Рішення № 20796483, 20.12.2011, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.12.11 Справа№ 5015/6214/11

Господарський суд Львівської області у складі головуючого судді Станька Л.Л., при секретарі Кравець В.П., розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовом Закритого акціонерного товариства «Сетвік», м.Львів

до відповідача: Фізичної особи підприємця ОСОБА_1, м.Львів

про стягнення 28633,59 грн.

Представники сторін:

Від позивача: Черняк Ю.І. - представник

Від відповідача: не зявився

Представнику позивача розяснено права, передбачені ст. 22 ГПК України.

Суть спору:

На розгляд господарського суду Львівської області поступив позов Закритого акціонерного товариства «Сетвік», м.Львів до відповідача: Фізичної особи підприємця ОСОБА_1, м.Львів про стягнення 28633,59 грн., з яких: 13251,00 грн. заборгованості по орендній платі, 3122,43 грн. експлуатаційних витрат, 535,96 грн. вартості спожитої електроенергії, 1632,16 грн. вартості маркетингово-консультаційних послуг, 10092,04 грн. штрафу, а також судові витрати.

Ухвалою господарського суду від 27.10.2011 року порушено провадження у справі та її розгляд призначено на 24.11.2011 року.

Попередній розгляд справи викладено в ухвалі суду від 24.11.2011р.

Позивачем явку представника в судове засідання забезпечено, позов підтримано з підстав викладених у позовній заяві та виражено прохання про його задоволення. Також подано клопотання від 20.12.2011р. в якому зазначено, що юридичною адресою позивача є: 89675, Закарпатська область, м.Мукачево, вул.Шевченка, 70 в підтвердження чого подано витяг з ЄДР юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців станом на 08.11.2011р. №11662233.

Відповідачем явки представника в судове засідання не забезпечено, зажаданих документів не подано. На адресу суду повернулась кореспонденція надіслана на адресу відповідача, зазначену в позовній заяві, з відміткою «за закінченням терміну зберігання».

Позивачем подано витяг з ЄДРПОУ станом на 08.11.2011р. НОМЕР_2 про місцезнаходження відповідача за адресою зазначеною в позовній заяві (79021, АДРЕСА_1). Оскільки, згідно ст. 64 ГПК України, у разі ненадання сторонами інформації щодо їх поштової адреси, ухвала суду надсилається за адресою місцезнаходження (місця проживання) сторін, що зазначена в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців. У разі відсутності сторін за такою адресою, вважається, що ухвала вручена їм належним чином, то відповідно до ст. 75 ГПК України, суд вважає за можливе розглянути справу без участі представника відповідача за наявними у справі матеріалами, яких достатньо для встановлення обставин і вирішення спору по суті.

Судом встановлено:

15 травня 2008 року між Закритим акціонерним товариством «Сетвік»та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 було укладено договір оренди нерухомого майна № 1/2/008/4/27 відповідно до ст. 1.1. якого орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування на умовах оренди частину нежитлового приміщення четвертого поверху (номер в середині приміщення 44), загальною площею 40,4 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2. Передача приміщення відбулась згідно акту прийому-передачі об'єкту оренди від 19 травня 2008 року.

06 липня 2009 р. ЗАТ «СЕТВІК»було направлено до фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 вимогу вих.№ 132/1 з проханням виконати зобов'язання за договором та виплатити наявну заборгованість.

Проте всупереч ст.ст. 526, 530 ЦК України законні вимоги ЗАТ «СЕТВІК»не було виконано,чим було порушено права та завдано шкоди ЗАТ «СЕТВІК».

Відповідно до ст. 3.1.1. договору орендар сплачує орендодавцю згідно умов цього договору орендну плату.

У ст. 3.2. договору передбачено, що щомісячна орендна плата за погодженням сторін визначається з розрахунку 101,00 грн. за 1 (один) кв. м. орендованої площі, включаючи ПДВ (за діючою згідно вимог чинного законодавства ставкою оподаткування), яка еквівалентна, на момент підписання цього договору 20,00 дол. США, при курсі 5,05 грн. за 1 дол. США. Загальна орендна плата за місяць оренди становить 4 080,40 грн. в місяць та еквівалентна, на момент підписання цього договору 808,00 дол. США, при аналогічному курсі. Сторони домовились, що орендна плата протягом 10 днів з моменту підписання Акту приймання-передачі визначається з розрахунку 15,15 грн. за 1 (один) кв. м. орендованої площі, включаючи ПДВ яка еквівалентна, на момент підписання цього договору 3 доларам США, при валютному курсі НБУ 5,05 грн. за 1 дол. США. Сторони домовилися, що орендна плата за червень 2009 року становить 2 040,20 грн. в місяць включаючи ПДВ та еквівалентна, на момент підписання цього договору 404,00 дол. США, протягом лютого - травня 2009 року становить 3 750,00 грн. в місяць включаючи ПДВ (за діючою згідно вимог чинного законодавства ставкою оподаткування), за червень 2009 року становить 4 000,00 грн. в місяць включаючи ПДВ.

Згідно з ст. 3.6 договору орендна плата сплачується в національній валюті України в безготівковому порядку, шляхом перерахування авансового платежу на поточний рахунок Орендодавця не пізніше 20 числа місяця попереднього розрахунковому.

Однак, всупереч вимогам ст. 3.6 договору заборгованість відповідача за орендну плату не погашено і становить 13 251,00 грн.

У відповідності до ст. 6.1. орендодавець здійснює експлуатаційне обслуговування будинку, в якому розташовано об'єкт оренди, а орендар компенсує вартість експлуатаційного обслуговування орендованої площі, пропорційно до зайнятих ним приміщень, відповідно до попереднього розрахунку вартості експлуатаційного обслуговування приміщень.

Орендар відповідно до ст. 6.3. договору оплачує вартість експлуатаційних послуг до 20 числа місяця наступного за розрахунковим.

Однак, всупереч вимогам ст. 6.3. договору заборгованості за експлуатаційне обслуговування відповідачем не сплачено, яка становить 3 122,43 грн.

У ст. 3.1. договору передбачено, що крім орендної плати Орендар сплачує орендодавцю згідно умов цього договору, плату за відшкодування послуг постачальних організацій (Львівводоканал, Львівобленерго, ін).

Згідно з ст. 3.8.2.2. договору орендар до 5-го числа наступного за розрахунковим місяцем здійснює остаточний розрахунок за спожиту електроенергію на підставі виставлених орендодавцем рахунків відповідно до даних про фактичне споживання, визначених за показниками засобів обліку.

Однак, всупереч вимогам ст. 3.8.2.2. договору, у відповідача виникла заборгованість за відшкодування послуг постачальних організацій у розмірі 535,96 грн.

У ст. 3.1. договору передбачено, що крім орендної плати орендар сплачує орендодавцю, згідно умов цього договору, плату за маркетингово-консультативні послуги.

Згідно з ст. 3.17. договору плата за маркетингово-консультаційні послуги визначається з розрахунку 10,1 грн. за 1 (один) кв. м, орендованої площі. Загальна вартість маркетингово-консультаційних послуг становить 408,04 грн. в місяць.

Відповідно до ст. 3.18. договору встановлено, що орендар сплачує плату за маркетингово-консультативні послуги до 20-го числа місяця, що йде за розрахунковим.

Однак, всупереч вимогам ст. 3.19 договору заборгованість Відповідача за маркетингово-консультативні послуги залишилась непогашеною і становить 1 632,16 грн.

Відповідно до ст. 17.2. Договору у випадку неналежної або несвоєчасної сплати орендної плати, Орендар в залежності від строку прострочення, сплачує Орендодавцю штраф у розмірі:

10 % від суми заборгованості по орендній платі - за прострочення від п'яти до десяти банківських днів від встановленого строку;

20 % від суми заборгованості по орендній платі - за прострочення від десяти до двадцяти банківських днів від встановленого строку.

30% від суми заборгованості по орендній платі - за прострочення від двадцяти до тридцяти банківських днів від встановленого строку.

Відповідно до ст. 17.3. договору у випадку неналежної або несвоєчасної сплати Орендарем плати за експлуатаційне обслуговування об'єкта оренди орендар, в залежності від строку прострочення, сплачує орендодавцю штраф у розмірі:

10% від суми заборгованості по оплаті експлуатаційних послуг - за прострочення від п'яти до десяти банківських днів від встановленого строку;

20% від суми заборгованості по оплаті експлуатаційних послуг - за прострочення від десяти до двадцяти банківських днів від встановленого строку;

30% від суми заборгованості по оплаті експлуатаційних послуг - за прострочення від двадцяти до тридцяти банківських днів від встановленого строку.

Відповідно до ст. 17.4. Договору у випадку прострочення орендарем плати за відшкодування послуг постачальних організацій Орендар в залежності від строку прострочення, сплачує Орендодавцю штраф у розмірі;

20% від суми заборгованості по оплаті за відшкодування послуг постачальних організацій - за прострочення від п'яти до десяти банківських днів від встановленого строку;

30% від суми заборгованості по оплаті за відшкодування послуг постачальних організацій - за прострочення від десяти до двадцяти банківських днів від встановленого строку.

За прострочення виконання зобовязання позивачем нараховано 10092,04 грн. штрафу у відповідності до ст.ст.17.2, 17.3, 17.4 договору.

Згідно ч. 1 ст. 193 ГК України Субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязаннявідповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України

Відповідно до ст.193 ГК України ст.ст. 526, 530 ЦК України зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до закону, умов договору, інших правових актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимогвідповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Не допускається одностороння відмова від зобовязання.

На заборгованість по орендній платі за червень, серпень, вересень 2008р. поширюється термін давності визначений ст. 258 ЦК України у три роки, але оскільки відповідачем не подано заяви про застосування терміну давності в порядку ст.267 ЦК України, то термін давності до даної заборгованості розміром в одну гривню не застосовується.

Таким чином, вимоги позивача про стягнення 13251,00 грн. заборгованості по орендній платі, 1 632,16 грн. вартості маркетингово-консультативних послуг, 535,96 грн. вартості спожитої електроенергії, 3122,43 грн. експлуатаційних послуг підставні і такі що підлягають до задоволення.

Суд не може погодитись із вимогами позивача щодо стягнення 10092,04 грн. штрафу, мотивуючи це наступним:

відповідно до ст..256 ЦК України під позовною давністю розуміється строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист цивільного права або інтересу. Позовна давність в один рік застосовується до стягнення неустойки (штрафу, пені).

Водночас ч.6 ст.232 ГК України визначено порядок застосування штрафних санкцій та обмеження щодо періоду їх нарахування. Зокрема, ч.6 цієї статті передбачено, що нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобовязання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобовязання мало бути виконано.

Отже, ч.6 ст.232 ГК України встановлено строк, у межах якого нараховуються штрафні санкції, і який не є строком позовної давності, а п.1 ст. 258 ЦК України строк, протягом якого може звернутися до суду за захистом свого порушеного права.

Якщо укладеним сторонами договором оренди передбачено більш тривалий ніж визначений ч.6 ст.232 ГК України строк, у межах якого перераховуються штрафні санкції, то застосуванню підлягає саме строк, встановлений договором (інформаційний лист Вищого господарського суду України від 21.11.2011р. №01-06/1624/2011).

Останнє за часом порушення Відповідачем свого грошового зобов'язання відбулося 21.06.2008р. Отже станом на день подання позову (24.10.2011 р.) позовна давність на стягнення штрафу сплила.

Враховуючи, що сторони у Договорі не домовилися про збільшення періоду нарахування пені та не домовилися про збільшення позовної давності на її стягнення - необхідно керуватися встановленим ГК України строком нарахування штрафу (шість місяців) та встановленою ЦК України позовною давністю (один рік). Тому суд приходить до висновку про необхідність застосування строку позовної давності до нарахування штрафу в цій частині в позові слід відмовити.

Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Згідно ст. 34 ГПК України господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи.

Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Судові витрати, відповідно до ст. 49 ГПК України, покласти на відповідача пропорційно до задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 33, 34, 49, 75, 82, 84, 85, 87, 115-117 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задоволити частково.

2. Стягнути з Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (79021, АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Закритого акціонерного товариства «Сетвік»(89675, Закарпатська область, м.Мукачево, вул.Шевченка, 70, код ЄДРПОУ 33073065) 13251,00 грн. заборгованості по орендній платі, 3122,43 грн. експлуатаційних витрат, 535,96 грн. вартості спожитої електроенергії, 1632,16 грн. вартості маркетингово-консультаційних послуг, 185,41 грн. державного мита та 152,81 грн. вартості витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3. В частині стягнення 10092,04 грн. штрафу, 100,93 грн. державного мита та 83,19 грн. вартості витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу відмовити.

4. Наказ видати відповідно до ст. 116 ГПК України.

5. Дане рішення може бути оскаржене до Львівського апеляційного господарського суду. Строк і порядок набрання рішення законної сили та його оскарження визначені ст.ст.85,91,93 ГПК України.

Рішення оформлене і підписане 26.12.2011р.

Суддя Станько Л.Л.