Рішення № 20794247, 19.12.2011, Господарський суд Кіровоградської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Кіровоградської області

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"19" грудня 2011 р.Справа № 5013/1953/11 Господарський суд Кіровоградської області в складі судді Т. В. Макаренко, розглянув у відкритому судовому засіданні справу № 5013/1953/11

за позовом: колективного підприємства "Україна", м. Кіровоград

до відповідача: фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м. Знам'янка, Кіровоградська область

про стягнення 7766,88 грн.

Представники сторін:

від позивача - ОСОБА_2, наказ № 2 від 20.01.07 р.;

від відповідача - участі не брали;

Відповідач повідомлений належним чином про час і місце проведення судового засідання за юридичною адресою, що зазначена у Спеціальному витязі з Єдиного державного реєстру юридичних та фізичних осіб - підприємців щодо фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 за електронним запитом № 11563375 станом на 28.10.2011 року.

Колективне підприємство "Україна" звернулося до господарського суду з позовною заявою про стягнення з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 заборгованості по договору суборенди нежитлового приміщення від 21.03.2011 року в сумі 7766,88 грн, з яких: заборгованість по суборендній платі - 4864,53 грн; заборгованість по компенсації вартості спожитих комунальних послуг - 2902,35 грн.

Відповідач відзиву на позовну заяву та витребувані ухвалами суду документів не подав. Позовні вимоги ні по суті, ні по розрахунку не заперечив.

На підставі ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Представник позивача в судовому засіданні підтримав позовні вимоги у повному обсязі.

Розглянувши наявні матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, обговоривши усі обставини справи, оцінивши подані сторонами докази, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Між колективним підприємством "Україна" (орендодавець) та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (суборендар) 21.03.2011 року укладено договір суборенди нежитлового приміщення (далі-Договір).

За умовами п.п. 1.1., 1.2 Договору орендодавець передає, а суборендар бере у строкове платне володіння і користування нежитлове приміщення, розташованого в АДРЕСА_2, загальною площею 91,1 кв.м, для здійснення діяльності по наданню послуг громадського харчування (далі-майно).

Термін суборенди: з 21.03.2011 року по 01.01.2012 року (п. 1.3 Договору).

Згідно п. 3.1 Договору суборендар зобов'язався сплачувати орендарю за користування приміщення суборендну плату в розмірі 3000,00 грн за місяць. До складу суборендної плати за цим Договором не входить плата за комунальні послуги (п. 3.3 Договору).

Відповідно до п. 3.5 Договору крім плати за суборенду суборендар на підставі рахунків компенсує орендарю вартість спожитих в об'єкті оренди комунальних послуг: електроенергії, водопостачання і водовідведення, газопостачання, послуги по вивезенню сміття та відходів (забезпечує орендодавець), профдезроботи. Оплата комунальних послуг здійснюється згідно показів приладів обліку за тарифами, що діють на момент оплати. Витрати за користування телефоном оплачуються суборендарем згідно рахункам. Оплата за послуги по вивезення сміття та відходів, профдезроботи здійснюються за цінами відповідної організації - постачальника послуг.

Сторони узгодили, що сплата платежів передбачених у п.3.1 та п. 3.5 Договору здійснюється суборендарем щомісячно не пізніше 5 числа календарного місяця, що слідує за розрахунковим шляхом перерахування коштів на рахунок орендаря або готівкою через касу орендаря (п. 3.6 Договору).

Пунктом 4.4 Договору встановлено, що суборендар зобов'язався своєчасно вносити плату за суборенду.

Як вбачається з матеріалів справи позивач користується і володіє орендованим нежитловим приміщенням, яке розташоване в АДРЕСА_2, загальною площею 91,1 кв.м, та яке є предметом суборенди у даній справі, відповідно до Договору оренди нежитлового приміщення № 2 від 15.09.2010 року, укладеного між позивачем та ОСОБА_2 Відповідно до п. 3.3 вказаного Договору оренди № 2 , орендар (позивач) має право за погодженням із орендодавцем, передавати орендований об'єкт в суборенду.

Оренда передбачає передачу майна у користування. Договір оренди є оплатним, отже таке користування майном за договором оренди є платним, що забезпечується внесенням орендарем орендодавцеві орендної плати у визначених розмірах.

За актом прийому-передачі від 21.03.2011 року до договору суборенди нежитлового приміщення, який підписано сторонами та скріплено печатками, на виконання п. 2.4 Договору, позивач передав відповідачу майно.

Матеріали справи містять копії документів, що підтверджують фактичні витрати позивача по оплаті комунальних послуг: акти про використану електричну енергію за квітень-липень 2011 року; акти виконаних робіт за квітень - липень 2011 року; акти надання послу за договором № 979 за квітень-липень 2011 року; акти виконаних робіт № 83 за квітень -липень 2011 року; рахунки за телекомунікаційні послуги за квітень-липень 2011 року (а.с 56-82), всього за розрахунком позивача заборгованість відповідача по компенсації вартості спожитих комунальних послуг, за період з квітня по липень 2011 року складає - 2902,35 грн.

30.06.2011 року позивач звернувся до відповідача із заявою № 12 про розірвання Договору суборенди нежитлового приміщення від 21.03.2011 року.

27.07.2011 року двосторонньою комісією у складі представників позивача та відповідача було здійснено передачу-приймання нежитлового приміщення яке розташоване в АДРЕСА_2, загальною площею 91,1 кв.м із суборенди, що оформлено актом приймання-передачі від 27.07.2011 року.

Відповідачем частково виконано зобов'язання по Договору суборенди та не в установлений Договором строк, що підтверджується наданими до матеріалів справи позивачем копіями прибуткових касових ордерів. Станом на 26.10.2011 року сума боргу відповідача за розрахунком позивача, становить 7766,88 грн, з них:

- заборгованість по суборендній платі - 4864,53 грн;

- заборгованість по компенсації вартості спожитих комунальних послуг - 2902,35 грн.

За ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а при відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим до виконання сторонами.

Відповідно п. 1 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей , передбаченим Господарським кодексом України.

В п. 7 ст. 193 Господарського кодексу України вказано, що не допускається одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Станом на день розгляду спору докази сплати відповідачем суми основного боргу в сумі 7766,88 грн відсутні.

Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 759 Цивільного кодексу України передбачено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Господарським судом враховано положення статті 33 Господарського процесуального кодексу України, за змістом якої кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

З урахуванням вказаних обставин, а також тої обставини, що відповідачем у справі позовні вимоги щодо основного боргу не заперечено, факти, викладені в позовній заяві, не спростовано, господарський суд вважає позовні вимоги про стягнення суми основного боргу в розмірі 7766,88 грн, з них: заборгованість по суборендній платі - 4864,53 грн; заборгованість по компенсації вартості спожитих комунальних послуг - 2902,35 грн, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Згідно ст. 49 ГПК України державне мито та витрати по оплаті послуг на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, покладається на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 33-34, 44,49, 82-85, 116, 117 ГПК України, господарський суд -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимога задовольнити повністю.

Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_3 (юридична адреса), м Знам'янка, АДРЕСА_1 (інша відома суду адреса), ідентифікаційний номер НОМЕР_1, реєстраційний номер НОМЕР_2 на користь колективного підприємства "Україна", 25015, м. Кіровоград , вул.Володарського,3, ідентифікаційний № 02770431 заборгованість в сумі 7766,88 грн, з яких: заборгованість по суборендній платі - 4864,53 грн; заборгованість по компенсації вартості спожитих комунальних послуг - 2902,35 грн., державне мито в сумі 102,00 грн та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справ у судах в сумі 236,00 грн.

Наказ видати після набрання судовим рішенням законної сили та направити стягувачу.

Згідно ч. 5 ст. 85 ГПК України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Рішення може бути оскаржене протягом десяти днів з дня його підписання до Дніпропетровського апеляційного господарського суду через господарський суд Кіровоградської області.

Суддя Т.В. Макаренко

Повне рішення складено 26.12.2011 року.