Рішення № 20642671, 26.04.2011, Салтівський районний суд міста Харкова (до 25.04.2025 - Московський районний суд м. Харкова)

Справа № 2-1736/11

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.04.2011 року Московський районний суд м. Харкова у складі

головуючого судді Поліщук Т.В.

при секретарі Черновій М.С.

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Харкові цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «УкрСиббанк»до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, суд

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся з позовом до відповідача в якому зазначив, що 17 жовтня 2008 року між АКІБ «УкрСиббанк» та ОСОБА_2 був укладений кредитний договір № 11395017000, відповідно до якого відповідач отримав від Банку кредит в розмірі 100000,00 доларів США зі строком повернення до 17 вересня 2018 року, з щомісячним поверненням частини кредиту та сплатою відсотків за користування кредитом у порядку та розмірах, встановлених в кредитному договорі.

Відповідно до п. 1.2.9 кредитного договору за користування кредитними коштами процентная ставка встановлюється у розмірі 16,00% річних.

В порушення умов укладеного кредитного договору, відповідач ОСОБА_2 відмовляється виконувати свої зобовязання з повернення боргу в строк та на умовах, встановлених сторонами в кредитному договорі.

Таким чином, загальна сума заборгованості відповідача ОСОБА_2 за кредитним договором № 11395017000 від 17 вересня 2008 р., станом на 22.10.2010 року становить 128680,67 доларів США, що по курсу станом на 22.10.2010р. становить 1018069,99 гривень, з урахуванням: - строкова заборгованість за кредитом в розмірі 80000,08 доларів США, що за курсом встановленим НБУ на 22.10.2010 р. становить 632928,63 гривень; - прострочена заборгованість за кредитом в розмірі 15829,90 доларів США, що за курсом встановленим НБУ на 22.10.2010 р. становить 125200,28 гривень; - прострочена заборгованість по процентам в розмірі 27838,72 доларів США, що за курсом встановленим НБУ на 22.10.2010 р. становить 220248,82 гривень; - пеня за несвоєчасне погашення заборгованості за кредитом в розмірі 15129,42 гривень; - пеня за несвоєчасне погашення заборгованості по процентам за користування кредитом в розмірі 24562,84 гривень.

В забезпечення виконання зобовязань відповідача перед Банком за вказаним кредитним договором, 17 вересня 2008 р. між банком та відповідачем ОСОБА_1 був укладений договір іпотеки № б/н, відповідно до якого, для забезпечення повного і своєчасного виконання ОСОБА_2 боргових зобовязань перед Банком по Кредитному договору, відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: нерухоме майно нежитлове приміщення, загальною площею 66,10 м2, що знаходиться на території Московського району за адресою: АДРЕСА_1.

Предмет іпотеки належить Іпотекодавцю на праві приватної власності.

Відповідно до п.п. 2.1.1, 4.1 укладеного договору іпотеки, іпотекодержатель має право задовольнити із вартості предмета іпотеки всі фактичні вимоги негайно після несплати іпотекодавцем іпотекодержателю будь-якої грошової суми, у такому розмірі, у такій валюті та в такому порядку, що встановлено в кредитному договорі.

Відповідно до ст. 7 ЗУ «Про іпотеку», та п. 4.1. договору іпотеки, іпотекодержатель має право задовольнити всі свої вимоги за рахунок предмету іпотеки.

Відповідно до п. 5.2.2 договору Іпотеки, іпотекодержателю належить право від свого імені продати предмет іпотеки будь якій особі на підставі договору купівлі-продажу у порядку, встановленому чинним законодавством України.

Просить позов задовольнити та звернути стягнення за договором іпотеки б/н від 17 вересня 2008 р. укладеного між відповідачем та АКІБ «УкрСиббанк» на предмет іпотеки нерухоме майно нежитлове приміщення, загальною площею 66,10 м2, що знаходиться на території Московського району за адресою: АДРЕСА_1 і належать відповідачеві на праві приватної власності, шляхом надання права Публічному акціонерному товариству «УкрСиббанк» на продаж від свого імені будь-якій особі покупцеві предмету іпотеки, за ціною, встановленою на підставі оцінки майна субєктом оціночної діяльності, для задоволення своїх вимог за кредитним договором.

