Рішення № 20421145, 27.12.2011, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

26.12.11р.Справа № 9/5005/14235/2011 За позовом Дніпродзержинської міської ради Дніпропетровської області,

м. Дніпродзержинськ Дніпропетровської області

до Фізичної особи підприємця ОСОБА_1, м. Дніпродзержинськ Дніпропетровської області

про зобов'язання звільнити земельну ділянку

Суддя Подобєд І.М.

При секретарі судового засідання Синяговська Є.С.

Представники:

Від позивача представник не зявився

Від відповідача представник не зявився

СУТЬ СПОРУ:

Дніпродзержинська міська рада Дніпропетровської області звернулася у жовтні 2011 року із позовом до ФОП - ОСОБА_1, в якому просить господарський суд: 1) Зобовязати фізичну особу підприємця ОСОБА_1 повернути до земель Дніпродзержинської міської ради земельну ділянку (кадастровий номер: 1210400000:02:030:0009), що знаходиться за адресою: м. Дніпродзержинськ, вул. Глаголєва, в районі житлового будинку №18/26, площею 0,0048 га, з приведенням її у придатний для використання стан шляхом знесення об'єкта торгівлі (кіоску з літнім майданчиком); 2) Судові витрати стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 на користь Дніпродзержинської міської ради. Обгрунтовує свої вимоги результатами проведеної перевірки, якою було встановлено, що спірна земельна ділянка використовується Відповідачем без достатніх правових підстав та всупереч приписів ст.ст. 125-126 Земельного кодексу України, оскільки термін дії договору оренди зазначеної земельної ділянки (реєстрація від 20.11.2003р. № 01120) не продовжувався.

Відповідач відзив на позов не надав.

Відповідач належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи за своєю юридичною адресою (поштове повідомлення про вручення судового виклику є у справі), але не скористався своїми правами, передбаченими ст.22 Господарського процесуального кодексу України, і не направив свого представника у судове засідання, у звязку із чим справу розглянуто за наявними в ній матеріалами, згідно ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.

В судовому засіданні 26.12.2011р. прийнято вступну та резолютивну частини судового рішення, згідно ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, який був присутній у попередньому засіданні, дослідивши надані докази, господарський суд -

ВСТАНОВИВ:

На підставі рішення Дніпродзержинської міської ради Дніпропетровської області 01.10.2003р. №224-08/ХХІV було затверджено право користування та передано земельну ділянку несільськогосподарського призначення площею 0,0048 га (кадастровий номер: 1210400000:02:030:0009), що знаходиться за адресою: м. Дніпродзержинськ, вул. Глаголєва (район житлового будинку №18/26), із цільовим призначенням для фактичного розміщення обєкта торгівлі кіоску з літнім майданчиком (1.11.3).

На підставі зазначеного рішення між Дніпродзержинською міською радою Дніпропетровської області (Позивачем, орендодавцем) та Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (Відповідачем, орендарем) був укладений договір оренди земельної ділянки від 18.11.2003р., державна реєстрація якого проведена 20.11.2003р. за № 01120.

Вказаний договір укладався сторонами на строк до 01.10.2006р. (п. 2.1), і був продовжений сторонами до 14.09.2008р. відповідно до рішення Дніпродзержинської міської ради від 14.09.2007р. №253-14/V шляхом укладання додаткової угоди до договору оренди (державна реєстрація додаткової угоди проведена 08.11.2007р. № 781).

20.11.2003р. сторони склали та підписали акт приймання-передачі зазначеної земельної ділянки в оренду для фактичного розміщення торгівельного кіоску.

Згідно зі ст. 125 Земельного кодексу України, право власності, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Відповідно до ст. 1 Закону України „Про державний контроль за використанням та охороною земель", самовільне зайняття земельних ділянок - це будь - які дії особи, які свідчать про фактичне використання не наданої їй земельної ділянки чи намір використовувати земельну ділянку до встановлення її меж; в натурі (на місцевості), до одержання документа що посвідчує право на неї, та його державної реєстрації.

Як вказує Позивач у позовній заяві, після закінчення строку дії договору оренди земельної ділянки термін дії цього договору не продовжувався, тобто спірна земельна ділянка використовується з порушенням умов договору.

Згідно ч.1 ст. 31 Закону України „Про оренду землі”, договір оренди землі припиняється, зокрема, в разі закінчення строку, на який його було укладено.

