Рішення № 20640444, 12.12.2011, Київський районний суд м. Харкова

Справа № 2018/2-147/11

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 грудня 2011 року Київський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого судді - Сенаторова В.М.

при секретарі Русановій Н.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Харкові цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк “ПриватБанк” до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

ВСТАНОВИВ:

Публічне акціонерне товариство комерційний банк «ПриватБанк», звернувся до Київського районного суду м. Харкова з позовом, в якому після уточнення просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 59/a-07 від 27.12.2007 року в розмірі 2771598,19 грн., звернути стягнення на нерухоме майно, а саме: нежитлові приміщення 1-го поверху № 14-1-:-14-5 в житловому будинку літ. «А-2», загальною площею: 73,1 кв. м., які розташовані за адресою: АДРЕСА_2, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки від 27.12.2007 року (реєстраційний номер 2474)) Публічним акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк»з укладанням від імені відповідача ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу. Звернути стягнення на нерухоме майно, а саме: нежитлові приміщення цокольного поверху № І, Іа, 1-4, 4а, 5-8 в житловому будинку літ. «А-1», загальною площею 75,5 кв. м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_3, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки від 27.12.2007 року (реєстраційний номер 2474)) Публічним акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк»з укладанням від імені відповідача ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу. А також стягнути з ОСОБА_1 судові витрати: судовий збір за подання позовної заяви у розмірі 1700 грн. 00 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду судового процесу 120,00 грн.

Позивач мотивує свої вимоги тим, що відповідно до укладеного договору № 59/a-07 від 27.12.2007 року ОСОБА_1 (далі Відповідач) 15.01.2008 року отримав кредит у розмірі 250000,00 (Доллар США( зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 21,00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 14.01.2014 року, в розмірах, порядку та строку згідно із графіком погашення кредиту.

Взяті на себе зобовязання ПриватБанк виконав в повному обсязі та своєчасно, надавши ОСОБА_1 кредитні кошти, відповідно до договору про видачу траншу № 59/a-07-01 від 15.01.2008 року.

У порушення п.п. 2.2.2, 2.2.3, 4.1, 4.2, 4.4 кредитного договору Відповідач свої зобовязання з погашення кредиту належним чином не виконав.

У звязку з зазначеними порушеннями зобовязань за кредитним договором Відповідач станом на 21.06.2011 року має заборгованість - 347753,85 (Доллар США(, що за курсом 7,97 відповідно до службового розпорядження НБУ № 205/228 від 21.06.2011 року становить 2771598,19 грн., яка складається з наступного:

- 219659,67 (Доллар США) (еквівалент 1750687,57 грн.) - заборгованість за кредитом;

- 94035,17 (Доллар США) (еквівалент 749460,31) - заборгованість по процентам за користування кредитом;

- 34059,01 9Доллар США) (еквівалент 271450,31) - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором;

Відповідно до ст. 546 ЦК України, виконання зобовязання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, завдатком.

В забезпечення виконання зобов'язань за вказаним кредитним договором між ПриватБанком та ОСОБА_1 укладено договір іпотеки від 27.12.2007 року (реєстраційний номер 2474). Згідно з договором іпотеки ОСОБА_1 надав в іпотеку, належне йому на праві власності нерухоме майно, а саме: нежитлові приміщення 1-го поверху № 14-1-:-14-5 в житловому будинку літ. «А-2», загальною площею: 73,1 кв. м., які розташовані за адресою: АДРЕСА_2. Майно належить Відповідачу на праві власності на підставі свідоцтва про право власності, видане 30.11.2004 року Виконавчим комітетом Київської районної в м. Харкові ради, зареєстровані в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно, виданому КП «Харківське міське БТІ»07.12.2004 року № 5745324, реєстраційний номер 8888233, номер запису П-2-430 в книзі; нежитлові приміщення цокольного поверху № І, Іа, 1-4, 4а, 5-8 в житловому будинку літ. «А-1», загальною площею 75,5 кв. м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_3. Вказані нежитлові будівлі належать ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі Акту державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об»єкта від 08.02.2005 року, затвердженого рішенням виконкому Харківської міської ради 02.03.2005 року за № 175, зареєстрованого в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно 31.03.2005 року на підставі витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданого КП «Харківське міське БТІ»31.03.2005 року за № 6890343, реєстраційний номер: 10351376 від 31.03.2005 року, номер запису: 3196 в книзі 1.