Представник позивача в судове засідання не з'явився, надав суду заяву, в якій просив позов задовольнити, ухвалити заочне рішення та розглянути справу за його відсутності.

Відповідач про час і місце судового розгляду повідомлений належним чином, причину неявки в судове засідання не повідомив. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Суд, дослідивши надані суду докази, приходить до переконання, що позов підлягає частковому задоволенню.

Судом встановлено, що 17 вересня 2008 року між АКІБ «УкрСиббанк» та ОСОБА_2 був укладений кредитний договір № 11395017000, відповідно до якого відповідач отримав від Банку кредит в розмірі 100000,00 доларів США зі строком повернення до 17 вересня 2018 року, з щомісячним поверненням частини кредиту та сплатою відсотків за користування кредитом у порядку та розмірах, встановлених в кредитному договорі.

Відповідно до п. 1.2.9 кредитного договору за користування кредитними коштами процентная ставка встановлюється у розмірі 16,00% річних.

В порушення умов укладеного кредитного договору, відповідач ОСОБА_2 відмовляється виконувати свої зобовязання з повернення боргу в строк та на умовах, встановлених сторонами в кредитному договорі.

Таким чином, загальна сума заборгованості відповідача ОСОБА_2 за кредитним договором № 11395017000 від 17 вересня 2008 р., станом на 22.10.2010 року становить 128680,67 доларів США, що по курсу станом на 22.10.2010р. становить 1018069,99 гривень, з урахуванням: - строкова заборгованість за кредитом в розмірі 80000,08 доларів США, що за курсом встановленим НБУ на 22.10.2010 р. становить 632928,63 гривень; - прострочена заборгованість за кредитом в розмірі 15829,90 доларів США, що за курсом встановленим НБУ на 22.10.2010 р. становить 125200,28 гривень; - прострочена заборгованість по процентам в розмірі 27838,72 доларів США, що за курсом встановленим НБУ на 22.10.2010 р. становить 220248,82 гривень; - пеня за несвоєчасне погашення заборгованості за кредитом в розмірі 15129,42 гривень; - пеня за несвоєчасне погашення заборгованості по процентам за користування кредитом в розмірі 24562,84 гривень.

В забезпечення виконання зобовязань відповідача перед Банком за вказаним кредитним договором, 17 вересня 2008 р. між банком та відповідачем ОСОБА_1 був укладений договір іпотеки № б/н, відповідно до якого, для забезпечення повного і своєчасного виконання ОСОБА_2 боргових зобовязань перед Банком по Кредитному договору, відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: нерухоме майно нежитлове приміщення, загальною площею 66,10 м2, що знаходиться на території Московського району за адресою: АДРЕСА_1.

Предмет іпотеки належить Іпотекодавцю на праві приватної власності.

Відповідно до п.п. 2.1.1, 4.1 укладеного договору іпотеки, іпотекодержатель має право задовольнити із вартості предмета іпотеки всі фактичні вимоги негайно після несплати іпотекодавцем іпотекодержателю будь-якої грошової суми, у такому розмірі, у такій валюті та в такому порядку, що встановлено в кредитному договорі.

Відповідно до ст. 7 ЗУ «Про іпотеку», та п. 4.1. договору іпотеки, іпотекодержатель має право задовольнити всі свої вимоги за рахунок предмету іпотеки.

Відповідно до п. 5.2.2 договору Іпотеки, іпотекодержателю належить право від свого імені продати предмет іпотеки будь якій особі на підставі договору купівлі-продажу у порядку, встановленому чинним законодавством України.

Згідно ст. 526 ЦК України, Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

Згідно ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до Статуту позивача, Публічне акціонерне товариство «УкрСиббанк». є правонаступником усіх прав та обовязків АКІБ «УкрСиббанк».

Відповідно до ч. 2 ст. 512 ЦК України, кредитор у зобов'язанні може бути замінений іншою особою внаслідок правонаступництва.

