Рішення № 20545008, 20.12.2011, Господарський суд Хмельницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_______________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"20" грудня 2011 р.Справа № 8/5025/1787/11 за позовом 1. Хмельницької середньої загальноосвітньої школи І-ІІІ ступенів № 14, м. Хмельницький; 2. Управління комунального майна Хмельницької міської ради, м. Хмельницький

до приватного підприємства "ІМАРС", м. Хмельницький

про стягнення 4224,57 грн. основного боргу, 299,97 грн. відшкодування земельного податку

Суддя Смаровоз М. В.

Представники:

1-го позивача: ОСОБА_1 - за довіреністю від 09.11.2011р.;

2-го позивача: ОСОБА_2. за довіреністю від 04.01.2011р.;

відповідача: не зявився.

В судовому засіданні 20.12.2011р. оголошено вступну та резолютивну частини рішення у справі. Повний текст рішення підготовлено та підписано 26.12.2011р.

Позивачі звернулися до суду з позовом, в якому просять суд стягнути з відповідача 4224,57 грн. основного боргу, 299,97 грн. відшкодування земельного податку.

Обгрунтовуючи позовні вимоги, позивачі зазначили, що пунктом 5.4 договору оренди від 11.01.2007р. обумовлено, що орендар зобов'язується сплачувати в повному обсязі орендну плату не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним місяцем на обумовлений договором рахунок. Однак, в порушення вказаних умов договору, приватним підприємством "ІМАРС" допущена заборгованість за розрахунками по орендній платі, яка виникла з 01.01.2011р. та станом на 14.04.2011р. становить 4224,57 грн., відшкодування земельного податку становить 299,97 грн., загальна сума боргу становить 4524,54 грн. Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст. 284, 285 ГК України, ст.ст. 526, 530 ЦК України, ст. 18, 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", позивачі просять суд задовольнити позов в повному обсязі.

Незважаючи на те, що відповідач, повідомлений належним чином про час та місце розгляду справи, відзив на позов не подав, позовні вимоги за суттю та розміром не оспорив, повноважного представника для участі у судовому засіданні не направив, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами згідно зі ст. 75 ГПК України.

Розглядом матеріалів справи встановлено наступне.

11.01.2007р. між Управлінням комунального майна Хмельницької міської ради (орендодавцем), приватним підприємством "ІМАРС" (орендарем) та Хмельницькою середньою загальноосвітньою школою І-ІІІ ступенів № 14 (балансоутримувачем) був укладений договір оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до комунальної власності (далі договір), відповідно до якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування окреме індивідуально визначене майно нежитлове приміщення, площею 124,6 кв.м, розміщене за адресою: м. Хмельницький, провул. Проїзний, 7, вартість якого встановлена за результатами проведення незалежної оцінки і становить відповідно до звіту про оцінку майна 140175 грн. станом на 31.10.2006р. Майно передається в оренду під склад з 15.01.2007р. по 13.04.2011р. (п.1.1.).

Згідно з п. 2.1. договору орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, вказаний в договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акта приймання-передачімайна балансоутримувачем.

Як передбачено п. 3.1. цього договору вартість орендованого майна, встановлена за результатами проведення незалежної оцінки складає 140175 грн., орендна ставка нерухомого майна 8%, індекс інфляції з дати проведення оцінки до моменту укладення договору (з 31.10.2006р. по 01.01.2007р.)- 1,027162, сума нарахованої орендної плати за перший місяць оренди складає 1151,86 грн.

Відповідно до п. 3.2. договору орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Згідно з п. 3.3. договору орендна плата перераховується отримувачу коштів щомісяця не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітнім місяцем на обумовлений договром строк.

Пункт 3.5. договору передбачає, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується відповідно до чинного законодавства України з врахуванням пені в розмірі 1 відсотка від суми заборгованості з врахуванням індексації за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Розділом 5 цього договору визначені обовязки орендаря, де зазначено, орендар, зокрема, зобовязаний: сплачувати в повному обсязі оренду плату щомісяця до 15 числа місяця, наступного за звітнім місяцем; відшкодувати балансоутримувачу витрати, повязані зі сплатою земельного податку, пропорційно займаній площі.

