Рішення № 20515679, 19.10.2011, Бердянський міськрайонний суд Запорізької області

Справа № 2-3713/11

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

"19" жовтня 2011 р.

Бердянський міськрайонний суд

Запорізької області

складі: головуючого судді Крамаренко А.І.

при секретарі Корнієнко Н.І.

розглянув цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль»в особі Запорізької обласної дирекції «Райффайзен Банк Аваль» до ОСОБА_3 про звернення стягнення на майно в рахунок погашення заборгованості по кредиту, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач Публічне акціонерне товариство «Райффайзен Банк Аваль»в особі Запорізької обласної дирекції «Райффайзен Банк Аваль» (далі - ПАТ «Райффайзен Банк Аваль») звернувся до Бердянського міськрайонного суду Запорізької області з позовом до ОСОБА_3 про звернення стягнення на майно в погашення заборгованості за кредитом, в якому вказав наступне.

27 травня 2008 року між Відкритим акціонерними товариством „Райффайзен Банк Аваль”, та гр. ОСОБА_3 укладено кредитний договір № 014/17-22/3228-70, далі „Кредитний договір”, згідно з яким, останньому надано кредит у сумі 148 7000,0 дол. США (сто сорок вісім тисяч сімсот доларів США) із сплатою 13,0% відсотків річних, строком на 168 місяців, тобто по 27.05.2022р.

В забезпечення виконання зобовязань по Кредитному договору між Банком та ОСОБА_3 укладено 27 травня 2008 року договір іпотеки, предметом якого є нерухоме майно, а саме: пятикімнатна квартира АДРЕСА_1, загальною площею 88,3 кв.м., житловою площею 61,1 кв.м., яка складається з: коридору №1=10,2кв.м., кімнати №2=7,2кв.м., кімнати №3=16,8кв.м., кімнати №4=12,0 кв.м., вбиральні №5=1,2 кв.м., ванни №6=2,5 кв.м., кімнати №7=7,9 кв.м., кімнати №8=17,2 кв.м., кухні№9=7,3 кв.м., шафи №10=1,0 кв.м., ложи=2,5 кв.м., ложи=3,5кв.м., ложи=4,1кв.м., заставною вартістю 759293,00 грн. та двокімнатна квартира АДРЕСА_2, загальною площею 50,1 кв.м., житловою площею 28,2 кв.м., та складається з: коридору №1=6,6 кв.м., санвузла №2=4,4кв.м., кухні №3=8,5кв.м., кімнати №4=11,9 кв.м., кімнати№5=16,3кв.м., ложи=4,9 кв.м., заставною вартістю 313726,00 грн., а всього заставна вартість предмету іпотеки становить 1073019,0 грн. Зазначений договір іпотеки посвідчено ОСОБА_5, приватним нотаріусом Бердянського міського нотаріального округу Запорізької області та зареєстровано в реєстрі за номером 1578.

Пунктом 1.1. Договорів іпотеки передбачено, що Договір іпотеки забезпечує вимогу Банку як Іпотекодержателя, що випливають з Кредитного договору № 014/17-22/3228-70 від 27 травня 2008 року, укладеного між Позичальником та Банком (Іпотекодержателем), за умови якого Позичальник зобов'язаний повернути кредит у розмірі 148 700,00 дол. США, сплатити проценти за його користування комісійну винагороду, неустойку, в розміри, строки, та у випадках передбачений Кредитним договором, а також виконати інші умови Кредитного договору та відшкодувати Іпотекодержателю всі можливі збитки понесені ним внаслідок невиконання чи неналежного виконання умов Кредитного договору.

Кредитним договором обумовлено, що кредит наданий Банком, забезпечується також всім належним Позичальнику майном, коштами та активами, що належать йому на праві власності, незважаючи на термін, коли і як вони були придбані, і на які може бути звернено стягнення, в порядку, встановленому законодавством України.

