гопака, м. Львів,

про: визнання недійсним договору та зобовязання вчинити дії.

Суддя М. М. Синчук

При секретарі Григорчук Н.В.

За участю представників:

позивача:ОСОБА_1. довіреність від 30.08.2011 р.,

відповідача:ОСОБА_2 довіреність від 04.01.2011 р.,

третьої особи:не зявився.

Представникам сторін розяснено права та обовязки передбачені ст.ст. 20, 22 ГПК України. Заяв про відвід судді не подавалось. Клопотань про технічну фіксацію судового процесу не поступало.

На розгляд Господарського суду Львівської області подано позов Львівської обласної федерації атлетизму до Центральної Школи Бойового Гопака про визнання недійсним договору. Ухвалою від 31.10.2011 р. провадження у справі порушено, позовну заяву прийнято до розгляду, розгляд справи призначено на 14.10.2011 р.

В судовому засіданні 14.11.2011 р. представник позивача подав клопотання, яким повідомив, що 11.11.2011 р. Львівською обласною федерацією атлетизму було подано заяву про збільшення позовних вимог просить суд, окрім заявленої вимоги про визнання недійсним договору оренди нерухомого майна, визнати за Львівською обласною федерацією атлетизму право користування нерухомим майном терміном до 26.07.2013 року, а саме: підвалом площею 64,7 м.кв., першим поверхом площею 79,10 м.кв., з індексами 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, ХІ, ХІІІ, ХІV, відповідно до даних технічного паспорта ОКПЛОР«БТІ та ЕО»від 09.09.2004р., інвентаризаційний № 902, що знаходяться за адресою: м. Львів, вул. Дудаєва, 9 загальною площею 143,8 м.кв. на умовах, що визначені договором оренди нерухомого майна від 30.07.2007 року № Г-5436-7 укладеного між Львівською обласною федерації атлетизму та управлінням комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради; визнати недійсними результати некомерційного конкурсу на право оренди нерухомого майна, що знаходяться за адресою: м. Львів, вул. Дудаєва, 9, а саме: першого поверху площею 79,10 м.кв., приміщення з індексами 1, 2, 3, 4, 5, 6, V, підвалу площею 64,7 м.кв., приміщення з індексами ХІ, ХІІІ, ХІV загальною площею 143,8 м.кв., проведеного управлінням комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради 14.03.2011 року; визнати нечинним та скасувати наказ управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради № 61-А від 22.03.2011 року «Про укладення договору оренди на нежитлові приміщення за адресою: м. Львів, вул. Дудаєва, 9»; визнати нечинним та скасувати наказ управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради № 96-0 від 18.10.2011 року «Про затвердження переліків обєктів на конкурс»в частині затвердження нежитлових приміщень за адресою: м. Львів, вул. Дудаєва, 9».

А також, просить суд змінити процесуальне становище Управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради з третьої особи на відповідача.

В судовому засіданні 14.11.2011 р. Центральною Школою Бойового Гопака подано відзив на позов, просить відмовити в задоволені позовних вимог.

Розглянувши заяву про збільшення позовних вимог та заміну первісного відповідача суд встановив наступне. Позов подано не до тієї особи, яка повинна відповідати за позовом.

Центральна Школа Бойового Гопака зазначена позивачем в позові як відповідач не та особа, що повинна відповідати за вимогами заявленими позивачем: визнати за Львівською обласною федерації атлетизму право користування нерухомим майном терміном до 26.07.2013 року, а саме підвалом площею 64,7 м.кв., першим поверхом площею 79,10 м.кв., з індексами 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, XI, XIII, XIV, відповідно до даних технічного паспорта ОКПЛОР «БТІ та ЕО»від 09.09.2004 р., інвентаризаційний № 902, що знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Дудаєва, 9 загальною площею 143,8 м.кв. на умовах, що визначені договором оренди нерухомого майна від 30.07.2007 року № Г-5436-7 укладеного між Львівською обласною федерації атлетизму та управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради, визнати недійсними результати некомерційного конкурсу на право оренди нерухомого майна, що знаходяться за адресою: м. Львів, Дудаєва, 9, а саме: першого поверху площею 79,10 м.кв., приміщення з індексами 1, 2, 3, 4, 5, 6, V, підвалу площею 64,7 м.кв., приміщення з індексами XI, XIII, XIV загальною площею 143,8 м. кв., проведеного управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради 14.03.2011 р., визнати недійсним та скасувати наказ управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради №61-А від 22.03.2011 р.»Про укладення договору оренди на нежитлові приміщення за адресою: м. Львів, вул. Дудаєва, 9, визнати недійсним та скасувати наказ управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради №96-0 від 18.10.2011 року «Про затвердження переліків обєктів на конкурс»в частині затвердження нежитлових приміщень за адресою: м. Львів, вул. Дудаєва, 9», визнати недійсним договір оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) № Г-5436-7 від 15.04.2011 року укладеним між Львівською обласною федерації атлетизму та управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради та посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_3 зареєстрованого в реєстрі за №439.

