Постанова № 20419965, 27.12.2011, Касаційний господарський суд Верховного Суду (до 15.12.2027 - Вищий господарський суд України)

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА          

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ          

"27" грудня 2011 р. Справа № 5015/711/11 Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

Коробенко Г.П. –головуючого,

Катеринчук Л.Й., Куровський С.В.

розглянувши матеріали

касаційної скарги Західно-Української автотранспортної асоціації, м. Львів           

на постановуЛьвівської апеляційного господарського суду від 31.05.2011р.

у справігосподарського суду Львівської області

за позовомЛьвівського комунального підприємства "Львівелектротранс"

доЗахідно-Української автотранспортної асоціації, м. Львів

провизнання договору розірваним та повернення орендованого майна

за участю представників:

позивача: не з’явився,

відповідача: не з’явився,

ВСТАНОВИВ:

Львівське комунальне підприємство "Львівелектротранс" звернулось до господарського суду Львівської області з позовною заявою до Західно-Української автотранспортної асоціації про визнання договору оренди від 04.06.2007р. № 97 розірваним та повернення орендованого нежитлового приміщення за адресою: м. Львів, вул. Чернівецька, 1.

Рішенням господарського суду Львівської області від 29.03.2011р. у справі №5015/711/11, залишеним без змін постановою Львівського апеляційного господарського суду від 31.05.2011р., позов задоволено повністю.

Судові рішення мотивовані невиконанням відповідачем умов договору оренди від 04.06.2007р., укладеного між сторонами з даної справи, щодо сплати орендної плати, з посиланням на ст. 509, 526, 782, 785 ЦК України, ст. 283, 286 ГК України та умови договору оренди.

Не погоджуючись з рішенням та постановою, Західно-Українська автотранспортна асоціація звернулась з касаційною скаргою до Вищого господарського суду України, в якій просить їх скасувати та закрити провадження по справі, мотивуючи скаргу, тим, що зазначені судові акти винесені з порушенням норм матеріального та процесуального права неповним з’ясуванням судами обставин, що мають значення для справи. Зокрема скаржник зазначає, що суди залишили поза увагою той факт, що відповідачу передавалось в оренду не все приміщення, а лише приміщення площею 2,9 м2, та факт сплати ним коштів за оренду приміщення.

Колегія суддів, приймаючи до уваги межі перегляду справи в касаційній інстанції, проаналізувавши на підставі фактичних обставин справи застосування норм матеріального та процесуального права при винесенні оспорюваних судових актів, знаходить необхідним в задоволені касаційної скарги відмовити, враховуючи наступне.

Як вбачається з матеріалів справи, між Львівським комунальним підприємством "Львівелектротранс" (орендодавець) та Західно-Українською автотранспортною асоціацією (орендар) 04.06.2007р. укладено договір оренди нежитлового приміщення і обладнання №97 (далі –договір оренди), за яким орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування нежитлове приміщення у диспетчерському пункті по вул. Чернівецькій, 1, загальною площею 19,55 кв.м. для розміщення громадської організації строком дії по 30.11.2008р. з можливістю його пролонгації.

Згідно п. 3.2. договору оренди перерахування орендної плати проводиться: за перший місяць оренди в 10-ти денний термін після укладення договору та підписання акту прийму-передачі, за наступні - до 10-го числа поточного місяця з урахуванням індексу інфляції за попередній місяць.

Відповідно до вимог ст.ст. 525, 526, 629 ЦК України та ст. 193 ГК України, договір є обов’язковим для виконання сторонами, а зобов’язання мають виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Відповідно до п. 1, 2 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Як встановлено господарським судом першої та апеляційної інстанції, орендарем було порушено умови та терміни сплати орендної плати за період з жовтня по грудень 2010 р. (протягом трьох місяців ним не вносилась орендна плата), в зв’язку з чим позивач звернувся до відповідача із листом №30/60 від 21.01.2011р. в якому повідомив про відмову від договору оренди №97 від 04.06.2007р.

Відповідно до ст. 782 ЦК України, наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд. У разі відмови наймодавця від договору найму, договір є розірваним з моменту одержання наймачем повідомлення наймодавця про відмову від договору.

Згідно п.9.4 договору оренди, договір може бути розірваний на вимогу однієї із сторін за рішенням господарського суду у випадках, передбачених чинним законодавством.

Відповідно до ч.1 ст. 785 ЦК України у разі припинення договору найму наймач зобов’язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані. в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Лист позивача про відмову від договору оренди відповідач отримав 28.01.2011р., однак орендоване майно в порушення наведених норм матеріального права орендодавцю не повернув.

За таких обставин, висновок судів про задоволення позовних вимог, колегія суддів визнає правомірним та обґрунтованим.

Доводи зазначені скаржником в касаційній скарзі були предметом дослідження судом апеляційної інстанції та спростовані ним при перегляді рішення суду першої інстанції.

Зважаючи на викладене, колегія вважає, що місцевим та апеляційним господарським судом дана належна юридична оцінка обставинам справи, порушень норм матеріального та процесуального права не вбачається, судові рішення відповідають чинному законодавству України та обставинам справи, отже і підстави для їх скасування відсутні.

Керуючись ст. 1115, 1117, 1118, 1119 - 11111 Господарського процесуального кодексу України, Вищий господарський суд України, -

ПОСТАНОВИВ:

В задоволенні касаційної скарги відмовити.

Постанову Львівського апеляційного господарського суду від 31.05.2011р. у справі №5015/711/11 залишити без змін.

Головуючий суддя          : Г.П. Коробенко

Судді: Л.Й. Катеринчук

С.В. Куровський