Рішення № 20641449, 27.09.2011, Люботинський міський суд Харківської області

Справа № 2026/2-24/11

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 вересня 2011 рокум. Люботин

Люботинський міський суд Харківської області у складі:

головуючого судді Дем'яненко І.В.,

за участю секретаря Скворцової Л.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Люботин Харківської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1, в інтересах якого діє ОСОБА_2, до ОСОБА_3, 3-ї особи Люботинської міської ради про виділ частки спадщини в натурі та визначення порядку користування земельною ділянкою,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1, в інтересах якого діє ОСОБА_2, звернулися до суду зі позовом до ОСОБА_3, 3-ї особи Люботинської міської ради Харківської області про виділ в натурі частки спадщини у вигляді 359/1000 частин житлового будинку з надвірними будівлями та визначення порядку користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1

В обґрунтування позову зазначили, що на земельній ділянці, площею 1900 кв.м по АДРЕСА_1 знаходиться жилий будинок літ. «А-1», житловою площею 51,19 кв.м., загальною площею 78,00 кв.м з прибудовою літ. «А1-1», терасою літ «а», навісом літ. «а1», тумбуром літ. «а2», з ганком літ. «а3», та допоміжними господарськими будівлями та спорудами: льох літ. «ап», гараж літ. «Б», оглядова яма літ. «Яогл», сарай літ. «В», льох літ. «Г», вигрібна яма літ. «Я», огорожа літ. «2-4», колодязь літ. «К»(1/2 частина).

Зазначений будинок з надвірними будівлями належав бабусі ОСОБА_4 на підставі Дублікату свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 05 жовтня 1974 року Другою держнотконторою Харківського району Харківської області, реєстр № 2137. Після її смерті ІНФОРМАЦІЯ_1, власником ? частини в порядку спадкування за законом був батько позивача ОСОБА_5 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Другою Держнотконторою Харківського району Харківської області від двадцять сьомого грудня 2008 року, р.№ 2-1718, але свідоцтво про право на спадщину на імя другого сина спадкодавиці - ОСОБА_6, померлого в 2001 році на ? частину спадкового майна до теперішнього часу не видано.

Відповідач - двоюрідний брат позивача та син рідного брата батька ОСОБА_6 ОСОБА_3, мешкає в будинку та перешкоджає в користуванні спадщиною - частиною жилого будинку з надвірними будівлями та земельною ділянко.

ОСОБА_5 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3, 3-ї особи Люботинської міської ради про виділ частки спадщини в натурі та визначення порядку користування земельною ділянкою.

Але ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_5 помер. Спадщину після його смерті прийняв позивач ОСОБА_1. Після смерті батька позивача, відкрилася спадщина у вигляді 1/2 частки зазначеного житлового будинку з надвірними будівлями. Єдиним спадкоємцем після смерті ОСОБА_5 є позивач.

В звязку з тим, що відповідач, який не є власником житлового будинку та надвірних будівель, продовжує порушувати права позивача, як власника, в користуванні майном, власником якого є позивач, на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого Другою Держнотконторою Харківського району Харківської області від 05 липня 2011 року, р.№ 2-463, позивач звернулися до суду із зазначеним позовом про виділ в натурі спадщини - 359/1000 частин жилого будинку, надвірних будівель та визначити порядок користування земельною ділянкою.

Сторони були повідомлені належним чином про час та місце розгляду справи, в судове засідання не зявилися.

Позивач ОСОБА_1 та його представник надали заяву із проханням розглянути справу за їх відсутності на задоволенні позовних вимог наполягають.

Відповідач ОСОБА_3 надав заяву із проханням розглянути справу без його участі, з позовними вимогами ОСОБА_1 згоден повністю.

Представник Люботинської міської ради Харківської області направив до суду лист із проханням розглянути справу за відсутності представника, проти задоволення позовних вимог ОСОБА_1 не заперечують.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити у відсутності сторін по справі, які були належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи, висловили свою думку щодо розгляду справи.

Суд, враховуючи думку сторін по справі, дослідивши матеріали справи та оцінивши зібрані докази по справі, вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню повністю, виходячи з наступного.

Судом встановлено такі факти, що не оспорюються сторонами по справі, та відповідні їм правовідносини.

Позивач ОСОБА_1 є власником ? частки житлового будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 згідно свідоцтву про право на спадщину за заповітом від 05 липня 2011 року, зареєстрованого в реєстрі № 2-463, після смерті своєї матері батька ОСОБА_5, померлого ІНФОРМАЦІЯ_2.