Згідно з п. 18.8.2 договору іпотеки від 27.12.2007р., реєстр. № 2474, з метою задоволення своїх вимог, у випадку порушення іпотекодавцем зобов”язань за цим договором, іпотекодержатель має право вимагати від іпотекодавця дострокового виконання всіх зобов”язань за Кредитним договором, а в разі невиконання звернути стягнення на предмет іпотеки.

Згідно з п. 18.8.3 договору іпотеки від від 27.12.2007р., реєстр. № 2474, з метою задоволення своїх вимог Іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки незалежно від настання термінів виконання якого-небудь із зобов'язань за кредитним договором у випадках порушення Позичальником якого-небудь із зобов'язань передбачених умовами кредитного договору.

Представник позивача в судове засідання не зявилась, направила заяву, у якій підтримала уточнену позовну заяву, просила позовні вимоги задовольнити у повному обсязі. Крім того, в разі відсутності відповідача просила розглядати справу в заочному порядку.

Відповідач в судове засідання не з”явився, про час та місце судового засідання повідомлявся своєчасно та належним чином, про причини неявки суду не повідомив.

Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Відповідно до ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає що позовна заява обґрунтована і підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що Відповідно до укладеного договору № 59/a-07 від 27.12.2007 року ОСОБА_1 15.01.2008 року отримав кредит у розмірі 250000,00 (Доллар США) зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 21,00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 14.01.2014 року, в розмірах, порядку та строку згідно із графіком погашення кредиту.

Взяті на себе зобовязання ПриватБанк виконав в повному обсязі та своєчасно, надавши ОСОБА_1 кредитні кошти, відповідно до договору про видачу траншу № 59/a-07-01 від 15.01.2008 року.

У порушення п.п. 2.2.2, 2.2.3, 4.1, 4.2, 4.4 кредитного договору Відповідач свої зобовязання з погашення кредиту належним чином не виконав.

У звязку з зазначеними порушеннями зобовязань за кредитним договором Відповідач станом на 21.06.2011 року має заборгованість - 347753,85 (Доллар США), що за курсом 7,97 відповідно до службового розпорядження НБУ № 205/228 від 21.06.2011 року становить 2771598,19 грн., яка складається з наступного:

- 219659,67 (Доллар США)(еквівалент 1750687,57 грн.) - заборгованість за кредитом;

- 94035,17 (Доллар США) (еквівалент 749460,31) - заборгованість по процентам за користування кредитом;

- 34059,01 (Доллар США)(еквівалент 271450,31) - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором;

Відповідно до ст. 546 ЦК України, виконання зобовязання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, завдатком.

В забезпечення виконання зобов'язань за вказаним кредитним договором між ПриватБанком та ОСОБА_1 укладено договір іпотеки від 27.12.2007 року (реєстраційний номер 2474). Згідно з договором іпотеки ОСОБА_1 надав в іпотеку, належне йому на праві власності нерухоме майно, а саме: нежитлові приміщення 1-го поверху № 14-1-:-14-5 в житловому будинку літ. «А-2», загальною площею: 73,1 кв. м., які розташовані за адресою: АДРЕСА_2. Майно належить Відповідачу на праві власності на підставі свідоцтва про право власності, видане 30.11.2004 року Виконавчим комітетом Київської районної в м. Харкові ради, зареєстровані в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно, виданому КП «Харківське міське БТІ»07.12.2004 року № 5745324, реєстраційний номер 8888233, номер запису П-2-430 в книзі; нежитлові приміщення цокольного поверху № І, Іа, 1-4, 4а, 5-8 в житловому будинку літ. «А-1», загальною площею 75,5 кв. м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_3. Вказані нежитлові будівлі належать ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі Акту державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об»єкта від 08.02.2005 року, затвердженого рішенням виконкому Харківської міської ради 02.03.2005 року за № 175, зареєстрованого в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно 31.03.2005 року на підставі витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданого КП «Харківське міське БТІ»31.03.2005 року за № 6890343, реєстраційний номер: 10351376 від 31.03.2005 року, номер запису: 3196 в книзі 1.

Згідно з п. 18.8.2 договору іпотеки від 27.12.2007р., реєстр. № 2474, з метою задоволення своїх вимог, у випадку порушення іпотекодавцем зобов”язань за цим договором, іпотекодержатель має право вимагати від іпотекодавця дострокового виконання всіх зобов”язань за Кредитним договором, а в разі невиконання звернути стягнення на предмет іпотеки.

Згідно з п. 18.8.3 договору іпотеки від від 27.12.2007р., реєстр. № 2474, з метою задоволення своїх вимог Іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки незалежно від настання термінів виконання якого-небудь із зобов'язань за кредитним договором у випадках порушення Позичальником якого-небудь із зобов'язань передбачених умовами кредитного договору.

У відповідності зі ст. ст. 526, 530, 611 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином і у встановлений термін відповідно до умов договору, а у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

Відповідно до ст. 546 ЦК України, виконання зобовязання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, завдатком.

Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності через неможливість виконання ним грошового зобов'язання, та повинен у встановлений термін та на вимогу кредитора сплатити суму боргу.

Згідно зі ст. 1054 ЦК України, по кредитному договору банк (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальнику у розмірі і на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит і сплатити проценти.

Згідно до ч. 2 ст. 1050 ЦК України, якщо договором встановлено обовязок позичальника повернути позику частинами, то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишалася, та сплати процентів.

Відповідно до ст. 20 ЦК України, право на захист особа здійснює на свій розсуд і може обрати один чи декілька способів захисту.

Відповідно до ст. 20 Закону України «Про заставу», Заставодержатель має право з метою задоволення своїх вимог звернути стягнення на предмет застави у випадку, якщо в момент настання терміну виконання зобов'язання, забезпеченого заставою, воно не буде виконано.

В порядку ст. 590 ЦК України, звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду.

Відповідно до ст. 25 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет застави в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета застави шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням однієї із процедур, передбачених ст. 26 цього Закону, яка передбачає і продаж предмета застави шляхом укладення договору купівлі-продажу з іншою особою-покупцем.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку»у разі невиконання боржником основного зобовязання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

З відповідача підлягають стягненню судові витрати, які складаються із судового збору, витрат на інформаційно-технічне забезпечення, та як відповідно до ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Керуючись ст.ст. 10, 15, 60, 88, 209, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 526, 536, 543, 546, 554, 611, 625, 1054 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства комерційного банку “ПриватБанк” до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити.

В рахунок стягнення заборгованості за кредитним договором № 59/a-07 від 27.12.2007 року в розмірі 2771598,19 грн.:

- звернути стягнення на нерухоме майно, а саме: нежитлові приміщення 1-го поверху № 14-1-:-14-5 в житловому будинку літ. «А-2», загальною площею: 73,1 кв. м., які розташовані за адресою: АДРЕСА_2, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки від 27.12.2007 року (реєстраційний номер 2474)) Публічним акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені відповідача ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, паспорт серії НОМЕР_2, виданий Зіньківським РВ УМВС України в Полтавській області 22.03.1999 року, зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1, ІПН: НОМЕР_1) договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

- звернути стягнення на нерухоме майно, а саме: нежитлові приміщення цокольного поверху № І, Іа, 1-4, 4а, 5-8 в житловому будинку літ. «А-1», загальною площею 75,5 кв. м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_3, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки від 27.12.2007 року (реєстраційний номер 2474)) Публічним акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені відповідача ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, паспорт серії НОМЕР_2, виданий Зіньківським РВ УМВС України в Полтавській області 22.03.1999 року, зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1, ІПН: НОМЕР_1) договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Стягнути з ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, паспорт серії НОМЕР_2, виданий Зіньківським РВ УМВС України в Полтавській області 22.03.1999 року, зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1, ІПН: НОМЕР_1) судові витрати: судовий збір за подання позовної заяви у розмірі 1700 грн. 00 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду судового процесу 120,00 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, яки брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, що може бути подана протягом десяти днів з дня отримання копії заочного рішення.

Суддя