Рішення № 20544630, 27.12.2011, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

Підлягає публікації в ЄДРСР

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"27" грудня 2011 р.Справа № 6/17-4523-2011 за позовом Іллічівської міської ради Одеської області

третя особа на стороні позивача, без самостійних вимог: Товариство з обмеженою відповідальністю фірма «Ліман»

до Державного підприємства «Морська аварійно-рятувальна служба»

про усунення порушення права на землю

Суддя Демешин О.А.

Представники:

від позивача: ОСОБА_1 - довіреність

від третьої особи: ОСОБА_2 довіреність від 12.04.2010 р.

від відповідача: ОСОБА_3 довіреність

ОСОБА_4 довіреність

СУТЬ СПОРУ: Іллічівська міська рада Одеської області (далі позивач) звернулась до господарського суду Одеської області з позовом до Державного підприємства «Морська аварійно-рятувальна служба»(далі відповідач) з позовом про усунення порушення права на землю шляхом переміщення за рахунок Державного підприємства «Морська аварійно-рятувальна служба»(місцезнаходження: 65026, м. Одеса, вул. Приморська, буд. 3-А, код ЄДРПОУ 01125643) належного йому залізобетонного масиву з розташованим на ньому теплоходом водолазним ботом «Водолаз-30»на суміжну земельну ділянку, яка знаходиться в користуванні Державного підприємства «Морська аварійно-рятувальна служба».

Позивач позов підтримує у повному обсязі.

. Відповідач з позовом не згоден з підстав, викладених у відзиві.

ВСТАНОВИВ:

09 вересня 2009 року Іллічівська міська рада Одеської області, на підставі рішення сесії Іллічівської міської ради від 24.10.2008 року № 485/18-V, уклала з Товариством з обмеженою відповідальністю фірма «Ліман»Договір оренди землі, який був зареєстрований у Одеській регіональній філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах»29 вересня 2009 року за № 04095080024.

Відповідно до умов вказаного договору Іллічівська міська рада передала ТОВ „Ліман” в строкове платне користування земельну ділянку, кадастровий № 5110800000030010118, несільськогосподарського призначення, із земель промисловості, транспорту, звязку, енергетики, оборони та іншого призначення, яка знаходиться за адресою: м. Іллічівськ сел. Олександрівка, вул. Судоремонтна (район ДП «Черазморшлях»).

В жовтні 2011 року до Іллічівської міської ради надійшло звернення ТОВ фірми «Ліман», яким Орендар повідомив Орендодавця про те, що на орендованій земельній ділянці відповідач Державне підприємство «Морська аварійно-рятувальна служба», самовільно, без дозволу власника чи користувача ділянки, розмістив залізобетонний масив з розташованим на ньому теплоходом водолазним ботом «Водолаз-30».

Факт належності названого майна саме ДП «МАРС»вбачається з листа цього підприємства за № 1031 від 23.06.2011 року на імя в.о. начальника ВПМ ДПІ в м. Іллічівську підполковнику податкової міліції Раковському А.А. з доданими до нього документами: копією наказу від 04.01.1996 року № 2; бухгалтерською довідкою від 23.06.2011 року; копією наказу від 04.07.2001 року № 411; копією наказу від 11.07.1959 року № 492.

В звязку з викладеним, позивач, посилаючись на приписи ст.ст. 90, 152 ЗК України, просить суд усунути порушення права Іллічівської міської ради Одеської області на земельну ділянку, площею 0,0400 га, розташовану за адресою: м. Іллічівськ сел. Олександрівка, вул. Судоремонтна (район ДП «Черазморшлях») шляхом переміщення за рахунок ДП «Морська аварійно-рятувальна служба»належного йому залізобетонного масиву з розташованим на ньому теплоходом водолазним ботом «Водолаз-30»на суміжну земельну ділянку, яка знаходиться в користуванні ДП «Морська аварійно-рятувальна служба».

Представник третьої особи заявлений позов підтримав, пояснивши в судовому засіданні, що листом від 21.10.2011 року ТОВ фірма «Ліман»звернулось до ДП «Морська аварійно-рятувальна служба»з вимогою про вивезення належного відповідачеві водолазного боту «Водолаз-30»з орендованої земельної ділянки, однак ДП «Морська аварійно-рятувальна служба»майно самостійно не вивезло, будь-якої відповіді на лист не надіслало.

В письмовому відзиві на позов ДП «Морська аварійно-рятувальна служба»просить в задоволенні позову відмовити, посилаючись на відсутність будь-яких порушень права на землю Іллічівської міськради з боку відповідача. Також зазначає, що при укладенні договору оренди були допущені порушення, внаслідок чого укладений договір оренди є нікчемним. Крім того, в судових засіданнях представники відповідача не заперечуючи належності спірного катеру саме ДП «Морська аварійно-рятувальна служба», стверджували, що катер розташований не на орендованій ТОВ фірмою «Ліман»ділянці.

Заслухавши пояснення сторін та дослідивши матеріали справи суд ввважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного :

Відповідно до ч. 1 п. 12 Розділу X «Перехідні положення»Земельного кодексу України, до розмежування земель державної та комунальної власності повноваження щодо розпорядження землями (крім земель, переданих у приватну власність, та земель, зазначених в абзаці другому цього пункту) в межах населених пунктів здійснюють відповідні сільські, селищні, міські ради з урахуванням вимог абзацу третього цього пункту, а за межами населених пунктів відповідні органи виконавчої влади.

