Рішення № 20732867, 05.01.2012, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"05" січня 2012 р. Справа № 5023/10449/11

вх. № 10449/11

Суддя господарського суду Жельне С.Ч.

при секретарі судовогозасідання Федорова Т.О.

за участю представників сторін:

позивача - Лисенко Г.Є. директор; 3-ї особи <Текст >відповідача - ОСОБА_1 за дов. № 08-11/3163/2-10 від 31.12.2010 року; 3-ї особи - не з"явився.

розглянувши справу за позовом ТОВ "Харків Естейт Менеджмент", м. Харків; 3-я особа <Текст >

до Харківської міської ради, м. Харків;

3-я особа , яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Інспекція ДАБК в Х/області, м. Х-в

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позовні вимоги ТОВ "Харків Естейт Менеджмент", м. Харків до Харківської міської ради, м.Харків полягали у відшкодуванні шкоди та у визнанні права власності на самочинно збудоване приміщення технічного поверху, а саме на приміщення №1 - 6 загальною площею 143,8 кв. м. у нежитловій будівлі в літ. "В-5" загальною площею 1473,6 кв. м. по вул. Римарській, 21-"А" у м. Харкові.

Представник позивача надав до канцелярії суду 26.12.2011р. уточнення до позовної заяви вх.№37487. Ухвалою господарського суду Харківської області від 26.12.2011р. уточнені позовні вимоги в редакції заяви №37487 від 26.12.2011р. прийняті до розгляду. Позовні вимоги полягають у визнанні за позивачем права власності на приміщення №1 - 6 загальною площею 143,8 кв. м. у нежитловій будівлі в літ. "В-5" загальною площею 1473,6 кв. м. по вул. Римарській, 21-"А" у м. Харкові.

У судове засідання 05.01.2012р. з"явився представник позивача, позовні вимоги підтримує.

Представник відповідача у судове засідання 05.01.2012р. з"явився, проти позову заперечує.

Представник 3-ї особи - Інспекція ДАБК в Х/області у судове засідання 05.01.2012 р. - не з"явився, у відзиві на позовну заяву, проти позову заперечує, підстав для задоволення позову не вбачає та просить суд розглядати справу без участі їх представника.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд встановив наступне.

Відповідно до протоколу загальних зборів учасників ТОВ «ХАРКІВ ЕСТЕЙТ МЕНЕДЖМЕНТ» від 17.11.2011 року одним із засновників товариства ОСОБА_2 внесено, як вклад до статутного капіталу позивача - TOB «ХАРКІВ ЕСТЕЙТ МЕНЕДЖМЕНТ» матеріальні цінності вартістю 800 000,00 грн., а саме нежитлову будівлю літ. «В-5», заг. площею 1348,4 кв. м., розташовану за адресою АДРЕСА_1.

Майно належало ОСОБА_2 на підставі Договору купівлі-продажу нежитлової будівлі від 15.12.2006р., посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_3, р.№6138.

Згідно ч. 1 ст. 115 Цивільного кодексу України, господарське товариство є власником майна, переданого йому учасниками товариства у власність, як вклад до статутного (складеного) капіталу.

Право власності на Майно набув позивач - TOB «Харків Естейт Менеджмент».

Рішенням Харківської міської ради від 21.11.2007р. №249/07, ОСОБА_2 надано згоду на розробку проектів відведення земельних ділянок для експлуатації та обслуговування будівель і споруд площею, орієнтовано, 0,11 га по АДРЕСА_1 для обслуговування нежитлової будівлі.

З метою виробничої необхідності попереднім власником ОСОБА_2 до нежитлового будинку літ. «В-5», заг. площею 1348,4 кв. м., розташованої за адресою АДРЕСА_1, було добудовано 6 поверх, літ. «В-6» заг. площею 143,8 кв.м.

Підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку №1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно затвердженого наказом Мін'юсту № 7/5 від 07.02.2002 р. є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності.

Відповідно до технічного висновку складеного ТОВ "НТК Енерго-тайм" (ліцензія №АВ591993 від 12.10.2011р.) про стан будівельних конструкцій та можливість експлуатації самовільно реконструйованого з улаштуванням надбудови нежитлового будинку літ. «В-5», розташованої за адресою АДРЕСА_1 будівля знаходиться в задовільному технічному стані, відповідає вимогам надійності та безпечності в подальшій експлуатації. Конструктивні елементи та планування в цілому не протирічить існуючим будівельно-технічним, санітарно-гигієнічним та протипожежним нормам.

Ст. 16 ЦК України надає право звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Право розпорядження майном є одним зі складових права власності, як це передбачено ст. 317 Цивільного кодексу України та полягає у можливості власника самостійно вирішувати фактичну та юридичну долю майна.

Відповідно до ст.319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно з ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом та вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно з ч. 1 ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 376 ЦК України право власності на нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила будівництво на земельній ділянці, що відведена їй для цієї мети та за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Статтею 415 Цивільного кодексу України передбачено, що землекористувач має право власності на будівлі, споруджені на земельній ділянці, переданій йому для забудови.

Скарг відносно виконання будівельно-монтажних робіт при надбудові 6-го поверху та обмеження прав інших громадян не надходило.

На теперішній час надбудований 6-й поверх відповідає чинним нормам та правилам, але оформити право власності у встановленому законодавством порядку позивач позбавлений можливості, в зв'язку з чим він вимушений звернутися за захистом своїх прав до суду.

За таких обставин, позовні вимоги підлягають задоволенню, як підтверджені належними доказами та такі, що ґрунтуються на нормах чинного законодавства.

Керуючись ст. ст. 1, 2, 12, 15, 22, 33, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд <Текст >

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Харків Естейт Менеджмент" (61057, м.Харків, вул. Римарська, 21-"А", код в ЄДРПОУ 37878936) право власності на приміщення технічного поверху №1 - 6 загальною площею 143,8 кв. м. у нежитловій будівлі літ. "В-5" загальною площею 1473,6 кв. м., що розташована за адресою: м.Харків, вул. Римарська, 21-"А"

Повний текст рішення підписано судом 10.01.2012 року.

Суддя (підпис< Текст >Жельне С.Ч.

<Текст >