Свідоцтво про право на спадщину ? частину спадкового майна на імя другого сина спадкодавиці ОСОБА_4 - ОСОБА_6, померлого в 2001 році батька відповідача, останній до теперішнього часу не отримував.

В звязку з тим, що відповідач, який не є власником житлового будинку та надвірних будівель, продовжує користуватися майном, власником якого є позивач, на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого Другою Державною нотконторою Харківського району Харківської області від 05 липня 2011 року, р.№ 2-463, позивач звернувся до суду із зазначеним позовом про виділ в натурі спадщини - 359/1000 частин жилого будинку, надвірних будівель та визначити порядок користування земельною ділянкою.

Земельна ділянка, площею 1900 кв.м, на якій розташовані зазначений жилий будинок та надвірні будівлі, зареєстрована рішенням виконкому Люботинської міської ради № 20 від 20 липня 1953 року.

У відповідності до ухвали суду від 09 квітня 2009 року, по справі була призначена судова будівельно-технічна експертиза на вирішення якої було поставлене питання чи можливо виділити 1/2 частку житлового будинку, що належить в ? частині ОСОБА_5 та ОСОБА_4 без втрати його цільового призначення, а також надати варіанти можливого користування земельною ділянкою.

У відповідності до висновку експерта від 25 листопада 2010 року виділ 1/2 частки спірного житлового будинку, що належить в ? частині кожному - ОСОБА_5 та ОСОБА_4 можливий, але при цьому слід перерозподілити частки між співвласниками та провести ряд будівельних робіт.

При виділі частки в натурі по запропонованому варіанту виділу 1/2 частки житлового будинку, яка належить ОСОБА_1 пропонується виділити: в основній частині літ. «А-1» - житлову кімнату 1-3 площею 20,50 кв.м, житлову кімнату 1-5 площею 8, 10 кв.м, коридор 1-4 площею 5,90 кв.м; терасу літ. «а» площею 6,80 кв.м: частину навісу літ. «А1» площею 8,47 кв.м; ? частину ганку літ. «а3» площею 5,95 кв.м; частину огорожі «1-4» довжиною 64,50 м; частину земельної ділянки площею 950 кв.м. зі сторони будинків № 2/19 та № 12.Загальна вартість складає 20403 гривні (498,59х (20,50+8,10+5,90)+49,28 х8,47+904 х ?+21,26х64,50), загальної площі в основній частині літ. «А-1» 34, 50 кв.м (20,50+8,10+5,90), площі тераси літ «а» 6,80 кв.м, площі навісу літ. «а1» 8, 47 кв.м, що на 7766 гривень (28169-20403), 6,85 кв.м загальною площею в прибудові літ. «А1-1» (6,85-0), 1,30 кв.м площі тамбура літ «а2» (1) (1,30-0) менше та на 3,65 кв.м загальної площі в основній частині літ. «А-1» (34,50-30,85), 3,40 кв.м площі тераси літ . «а» (6,80-3,40), 2, 22 кв.м площі навісу літ «а1» (8,47-6,25) більш, ніж необхідно виділити на ? частину будинку. Ідеальна частка співвласника ОСОБА_5 складає 359/1000 часток будинку (20403:56779) замість ? частки будинку.

Провести позивачу наступні переобладнання житлового будинку по АДРЕСА_1: демонтувати дверний отвір в перегородці між коридорами 1-4 та 1-8, переобладнати житлову кімнату 1-5 в кухню, встановити в ній опалювальний котел та газову варочну плиту, систему місцевого водяного опалення на дві самостійні системи, встановити перегородку в навісі літ. «а1» на відстані 3,57 м від зовнішнього кута стіни житлової кімнати 1-2 за сторони будинку № 6., побудувати дворову вбиральню, на санітарній відстані від житлового будинку на частині земельної ділянки, що виділяється йому в користування, встановити в огорожі літ. «№1» ворота для вїзду до двору позивача.

Частину будинку, що виділяється на 359/1000 часток співвласнику ОСОБА_7 необхідно обладнати незалежними системами електропостачання, водопостачання, газопостачання, опалювання і погоджувати з місцевими органами виконавчої влади та відповідними організаціями (виконкомом Люботинської міської ради, органами МНС , газовим господарством, електропостачання).

