Рішення № 20751707, 22.12.2011, Господарський суд Запорізької області

номер провадження справи <Текст >

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22.12.11 Справа № 9/5009/7072/11

Суддя Боєва О.С.

За позовом Прокурора Заводського району м. Запоріжжя (69067, м. Запоріжжя, вул. Л.Чайкіной, 56) в інтересах держави, в особі органу, уповноваженого здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах:

Позивач-1: Управління житлового господарства Запорізької міської ради (69037, м. Запоріжжя, пр. Леніна, 214)

Позивач-2: Комунальне підприємство “Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове обєднання № 4”(69106, м. Запоріжжя, вул. Фінальна, 5)

до Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1)

про стягнення суми 29863,04 грн. та розірвання договору

Суддя Боєва О.С.

Представники сторін:

Від прокуратури: Дєєв А.В. (посв. № 175 від 24.06.11) старший помічник прокурора

Від позивача-1: не з'явився

Від позивача-2: ОСОБА_3 (дов. № 3693/08-05 від 16.11.11)

Від відповідача: ОСОБА_4 (без довіреності)

СУТНІСТЬ СПОРУ:

Заявлено позов: про стягнення з відповідача суми 29863,04 грн. заборгованості за орендну плату; про розірвання договору оренди № 1938/4 від 30.11.2006р. та виселення ПП ОСОБА_1 із нежитлового приміщення загальною площею 89,99 кв.м. за адресою АДРЕСА_2.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 01.11.2011р. позовна заява прийнята до розгляду, порушено провадження у справі № 9/5009/7072/11, судове засідання призначено на 08.12.2011р. Ухвалою суду від 08.12.2011р. в порядку ст. 77 ГПК України розгул справи відкладено на 22.12.2011р.

22.12.2011р. справу розглянуто, оголошено вступну та резолютивну частини рішення. Справа розглянута без застосування засобів технічної фіксації судового процесу.

У судовому засіданні 22.12.2011р. прокурором надано письмову заяву про відмову від позову в частині розірвання договору оренди № 1938/4 від 30.11.2006р. та виселення ПП ОСОБА_1 із нежитлового приміщення загальною площею 89,99 кв.м. за адресою АДРЕСА_2. В іншій частині вимог, а саме: щодо стягнення суми 29863,04 грн. заборгованості за орендну плату за період з жовтня 2008р. по вересень 2011р. прокурор позов підтримує. Вимоги обґрунтовано ст.782 ЦК України, ст.ст. 19, 26 Закону України «Про оренду державного та комунального майна».

Представник позивача - 2 у судовому засіданні 22.12.2011р. надав суду заяву з якої вбачається, що він підтримує лише позовні вимоги в частині стягнення суми 29863,04 грн. заборгованості за орендну плату за період з жовтня 2008р. по вересень 2011р.

Розглянувши заяву про відмову від позову в частині розірвання договору оренди № 1938/4 від 30.11.2006р. та виселення ПП ОСОБА_1 із нежитлового приміщення загальною площею 89,99 кв.м. за адресою АДРЕСА_2, враховуючи, що відмова прокурора від позову не суперечить законодавству і фактичним обставинам справи, не порушує чиїх-небудь прав і охоронюваних законом інтересів, суд вважає за необхідне прийняти відмову прокурора від позову, провадження у справі № 9/5009/7072/11 в частині розірвання договору оренди № 1938/4 від 30.11.2006р. та виселення ПП ОСОБА_1 із нежитлового приміщення загальною площею 89,99 кв.м. за адресою АДРЕСА_2, на підставі п. 4 ч. 1 ст. 80 ГПК України припинити. При цьому, суд бере до уваги, що наслідки відмови від позову розяснені у судовому засіданні.

Таким чином, предметом розгляду спору є позовні вимоги про стягнення з відповідача суми 29863,04 грн. заборгованості за договором оренди № 1938/4 від 30.11.2006р. за період жовтня з 2008р. по вересень 2011р.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення прокурора, представника позивача-2, суд

ВСТАНОВИВ:

30.11.2006р. між Управління житлового господарства Запорізької міської ради (орендодавець, позивач-1) та приватним підприємцем ОСОБА_1 (орендар, відповідач) був укладений договір нежитлового приміщення № 1938/4, відповідно до умов якого позивач-1 на підставі рішення ВК Запорізької міської ради від 30.10.2006р. за № 401/73 передає, а відповідач приймає в строкове платне користування нежитлове приміщення загальною площею 89,99 кв.м. за адресою: АДРЕСА_2, що знаходиться на балансі КП «ВРЕЖО № 4»(позивач-2). Дане нежитлове приміщення знаходиться на першому поверсі пяти поверхового житлового будинку.

Відповідно до п. 5.2 договору відповідач зобовязався своєчасно і у повному обсязі вносити орендну плату до місцевого бюджету м. Запоріжжя.