У п. 4.1. умов договору оренди сторони визначили, що після закінчення строку дії цього договору в разі його непродовження протягом 15 днів Орендар зобов'язаний повернути земельну ділянку Орендодавцю. У разі припинення або розірвання договору оренди земельної ділянки Орендар зобов'язаний повернути Орендодавцю земельну ділянку у стані, який відповідає вимогам законодавства та умовам цього договору (п.4.2.).

Доказів продовження договору оренди на новий строк сторони суду не надали, акт про повернення зазначеної земельної ділянки не склали.

Як вбачається із акту обстеження стану та дотримання умов використання земельної ділянки від 07.12.2010р., складеного спеціалістами відділу самоврядного контролю управління земельних відносин Дніпродзержинської міської ради за результатами проведеної перевірки, на земельній ділянці площею 0,0048 га, що знаходиться за адресою: м. Дніпродзержинськ, Глаголєва, в районі житлового будинку №18/26, знаходиться кіоск, який діє, власником якого є Фізична особа підприємець ОСОБА_1, а документи на право користування цією земельною ділянкою відсутні, що не відповідає вимогам ст.ст. 125-126 Земельного кодексу України.

Таким чином, Відповідач, в порушення вимог ст. 125 Земельного кодексу України, самовільно займає і використовує земельну ділянку за вищевказаною адресою під розміщення торгового кіоску без документів, що посвідчують право власності або право користування.

Листом від 13.12.2010р. Позивач попереджував Відповідача про необхідність усунення порушень земельного законодавства та повідомляв про необхідність з'явитися до управління земельних відносин міської ради для з'ясування питань оформлення документів на землекористування.

За даними Позивача, відповідь на вказану вимогу від Відповідача не надходила.

Отже, факт не виконання Відповідачем зобов'язань за договором оренди земельної ділянки від 18.11.2003р. (державна реєстрація від 20.11.2003р. за № 01120) щодо повернення орендованої земельної ділянки орендодавцеві після закінчення строку дії цього договору - матеріалами справи доведено, а Відповідачем не спростовано.

Згідно зі ст. 525 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо не встановлено договором або законом.

Зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (ст. 526 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Згідно ст. 14 Конституції України та ст. ст. 80, 84 Земельного кодексу України, власником земельної ділянки (кадастровий номер: 1210400000:02:030:0009), що знаходиться за адресою: м. Дніпродзержинськ, в районі житлового будинку №18/26, площею 0,0048 га, є держава, а розпорядження цією землею здійснює Дніпродзержинська міська рада Дніпропетровської області, яка має право вимагати від Відповідача повернути до земель Дніпродзержинської міської ради зазначену земельну ділянку.

Позивач, зокрема, просить повернути спірну земельну ділянку із приведенням її у придатний для використання стан шляхом знесення обєкта торгівлі (кіоску по реалізації хлібобулочних виробів.

Відповідно до ст. 212 Земельного кодексу України, самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або землекористувачам без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними. Приведення земельних ділянок у придатний для використання стан, включаючи знесення будинків, будівель і споруд, здійснюється за рахунок громадян або юридичних осіб, які самовільно зайняли земельні ділянки. Повернення самовільно зайнятих земельних ділянок провадиться за рішенням суду.

На підставі викладеного, дослідивши матеріали судової справи суд доходить висновку, що позовні вимоги Позивача до Відповідача є обґрунтованими та законними, тому підлягають повному задоволенню.

Судові витрати у справі покладаються на Відповідача, згідно ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст. ст. 4, 32-34, 36, 43-45, 49, 75, 82-85, 115-117 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Зобовязати Фізичну особу - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) повернути до земель Дніпродзержинської міської ради (51931, Дніпропетровська область, м. Дніпродзержинськ, пл. Дзержинського, буд. 2, код ЄДРПОУ 24604168) земельну ділянку (кадастровий номер: 1210400000:02:030:0009), що знаходиться за адресою: м. Дніпродзержинськ, вул. Глаголєва, в районі житлового будинку №18/26, площею 0,0048 га, з приведенням її у придатний для використання стан шляхом знесення об'єкта торгівлі (кіоску з літнім майданчиком).

Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Дніпродзержинської міської ради Дніпропетровської області (51931, Дніпропетровська область, м.Дніпродзержинськ, пл. Дзержинського, буд. 2, код ЄДРПОУ 24604168, ГУДКУ у Дніпропетровській області, МФО 805012, р/р 35419007000498) суму 85 грн. 00 коп. витрати по сплаті державного мита, 236 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати накази після набрання судовим рішенням законної сили.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня складення його повного тексту і може бути оскарженим протягом цього строку до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

СуддяІ.М. Подобєд Повне рішення складено 28.12.11р.