Тобто Іллічівській міській раді належить право розпорядження землею в межах м.Іллічівська, у тому числі шляхом надання її в оренду.

Частинами 1 та 2 ст. 152 ЗК України встановлено, що держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не повязані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про оренду землі», оренда землі це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Частиною 1 ст. 21 Закону України «Про оренду землі», орендна плата за землю це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.

Згідно абзацу 5 ст. 24 Закону України «Про оренду землі», орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. Натомість, згідно ч. 2 ст. 36 названого Закону, орендодавець несе відповідальність за недоліки переданої в оренду земельної ділянки, що не були передбачені договором оренди і перешкоджають використанню земельної ділянки за договором. У разі виявлення таких недоліків орендар має право вимагати: зменшення орендної плати або відшкодування витрат на усунення недоліків; відрахування з орендної плати певної суми своїх витрат на усунення таких недоліків з попереднім повідомленням про це орендодавця; дострокового розірвання договору.

20.10.2011 року ТОВ фірма «Ліман»звернулось до Іллічівської міської ради з листом, яким просило раду вирішити питання про усунення перешкод в користуванні орендованою земельною ділянкою, оскільки на ній розміщено майно ДА „Морська аварійно-рятувальна служба” у вигляді залізобетонного масиву з розташованим на ньому теплоходом водолазним ботом «Водолаз-30».

.

Згідно п. «б»ч. 3 ст. 152 ЗК України, захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав.

З оглядом на викладене, суд вважає, що звернення Іллічівської міської ради з позовом про усунення порушення права на землю має на меті усунення небезпеки порушення її права на отримання орендної плати за користування комунальною землею та запобігання відмові орендаря від землі, а тому таке звернення з позовом до ДП «Морська аварійно-рятувальна служба», яке розмістило своє майно на земельній ділянці, що йому не належить, відповідає вищеназваним приписам чинного земельного законодавства.

Стосовно заперечень відповідача необхідно зазначити, що суд критично ставиться до твердження представників відповідача про те, що належний ДП «Морська аварійно-рятувальна служба»водолазний бот «Водолаз-30»розташований не на відведеній ТОВ фірмі «Ліман»земельній ділянці, оскільки з опису меж орендованої земельної ділянки вбачається, що ця ділянка межує з землями Іллічівської міської ради, ДП «Черазморшлях»та ДП «Морська аварійно-рятувальна служба». Інших суміжних користувачів немає. Доказів переміщення меж суміжних землекористувачів в суду немає. До того ж, факт розміщення залізобетонного масиву з розташованим на ньому теплоходом водолазним ботом «Водолаз-30»саме на відведеній ТОВ фірмі «Ліман»земельній ділянці підтверджено актом перевірки дотримання вимог земельного законодавства, складеного 29.08.2010р. відділом Держкомзему у м. Іллічівськ Одеської області.

Суд також не погоджується з твердженням відповідача про нікчемність договору оренди від 09.09.2009р., оскільки недійсність такого правочину, як це вимагає ч.2ст.215 ЦК України, законом не встановлена.

Також, суд вважає, що не є порушенням чинного законодавства підписання договору оренди від імені Іллічівської міської ради першим заступником Іллічівського міського голови Незнакомовим О.В., оскільки таке право йому надано чинним рішенням Іллічівської міської ради від 22.07.2004 р. № 315-ХХІV.

Таким чином, на час вирішення спору, вищезазначений договір, відповідно до вимог статті 204 ЦК України є правомірним..

Крім того, позивачем по справі є орган місцевого самоврядування в компетенцію якого входить розпорядження земельними ділянками комунальної власності м.Іллічівська. Тому, незалежно від наявності, укладеного з ТОВ Фірма „Ліман” договору оренди, Іллічівська міська рада вправі вимагати усунення перешкод у розпорядженні земельною ділянкою на якій, без будь-яких правових підстав, знаходиться майно відповідача.

На підставі викладеного, позов Іллічівської міськради підлягає задоволенню в повному обсязі, з покладенням на відповідача витрат по сплаті державного мита та послуг на ІТЗ судового процесу.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд,

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Усунути порушення права Іллічівської міської ради Одеської області 68003, Одеська область, м.Іллічівськ, вул..Леніна, 33, код 04057043) на земельну ділянку, площею 0,0400 га, розташовану за адресою: м. Іллічівськ сел. Олександрівка, вул. Судоремонтна (район ДП «Черазморшлях») шляхом переміщення за рахунок Державного підприємства «Морська аварійно-рятувальна служба»(65026, м. Одеса, вул. Приморська, буд. 3-А, код ЄДРПОУ 01125643) належного йому залізобетонного масиву з розташованим на ньому теплоходом водолазним ботом «Водолаз-30», на суміжну земельну ділянку, яка знаходиться в користуванні Державного підприємства «Морська аварійно-рятувальна служба».

3. Стягнути з Державного підприємства «Морська аварійно-рятувальна служба»(місцезнаходження: 65026, м. Одеса, вул. Приморська, буд. 3-А, код ЄДРПОУ 01125643) на користь Іллічівської міської ради Одеської області (місцезнаходження: 68003, м. Іллічівськ, вул. Леніна, 33, код ЄДРПОУ 04057043) 85 гривень держмита та 236 гривень витрат на ІТЗ судового процесу.

Рішення суду набирає законної сили в порядку ст. 85 ГПК України

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 30.12.2011р.

Суддя Демешин О.А.