Відповідно до додаткової угоди від 17.07.2007р. до договору оренди нежитлового приміщення № 1938/4 від 30.11.2006р. розмір орендної плати становить 636,03грн. Розмір платежу за неповний місяць визначається з поденного розрахунку місячної орендної плати. Орендна плата за кожний наступний місяць перераховується відповідачем самостійно, шляхом корегування розміру місячної плати на індекс інфляції попереднього місяця до місцевого бюджету м. Запоріжжя, щомісячно, не пізніше 20 числа поточного місяця. Сторонами вказано, що ця угода набуває чинності з 15.05.2007р.

27.04.2010р. було укладено додаткову угоду договору оренди нежитлового приміщення № 1938/4 від 30.11.2006р., згідно якої відповідачу з 23.01.2010р. по 31.06.2010р. включно надається пільга з орендної плати, а саме: орендні ставки, які затверджені рішенням Запорізької міської ради від 28.04.2007р. № 31, застосовуються в розмірі 65 відсотків встановленого обсягу.

Оскільки відповідач належним чином не виконував умови договору, оренду плату за користування нежитловим приміщенням не сплачує, прокурор звернувся з позовом до суду.

Статтею 759 ЦК України встановлено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобовязується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно з ст. 762 цього Кодексу за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Відповідно до ст.285 ГК України орендар зобовязаний, зокрема, своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Статтями 525, 526 ЦК України встановлено, що зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до вимог закону, умов договору. Одностороння відмова від виконання зобов`язання не допускається, крім випадків, передбачених законом. Аналогічний припис містять п.п. 1, 7 ст.193 ГК України.

Відповідно до ст. 530 ЦК України якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Приписами ст.629 ЦК України встановлено, що договір є обовязковим для виконання сторонами.

Матеріали справи свідчать, що відповідач своє зобовязання щодо своєчасного та повного внесення орендної плати належним чином не виконував, плата за користування майном за період з жовтня 2008р. по вересень 2011р. до місцевого бюджету м. Запоріжжя не вносилась.

Перевіривши розрахунок позовних вимог, судом встановлено, що він відповідає умовам договору та зроблений вірно. Доказів перерахування суми 29863,04 грн. відповідач не надав.

Таким чином, позовні вимоги про стягнення з відповідача суми 29863,04 грн. заборгованості з орендної плати за період з жовтня 2008р. по вересень 2011р. включно є обґрунтованими, доведеними та такими, що підлягають задоволенню.

Згідно з ст. 49 ГПК України з відповідача на користь Державного бюджету слід стягнути суму 298 грн. 63 коп. державного мита та суму 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, оскільки спір виник внаслідок його неправильних дій.

Керуючись ст. 49, п. 4 ч. 1 ст. 80, ст.ст. 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Прийняти відмову від позову в частині розірвання договору оренди № 1938/4 від 30.11.2006р. та виселення ПП ОСОБА_1 із нежитлового приміщення загальною площею 89,99 кв.м. за адресою АДРЕСА_2.

Провадження у справі № 9/5009/7072/11 в частині розірвання договору оренди № 1938/4 від 30.11.2006р. та виселення ПП ОСОБА_1 із нежитлового приміщення загальною площею 89,99 кв.м. за адресою АДРЕСА_2, - припинити.

Позов задовольнити.

Стягнути з Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1; іденф. номер НОМЕР_1) на користь Управління житлового господарства Запорізької міської ради (69037 м. Запоріжжя, пр. Леніна, 214, код ЄДРПОУ 03364961, отримувач- Місцевий бюджет Заводського району м. Запоріжжя, р/р 33215871700004 в ГУ ДКУ у Запорізькій області, МФО 813015; код платежу 22080401) суму 29863 (двадцять девять тисяч вісімсот шістдесят три) грн.04 коп. заборгованості з орендної плати. Видати наказ.

Стягнути з Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1; іденф. номер НОМЕР_1) на користь Державного бюджету України (отримувач: Державний бюджет Орджонікідзевського району м.Запоріжжя, банк отримувача: Головне управління Державного казначейства України у Запорізькій області, р/р 31119095700007, МФО 813015, код ЄДРПОУ 34677145, код бюджетної класифікації 22090200, символ банку 095) суму 298 (двісті девяносто вісім) грн. 63 коп. державного мита. Видати наказ.

Стягнути з Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1; іденф. номер НОМЕР_1) на користь Державного бюджету України (отримувач: Державний бюджет Орджонікідзевського району м.Запоріжжя, банк отримувач: Головне управління Державного казначейства України у Запорізькій області, р/р 31218264700007, МФО 813015, код ЄДРПОУ 34677145, код бюджетної класифікації 22050003, символ звітності банку 264) суму 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Видати наказ.

Суддя О.С. Боєва

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання. Повне рішення підписано 11.01.2012р.

11.01.2012