04.10.2011р. представником Хмельницької середньої загальноосвітньої школи І-ІІІ ступенів № 14 направлено лист № 281 директору приватного підприємства "ІМАРС", в якому повідомлено про те, що 01.05.2011р. закінчився термін погашення заборгованості за нежитлове приміщення по провул. Проїзному, 7 загальною площею 124,5 кв.м. (за період з 01.01.2011р. по 13.04.2011р.) у розмірі 4524,54 грн.

Відповідно до копії прибуткового касового ордеру № 247 від 04.10.2011р., приватним підприємством "ІМАРС" було перераховано 1000 грн. орендної плати за січень 2011р. Хмельницькій середній загальноосвітній школі І-ІІІ ступенів № 14.

В матеріалах справи також наявні копії: платіжного доручення № 136 від 26.04.2011р., свідоцтва про державну реєстрацію № 249483 від 13.07.2000р., довідки з ЄДРПОУ № 328176 від 14.10.2009р. тощо.

Досліджуючи надані сторонами докази, аналізуючи наведені міркування та заперечення, оцінюючи їх в сукупності, судом враховується наступне.

Пунктом 3 ст.3, ст.627 ЦК України закріплено принцип свободи договору, який передбачає, що сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Ст. 526 ЦК України визначено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ст.629 Цивільного кодексу України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно з ч.1 ст.530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно ст.193 ГК України субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом. Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобовязання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Статтею 625 Цивільного кодексу України передбачено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Факт наявності у відповідача заборгованості перед першим позивачем за договором оренди (станом на 14.04.2011р.) у вигляді 3224,57 грн. основного боргу, 299,97 грн. відшкодування земельного податку підтверджується наявними у справі матеріалами (зокрема, договором оренди від 11.01.2007р., розрахунком оспорюваної заборгованості тощо). Тому позовні вимоги в цій частині підлягають задоволенню як такі, що обгрунтовані матеріалами справи.

Разом з тим, з матеріалів справи випливає, що станом на час предявлення позову (13.10.2011р.) заборгованість відповідача перед позивачем в частині основного боргу становила 3224,57 грн. Тому позов у частині стягнення 1000 грн., сплачених 04.10.2011р., заявлено безпідставно і в цій частині задоволенню не підлягає.

Судові витрати згідно з ч.2 ст. 49 ГПК України підлягають покладенню на відповідача. Крім того, суд вважає за необхідне повернути Хмельницькій середній загальноосвітній школі І-ІІІ ступенів № 14 з Державного бюджету України 28,25 грн. зайво сплаченого державного мита, про що слід видати довідку.

Керуючись ст.ст.1, 2, 45, 12, 13, 33, 43, 44, 49, 82-85, 115, 116 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з приватного підприємства "ІМАРС" (м. Хмельницький, вул. Проскурівська, буд. 57, ідентифікаційний код 23653696) на користь Хмельницької середньої загальноосвітньої школи І-ІІІ ступенів № 14 (м. Хмельницький, вул. Щорса, 17, ідентифікаційний код 25908108) 3224,57 грн. основного боргу, 299,97 грн. відшкодування земельного податку, 102 грн. відшкодування державного мита та 236 грн. відшкодування витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

У позові в частині позовних вимог про стягнення 1000 грн. основного боргу відмовити.

Повернути Хмельницькій середній загальноосвітній школі І-ІІІ ступенів № 14 (м. Хмельницький, вул. Щорса, 17, ідентифікаційний код 25908108) з Державного бюджету України 28,25 грн. зайво сплаченого державного мита, про що видати довідку.

СуддяМ.В. Смаровоз

Повний текст рішення підготовлено та підписано 26.12.2011р.

Віддрук. 5 прим. : 1 - до справи; 2 1-му позивачу; 3 2-му позивачу; 4,5 відповідачу (м. Хмельницький, вул. Соборна, 60 К5/4 пов.; м. Хмельницький, вул. Проскурівська, буд. 57 (надсилається рекомендованим листом з повідомленням про вручення)).