Позивач ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» в повному обсязі виконав умови кредитного договору № № 014/17-22/3228-70 від 27.05.2008 року. Відповідач ОСОБА_3 не виконала свої зобовязання за кредитним договором, у звязку з чим, станом на 12 липня 2011 року заборгованість Позичальника перед Банком по кредитному договору згідно розрахунку складає 570 006,91 дол. США (пятсот сімдесят тисяч шість дол.. США 91 центів), що в еквівалентному співвідношенні з урахуванням курсу НБУ (797,05грн./100дол. США на 12.07.2011р.) складає 4543240,08 грн. (чотири мільйони пятсот сорок три тисячі двісті сорок гривень 08 коп.), в тому числі: 147770,93 дол. США (1177808,20грн.) заборгованість по тілу кредиту; 55024,68 дол. США (438574,21грн.) нараховані та несплачені відсотки за користування кредитом; 69027,89 дол. США (550186,80грн.) пеня за несвоєчасну сплату планового платежу по тілу кредиту; 298183,41 дол. США (2 376670,87грн.) пеня за несвоєчасну сплату відсотків по кредиту.

В тому числі прострочена заборгованість по кредиту 434758,19дол.США/ 3465240,16грн. з них:

54235,22 дол. США (432281,82грн.) нараховані та несплачені відсотки за користування кредитом; 69027,89 дол. США (550186,80грн.) пеня за несвоєчасну сплату планового платежу по тілу кредиту; 298183,41 дол. США (2 376670,87грн.) пеня за несвоєчасну сплату відсотків по кредиту. Позивач ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» просить суд звернути стягнення на є нерухоме майно, а саме на: пятикімнатну квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 88,3 кв.м., житловою площею 61,1 кв.м., яка складається з: коридору №1=10,2кв.м., кімнати №2=7,2кв.м., кімнати №3=16,8кв.м., кімнати №4=12,0 кв.м., вбиральні №5=1,2 кв.м., ванни №6=2,5 кв.м., кімнати №7=7,9 кв.м., кімнати №8=17,2 кв.м., кухні№9=7,3 кв.м., шафи №10=1,0 кв.м., ложи=2,5 кв.м., ложи=3,5кв.м., ложи=4,1кв.м., заставною вартістю 759293,00 грн. та двокімнатну квартиру АДРЕСА_2, загальною площею 50,1 кв.м., житловою площею 28,2 кв.м., та складається з: коридору №1=6,6 кв.м., санвузла №2=4,4кв.м., кухні №3=8,5кв.м., кімнати №4=11,9 кв.м., кімнати№5=16,3кв.м., ложи=4,9 кв.м., заставною вартістю 313726,00 грн., а всього заставна вартість предмету іпотеки становить 1073019,0 грн. Зазначений договір іпотеки посвідчено ОСОБА_5, приватним нотаріусом Бердянського міського нотаріального округу Запорізької області та зареєстровано в реєстрі за номером 1578, що належить ОСОБА_3 (ІНФОРМАЦІЯ_1., ІІН НОМЕР_1, зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2). Шляхом продажу зазначеного майна на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, за ціною, визначеною незалежним експертом оціночної діяльності на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна. За рахунок коштів отриманих від реалізації майна, у встановленому законом порядку, задовольнити в повному обсязі вимоги Публічного акціонерного товариства “Райффайзен Банк Аваль”, в особі Запорізької обласної дирекції “Райффайзен Банк Аваль” (р/р № 2909334 в ЗОД „Райффайзен Банк Аваль”, МФО 313827, ЄДРПОУ 23794014) в 4543240,08 грн. (чотири мільйони пятсот сорок три тисячі двісті сорок гривень 08 коп.), в тому числі: 1177808,20грн. заборгованість по тілу кредиту; 438574,21грн. нараховані та несплачені відсотки за користування кредитом; 550186,80грн. пеня за несвоєчасну сплату планового платежу по тілу кредиту; 2 376670,87грн. пеня за несвоєчасну сплату відсотків по кредиту; стягнути з відповідача ОСОБА_3 на користь позивача ПАТ «Райффайзен Банк Аваль»судовий збір (державне мито) у розмірі 1700,00 грн. та витрати на сплату за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 120 грн.

Предстваник позивача в судове засідання не зявився, подав заяву про розгляд справи у його відсутність, проти розгляду справи в заочному порядку не заперечував.

Відповідач ОСОБА_3 до судового засідання не зявилася, причину неявки суду не сповістила, про час та місце розгляду справи завчасно повідомлялася, у встановленому законом порядку, про що свідчать наявні в матеріалах справи поштові конверти, які повернуто до суду з відміткою „за закінченням терміну зберігання”, заперечень до позовної заяви не надала, тому, зі згоди представника позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням статті 224 ЦПК України.

Відповідно до ч.5 ст. 74 ЦПК України, у разі відсутності осіб, які беруть участь у справі за адресою, вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене їм належним чином.

Відповідно до ч.2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі, якщо відповідно до положень Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється.

У звязку з чим, на підставі ст.ст. 197, 224 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності сторін, на підставі наявних у справі доказів, без фіксації судового процесу.

Всебічно та повно зясувавши обставини справи, обєктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи, надавши їм оцінку у сукупності з оголошеними та дослідженими матеріалами справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню, з наступних підстав.

У відповідності зі ст. ст. 10, 11 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності, у межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих сторонами. Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

27 травня 2008 року між Відкритим акціонерними товариством „Райффайзен Банк Аваль”, та гр. ОСОБА_3 укладено кредитний договір № 014/17-22/3228-70, далі „Кредитний договір”, згідно з яким, останньому надано кредит у сумі 148 7000,0 дол. США (сто сорок вісім тисяч сімсот доларів США) із сплатою 13,0% відсотків річних, строком на 168 місяців, тобто по 27.05.2022р.

В забезпечення виконання зобовязань по Кредитному договору між Банком та ОСОБА_3 укладено 27 травня 2008 року договір іпотеки, предметом якого є нерухоме майно, а саме: пятикімнатна квартира АДРЕСА_1, загальною площею 88,3 кв.м., житловою площею 61,1 кв.м., та двокімнатна квартира АДРЕСА_2, загальною площею 50,1 кв.м., житловою площею 28,2 кв.м.. Зазначений договір іпотеки посвідчено ОСОБА_5, приватним нотаріусом Бердянського міського нотаріального округу Запорізької області та зареєстровано в реєстрі за номером 1578.

Договір іпотеки забезпечує вимогу Банку як Іпотекодержателя, що випливають з Кредитного договору № 014/17-22/3228-70 від 27 травня 2008 року, укладеного між Позичальником та Банком (Іпотекодержателем), за умови якого Позичальник зобов'язаний повернути кредит у розмірі 148 700,00 дол. США, сплатити проценти за його користування комісійну винагороду, неустойку, в розміри, строки, та у випадках передбачений Кредитним договором, а також виконати інші умови Кредитного договору та відшкодувати Іпотекодержателю всі можливі збитки понесені ним внаслідок невиконання чи неналежного виконання умов Кредитного договору

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

Відповідно до ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором Банк зобов'язується надати грошові кошти (кредит) Позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а Позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Позивач ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» в повному обсязі виконав умови кредитного договору № 014/17-22/3228-70 від 27 травня 2008 року.

Відповідач ОСОБА_3 не виконала свої зобовязання за кредитним договором, у звязку з чим, станом на 12 липня 2011 року заборгованість Позичальника перед Банком по кредитному договору згідно розрахунку складає 570 006,91 дол. США (пятсот сімдесят тисяч шість дол.. США 91 центів), що в еквівалентному співвідношенні з урахуванням курсу НБУ (797,05грн./100дол. США на 12.07.2011р.) складає 4543240,08 грн. (чотири мільйони пятсот сорок три тисячі двісті сорок гривень 08 коп.), в тому числі: 147770,93 дол. США (1177808,20грн.) заборгованість по тілу кредиту; 55024,68 дол. США (438574,21грн.) нараховані та несплачені відсотки за користування кредитом; 69027,89 дол. США (550186,80грн.) пеня за несвоєчасну сплату планового платежу по тілу кредиту; 298183,41 дол. США (2 376670,87грн.) пеня за несвоєчасну сплату відсотків по кредиту.

Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку», підставою для звернення стягнення на предмет іпотеки є невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеки», суд, при винесенні рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки має право застосувати спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом застосування процедури, встановленої ст.38 Закону України «Про іпотеки», тобто продажу Іпотекодержателем (Позивачем) предмета іпотеки будь-якому покупцеві за початковою ціною, визначеною на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності.

При вищевикладеному, приймаючи до уваги встановлені судом обставини, дослідивши та оцінивши зібрані у справі докази, суд вважає позовні вимоги позивача ПАТ «Райффайзен Банк Аваль»такими, що підлягають частковому задоволенню.

Частиною 1 ст. 625 ЦК України передбачено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Згідно ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання.