На ? частку, яка належить ОСОБА_4, спірного житлового будинку необхідно виділити: в основній частині літ. «А-1» - житлову кімнату 1-2 площею 13,90 кв.м, кухню 1-6 площею 8,60 кв.м, коридор 1-8 площею 4,70 кв.м; прибудову літ. «А-1» з приміщеннями: передня 1-1 площею 9,90 кв.м, ванна 1-7 площею 3,80 кв.м, тамбур літ. «а2» (1) площею 2,60 кв.м; частину навісу літ. Літ. «а1» площею 4,03 кв.м; ?? ганку літ. «а3» площею 5,95 кв.м; льох літ. «ап.»; гараж літ. «Б», оглядову яму літ. «Ясм.», сарай літ. «В»; вигрібну яму літ. «Я»; ? частину колодязя літ. «К»; частину огорожі літ. «№1-4» довжиною 98,20 м, частину земельної ділянки площею 950 кв.м. зі сторони будинків № 6 та № 8. Загальна вартість складає 36 376 гривень (498,59х (13,90+8,60+4,70)+10904х1294+49,28х4,03+904х?+1104+4220+437+583+1093+441+21,26х98,20), загальної площі в основній частині літ. «А-1» 27,20 кв.м (13,90+8,60+5,0), загальної площі в прибудові літ. «А1-1» 13,70 кв.м (9,90+3,80), площі тамбура літ. «а2» (1) 2,60 кв.м, площі навісу літ. «а1» 4, 03 кв.м, що на 7766 гривень (36376-441-28169), 6,85 кв.м загальною площею в прибудові літ. «А1-1» (13,70-6,85), 1,30 кв.м площі тамбура літ «а2» (1) (2,60-1,30) більше та на 3,65 кв.м загальної площі в основній частині літ. «А-1» (30,85-27,20), 3,40 кв.м площі тераси літ . «а» (3,40-0), 2,22 кв.м площі навісу літ «а1» (6,25-4,03) менше, ніж необхідно виділити на ? частину будинку. Ідеальна частка співвласника ОСОБА_4 складає 641/1000 частку будинку (36376:56779) замість ? частки будинку.

Межі користування земельною ділянкою вказані на копії плану земельної ділянки червоним кольором.

Співвласнику 641/1000 частки житлового будинку необхідно влаштувати дверний від твір в стіні між житловими кімнатами 1-2 та навісом літ. «а1».

Відповідно до проведених розрахунків грошову компенсацію в сумі 7 766 гривень співвласник, який успадкує ідеальну частку ОСОБА_4, повинен сплатити співвласнику - спадкоємцю ОСОБА_5 ОСОБА_1.

Крім того, цим же висновком експерта, надано єдиний можливий варіант користування земельною ділянкою, на якій розташовано спірний житловий будинок, ? якого належить ОСОБА_1, а в звязку зі зміною часток 359/1000 часток та 641/1000 частка буде належати ОСОБА_4, замість ? частки.

Відповідач ОСОБА_3 погодився із висновком експерта, просив виділити ОСОБА_1 саме ту частку, яку запропонував експерт. В судове засідання ОСОБА_3 не зявився, просив справу розглядати без його участі, з позовними вимогами ОСОБА_1 згоден, тому суд вважає, що виділення ОСОБА_1 його частки в спірному житловому будинку у відповідності до висновку експерта відповідає інтересам сторін.

Ст. 364 ЦК України передбачає, що співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

У відповідності до ст. 367 ЦК України, майно , що є у спільній частковій власності, може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Таким чином, сукупність досліджених у судовому засіданні доказів приводить суд до висновку про доведеність вимог позивача, щодо запропонованого варіанту виділу, а тому вимоги ОСОБА_1 слід вважати обґрунтованими, спору щодо варіанту виділу не має, право власності позивача, що встановлено свідоцтвом про право на спадщину за заповітом ніким не оскаржується, при виділі у натурі частки нічиїх прав не порушується, а тому, суд вважає, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Згідно ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи в межах заявлених вимог і на підставі наданих сторонами та іншими учасниками процесу доказів.

Відповідно до ч.1 ст.57 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

На підставі ст.60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

У відповідності до ст. 367 ЦК України, майно , що є у спільній частковій власності, може бути поділена в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, ч.2 ст. 79, ст. 88, 208, 209, 212, 213-215, 218, 222, 223 ЦПК України,ст.355, 357, 364, 367 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимови ОСОБА_1 задовольнити.

Розподілити між співвласниками житловий будинок по АДРЕСА_1

Виділити в натурі 359/1000 часток житлового будинку по АДРЕСА_1 що належить ОСОБА_1, а саме виділити: в основній частині літ. «А-1» - житлову кімнату 1-3 площею 20,50 кв.м, житлову кімнату 1-5 площею 8, 10 кв.м, коридор 1-4 площею 5,90 кв.м; терасу літ. «а» площею 6,80 кв.м: частину навісу літ. «А1» площею 8,47 кв.м; ? частину ганку літ. «а3» площею 5,95 кв.м; частину огорожі «1-4» довжиною 64,50 м; частину земельної ділянки площею 950 кв.м. зі сторони будинків № 2/19 та № 12.Загальна вартість складає 20403 гривні, що на 7766 менше, ніж необхідно виділити на ? частину будинку. Ідеальна частка співвласника ОСОБА_1 складає 359/1000 часток будинку, замість ? частки будинку по АДРЕСА_1

Провести позивачу наступні переобладнання житлового будинку по АДРЕСА_1: демонтувати дверний отвір в перегородці між коридорами 1-4 та 1-8, переобладнати житлову кімнату 1-5 в кухню, встановити в ній опалювальний котел та газову варочну плиту, систему місцевого водяного опалення на дві самостійні системи, встановити перегородку в навісі літ. «а1» на відстані 3,57 м від зовнішнього кута стіни житлової кімнати 1-2 за сторони будинку № 6., побудувати дворову вбиральню, на санітарній відстані від житлового будинку на частині земельної ділянки, що виділяється йому в користування, встановити в огорожі літ. «№1» ворота для вїзду до двору позивача.

Частину будинку, що виділяється, на 359/1000 часток співвласнику ОСОБА_7 необхідно обладнати незалежними системами електропостачання, водопостачання, газопостачання, опалювання і погоджувати з місцевими органами виконавчої влади та відповідними організаціями (виконкомом Люботинської міської ради, органами МНС , газовим господарством, електропостачання).

Виділити в натурі на ? частину, що належить ОСОБА_4 в основній частині літ. «А-1» - житлову кімнату 1-2 площею 13,90 кв.м, кухню 1-6 площею 8,60 кв.м, коридор 1-8 площею 4,70 кв.м; прибудову літ. «А-1» з приміщеннями: передня 1-1 площею 9,90 кв.м, ванна 1-7 площею 3,80 кв.м, тамбур літ. «а2» (1) площею 2,60 кв.м; частину навісу літ. Літ. «а1» площею 4,03 кв.м; ? ганку літ. «а3» площею 5,95 кв.м; льох літ. «ап.»; гараж літ. «Б», оглядову яму літ. «Ясм.», сарай літ. «В»; вигрібну яму літ. «Я»; ? частину колодязя літ. «К»; частину огорожі літ. «№1-4» довжиною 98,20 м, частину земельної ділянки площею 950 кв.м. зі сторони будинків № 6 та № 8. Загальна вартість складає 36 376 гривень, що на 7766 гривень менше, ніж необхідно виділити на ? частину будинку. Ідеальна частка співвласника ОСОБА_4 складає 641/1000 частку будинку замість ? частки будинку по АДРЕСА_1.

При виділі частки 641/1000 частки житлового будинку в натурі за запропонованим варіантом виділу пропонується співвласнику 641/1000 частки житлового будинку влаштувати дверний отвір в стіні між житловими кімнатами 1-2 та навісом літ. «а1».

Частину житлового будинку, що виділяється, на 359/1000 часток співвласнику ОСОБА_1 необхідно обладнати незалежними системами електропостачання, водопостачання, опалювання газопостачання, погоджувати з відповідними організаціями.

Всі переобладнання по житловому будинку по АДРЕСА_1 погоджувати з місцевими органами виконавчої влади.

Визначити наступний порядок користування земельною ділянкою на якій розташовані житловий будинок з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 між співвласниками.

ОСОБА_1 виділити земельну ділянку площею 950 кв.м. включаючи площу зайняту під будовами, зі сторони будинків № 2/19 та № 12.

Власнику, який успадкує 641/1000 частку після смерті ОСОБА_4, виділити в користування земельну ділянку загальною площею 950 кв.м., включаючи площу зайняту під будовами, зі сторони будинків № 6 та №8.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_4 на ? частку за кожним житлового будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1

Стягнути з ОСОБА_1 на користь держави судовий збір в розмірі 204 (двісті чотири) гривні 03 (три) копійки та витрати за інформаційно-технічне забезпечення судового розгляду справи 120 (сто двадцять) гривень.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Люботинський міський суд Харківської області в десяти денний строк з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя:І. В. Дем`яненко