Рішення № 20753838, 04.10.2011, Зарічний районний суд м. Суми

Справа № 2-2255/11

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 жовтня 2011 року

Зарічний районний суд м. Суми в складі:

головуючого –судді Мальованої-Когер В.В.

при секретарі –Моісеєнко С.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми цивільну справу за позовом прокурора Сумського району в інтересах держави в особі Управління майна комунальної власності Сумської міської ради до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по орендній платі,

В С Т А Н О В И В:

Прокурор, який діє в інтересах держави в особі Управління майна комунальної власності Сумської міської ради звернувся до суду із вказаним позовом і просив постановити судове рішення, яким стягнути на користь міського бюджету з відповідача –ОСОБА_1 заборгованість по орендній платі у розмірі 55857 грн. 55 коп., в тому числі за оренду –53438 грн. 28 коп, пені 2419_грн. 27 коп. згідно договору оренди нерухомого майна №ФМ –519 від 16.08.2001 зі змінами.

Сторони в судове засідання не прибули, були повідомлені про час і місце розгляду справи. Представник прокуратури та представник Управління майна комунальної власності Сумської міської ради подали заяви в яких просять розглядати справу у їх відсутність, позовні вимоги підтримали, проти заочного рішення не заперечили.

Відповідач доказів на підтвердження поважності неприбуття в судове засідання не надав, від нього не надходила заява про відкладення розгляду справи.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов є обґрунтованим виходячи з наступного:

Судом встановлено, що відповідно до пунктів 2.15, 2.17 Положення про управління майна комунальної власності Сумської міської ради, затвердженого рішення Сумської міської ради №333-МР від 27.12.2006 року, управління укладає договори оренди майна комунальної власності, у тому числі на нежитлові приміщення, вносить до них зміни, продовжує термін їх дії у встановленому міською радою порядку, здійснює контроль за надходженням орендної плати, вживає заходи щодо ліквідації заборгованості з орендної плати, виконання орендарями договірних зобов’язань та дотримання ними умов договору оренди.

          17 серпня 1995 року укладено договір оренди №ФМ - 519 між Фондом комунального майна Сумської міської ради народних депутатів та громадянином ОСОБА_1 (далі - Відповідач), згідно якого відповідачу по акту приймання - передачі передано в оренду нежитлове приміщення, загальною площею 115,0 кв. м. у будинку №4 по вул. Харківській у м. Суми

          16 серпня 2001 року вказаний договір викладено у новій редакції, та збільшено площу орендованого нежитлового приміщення, що складає 127, 9 кв. м. (а.с.7-9).

16 серпня 2001 року укладено додаткову угоду №1 до договору оренди №ФМ –519 від 16.08.2001, згідно до якої ОСОБА_1С брав на себе зобов’язання по погашенню заборгованості по орендним платежам за оренду нежитлового приміщення по вул. Харківській, 4 у м. Суми та платежах за комунальні послуги (а.с.10)

23 листопада 2007 року укладено зміну №1 до вказаного вище договору стосовно реквізитів спрямування орендних платежів (а.с.12 зворот).

          Відповідачу нараховувалась орендна плата відповідно до умов договору оренди нерухомого майна. Але відповідач за час використання комунального майна оренду плату сплачує не своєчасно та не в повному обсязі, таким чином порушуючи умови договору оренди.

          Статтею 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»передбачено, що орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

          Відповідно до ст. 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», орендар за користування об’єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

          Стаття 762 ЦК України, передбачає, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

          Відповідно до умов договору оренди пункту 3.2.6., Відповідач зобов’язаний сплачувати орендну плату за об’єкт оренди у розмірі та у термін згідно з Договором на відповідний рахунок міського бюджету.

          Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (стаття 526 ЦК України).

Згідно інформації про нарахування та надходження орендної плати до міського бюджету, заборгованість громадянина ОСОБА_1 складає 55857 грн. 55 коп., в тому числі за оренду –53438 грн. 28_коп, пені 2419 грн. 27 коп. за об’єкт оренди, що розташований по вул. Харківська, 4 у м. Суми

За таких обставин, суд приходить до переконання, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись 526, 762 ЦК України, ст.ст. 18,19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» ст.ст. ст.ст. 10, 11, 57-60, 88, 212-215, 218ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов прокурора Сумського району в інтересах держави в особі Управління майна комунальної власності Сумської міської ради до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по орендній платі

Стягнути на користь міського бюджету (на рахунок 34226999700002, код бюджетної класифікації 22080401 («Плата за оренду майнових комплексів та іншого майна, що знаходиться у комунальній власності територіальної громади міста Суми»), отримувач: міський бюджет м. Суми, код отримувача 23636315, банк: ГУДКУ в Сумській області, МФО 837013) з ОСОБА_1 заборгованість по орендній платі у розмірі 55857 грн. 55 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте Зарічним районним судом м. Суми за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана до Зарічного районного суду м. Суми протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Позивачем рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Сумської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення (а особами, що не були присутні при оголошенні рішення –в той же самий строк з моменту отримання копії рішення) апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції .

Суддя В.В.Мальована-Когер