Рішення № 20730041, 11.01.2012, Рівненський міський суд Рівненської області

Справа № 2-7617/11

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 січня 2012 року

Рівненський міський суд Рівненської області у складі :

головуючого судді Рогозіна С.В.,

при секретарі Кулик Т.М.

з участю представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Рівному цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Управління капітального будівництва Виконавчого комітету Рівненської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_2 звернулась до суду з позовною заявою до Управління капітального будівництва Виконавчого комітету Рівненської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно. В судовому засіданні представник ОСОБА_2 ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала та просить суд визнати за ОСОБА_2, право власності на закінчений будівництвом житловий будинок літ. А-2, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 в складі: першого поверху "1" загальною площею 123,2 кв. м., другого поверху "2" загальною площею 107,5 кв. м., "а" - ґанку площею 13,3 кв. м.; "а1" - ґанку площею 4,7 кв. м.; "а2" - балкону площею 2,7 кв. м.; "а3" - прибудови площею 49,2 кв. м.; "Мн.п." - мансардного поверху площею 32,6 кв. м.; № 1 огорожі площею 77,9 кв. м., № 2 хвіртки площею 2,7 кв. м., № 3 воріт площею 6,5 кв. м., № 4 огорожі площею 57,3 кв. м., І вимощення площею 65,3 кв. м.

Представник відповідача в судове засідання не зявився хоча повідомлявся про час та місце судового засідання належним чином. До початку судового засідання подав письмові пояснення про те, що Управління капітального будівництва Виконавчого комітету Рівненської міської ради позовні вимоги ОСОБА_2 про визнання права власності визнає повністю та не заперечує проти задоволення позову. Просить справу розглянути без участі представника відповідача.

Дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає до задоволення повністю.

Судом встановлено, що ОСОБА_2, здійснювала будівництво індивідуального житлового будинку АДРЕСА_1 (поштова адреса: АДРЕСА_1), в складі забудови житлового кварталу мікрорайону № 61 Східний в м. Рівне.

Розпорядженням міського голови м. Рівне № 94-р від 20.01.2005 р. Управлінню капітального будівництва Рівненського міськвиконкому надано дозвіл на будівництво, зокрема, дозволено будівництво, реконструкцію, ремонт, продовження незавершеного будівництва та благоустрій територій об'єктів житла, комунального господарства, соціально-культурного призначення, об'єктів інженерного забезпечення та транспортного обслуговування на 85 об'єктів в т.ч. малоповерхової забудови житла мікрорайону № 61.

14 липня 2005 р. Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Рівненській області був виданий дозвіл № 193 на виконання будівельних робіт з будівництва житлового будинку АДРЕСА_1

Згідно наказу Управління містобудування та архітектури виконавчого комітету Рівненської міської ради № 233 від 14.12.2005 року житловому будинку (будівельний номер 17) забудови житлового кварталу мікрорайону АДРЕСА_1 присвоєно поштову адресу: АДРЕСА_1.

Земельна ділянка, на якій здійснено будівництво передана Рівненською міською радою в оренду Управлінню капітального будівництва виконавчого комітету Рівненської міської ради відповідно до договору оренди від 15 листопада 2010р. № 041058300240.

04 жовтня 2011 року між ОСОБА_2, та Управлінням капітального будівництва Рівненського міськвиконкому було укладено договір № 65-02/17 про відшкодування орендної плати за землю площею 983,00 м. кв. Предметом даного договору є відшкодування ОСОБА_2 для УКБ Рівненського міськвиконкому плати за землю (орендної плати), яку УКБ Рівненського міськвиконкому сплачує за земельну ділянку в АДРЕСА_1

Житловий будинок АДРЕСА_1 побудований у відповідності до робочого проекту індивідуального 2-х поверхового 4-х кімнатного житлового будинку з гаражем в мікрорайоні АДРЕСА_1 розробленого Приватним підприємством "ЗАХІДІНВЕСТПРОЕКТ" (код ЄДРПОУ 32745250).

Крім того, судом встановлено, що ОСОБА_2 здійснювала дольову участь у будівництві магістральних інженерних мереж, що передбачають собою проведення для усього району малоповерхової житлової забудови МРК-61 в м. Рівне комунікацій води, газу, каналізації, зливної каналізації, виконання електрофікації, вуличного освітлення, телефонізації, будівництва доріг та під'їздів, благоустрою та вертикального планування усього кварталу житлової забудови і таке інше відповідно до Договору дольової участі у будівництві від 31 серпня 2004 р. № 23, укладеного між ОСОБА_2 та Управлінням капітального будівництва Рівненського міськвиконкому.

Після закінчення будівництва, за замовленням ОСОБА_2 Комунальним підприємством "Рівненське міське бюро технічної інвентаризації" 20.10.2011 р. було виготовлено технічний паспорт (інвентарний номер 75459) на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_1

Відповідно до ст. 3 ЦПК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно ст. 16 ЦК України серед інших способів захисту цивільних прав є визнання права та інтересів.

Частиною 2 ст. 328 ЦК України передбачено, що право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Пунктом 1 статті 182 ЦК України передбачено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Враховуючи, що будівництво житлового будинку здійснювалось за кошти ОСОБА_2 та необхідні дозвільні і погоджувальні документи виготовлялись також за її кошти, незважаючи на те, що дозвіл на проведення будівельних робіт видавався Управлінню капітального будівництва Виконавчого комітету Рівненської міської ради, суд вважає, що саме ОСОБА_2 є власником індивідуального житлового будинку що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 і саме за нею необхідно визнати право власності на цей будинок.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 3, 16, 328, 321, 392, 182 ЦК України, ст. ст. 3, 10, 11, 60, 88, 212, 214, 215, ч. 4 ст. 130, ст.174 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_2 до Управління капітального будівництва Виконавчого комітету Рівненської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно - задоволити повністю.

Визнати за ОСОБА_2, право власності на закінчений будівництвом житловий будинок літ. А-2, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 в складі:

Перший поверх "1" загальною площею 123,2 кв. м.: 1-1 передпокій площею 31,8 кв. м., 1-2 загальна кімната площею 24,4 кв. м., 1-3 кухня-столова площею 23,4 кв. м., 1-4 пральня площею 7,2 кв. м., 1-5туалет площею 2,2 кв. м., 1-6 топкова площею 11,3 кв. м., 1-7 комора площею 4,8 кв. м., 1-8 гараж площею 18,1 кв. м.

Другий поверх "2" загальною площею 107,5 кв. м.: 1-9 хол площею 4,9 кв. м., 1-10 спортивна кімната площею 13,0 кв. м., 1-11 передпокій площею 17,5 кв. м., 1-12 жила площею 14,2 кв. м., 1-13 жила площею 26,3 кв. м., 1-14 жила площею 21,8 кв. м., 1-15 гардеробна площею 7,3 кв. м., 1-16 ванна площею 2,5 кв. м., балкон площею 2,7 кв. м.

"а" - ґанок площею 13,3 кв. м.; "а1" - ґанок площею 4,7 кв. м.; "а2" - балкон площею 2,7 кв. м.; "а3" - прибудова площею 49,2 кв. м.; "Мн.п." - мансардний поверх площею 32,6 кв. м.; № 1 огорожа площею 77,9 кв. м., № 2 хвіртка площею 2,7 кв. м., № 3 ворота площею 6,5 кв. м., № 4 огорожа площею 57,3 кв. м., І вимощення площею 65,3 кв. м.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Рівненської області через суд першої інстанції. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Повний текст рішення виготовлений та підписаний 12.01.2012 року.

Суддя Рівненського

міського суду Рогозін С.В.