Відповідно до ч. 1 ст. 516 ЦК України, заміна кредитора у зобов'язанні здійснюється без згоди боржника, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 39 ЗУ «Про іпотеку»суд, при винесенні рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки має право визначити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом застосування процедури продажу, встановленої в ст. 38 ЗУ «Про іпотеку», або продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах, що встановлено в ст. 41 ЗУ «Про іпотеку».

Відповідно до ст. 6 ЗУ «Про іпотечне кредитування, операції з консолідованим іпотечним боргом та іпотечні сертифікати», іпотекодержатель має право організувати продаж предмету іпотеки, шляхом укладення договорів купівлі-продажу між іпотекодавцем та покупцем, або продати від свого мені, якщо це передбачено іпотечним договором. При цьому кошти за придбану нерухомість покупець сплачує на банківський рахунок іпотекодержателю.

Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання, іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ч.1 ст. 589 ЦК України, при невиконанні зобовязання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ч. 2 ст. 1054 ЦК України, до відносин за кредитним договором застосовуються положення договорів грошової позики, що встановлені ст.ст. 1046-1053 Цивільного кодексу України.

Відповідно до ч. 2 ст. 1050 ЦК України, якщо договором встановлений обовязок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до ст. 1048 ЦК України.

На підставі вищевикладеного, суд прийшов до переконання, що порушення ОСОБА_2 умов укладеного кредитного договору, є підставою та правом позивача на задоволення своїх вимог за рахунок закладеного майна, що є предметом укладеного договору Іпотеки.

Згідно квитанцій, що знаходяться у справі, позивачем при подачі позову до суду був сплачений судовий збір у розмірі 1700 грн., витрати на інформаційне-технічне забезпечення у розмірі 120 грн.

Судові витрати суд розподіляє згідно ст. 88 ЦПК України, а не як просить позивач додаючи вказану суму до розміру суми заборгованості за кредитним договором.

На підставі вкладеного та керуючись ст.ст. 526, 530, 533, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 33, 38, 39 ЗУ «Про іпотеку», ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212, 214, 215, 224-226 ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Звернути стягнення за договором іпотеки б/н від 17 вересня 2008 р. укладеного між ОСОБА_1 та АКІБ «УкрСиббанк» на предмет іпотеки нерухоме майно нежитлове приміщення, загальною площею 66,10 м2, що знаходиться на території Московського району за адресою: АДРЕСА_1 і належать ОСОБА_1 на праві приватної власності, шляхом надання права Публічному акціонерному товариству «УкрСиббанк» (адреса: пр.-т Московський, 60, м. Харків, 61050, р/р 29090000000113 в Управлінні НБУ по Харківській області, МФО 351005, код ЄДРПОУ 09807750) на продаж від свого імені будь-якій особі покупцеві предмету іпотеки, за ціною, встановленою на підставі оцінки майна субєктом оціночної діяльності, для задоволення своїх вимог за кредитним договором № 11395017000 від 17 вересня 2008 р. укладеного між ОСОБА_1 та АКІБ «УкрСиббанк»у розмірі: 632928,63 гривень - строкова заборгованість за кредитом ; 125200,28 гривень - прострочена заборгованість за кредитом; 220248,82 гривень - прострочена заборгованість по процентам; 15129,42 гривень - пеня за несвоєчасне погашення заборгованості за кредитом; 24562,84 гривень - пеня за несвоєчасне погашення заборгованості по процентам за користування кредитом, а всього на загальну суму 1 018069,99 гривень, з наданням Публічному акціонерному товариству «УкрСиббанк»всіх повноважень продавця.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного Акціонерного товариства «УкрСиббанк»(Україна, 61050, м. Харків, пр.-т Московський, 60; р/р 29090000000113 в Управлінні НБУ по Харківській області, МФО 351005, код ЄДРПОУ 09807750) сплачені судові витрати: судовий збір у розмірі 1700 грн., витрати на інформаційне-технічне забезпечення у розмірі 120 грн., а всього 1820 грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції протягом десяти днів з дня його оголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя