Рішення № 20502636, 23.12.2011, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

_____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"23" грудня 2011 р. Справа № 5023/9266/11

вх. № 9266/11

Суддя господарського суду Кухар Н.М.

при секретарі судовогозасідання Масалова І.А.

за участю представників сторін:

прокурора - Кондратюк Н.А. (посвідчення № 242 від 15.11.2011р.);

позивача - ОСОБА_1 (довіреність № 919/02-46 від 05.04.2011р.);

3-й особи - <Текст >відповідача - не з'явився;

3-й особи - <Текст >

розглянувши справу за позовом

Чугуївського міжрайонного прокурора Харківської області в інтересах держави, в особі Чугуївської міської ради Харківської області, м.Чугуїв Харківської області, 3-я особа <Текст >

до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2, м.Чугуїв Харківської області, 3-я особа <Текст >

про стягнення 247537,68 грн.

ВСТАНОВИВ:

Чугуївський міжрайонний прокурор Харківської області звернувся до господарського суду з позовною заявою в інтересах держави в особі Чугуївської міської ради Харківської області про стягнення з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2, м.Чугуїв Харківської області, заборгованості з орендної плати за проектом Договору оренди комунального майна № 7 від 01.06.2010р. та Договором оренди комунального майна від 10.08.2010р. в розмірі 247537,68 грн. Судові витрати прокурор просить покласти на відповідача.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 07.11.2011р. за вищевказаним позовом було порушено провадження у справі № 5023/9266/11 та розгляд справи призначено на 21.11.2011р. об 11:00 год.

Ухвалою господарського суду від 21.11.2011р. розгляд справи було відкладено на 05.12.2011р. об 11:45 год., у зв'язку з неявкою учасників судового процесу у судове засідання та ненаданням витребуваних судом документів.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 05.12.2011р., розгляд справи було відкладено на 21.12.2011р. об 11:30 год., у зв'язку з неявкою у судове засідання представників позивача і відповідача.

У судовому засіданні, яке відбулося 21.12.2011р., представники прокуратури та позивача підтримали заявлені позовні вимоги у повному розмірі.

На вимогу суду представник позивача надав копію Договору оренди; копію розрахунку заборгованості та витяги з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців щодо позивача і відповідача станом на 20.12.2011р.

Надані представником позивача документи були долучені судом до матеріалів справи.

Представник відповідача у судове засідання не з'явився. Копія ухвали про відкладення розгляду справи на 21.12.2011р., надіслана на адресу відповідача, повернута до господарського суду за закінченням терміну зберігання.

У судовому засіданні була оголошена перерва до 23.12.2011р. до 10:20 год.

Після перерви представники прокуратури та позивача своїх позицій у справі не змінили.

В обґрунтування позовних вимог представник позивача надав додаткові письмові пояснення, які разом з доданими до них документами було долучено судом до матеріалів справи.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, обов'язок доказування та надання доказів покладений на сторони, тому суд, відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, розглядає справу за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників прокуратури та позивача, суд встановив наступне.

10.08.2010р. між Чугуївською міською радою (позивачем) та Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_2 (відповідачем) було укладено Договір оренди комунального майна, згідно п. 1.1. якого позивач (орендодавець) передав, а відповідач (орендар) прийняв в строкове платне користування нежитлову будівлю "Торгівельні ряди", загальною площею 1360,01 кв.м., розташовану за адресою: м.Чугуїв, вул.Р.Люксембург, 28, на підставі рішення виконавчого комітету Чугуївської міської ради від 14.05.2010р. № 238.

Відповідно до п. 5.7. Договору оренди, орендар зобов'язався своєчасно і у повному обсязі вносити до бюджету (орендодавцю) орендну плату.

Чугуївською міжрайонною прокуратурою Харківської області було проведено перевірку дотримання вимог Закону України "Про оренду державного та комунального майна".

Перевіркою встановлено, що ФОП ОСОБА_2 обов'язки, передбачені Договором, виконує не повністю, а саме несвоєчасно вносить орендні платежі, чим систематично порушує п. 5.7 Договору, а також приписи ч. 3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та анального майна", ст. 762 Цивільного кодексу України, згідно яких він зобов'язаний своєчасно та в повному обсязі щомісячно сплачувати орендну плату.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.

Частиною 1 ст. 530 Цивільного кодексу України передбачено, якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Правові наслідки порушення зобовязання встановлені статтею 611 Цивільного кодексу України. Відповідно до частини 1 вказаної статті, у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: сплата неустойки.

Згідно п. 4.4. Договору оренди, орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, стягується до бюджету (орендодавцю) відповідно до чинного законодавства з урахуванням пені в розмірі подвійної ставки Національного банку України, встановленої у цьому періоді, нарахованої на суму прострочених платежів за кожний день порушення строку.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідач з початку користування і по теперішній час орендну плату на рахунок орендодавця не вносив, внаслідок чого загальний розмір заборгованості за Договором оренди з урахуванням ПДВ (20%) та пені склав 394469,61 грн. 08.02.2011р. відповідачем в рахунок оплати орендної плати було сплачено лише 383,49 грн.

По попереднім боргам, які сформувались до грудня 2010 року, судом вже були прийняті рішення про стягнення з ФОП ОСОБА_2 на користь Чугуївської міської ради боргу в загальному розмірі 23138,81 грн. На даний час накази про стягнення минулих боргів за відповідними рішеннями господарського суду Харківської області знаходяться на виконання у відділі державної виконавчої служби.

Рішенням господарського суду Харківської області від 14.03.2011р. у справі № 5023/524/11 за позовом Чугуївського міжрайонного прокурора Харківської області в інтересах держави в особі Чугуївської міської ради до ФОП ОСОБА_2 Договір оренди комунального майна від 10.08.2010р. було розірвано та зобов'язано відповідача повернути позивачеві орендоване за договором майно та присуджено до стягнення 123409,63 грн.

Таким чином, станом на 01.10.2011р. відповідач має заборгованість по орендній платі, з урахуванням сплачених сум, у розмірі 247537,68 грн.

В матеріалах справи містяться копії листів позивача, направлених на адресу відповідача, з вимогою повернути відповідні приміщення за актом прийому-передачі та погасити борг (вих. № 1924/02-34 від 15.07.2011р. та № 2091/02-34 від 01.08.2011р.).

Проте, відповідач проігнорував дані вимоги Чугуївської міської ради, у зв'язку з чим розпорядженням Міського Голови № 236 від 29.07.2011р. була створена комісія для перевірки фактичного використання комунального майна в м.Чугуєві по вул. Р.Люксембург, 28. За результатами роботи комісії було складено відповідний акт, який було затверджено рішенням виконавчого комітету чугуївської міської ради № 385 від 16.08.2011р. Даним рішенням, зокрема, було в одностороннєму порядку прийнято майно та вирішено припинити нарахування орендної плати.

Відповідно до ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Частиною 7 цієї статті передбачено, що одностороння відмова від виконання зобов'язань, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином, не допускаються.

На підставі викладеного, враховуючи, що відповідач не надав суду доказів сплати заборгованості або обґрунтованих заперечень проти позову, суд дійшов висновку, що позовні вимоги Чугуївського міжрайонного прокурора Харківської області обґрунтовані, підтверджуються наявними у матеріалах справи доказами та підлягають задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до ст.ст. 44, 49 Господарського процесуального кодексу України, судовий збір покладається на відповідача.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, ст.ст. 526, 530, 611 Цивільного кодексу України, ст. 193 Господарського кодексу України, ст.ст. 1, 4, 12, 33, 43, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 (63503, АДРЕСА_1; ідентифікаційний номер: НОМЕР_1) заборгованість по орендній платі у сумі 247537,68 грн., перерахувавши її одержувачу: Відділу з питань земельних відносин, комунальної власності та приватизації виконавчого комітету Чугуївської міської ради Харківської області (р/р 37185003004622, банк: ГУДКУ в Харківській області, МФО 851011, код ЄДРПОУ: 35162984).

Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 (63503, АДРЕСА_1; ідентифікаційний номер: НОМЕР_1) на користь Державного бюджету України (Управління державного казначейства у Дзержинському районі м. Харкова, код одержувача 24134567, рахунок 31210206700003 в ГУДКУ у Харківський області, МФО 851011, призначення платежу 4950,75 грн. судового збору.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

<Дата >

Суддя (підпис< Текст >Кухар Н.М.

Повне рішення складено "27" грудня 2011 року.