Виходячи з позовних вимог, враховуючи, що орендодавцем за договором оренди є Управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради суд не припиняючи провадження у справі суд ухвалою від 14.11.2011 р. допускає заміну первісного відповідача Центральну Школу Бойового Гопака належним відповідачем Управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради. Розгляд справи почати заново.

Однією з позовних вимог позивача є визнання недійсним договору оренди нерухомого майна де орендарем є Центральна Школа Бойового Гопака.

Отже рішення по справі може вплинути на права та обовязку Центральної Школи Бойового Гопака.

Ухвалою суду від 14.11.2011 р. до участі в справі в якості третьої особи на стороні відповідача без самостійних вимог залучено Центральну Школу Бойового Гопака.

В судовому засіданні 14.11.2011 р. Центральною Школою Бойового Гопака подано відзив на позов, просить відмовити в задоволені позовних вимог.

В судовому засіданні 29.11.2011 р. представником відповідача подано клопотання про зупинення провадження у справі до вирішення справи №5015/6163/11, доказів порушення провадження у справі №5015/6163/11 суду не надано.

В судовому засіданні 06.12.2011 р. представником відповідача подано заперечення на заяву про збільшення позовних вимог.

В судовому засіданні 06.12.2011 р. представник відповідача подав відзив на позовну заяву, вважає позовну вимогу безпідставною та необґрунтованою, просить відмовити в задоволенні позовних вимог повністю.

В судовому засіданні 26.12.2011 р. представники сторін надали пояснення по суті заявлених позовних вимог.

Представник позивача надав ухвалу господарського суду Львівської області від 21.12.2011 р. у справі №5015/6136/11 про зупинення провадження у справі до набрання законної сили судовим рішенням у справі №5015/6467/11.

В судове засідання 26.12.2011 р. представник третьої особи не зявився, причин неприбуття в судове засідання не повідомив.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Вислухавши представника позивача, проаналізувавши матеріали справи, суд встановив наступне.

30.07.2007 року між Львівською обласною федерації атлетизму (орендар) та Управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради (орендодавець) було укладено договір оренди № Г-5436-7 нерухомого майна (надалі Договір). Згідно з п.1 Договору орендодавець на підставі Наказу управління комунального майна від 16.05.2005р. №Г-2793-5 передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно (обєкт оренди), що знаходиться на балансі ЛКП "Княже місто". Обєктом оренди є приміщення, що знаходяться за адресою: м. Львів, вул. Дудаєва, 9, загальною площею 143,8 м.кв., у тому числі підвал площею 64,70 м.кв., перший поверх площею 79,10 м.кв.

Позивачем було скеровано відповідачу лист від 08.08.2008 р. в якому було прохання про те, щоб направляти всю кореспонденцію на фактичну адресу м. Львів, вул. Дудаєва, 9 або на поштову адресу м. Львів, вул. Личаківська, 128. Таке прохання Позивача повязане із тим, що до доступу квартири, адреса якої визначена в договорі оренди №Г-5436-7 від 30.07.2007 р. чиняться перешкоди.

10.11.2008 р. до вказаного Договору було укладено Додатковий договір № Г-5436-7 (Д-8), яким було внесено зміни в п. 5.1 договору, який визначає порядок нарахування орендної плати. Вказано адресу орендаря (позивача): м. Львів, вул. Личаківська, 128.

27.07.2010 р. позивач звернувся до відповідача із Заявою №5-7793 про продовження дії договору оренди.

Управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради надіслало Позивачу повідомлення №2302-вих-1603 від 17.08.2010 р. про припинення договірних стосунків, у звязку із закінченням терміну дії договору оренди, в якому, зокрема, зазначено про припинення дії цього договору з моменту його закінчення, а саме з 28.07.2010 р. Дане повідомлення надіслано позивачу на адресу: м. Львів, вул. Дорошенка, 15/6 що вбачається із п. 10 Списку згрупованих поштових відправлень рекомендованих листів № 3732797 від 17.08.2010 р. та фіскальним чеком ЛД УАППЗ “Укрпошта” від 17.08.2010р. №1302002437.

18.10.2010 р. Наказом №96-О начальника управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради “Про затвердження переліків обєктів на конкурс” затверджено перелік обєктів, які підлягають передачі в оренду шляхом проведення комерційного конкурсу, зокрема, й приміщення за адресою: вул. Дж. Дудаєва, 9.

16.02.2010 р. відповідач надіслав позивачу лист за №2302-453 (на адресу м. Львів, вул. Дорошенка,15/6) “Про оголошення комерційного конкурсу” в якому, зокрема, вказується, що 12.02.2011 р. у газеті “Львівська пошта” надруковано оголошення про проведення некомерційного конкурсу на право оренди нежитлових приміщень за адресою: м. Львів, вул. Дудаєва, 9. Для участі у конкурсі пропонувалось подати до 04.03.2011 р. заяву та письмові пропозиції щодо умов використання та покращення обєкта оренди, а також, що реєстрація претендентів конкурсу відбудеться 14.03.2011 р.

Листом №2302-818 від 25.03.2011 р. відповідач повідомив позивача про те, що 14.03.2011 р. відбувся комерційний конкурс на спірне приміщення, переможцем конкурсу визнано іншого претендента.

Наказом начальника управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради №61-А від 28.03.2011р. наказано сектору оформлення договорів оренди відділу регулювання орендних відносин протягом 20-ти днів від дня реєстрації наказу, укласти договір оренди з ГО «Центральна школа бойового гопака»на нежитлові приміщення 1-го поверху під індексами №№ 1-6, V загальною площею 79,1 кв.м. та підвал під індексами №№ХІ, ХІІІ, ХІV загальною площею 64,7 м.кв. відповідно до копії технічного паспорта ЛОДКБТІ та ЕО від 09.09.2004 р. за адресою: м. Львів, вул. Дудаєва, 9, для діяльності громадської організації на термін до 26.02.2016 р.

15.04.2011 р. між Управлінням комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради (орендодавець) та Центральною школою бойового гопака було укладено Договір оренди №Г-7783-11. За умовами Договору №Г-7783-11 Орендодавець (відповідач у справі) відповідно до Наказу Управління комунальної власності Департаменту економічної політики ЛИР №61-А від 26.03.2011 р, на умовах визначених цим договором зобовязується передати, а Орендар (третя особа у справі) прийняти у строкове платне користування нерухоме майно нежитлові приміщення загальною площею 143,8 кв.м., а саме: нежитлові приміщення підвалу, що позначені в технічній документації під літерами 1, 2, 3, 4, 5, 6, V, площею 79,1 кв.м. та нежитлові приміщення підвалу, що позначені в технічній документації під літерами XI, XII, XIV, площею 64,7 кв.м., які розташовані в будівлі (літ. А-4) за адресою: м. Львів, вул. Дудаєва Дж., 9 (надалі обєкт оренди), що знаходиться на балансі ЛКП "Княже місто" (балансоутримувач) і належить територіальній громаді м. Львова в особі Львівської міської ради.

Договір оренди №Г-7783-11 посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстровано в реєстрі за №439.

При винесенні рішення суд виходив з наступного.

Згідно із ч. 1 ст. 202 ЦК України, правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Відповідно до вимог ч.1 ст. 626 ЦК України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Відповідно до вимог ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

Згідно із ч.1 ст. 763 ЦК України, договір найму укладається на строк, встановлений договором.

Відповідно до ст. 17 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, термін договору оренди визначається за погодженням сторін. Термін договору оренди не може бути меншим, ніж п'ять років, якщо орендар не пропонує менший термін. У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Пунктом 4.1. Договору оренди №Г-5436-7 від 30.07.2007 р. сторони визначили термін оренди з 30.07.2007р. до 28.07.2010 р. Пунктом 4.3. визначено, що у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий термін та на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Судом встановлено, що Відповідач надіслав Позивачу повідомлення №2302-вих-1603 від 17.08.2010 р. про припинення договірних стосунків, у звязку із закінченням терміну дії договору оренди, в якому, зокрема, зазначено про припинення дії цього договору з моменту його закінчення, а саме з 28.07.2010 р. Дане повідомлення надіслано позивачу на адресу: м. Львів, вул. Дорошенка, 15/6.

Статтею 93 ЦК України визначено, що місцезнаходженням юридичної особи є фактичне місце ведення діяльності чи розташування офісу, з якого проводиться щоденне керування діяльністю юридичної особи (переважно знаходиться керівництво) та здійснення управління і обліку.

Судом також встановлено, що на адресу Відповідача, Позивачем було скеровано лист від 08.08.2008 р. в якому було прохання про те, щоб направляти всю кореспонденцію на фактичну адресу м. Львів, вул. Дудаєва, 9 або на поштову адресу м. Львів, вул. Личаківська, 128. Таке прохання Позивача повязане із тим, що до доступу квартири, адреса якої визначена в договорі оренди №Г-5436-7 від 30.07.2007р. чиняться перешкоди.

10 листопада 2008 року між Позивачем та Відповідачем було укладено додатковий договір № Г-5436-7 (Д-8) до Договору оренди нерухомого майна від 30.07.2007 року № Г-5436-7 в якому було внесено зміни до п. 5.1 Договору щодо розрахунку орендної плати та зазначено адресу Позивача: м. Львів, вул. Личаківська, 128.

Згідно п. 13.2. договору оренди нерухомого майна від 30.07.2007 року № Г-5436-7, у випадку зміни юридичної адреси, номеру розрахункового рахунку, місцезнаходження, інших реквізитів, сторони зобовязуються у 10-ти денний термін повідомити один одного про зміни, що стались. У разі невиконання цього пункту всі повідомлення надіслані за попередньою адресою, вважаються врученими.

Як вбачається з повідомлень про припинення договірних зобовязань та пояснень представника Відповідача, що такі направлялись на адресу позивача: м. Львів, вул. Дорошенка, 15/6.

За таких обставин суд приходить до висновку про те, що повідомлення котрі надсилались Позивачу відповідачем на адресу: м. Львів, вул. Дорошенка,15/6 не можна вважати належними повідомленнями.

Згідно п. 13.1. договору оренди нерухомого майна № Г-5436-7 від 30.07.2007 року після закінчення строку дії договору його переоформлення буде здійснюватись в порядку передбаченому ст. 17 ЗУ «Про оренду державного та комунального майна».

Стаття 17 ЗУ «Про оренду державного та комунального майна»визначає, що термін договору оренди визначається за погодженням сторін. Термін договору оренди не може бути меншим, ніж п'ять років, якщо орендар не пропонує менший термін. У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

У відповідності до Порядку організації та проведення конкурсів на право оренди майна територіальної громади м. Львова, затвердженого ухвалою Львівської міської ради № 2145 від 23.10.2008 року обєктами оренди можуть бути цілісні майнові комплекси підприємств, їх структурні підрозділи, нерухоме майно (будівлі, споруди, приміщення), що є власністю територіальної громади м. Львова і не перебувають у користуванні інших осіб.

Частиною 1 ст. 777 ЦК України передбачено, що наймач, який належно виконує свої обов'язки за договором найму, після спливу строку договору має переважне право перед іншими особами на укладення договору найму на новий строк.

Наймач, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору найму на новий строк, зобов'язаний повідомити про це наймодавця до спливу строку договору найму у строк, встановлений договором, а якщо він не встановлений договором, - в розумний строк.

Згідно із вимогами ч.3 ст. 17 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” після закінчення терміну договору оренди орендар, який належним чином виконував свої обов'язки за договором, має переважне право, за інших рівних умов, на укладення договору оренди на новий термін, крім випадків, якщо орендоване майно необхідне для потреб його власника. У разі, якщо власник має намір використовувати зазначене майно для власних потреб, він повинен письмово попередити про це орендаря не пізніше, ніж за три місяці до закінчення терміну договору.

Ухвалою Львівської міської ради №3432 від 25.03.2010 р. внесено зміни і доповнення до ухвали міської ради від 07.06.2007 р. №897. Згідно з п. 5.2.8. вказаної ухвали, орендар, який належно виконує свої обовязки за договором оренди нерухомого майна, строк дії якого закінчується, має право на продовження договору оренди на новий строк.

Орендар, який має намір скористатися таким правом, повинен повідомити про це орендодавця до спливу строку договору оренди нерухомого майна через скерування на адресу управління комунальної власності департаменту економічної політики заяви з документами у порядку, визначеному відповідним нормативними документами міської ради.

Рішення про продовження терміну дії договору оренди на новий строк приймається за умови належного виконання орендарем своїх обовязків, згідно з договором оренди (використання обєкта за призначенням, своєчасна сплата орендної плати, виконання інших обовязків, передбачених умовами договору) та оформляється наказом. Продовження терміну дії договору оформляється додатком до договору, укладеним на підставі наказу управління комунальної власності департаменту економічної політики.

Таким чином, з аналізу наведених вище норм закону та умов договору вбачається, що після припинення договору оренди, за умови, якщо такий орендар належним чином виконував свої обовязки, за орендарем зберігається переважне право на укладення договору оренди на новий термін. Причому орендар, який має намір продовжити орендні відносини повинен повідомити про це орендодавця до спливу строку договору оренди.

Судом встановлено, що позивач повідомив відповідача про свій намір продовжити строк оренди Заявою від 27.07.2010 р. №5-7793 (копію долучено до матеріалів справи), така обставина не заперечується сторонами по справі.

У справі відсутні докази невиконання чи неналежного виконання позивачем умов договору оренди, а тому суд приходить до висновку про те, що у позивача є переважне право на укладення договору оренду на новий строк.

Як вказано у п.12 Розяснень Президії ВАС України від 25.05.2000р. №02-5/237 “Про деякі питання практики застосування Закону України "Про оренду державного та комунального майна",- належне виконання орендарем договору оренди презюмується, якщо орендодавцем не буде доведено інше.

Крім цього, суд вважає, що у відповідача не було достатніх правових підстав проводити комерційний конкурс на спірне приміщення, зважаючи на таке:

Стаття 72 Закону України “Про Державний бюджет України на 2010 рік” передбачала: встановити, що у 2010 році передача в оренду державного та комунального майна здійснюється виключно на конкурсних засадах.

Закон України “Про Державний бюджет України на 2011 рік” (набрав чинності 01.01.2011р.) не передбачав такого законодавчого положення, яке б визначало передачу в оренду державне і комунальне майно виключно на конкурсних засадах.

Зважаючи на те, що спірний конкурс був проведений 14.03.2011р., тобто в період, коли положення Закону України “Про Державний бюджет України на 2010 рік” вже не діяли, то у відповідача були відсутні правові підстави передавати в оренду зазначене майно виключно на конкурсній основі.

Крім цього, обовязок відповідача по проведенню конкурсу щодо приміщення по вул. Дудаєва, 9, не настав, оскільки попередній орендар, який належним чином виконував свої обовязки виявив бажання переукласти такий договір оренди на новий термін, а відповідно до п. 5.2.8. Ухвали Львівської міської ради № 897 від 07.06.2007р. (із врахуванням змін і доповнень), якщо орендар не скористався правом на продовження терміну дії договору оренди, обєкт оренди за таким договором підлягає виставленню на конкурс на отримання права оренди комунального майна.

Отже, оскільки орендар скористався правом на продовження терміну дії договору оренди, а законодавча вимога щодо обовязкового проведення конкурсу була відсутня на момент його проведення, то такий конкурс проведено без відповідних на те законодавчих підстав та з порушенням переважного права позивача на переукладення договору оренди.

Відтак, позовні вимоги позивача щодо визнання недійсними результатів конкурсних торгів на право оренди нежитлового приміщення загальною площею 143,8 кв.м, яке знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Дудаєва, 9 та наказів управлінням комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради № 61-А від 22.03.2011 року «Про укладення договору оренди на нежитлові приміщення за адресою: м. Львів, вул. Дудаєва, 9», та № 96-0 від 18.10.2011 року «Про затвердження переліків обєктів на конкурс»в частині затвердження нежитлових приміщень за адресою: м. Львів, вул. Дудаєва, 9»є обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 28 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” орендареві забезпечується захист його права на майно, одержане ним за договором оренди, нарівні із захистом, встановленим законодавством щодо захисту права власності.

Таким чином, позовна вимога Позивача щодо визнання за ним права користування нерухомим майном терміном до 28.07.2013 року, а саме: підвалом площею 64,7 м.кв., першим поверхом площею 79,10 м.кв., з індексами 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, ХІ, ХІІІ, ХІV, відповідно до даних технічного паспорта ОКПЛОР«БТІ та ЕО»від 09.09.2004 р., інвентаризаційний №902, що знаходяться за адресою: м. Львів, вул. Дудаєва, 9 загальною площею 143,8 м. кв. на умовах, що визначені договором оренди нерухомого майна від 30.07.2007 року № Г-5436-7 укладеного між Львівською обласною федерації атлетизму та Управлінням комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради також підлягає до задоволення.

Що стосується позовних вимог Львівської обласної федерації атлетизму про визнання недійсним договору оренди нерухомого майна №Г-7783-11 від 15.04.2011 р., суд вважає за необхідне відзначити наступне:

Відповідно до п.3 ст. 215 Цивільного Кодексу України, якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).

Враховуючи наведене та беручи до уваги той факт, що конкурс на підставі якого укладений оспорюваний договір оренди, проведений із порушенням вимог Закону то і сам договір є таким що укладений із порушенням Закону та підлягає визнанню недійсним.

Керуючись вимогами ст. ст. 1, 2, 4, 32, 33, 43, 49, 69, 82, 83, 84, 85 ГПК України, суд,

ВИРІШИВ:

1.Позовні вимоги задоволити повністю.

2.Визнати за Львівською обласною федерацією атлетизму (адреса: вул. Дудаєва, 9, м. Львів, 79000, ідентифікаційний код 09325011) право користування нерухомим майном терміном до 28.07.2013 року, а саме: підвалом площею 64,7 м.кв., першим поверхом площею 79,10 м.кв., з індексами 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, ХІ, ХІІІ, ХІV, відповідно до даних технічного паспорта ОКПЛОР «БТІ та ЕО»від 09.09.2004 р., інвентаризаційний №902, що знаходяться за адресою: м. Львів, вул. Дудаєва, 9 загальною площею 143,8 м.кв. на умовах, що визначені договором оренди нерухомого майна від 30.07.2007 року № Г-5436-7 укладеного між Львівською обласною федерації атлетизму та Управлінням комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради.

3.Визнати недійсними результати некомерційного конкурсу на право оренди нерухомого майна, що знаходяться за адресою: м. Львів, вул. Дудаєва, 9, а саме: першого поверху площею 79,10 м.кв., приміщення з індексами 1, 2, 3, 4, 5, 6, V, підвалу площею 64,7 м.кв., приміщення з індексами ХІ, ХІІІ, ХІV загальною площею 143,8 м.кв., проведеного управлінням комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради 14.03.2011 року.

4.Визнати недійсним наказ Управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради № 61-А від 22.03.2011 року «Про укладення договору оренди на нежитлові приміщення за адресою: м. Львів, вул. Дудаєва, 9».

5.Визнати недійсним наказ управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради № 96-0 від 18.10.2011 року «Про затвердження переліків обєктів на конкурс»в частині затвердження нежитлових приміщень за адресою: м. Львів, вул. Дудаєва, 9».

6.Визнати недійсним Договір оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) № Г-7783-11 від 15 квітня 2011 року укладений між Управлінням комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради та Центральною Школою Бойового Гопака та посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_3 зареєстрованого в реєстрі за № 439.

Повний текст рішення виготовлено та підписано 28.12.2011 р.

Рішення набирає законної сили відповідно до статті 85 Господарського процесуального кодексу України, може бути оскаржене до Львівського апеляційного господарського суду в порядку і строки, передбачені ст. ст. 91- 93 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя Синчук М.М.