За порушення строків повернення кредитної заборгованості та відсотків за користування кредитом, передбачених положеннями кредитного договору, позичальнику нарахована пеня, в розмірі 1,0% від суми простроченого платежу, за кожний день прострочення, відповідно до п. 16.3. кредитного договору, розмір якої визначений банком - 2926 857,67 грн. (367211,30 доларів США).

Оскільки розмір пені, нарахованої на прострочені суми заборгованості є неспівмірним з розміром основного боргу, суд вважає за можливе на підставі ч.3 ст.551 ЦК України зменшити розмір пені та стягнути її з відповідача у розмірі 183605,65 дол. США/ 1463428,83 грн.

Згідно платіжних доручень № 4138, 4139 від 06.07.2011 року, при подачі позову до суду позивачем були понесені судові витрати, а саме сплачені на користь держави судовий збір (держмито) в розмірі 1700,00 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи в розмірі 120 грн.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею та документально підтверджені судові витрати.

Тому, стягненню з відповідача ОСОБА_3 на користь позивача ПАТ «Райффайзен Банк Аваль»підлягають понесені позивачем ПАТ «Райффайзен Банк Аваль»та документально підтверджені судові витрати, а саме судовий збір (держмито) в розмірі 1700,00 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи в розмірі 120 грн.

На підставі ст. 526, 527, 530, 536, 589, 590, 1054 ЦК України, ст. ст. 33, 35, 39, 40 ЗУ «Про іпотеку», керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль»в особі Запорізької обласної дирекції «Райффайзен Банк Аваль» до ОСОБА_3 про звернення стягнення на майно в рахунок погашення заборгованості по кредиту задовольнити частково.

Звернути стягнення на пятикімнатну квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 88,3 кв.м., житловою площею 61,1 кв.м., яка складається з: коридору №1=10,2кв.м., кімнати №2=7,2кв.м., кімнати №3=16,8кв.м., кімнати №4=12,0 кв.м., вбиральні №5=1,2 кв.м., ванни №6=2,5 кв.м., кімнати №7=7,9 кв.м., кімнати №8=17,2 кв.м., кухні№9=7,3 кв.м., шафи №10=1,0 кв.м., ложи=2,5 кв.м., ложи=3,5кв.м., ложи=4,1кв.м. та двокімнатну квартиру АДРЕСА_2, загальною площею 50,1 кв.м., житловою площею 28,2 кв.м., та складається з: коридору №1=6,6 кв.м., санвузла №2=4,4кв.м., кухні №3=8,5кв.м., кімнати №4=11,9 кв.м., кімнати№5=16,3кв.м., ложи=4,9 кв.м., що належать ОСОБА_3 (ІНФОРМАЦІЯ_1., ІІН НОМЕР_1, зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2), шляхом продажу зазначеного майна на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, за ціною, визначеною незалежним експертом оціночної діяльності на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна. За рахунок коштів отриманих від реалізації майна, у встановленому законом порядку, задовольнити в повному обсязі вимоги Публічного акціонерного товариства “Райффайзен Банк Аваль”, в особі Запорізької обласної дирекції “Райффайзен Банк Аваль” (р/р № 2909334 в ЗОД „Райффайзен Банк Аваль”, МФО 313827, ЄДРПОУ 23794014) в 3 079811,24 грн. (три мільйони сімдесят девять вісімсот одинадцять гривень 24 коп.), в тому числі: 1177808,20грн. заборгованість по тілу кредиту; 438574,21грн. нараховані та несплачені відсотки за користування кредитом; 1463428,83 грн. пеня за несвоєчасну сплату відсотків по кредиту.

Стягнути з ОСОБА_3 (ІНФОРМАЦІЯ_1., ІІН НОМЕР_1, зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2) на користь Публічного акціонерного товариства “Райффайзен Банк Аваль”, в особі Запорізької обласної дирекції “Райффайзен Банк Аваль” (р/р № 6499475 в ЗОД „Райффайзен Банк Аваль”, МФО 313827, ЄДРПОУ 23794014) судовий збір (державне мито) в розмірі 1700,00 (одна тисяча сімсот гривень) грн. 00 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи в розмірі 120 (сто двадцять) грн., на загальну суму 1820,00 (одна тисяча вісімсот двадцять гривень 00 коп.)

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі , але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою в 10-денний строк з дня отримання заочного рішення.

Суддя:А. І. Крамаренко